更新ありコンフォルシア浦和辻（埼玉県さいたま市南区辻７丁目741番、744番2、745番（地番） 北戸田駅 リグラス）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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「池袋」駅直通22分、「新宿」駅直通28分のJR埼京線「北戸田」駅最寄り。【3LDK58.9m2/3900万円台 月々8万円台～ 頭金・ボーナス時加算0円(第1期2次)】無償カスタムオーダー「DRESS UP」で叶える、理想の住空間(注1)。1LDK～3LDKの多彩なプラン。快適な暮らしを叶えるための設備・仕様が充実。多様な施設が周辺に揃う利便性
| マンション名 |
コンフォルシア浦和辻 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目741番、744番2、745番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/北戸田 歩14分 ＪＲ京浜東北線/南浦和 歩25分 ＪＲ京浜東北線/浦和 バス20分東谷田甫停歩4分 |
| 価格 |
3980万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.9m2 |
| 販売スケジュール | 2025年6月28日（土）より登録受付開始 登録受付期間／2025年6月28日（土）～2025年7月27日（日） 登録受付時間／10:00～20:00 ※最終日は17：00締切 抽選日時／2025年7月28日（月）14：00 登録受付場所／「コンフォルシア浦和辻」マンションギャラリー 抽選場所／株式会社リグラス本社 登録に必要な書類／身分証明（健康保険証・運転免許証）・収入証明 ※住宅ローンをご利用の方は事前に金融機関から融資仮承認がおりている事が条件となります。詳細は営業担当にお尋ねください。 |
| モデルルーム情報 | 4/5（土）より先行事前案内会開始！■来場予約受付中 |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万1000円～1万4000円／月、※屋外） |
|---|---|
| 自転車置場 | 99台収容（料金200円・300円／月）スライドラック式77台、2段ラック式22台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
蕨錦町ゆたか保育園（約750m・徒歩10分）
早蕨幼稚園（約880m・徒歩11分）
辻南小学校（約250m・徒歩4分）
南浦和中学校（約1010m・徒歩13分）
ビバモール蕨錦町（約1770m・徒歩23分）
デンキチ蕨店（約550m・徒歩7分）
ビッグ・エー浦和辻店（約720m・徒歩9分）
クリエイトS・D蕨北町店（約480m・徒歩6分）
根岸東児童公園（約860m・徒歩11分）
根岸西児童公園（約990m・徒歩13分）
蕨クリニックタウン（約640m・徒歩8分）
蕨市立病院（約1490m・徒歩19分）
高野医院（約80m・徒歩1分）
北戸田こどもクリニック（約900m・徒歩12分）
ローズマタニティクリニック（約80m・徒歩1分）
戸田市スポーツセンター（約1700m・徒歩22分）
エニタイムフィットネス北戸田店（約1010m・徒歩13分）
五つのパンと二匹の魚（約500m・徒歩7分）
MiDOREE COFFEE（約1020m・徒歩13分）
natural cafe 檜の森（約1170m・徒歩15分）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】※以下、掲載の室内写真はモデルルームAタイプ（設計変更プラン）を撮影（2025年4月1日）したものです。設計変更は無償・申込期限あり。
【リビング・ダイニング・キッチン】
【ベッドルーム】
【洋室】
【バルコニー】
【キッチン】
【ハイパーガラスコートトップコンロ】ガスコンロは3ツ口タイプのハイパーガラスコートトップコンロを採用。操作性に配慮したワンプッシュ式。立ち消え防止センサーなどが付いた安全設計です。
【ワイドシンク】キッチンシンクは、フライパンや中華鍋などもスムーズに洗える、ゆとりあるサイズに。洗剤やスポンジ用のポケットもセットしています。
【キッチンパネル】キッチンの壁面には、油や臭い、汚れがつきにくく、掃除などの手入れが簡単なキッチンパネルを採用。
【レンジフード（整流板付き）】スッキリした薄型のレンジフードです。油汚れなどのつきやすい吸気口に、整流板を採用。吸込み効果を高め、お手入れも簡単です。
【ガス横小引出し】コンロ横のスペースには、調味料はもちろん、ウェットティッシュも収納でき、調理しながらすぐにコンロまわりの掃除もできて便利です。
【3段引出し】巾木部分を有効活用した、大容量の収納です。ブルモーションで穏やかに開閉します。
【浄水機能付きシャワー水栓】シャワーヘッドを引き出して使えるから、シンク内の掃除などに便利です。
【バスルーム】
【サーモスタット混合水栓】温度調整ハンドルで吐水温度を自動調整できる混合水栓を設置。外栓、シャワー切替もアーチハンドル水栓操作でラクラクです。
【ホーロークリーン浴室パネル】普段のお手入れは入浴後にシャワーとスポンジで洗い流すだけなのでカンタン。傷がつきにくいので、長年使っても安心です。
【オートバス】お湯張りから追い焚きまでできるオートバスを採用。コントロールパネルはキッチンにも設けています。（同仕様）
【浴室換気乾燥暖房機】換気・衣類乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室換気乾燥機を標準装備。
