更新ありシティテラス多摩川（東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番） 狛江駅 住友不動産） 物件詳細
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![【神代植物公園】武蔵野の面影が残る園内は、ばら園、つつじ園、うめ園など30ブロックに分けられ、四季を通じて草木の姿や花の美しさを満喫できます（約5100m[F棟]～約5390m[B棟]）](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/030/N001000/img/99/67726099/67726099_000175.jpg?700)
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「調布」駅から「新宿」駅へ直通23分(18分)、全11棟・900家族が暮らす次世代大規模レジデンス、誕生。総面積約50haを誇る「地区計画」エリア内のリーディングプロジェクト。都心近接ながらも水と緑で潤う地。南向き中心、1K～4LD・Kのプラン。住活プレゼント企画対象物件(※3)
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- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
シティテラス多摩川 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急線/狛江 歩20分～24分 京王線/調布 バス13分多摩川住宅中央停歩4分～6分 小田急線/狛江 バス8分多摩川住宅南口停歩4分～6分 乗り換え検索 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1K～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 30.68m2～87.01m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（499戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム見学会開催／オンライン見学会開催【ご案内の流れ】 ■総合マンションギャラリー新宿館にて ・立地、建物、間取りのご案内 ・モデルルームのご案内 ・各種インテリアオプションのご案内 ・販売価格のご案内 ・住宅ローン、支払いシミュレーション ・次回、現地見学のご予約等 ■調布マンションギャラリーにて ・マンション現地建設地のご案内 ・住宅ローン審査のご案内 ・今後のスケジュールのご案内 |
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内429台（料金9000円～1万6500円／月、自走式325台・平置99台・身障者用5台、他に来客用4台、電気自動車充電専用スペース4台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 1810台収容（料金200円～2500円／月）（平置113台、2段式［下段スライド式］1446台［上段580台・下段866台］、スライド式251台） |
| バイク置場 | 50台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
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タイプ F-A6ag 間取り 1LDK+2S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 70.12m2 価格 4700万円 -
タイプ F-I 間取り 2LDK+WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 55.57m2 価格 4500万円（予定） -
タイプ F-I 間取り 2LDK+WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 55.57m2 価格 4200万円 -
タイプ D-A4 間取り 3LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 75.09m2 価格 6600万円（予定） -
タイプ D-B1g 間取り 3LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 72.39m2 価格 5300万円 -
タイプ D-B2 間取り 3LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 72.39m2 価格 5500万円 -
タイプ F-A10 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 70.12m2 価格 4600万円 -
タイプ F-A11 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 70.12m2 価格 5200万円 -
タイプ F-J2 間取り 3LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 72.38m2 価格 5600万円（予定） -
タイプ F-H 間取り 4LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 82.62m2 価格 7200万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【サンドラッグ調布染地店】（徒歩5分・約350m[F棟]～徒歩8分・約640m[B棟]）
【オーケー狛江店】（徒歩13分・約1000m[G棟]～徒歩17分・約1290m[A棟]）
【いなげや ina21調布染地店】（徒歩18分・約1380m[F棟]～徒歩21分・約1670m[B棟]）
【京王百貨店 トリエ京王調布店（A館）】（徒歩31分・約2450m[F棟]～徒歩35分・約2740m[B棟]）
【ユニディ 狛江店】（徒歩18分・約1370m[G棟]～徒歩22分・約1690m[A棟]）
【調布PARCO】（徒歩34分・約2680m[F棟]～徒歩38分・約2970m[B棟]）
【染地小学校】（徒歩8分・約590m[F棟]～徒歩11分・約880m[B棟]）
【第三中学校】（徒歩11分・約810m[F棟]～徒歩14分・約1100m[B棟]）
【調布市立図書館染地分館】（徒歩9分・約720m[F棟]～徒歩13分・約1010m[B棟]）
【調布染地郵便局】（徒歩6分・約450m[F棟]～徒歩10分・約740m[B棟]）
【多摩川住宅内科クリニック[内]】（徒歩6分・約480m[F棟]～徒歩10分・約770m[B棟]）
【佐野医院[内・小児・皮]】（徒歩10分・約730m[G棟]～徒歩13分・約1020m[A棟]）
【狛江はく整形外科[整形外・スポーツ整形外・リハ・リウ・漢方内・訪問リハ]】（徒歩11分・約870m[G棟]～徒歩15分・約1160m[A棟]）
