ガーデンハウス成増（埼玉県和光市白子２-885-1、東京都板橋区成増2-54-1の一部（地番） 地下鉄成増駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【住友不動産のマンション】東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分、東武東上線「成増」駅徒歩12分。「成増」駅より「池袋」駅へ1駅12分(10分)(※東武東上線急行利用)。大型スーパーや複合商業施設が集積した成増駅周辺。利便性に優れながら白子川に寄り添う穏やかな環境に誕生。
| マンション名 |
ガーデンハウス成増 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県和光市白子２-885-1、東京都板橋区成増2-54-1の一部（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線/地下鉄成増 歩10分 東武東上線/成増 歩12分 東武東上線/和光市 歩21分 |
| 価格 |
5800万円～6900万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.47m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」 ※申込の際には、認印、収入証明書（令和5年・6年分）、身分証明書（運転免許証・健康保険証等）が必要です。 |
| モデルルーム情報 | オンライン事前案内会開催！！ご予約受付開始！！ |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内82台（料金1万4000円～3万2000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 205台収容（料金300円～3500円／月） |
| バイク置場 | 10台収容（料金4000円・4500円／月） |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金3500円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ E3b 間取り 2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 67.47m2 価格 6700万円 -
タイプ E3’c 間取り 2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 67.47m2 価格 6900万円 -
タイプ E2a 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 67.47m2 価格 6800万円 -
タイプ E2'a 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 67.47m2 価格 6800万円 -
タイプ E2c 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 67.47m2 価格 6900万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【エキア成増】（徒歩12分／約920m）
【成増プライム】（徒歩12分／約910m）
【アリエス】（徒歩11分／約830m）
【ニトリ成増店】（徒歩6分／約480m）
【西谷医院（内科・小児科・循環器内科）】（徒歩3分／約210m）
【成増病院（内科・リハビリテーション科）】（徒歩4分／約270m）
【成増アクトホール】（徒歩12分／約950m）
【和光市役所】（約2340m）
【成増すみれ幼稚園】（徒歩9分／約680m）
【あすの木保育園】（徒歩10分／約730m）
【白子小学校】（徒歩12分／約910m）
【第三中学校】（徒歩22分／約1710m）
【成増北第一公園】（徒歩17分／約1300m）
【赤塚公園】（徒歩23分／約1820m）
設備・施設
室内・設備
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。（同仕様）
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）
【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（同仕様）
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（同仕様）
【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）
【足元スライド式収納】システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。（同仕様）
【対面フラットカウンター】キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900のワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。（同仕様）
【三面鏡洗面化粧台（手元照明付）】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）
【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（同仕様）
【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。（同仕様）
【洗面ボウル】カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。（同仕様）
【TES浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）
【ミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。（概念図）
【オートバスシステムリモコン通話機能付】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
【エコ機能付き給湯リモコン】キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面メニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、ＴＥＳ熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。（同仕様）
【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
【TES温水床暖房】リビング・ダイニング・隣接洋室には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
【Low-Eガラス】住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、空調の負荷を軽減します。
【トール型下足入】玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※A、B、B’、C1、C2、C2tタイプを除く。（同仕様）
【ウォークインクロゼット】ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。（同仕様）
【システム収納】クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。（同仕様）
【納戸】ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※一部住戸の上部に分電盤などを設置しています。（同仕様）
建物・施設
【外観竣工写真】（2025年7月撮影）
【外観竣工写真】（2025年7月撮影）
【外観竣工写真】（2025年7月撮影）
【エントランスホール竣工写真】（2025年7月撮影）
【太陽光発電システム】自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを屋上に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。（同仕様）
【宅配ボックス（着荷表示機能付）】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。（同仕様）
【電気自動車充電設備】駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリット車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳細は係員にお尋ねください。（概念図）
【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
【ダブルオートロックシステム】一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前、1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる（録画）録音機能もついています。
【カメラ付玄関前インターホン（子機）】玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。（同仕様）
【防犯センサー】玄関ドア、接地階住戸の窓および、ルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニーに面する窓、2階の一部住戸の一部窓には防犯センサーを設置（※面格子の付く窓とFIX窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が 警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。（同仕様）
【構造躯体】本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2～約33N/mm2に設定しています。※杭を除く。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります(一般的に構造上の問題はありません)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります（概念図）
【戸境壁】住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mm～約220mmを基本としています。これは、JISが定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。（概念図）
【床スラブ厚】重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約210mmを確保しています。
【アウトフレーム設計】躯体柱をリビング・ダイニングの外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。※主開口部側のみ。（概念図）
【埼玉県分譲マンション環境性能表示】建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で表示されます。
販売期概要
ガーデンハウス成増 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」 ※申込の際には、認印、収入証明書（令和5年・6年分）、身分証明書（運転免許証・健康保険証等）が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 5800万円～6900万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.47m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2、テラス：37.82m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 完成時期 | 2025年6月27日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8070円／月 |
| 管理準備金 | 1万8070円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万4870円／月 |
| 修繕積立基金 | 89万8300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ガーデンハウス成増 |
| 住所 | 埼玉県和光市白子２-885-1、東京都板橋区成増2-54-1の一部（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線/地下鉄成増 歩10分 東武東上線/成増 歩12分 東武東上線/和光市 歩21分 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 工業 準工業 |
| 敷地面積 | 4656.95m2、販売対象面積4656.98m2（被越境部分の0.02m2、求積誤差の0.01m2を含む） |
| 建築面積 | 2083m2 |
| 建築延面積 | 10806.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内82台（料金1万4000円～3万2000円／月） |
| 自転車置き場 | 205台収容（料金300円～3500円／月） |
| バイク置場 | 10台収容（料金4000円・4500円／月） |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金3500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22050668（2023年9月28日付）、第ERI-24009575（2024年4月9日付）、第ERI-25012287（2025年5月2日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-503-132 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業 |
会社情報
| 商号 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル) |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