【三面鏡】ミラー背面に収納スペースを設けた三面鏡です。化粧品や小物類をスッキリ収納する事ができます。
【シングルレバー混合水栓】洗面化粧台は、片手で簡単に操作できる混合水栓を採用しました。
【温水洗浄機能付暖房便座】温水洗浄機能付暖房便座（シャワートイレ）を採用しました。衛生的で、使い心地も爽快です。
【吊戸棚】トイレ上部の空間を利用して吊戸棚を設置しました。無駄なスペースをつくらず、トイレ用品を整理整頓できます。
建物・施設
【平置きカースペース】車の乗降がしやすく荷物がある時などもスムーズに車を利用できる、平置きのカースペースを18台分ご用意しました。快適なカーライフを満喫できます。※写真は駐車できる車の一例です。
【ハンズフリーキー対応】Tebraキーをカバンやポケットから取り出すことなく、ハンズフリー（受信感知範囲はリーダーより最大2m）でオートロックドアの解除等を可能にします（概念図・同仕様）
【ゴミ置き場（24時間）】いつでもゴミ出しができるので、部屋にゴミを置いておくひつがなくなり便利です。
【ペット可】ペットといっしょに暮らせます。小型犬2匹まで飼育可能。尚、ペットの種類、大きさには制限がありますので、詳しくはお問い合わせください。※写真は飼育できるペットの一例です。
【宅配ボックス】荷物の預かり、受取が24時間可能な宅配ボックスを設置。暗証番号があるので、入居者以外は取り出せないため安心です。（同仕様）
【インターネット】光ファイバー通信を利用した高速インターネット接続、安心のセキュリティで快適なブロードバンド生活をお楽しみいただけます。※棟内は1ギガbpsのベストエフォートとなります。
【二重天井】天井はコンクリートスラブとの間に空間を設けた二重天井とし、配管・配線等の施工をしています。将来のメンテナンスやリフォームにも対応しやすい構造です。（概念図）
【二重床】床材面とコンクリートスラブ（約200mm※1Fは約160mm）面の間に緩衝ゾーン（約150mm～約200mm）を設けた二重床構造を採用。遮音性にも配慮しました。（概念図）
【断熱性に優れた外壁】外壁に面する壁厚は、約150～180mmとし、さらに外部に面する壁・柱・梁の内側には、厚さ約40mmの断熱材を吹き付けた上で、約12.5mmのプラスターボードを貼ることにより、断熱性を向上させています。（概念図）
【ダブル配筋】床や戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる工程で配筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現してます。（概念図）
【断熱対策】断熱性能が高い複層ガラスを採用。外部の熱や冷気が室内に伝わりにくいように断熱性を高めています。（概念図）
【強固な地盤と基礎構造】地下約40m付近の支持層まで既成杭を21本打設しました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで、高い支持力を実現し、強固な基礎を構築しています。（概念図）
【さいたま市マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
コンフォルシア浦和辻 第1期2次
| 販売スケジュール | 2025年6月28日（土）より登録受付開始 登録受付期間／2025年6月28日（土）～2025年7月27日（日） 登録受付時間／10:00～20:00 ※最終日は17：00締切 抽選日時／2025年7月28日（月）14：00 登録受付場所／「コンフォルシア浦和辻」マンションギャラリー 抽選場所／株式会社リグラス本社 登録に必要な書類／身分証明（健康保険証・運転免許証）・収入証明 ※住宅ローンをご利用の方は事前に金融機関から融資仮承認がおりている事が条件となります。詳細は営業担当にお尋ねください。 |
|---|---|
| 価格 | 3980万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.9m2 |
| その他面積 | 専用庭：24.8m2（使用料900円／月）、テラス：9.3m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2000円／月 |
| 管理準備金 | 2万4000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4900円／月 |
| 修繕積立基金 | 32万3400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/28 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：880円／月 |
| その他制限事項 | ※物件名の「辻」は、一点しんにょう。 |
コンフォルシア浦和辻 第1期1次
| 販売スケジュール | 2025年6月28日（土）より登録受付開始 登録受付期間／2025年6月28日（土）～2025年7月27日（日） 登録受付時間／10:00～20:00 ※最終日は17：00締切 抽選日時／2025年7月28日（月）14：00 登録受付場所／「コンフォルシア浦和辻」マンションギャラリー 抽選場所／株式会社リグラス本社 登録に必要な書類／身分証明（健康保険証・運転免許証）・収入証明 ※住宅ローンをご利用の方は事前に金融機関から融資仮承認がおりている事が条件となります。詳細は営業担当にお尋ねください。 |
|---|---|
| 価格 | 4430万円～6307万円 |
