シティテラス多摩川（東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番） 狛江駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • エントランス竣工写真
  • エントランス竣工写真
  • エントランスホール竣工写真
  • 外観竣工写真
  • キッズルーム完成予想図
  • オープンラウンジ完成予想図
  • 【神代植物公園】武蔵野の面影が残る園内は、ばら園、つつじ園、うめ園など30ブロックに分けられ、四季を通じて草木の姿や花の美しさを満喫できます（約5100m[F棟]～約5390m[B棟]）
  • 【多摩川五本松公園】多摩川河川敷内の緑地で、散策やジョギングを楽しむ人の姿が見られます。遠くまで見通しがよく、ダイヤモンド富士の撮影スポットとしても人気（徒歩2分・約140m[A棟]～徒歩7分・約510m[G棟]）
  • 【西河原公園】自然豊かな公園で、水と緑で安らぎを与える憩いと集いの場所になっています（徒歩8分・約570m[B棟]～徒歩11分・約830m[F棟]）

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
住友不動産「調布マンションギャラリー」
【建物内モデルルームオープン】「調布」駅から「新宿」駅へ直通29分(18分)、全11棟・900家族が暮らす次世代大規模レジデンス誕生。総面積約50haを誇る「地区計画」エリア内のリーディングプロジェクト。南向き中心、1K～4LD・Kのプラン。住活プレゼント企画対象物件(※3)
マンション名 シティテラス多摩川
住所 東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番）  地図・周辺環境
交通

小田急線/狛江　歩20分～24分

京王線/調布　バス21分シティテラス多摩川停歩2分～6分

小田急線/狛江　バス8分多摩川住宅南口停歩4分

乗り換え検索
価格

4200万円～7400万円

返済シミュレーション
最多価格帯 5300万円台（5戸） 
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 55.57m2～81.34m2 
販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）
受付場所／住友不動産「調布マンションギャラリー」
※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報 建物内モデルルームオープン＜予約制＞／オンライン見学会開催＜予約制＞ 
  • 共有設備
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内429台（料金9000円～1万6500円／月、自走式325台・平置99台・身障者用5台、他に来客用4台、電気自動車充電専用スペース4台） 
自転車置場 1810台収容（料金200円～2500円／月）（平置113台、2段式［下段スライド式］1446台［上段580台・下段866台］、スライド式251台） 
バイク置場 50台収容（料金5000円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
住友不動産「調布マンションギャラリー」

間取り

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
住友不動産「調布マンションギャラリー」

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【サンドラッグ調布染地店】（徒歩3分・約230m[F棟]～徒歩7分・約520m[B棟]）
周辺環境 【オーケー狛江店】（徒歩13分・約1000m[G棟]～徒歩17分・約1290m[A棟]）
周辺環境 【いなげや ina21調布染地店】（徒歩18分・約1380m[F棟]～徒歩21分・約1670m[B棟]）
周辺環境 【京王百貨店 トリエ京王調布店（A館）】（徒歩31分・約2450m[F棟]～徒歩35分・約2740m[B棟]）
周辺環境 【ユニディ 狛江店】（徒歩18分・約1370m[G棟]～徒歩22分・約1690m[A棟]）
周辺環境 【調布PARCO】（徒歩34分・約2680m[F棟]～徒歩38分・約2970m[B棟]）
周辺環境 【染地小学校】（徒歩8分・約590m[F棟]～徒歩11分・約880m[B棟]）
周辺環境 【第三中学校】（徒歩11分・約810m[F棟]～徒歩14分・約1100m[B棟]）
周辺環境 【調布市立図書館染地分館】（徒歩9分・約720m[F棟]～徒歩13分・約1010m[B棟]）
周辺環境 【調布染地郵便局】（徒歩3分・約230m[F棟]～徒歩7分・約520m[B棟]）
周辺環境 【多摩川住宅内科クリニック[内]】（徒歩3分・約230m[F棟]～徒歩7分・約520m[B棟]）
周辺環境 【佐野医院[内・小児・皮]】（徒歩10分・約730m[G棟]～徒歩13分・約1020m[A棟]）
周辺環境 【狛江はく整形外科[整形外・スポーツ整形外・リハ・リウ・漢方内・訪問リハ]】（徒歩11分・約870m[G棟]～徒歩15分・約1160m[A棟]）
周辺環境 【東京慈恵会医科大学付属第三病院[総合・救急]】（徒歩13分・約990m[G棟]～徒歩16分・約1280m[A棟]）
周辺環境 【染地せせらぎの散歩道】（徒歩9分・約650m[F棟]～徒歩12分・約940m[B棟]）
周辺環境 【川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム】（約3860m[B棟]～約4120m[F棟]）
続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
住友不動産「調布マンションギャラリー」

