コンフォルシア浦和辻（埼玉県さいたま市南区辻７丁目741番、744番2、745番（地番） 北戸田駅 リグラス）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

【堂々完成・即入居可】自分らしさをカタチにできる新しい暮らし

JR埼京線「北戸田」駅から徒歩14分の位置に、全邸南東向きの＜コンフォルシア浦和辻＞が誕生しました。眼下に低地が広がり、見晴らしも良好。「池袋」駅へ22分、「新宿」駅へ28分と主要駅へもダイレクトにアクセスが可能で、通勤やお出かけにも便利です(※2)。平置駐車場や宅配ボックス、24時間ゴミを出せるゴミ置き場など、暮らしを快適に支える設備も充実。さらに、本物件では、憧れの住空間を叶えるための無償カスタムオーダー「DRESS UP」を多数用意(申込期限あり)。フローリングや建具を3種類から選択できたり、キッチンの高さやリビング・ダイニング、洋室やトイレのアクセントクロスを選べたりと、自分らしさを実現できる住まいです。

• 

  外観完成予想CG(※1)

• 

  外観(2026年9月撮影)

• 

  エントランス(2026年9月撮影)
  

１階には専用庭付きタイプも。2LDKの工夫を凝らした住空間

Bタイプは一人暮らしやDINKsの方にもぴったりな2LDK。洋室2のスライドドアを開ければ、広々としたゆとりある空間を創出します。友人を呼んでホームパーティーをしたり、陽光を感じながらのびのびと過ごしたりと、多彩な過ごし方が叶うのも魅力です。
Bgタイプは、1階の専用庭がついた2LDK。ガーデニングをしたり、ハンモックを置いてリラックスしたり、テラスタイムを楽しんだりと、12帖超の広さの庭が、毎日の暮らしをより豊かに彩ってくれます。
さらに、どちらのタイプにもお客さんとの対話が楽しめるオープンキッチンや、豊富な収納スペースを採用。衣類や季節用品などをすっきりと収め、住空間を美しく保つことができます。

• 

  【Bタイプ】2LDK　専有面積：48.92m²　バルコニー面積：7.72m²　※SIC＝シューズインクローゼット

• 

  【Cタイプ】1LDK　専有面積：38.95m²　バルコニー面積：6.15m²　※SIC＝シューズインクローゼット

• 

  専用庭(Bgタイプ)

スーパーもドラッグストアも徒歩圏。住みやすさを感じる住環境

駅周辺には、仕事帰りに気軽に立ち寄れるスーパーなどが点在し、徒歩圏にも「ドラッグストアセキ蕨西店」をはじめとした買い物に便利な施設が充実。さらに、少し足を延ばせば「イオンモール北戸田」や「ビバモール蕨錦町」といった大型商業施設も揃い、多彩なショッピングが楽しめます。日々の買い物が快適で、便利なロケーションです。休日には、自然の潤いを感じる「荒川土手」を散歩するほか、温泉施設でゆったりするなど過ごし方も多彩に広がります。また、内科など4つの医療機関が集う「蕨クリニックタウン」も徒歩圏にあるので、もしものときも心強いでしょう。オンもオフも自分らしく、充実した時間を過ごせる毎日がここから始まります。

• 

  荒川土手(約4600m/自転車約23分)

• 

  七福の湯　戸田店(約4895m/自転車約25分)
  

• 

  ドラッグストアセキ蕨西店(約150m/徒歩2分)
  

間取りタイプ一覧

• • 

  • タイプ

    C

    間取り

    1LDK

    専有面積

    38.95m²

    バルコニー面積

    6.15m²

    価格

    3,280万円～3,640万円

• • 

  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK

    専有面積

    48.92m²

    バルコニー面積

    7.72m²

    価格

    3,990万円・4,390万円

• • 

  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    65.55m²

    バルコニー面積

    10.35m²

    価格

    6,097万円

地図埼玉県さいたま市南区辻７丁目741番、744番2、745番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

• スクロール地図を見る
• ストリートビューで見る

周辺環境

• 

  蕨錦町ゆたか保育園（約750m・徒歩10分）

• 

  早蕨幼稚園（約880m・徒歩11分）

• 

  辻南小学校（約250m・徒歩4分）

• 

  南浦和中学校（約1010m・徒歩13分）

• 

  ビバモール蕨錦町（約1770m・徒歩23分）

• 

  デンキチ蕨店（約550m・徒歩7分）

• 

  ビッグ・エー浦和辻店（約720m・徒歩9分）

• 

  クリエイトS・D蕨北町店（約480m・徒歩6分）

• 

  春日公園（約400m・徒歩5分）

• 

  根岸東児童公園（約860m・徒歩11分）

• 

  根岸西児童公園（約990m・徒歩13分）

• 

  蕨クリニックタウン（約640m・徒歩8分）

• 

  蕨市立病院（約1490m・徒歩19分）

• 

  高野医院（約80m・徒歩1分）

• 

  北戸田こどもクリニック（約900m・徒歩12分）

• 

  ローズマタニティクリニック（約80m・徒歩1分）

• 

  戸田市スポーツセンター（約1700m・徒歩22分）

• 

  エニタイムフィットネス北戸田店（約1010m・徒歩13分）
  
  