| 最多価格帯 | 5800万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 48.92m2～70.77m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.72m2～15.08m2※南10.23m2と北4.85m2の合算、専用庭：24.8m2～29.8m2（使用料1100円／月）、テラス：10.35m2（使用料無）、ポーチ：5.55m2～11.39m2 |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万円～1万4400円／月 |
| 管理準備金 | 2万円～2万8800円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4100円～5900円／月 |
| 修繕積立基金 | 27万600円～38万9400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | ※物件名の「辻」は、一点しんにょう。 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
コンフォルシア浦和辻 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目741番、744番2、745番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/北戸田 歩14分 ＪＲ京浜東北線/南浦和 歩25分 ＪＲ京浜東北線/浦和 バス20分東谷田甫停歩4分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 1385.65m2 |
| 建築面積 | 603.13m2 |
| 建築延面積 | 3099.41m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万1000円～1万4000円／月、※屋外） |
| 自転車置き場 | 99台収容（料金200円・300円／月）スライドラック式77台、2段ラック式22台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：GEA2411-10847(2024年10月9日) |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「コンフォルシア浦和辻」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-115-815
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～20：00
定休日：火曜・水曜（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
東京都知事（6）第76220 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サジェスト
東京都渋谷区広尾1-7-20 DOT
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（3）第95612 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社リグラス
東京都渋谷区広尾1-3-1 HAGIWARA BLDG.1 2階
施工会社
(株)MAI
管理会社
(株)サジェストコミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
さいたま市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1345012人 |
| 転入者数 |
83362人 転入率（人口1000人当たり） 61.98人 |
| 転出者数 |
73089人 転出率（人口1000人当たり） 54.34人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 205305円／m2 商業地 715276円／m2 |
さいたま市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
59ヶ所 0歳児保育を実施 36ヶ所 |
| 私立保育所数 |
268ヶ所 0歳児保育を実施 253ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 17園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
さいたま市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | さいたま市3498円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.1％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
193件 人口10000人当たり 1.46件 |
| 刑法犯認知件数 |
8745件 人口1000人当たり 6.60件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1028ヶ所 |
| 小児科医師数 |
318人 小児人口10000人当たり 18.64人 |
| 産婦人科医師数 |
80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6406円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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