【東京慈恵会医科大学付属第三病院[総合・救急]】（徒歩13分・約990m[G棟]～徒歩16分・約1280m[A棟]）
【染地せせらぎの散歩道】（徒歩9分・約650m[F棟]～徒歩12分・約940m[B棟]）
【川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム】（約3860m[B棟]～約4120m[F棟]）
調布市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て！！調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する給付金を交付。 |
| 出産祝い |
あり
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| 公立保育所数 |
8ヶ所 0歳児保育を実施 8ヶ所 |
| 私立保育所数 |
64ヶ所 0歳児保育を実施 64ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 14人 |
| 認定こども園数 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(新入学時のみ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【現地12階相当からの眺望】※掲載の眺望写真は、現地12階相当から南西方面を撮影した周辺写真（2022年7月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
【対面フラットカウンター】キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※F-C、F-Eg、F-K、F-M、F-Mgタイプを除く。
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
【スマートポケット（チャイルドロック付）】シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。
【三面鏡付洗面化粧台】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。
【洗面ボウル】カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
【オートバスシステム】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。（概念図）
【TES浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
【水はけの良い床】バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
【トール型下足入】玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※G-E、F-F1g、F-F2g、F-Hタイプを除く。※一部住戸は、上部に分電盤などを設置しています。
【システム収納】クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。
【ウォークインクロゼット】ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※G-Eタイプを除く。
【納戸】ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※A-D1、A-D2、A-D3、B-C1、B-C2、C-D、C-Dg、D-Ca、D-Cag、D-Cb、F-D、F-Dg、F-G1g、F-G2g、F-G3g、F-G4g、F-G2、F-G3、F-G4、F-I、F-Igタイプを除く。
【ミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。
【TES温水床暖房】リビング・ダイニング、LDとその他もう一つの洋室には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
【Low-Eガラス】住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた、室内の熱を逃さない特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。
建物・施設
【コミュニティルーム完成予想図】※コミュニティルームをご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。
【キッズルーム完成予想図】
【ゲストルーム（ラグジュアリー）完成予想図】※ゲストルームをご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。
【グリーンパーク完成予想図】
【グランドパティオ完成予想図】
【グランドパティオ完成予想図】
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【宅配ボックス（着荷表示機能付）】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）
【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。（概念図）
【ダブルオートロックシステム】一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前・オープンラウンジ前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録音機能もついています。
販売期概要
シティテラス多摩川 第2期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（499戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1K～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 30.68m2～87.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.16m2～27.26m2、サービスバルコニー面積 ：2.2m2～10.24m2、ルーフバルコニー：7.56m2～46.2m2（使用料未定）、専用庭：10.81m2～57.03m2（使用料未定）、テラス：9.62m2～38.43m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 900戸 |
| 完成時期 | 2024年12月上旬予定（I工区）、2025年10月上旬予定（II工区） |
| 引渡可能年月 | 2025年5月下旬予定（I工区）、未定（II工区） |
| 管理費 | 7985円～2万825円／月 |
| 管理準備金 | 7000円～1万9840円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3140円～8920円／月 |