• 

  五つのパンと二匹の魚（約500m・徒歩7分）

• 

  MiDOREE COFFEE（約1020m・徒歩13分）

• 

  natural cafe 檜の森（約1170m・徒歩15分）

室内・設備

• 

  【リビング・ダイニング・キッチン】※以下、掲載の室内写真はモデルルームAタイプ（設計変更プラン）を撮影（2025年4月1日）したものです。設計変更は無償・申込期限あり。

• 

  【リビング・ダイニング】

• 

  【ベッドルーム】

• 

  【洋室】

• 

  【ウォークインクローゼット】（同仕様）※Aタイプなど一部タイプのみ

• 

  【バルコニー】

• 

  【キッチン】

• 

  【ハイパーガラスコートトップコンロ】ガスコンロは3ツ口タイプのハイパーガラスコートトップコンロを採用。操作性に配慮したワンプッシュ式。立ち消え防止センサーなどが付いた安全設計です。

• 

  【ワイドシンク】キッチンシンクは、フライパンや中華鍋などもスムーズに洗える、ゆとりあるサイズに。洗剤やスポンジ用のポケットもセットしています。

• 

  【キッチンパネル】キッチンの壁面には、油や臭い、汚れがつきにくく、掃除などの手入れが簡単なキッチンパネルを採用。

• 

  【レンジフード（整流板付き）】スッキリした薄型のレンジフードです。油汚れなどのつきやすい吸気口に、整流板を採用。吸込み効果を高め、お手入れも簡単です。　

• 

  【ガス横小引出し】コンロ横のスペースには、調味料はもちろん、ウェットティッシュも収納でき、調理しながらすぐにコンロまわりの掃除もできて便利です。

• 

  【3段引出し】巾木部分を有効活用した、大容量の収納です。ブルモーションで穏やかに開閉します。

• 

  【浄水機能付きシャワー水栓】シャワーヘッドを引き出して使えるから、シンク内の掃除などに便利です。

• 

  【バスルーム】

• 

  【サーモスタット混合水栓】温度調整ハンドルで吐水温度を自動調整できる混合水栓を設置。外栓、シャワー切替もアーチハンドル水栓操作でラクラクです。

• 

  【ホーロークリーン浴室パネル】普段のお手入れは入浴後にシャワーとスポンジで洗い流すだけなのでカンタン。傷がつきにくいので、長年使っても安心です。

• 

  【オートバス】お湯張りから追い焚きまでできるオートバスを採用。コントロールパネルはキッチンにも設けています。（同仕様）

• 

  【浴室換気乾燥暖房機】換気・衣類乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室換気乾燥機を標準装備。

• 

  【三面鏡】ミラー背面に収納スペースを設けた三面鏡です。化粧品や小物類をスッキリ収納する事ができます。

• 

  【シングルレバー混合水栓】洗面化粧台は、片手で簡単に操作できる混合水栓を採用しました。

• 

  【温水洗浄機能付暖房便座】温水洗浄機能付暖房便座（シャワートイレ）を採用しました。衛生的で、使い心地も爽快です。

• 

  【吊戸棚】トイレ上部の空間を利用して吊戸棚を設置しました。無駄なスペースをつくらず、トイレ用品を整理整頓できます。

建物・施設

• 

  【平置きカースペース】車の乗降がしやすく荷物がある時などもスムーズに車を利用できる、平置きのカースペースを18台分ご用意しました。快適なカーライフを満喫できます。※写真は駐車できる車の一例です。

• 

  【ハンズフリーキー対応】Tebraキーをカバンやポケットから取り出すことなく、ハンズフリー（受信感知範囲はリーダーより最大2m）でオートロックドアの解除等を可能にします（概念図・同仕様）

• 

  【ゴミ置き場（24時間）】いつでもゴミ出しができるので、部屋にゴミを置いておく必要がなくなり便利です。

• 

  【ペット可】ペットといっしょに暮らせます。小型犬2匹まで飼育可能。尚、ペットの種類、大きさには制限がありますので、詳しくはお問い合わせください。※写真は飼育できるペットの一例です。

• 

  【宅配ボックス】荷物の預かり、受取が24時間可能な宅配ボックスを設置。暗証番号があるので、入居者以外は取り出せないため安心です。（同仕様）

• 

  【インターネット】光ファイバー通信を利用した高速インターネット接続、安心のセキュリティで快適なブロードバンド生活をお楽しみいただけます。※棟内は1ギガbpsのベストエフォートとなります。

• 

  【二重天井】天井はコンクリートスラブとの間に空間を設けた二重天井とし、配管・配線等の施工をしています。将来のメンテナンスやリフォームにも対応しやすい構造です。（概念図）

• 

  【二重床】床材面とコンクリートスラブ（約200mm※1Fは約160mm）面の間に緩衝ゾーン（約150mm～約200mm）を設けた二重床構造を採用。遮音性にも配慮しました。（概念図）

• 

  【断熱性に優れた外壁】外壁に面する壁厚は、約150～180mmとし、さらに外部に面する壁・柱・梁の内側には、厚さ約40mmの断熱材を吹き付けた上で、約12.5mmのプラスターボードを貼ることにより、断熱性を向上させています。（概念図）

• 

  【ダブル配筋】床や戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる工程で配筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現してます。（概念図）

• 

  【断熱対策】断熱性能が高い複層ガラスを採用。外部の熱や冷気が室内に伝わりにくいように断熱性を高めています。（概念図）

• 

  【強固な地盤と基礎構造】地下約40m付近の支持層まで既成杭を21本打設しました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで、高い支持力を実現し、強固な基礎を構築しています。（概念図）

• 

  【さいたま市マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照