| 修繕積立基金 | 18万8600円～53万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
シティテラス多摩川 先着順
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（499戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4200万円～7200万円 |
| 最多価格帯 | 4700万円台・5000万円台・5400万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.57m2～82.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.62m2～11.28m2、専用庭：24.66m2～26.23m2（使用料250円～260円／月）、テラス：11.1m2～11.28m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 14戸 |
| 総戸数 | 900戸 |
| 完成時期 | 2024年12月上旬予定（I工区）、2025年10月上旬予定（II工区） |
| 引渡可能年月 | 2025年5月下旬予定（I工区）、未定（II工区） |
| 管理費 | 1万3655円～1万9825円／月 |
| 管理準備金 | 1万2670円～1万8840円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5690円～8470円／月 |
| 修繕積立基金 | 34万1700円～50万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティテラス多摩川 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急線/狛江 歩20分～24分 京王線/調布 バス13分多摩川住宅中央停歩4分～6分 小田急線/狛江 バス8分多摩川住宅南口停歩4分～6分 乗り換え検索 |
| 総戸数 | 900戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 37638.9m2 |
| 建築面積 | 14875.56m2 |
| 建築延面積 | 79511.38m2 |
| 駐車場 | 敷地内429台（料金9000円～1万6500円／月、自走式325台・平置99台・身障者用5台、他に来客用4台、電気自動車充電専用スペース4台） |
| 自転車置き場 | 1810台収容（料金200円～2500円／月）（平置113台、2段式［下段スライド式］1446台［上段580台・下段866台］、スライド式251台） |
| バイク置場 | 50台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21035574号（2022年1月31日付）、第ERI-22020616号（2023年3月14日付）、第ERI-23036781号（2023年11月29日付）（A棟） 建築確認番号：第ERI-21035575号（2022年1月31日付）、第ERI-22020617号（2023年3月14日付）、第ERI-23036767号（2023年11月29日付）（B棟） 建築確認番号：第ERI-21035576号（2022年1月31日付）、第ERI-22020618号（2023年3月24日付）、第ERI-23037736号（2024年1月5日付）（C棟） 建築確認番号：第ERI-21035577号（2022年1月31日付）、第ERI-22020619号（2023年3月24日付）、第ERI-23029039号（2023年8月25日付）、第ERI-23037874号（2023年11月30日付）（D棟） 建築確認番号：第ERI-21035578号（2022年1月31日付）、第ERI-23037881号（2023年12月12日付）（E棟） 建築確認番号：第ERI-21035579号（2022年1月31日付）、第ERI-22020621号（2023年3月13日付）、第ERI-23037652号（2023年12月26日付）（F棟） 建築確認番号：第ERI-21035580号（2022年1月31日付）、第ERI-22020622号（2023年3月15日付）、第ERI-23037728号（2024年1月5日付）（G棟） ※多摩川住宅地区地区計画により、本マンションが建設される住宅再生A地区（調布市／ホ号棟）のほか、各地区の整備が段階的に行われる予定です。 ※本物件の東側隣接地街区、事業主：多摩川住宅ニ棟団地管理組合法人による(仮称)多摩川住宅ニ棟団地マンション建替え計画があります（2024年4月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておりませんが、現地設置の標識より、敷地面積51524.76m2、地上12階建の共同住宅が計画されています。また、この計画は変更・中止することがあります）。この建物が竣工しますと、本物件の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は多摩川住宅全体で一団地認定を受けており、一団地認定対象面積は378205.93m2となります。 ※I工区（A・B・C・D・F棟）の入居時期には、II工区の利用はできません。 ※本物件はI工区（A・B・C・D・F棟）のお引渡し後も、II工区（E・G棟）の工事が行われる予定であり、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。それに伴い、周辺道路や一部敷地内車路・歩道および駐車場等の利用に関しては、一時的に制限されます。 ※本物件の管理規約、管理費・管理準備金・修繕積立金・修繕積立基金等（長期修繕計画を含む。以下、本項において「管理費等」という。）の額及び各種使用細則等に定める事項は、事業計画（変更後）及び権利変換計画（変更後）に基づき作成しております。管理規約及び管理費等の額は2022年12月18日に開催された建替組合臨時総会において、「案」として承認されております。今後、2025年1月までに開催される管理組合設立総会で承認されることにより正式決定される予定ですが、内容に変更・追加が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
お問合せ会社
お問合せ先
住友不動産「調布マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL：0120-343-900
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
＜売主＞
国土交通大臣（16）第68 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工コーポレーション
〒105-8507 東京都港区芝2-32-1
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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