設備・施設

室内・設備

室内・設備 【現地12階相当からの眺望】※掲載の眺望写真は、現地12階相当から南西方面を撮影した周辺写真（2022年7月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
室内・設備 【対面フラットカウンター】キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※F-C、F-Eg、F-K、F-M、F-Mgタイプを除く。
室内・設備 【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
室内・設備 【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
室内・設備 【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
室内・設備 【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
室内・設備 【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
室内・設備 【スマートポケット（チャイルドロック付）】シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。
室内・設備 【三面鏡付洗面化粧台】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。
室内・設備 【洗面ボウル】カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
室内・設備 【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
室内・設備 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
室内・設備 【オートバスシステム】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。
室内・設備 【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。（概念図）
室内・設備 【TES浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
室内・設備 【水はけの良い床】バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
室内・設備 【トール型下足入】玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※G-E、F-F1g、F-F2g、F-Hタイプを除く。※一部住戸は、上部に分電盤などを設置しています。
室内・設備 【システム収納】クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。
室内・設備 【ウォークインクロゼット】ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※G-Eタイプを除く。
室内・設備 【納戸】ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※A-D1、A-D2、A-D3、B-C1、B-C2、C-D、C-Dg、D-Ca、D-Cag、D-Cb、F-D、F-Dg、F-G1g、F-G2g、F-G3g、F-G4g、F-G2、F-G3、F-G4、F-I、F-Igタイプを除く。
室内・設備 【ミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。
室内・設備 【TES温水床暖房】リビング・ダイニング、LDとその他もう一つの洋室には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
室内・設備 【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
室内・設備 【Low-Eガラス】住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた、室内の熱を逃さない特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。

建物・施設

建物・設備 【コミュニティルーム完成予想図】※コミュニティルームをご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。
建物・設備 【ゲストルーム（ラグジュアリー）完成予想図】※ゲストルームをご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。
建物・設備 【グリーンパーク完成予想図】
建物・設備 【外観完成予想図】
建物・設備 【グランドパティオ完成予想図】
建物・設備 【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
建物・設備 【宅配ボックス（着荷表示機能付）】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）
建物・設備 【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
建物・設備 【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。（概念図）
建物・設備 【ダブルオートロックシステム】一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前・オープンラウンジ前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録音機能もついています。

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
住友不動産「調布マンションギャラリー」

販売期概要

シティテラス多摩川　先着順

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休　※祝日除く）
受付場所／住友不動産「調布マンションギャラリー」
※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格

4200万円～7400万円
最多価格帯 5300万円台（5戸） 
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 55.57m2～81.34m2 
その他面積 バルコニー面積：9.62m2～21.34m2、サービスバルコニー面積 ：3.84m2、テラス：9.62m2～38.12m2（使用料無）
販売戸数 17戸 
総戸数 900戸 
完成時期 2025年1月16日完成済み（I工区）、2025年10月7日完成済み（II工区） 
引渡可能年月 2026年6月下旬予定（I工区）、未定（II工区） 
管理費 1万3655円～1万9535円／月 
管理準備金 1万2670円～1万8550円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5690円～8340円／月 
修繕積立基金 34万1700円～50万200円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/02
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 シティテラス多摩川
住所 東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番）  地図・周辺環境
交通

小田急線/狛江　歩20分～24分

京王線/調布　バス21分シティテラス多摩川停歩2分～6分

小田急線/狛江　バス8分多摩川住宅南口停歩4分

乗り換え検索
総戸数 900戸 
構造・階建て RC12階建 
用途地域 1種中高 
敷地面積 37638.9m2 
建築面積 14875.56m2
建築延面積 79511.38m2
駐車場 敷地内429台（料金9000円～1万6500円／月、自走式325台・平置99台・身障者用5台、他に来客用4台、電気自動車充電専用スペース4台） 
自転車置き場 1810台収容（料金200円～2500円／月）（平置113台、2段式［下段スライド式］1446台［上段580台・下段866台］、スライド式251台） 
バイク置場 50台収容（料金5000円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第ERI-21035574号（2022年1月31日付）、第ERI-22020616号（2023年3月14日付）、第ERI-23036781号（2023年11月29日付）（A棟）
建築確認番号：第ERI-21035575号（2022年1月31日付）、第ERI-22020617号（2023年3月14日付）、第ERI-23036767号（2023年11月29日付）（B棟）
建築確認番号：第ERI-21035576号（2022年1月31日付）、第ERI-22020618号（2023年3月24日付）、第ERI-23037736号（2024年1月5日付）（C棟）
建築確認番号：第ERI-21035577号（2022年1月31日付）、第ERI-22020619号（2023年3月24日付）、第ERI-23029039号（2023年8月25日付）、第ERI-23037874号（2023年11月30日付）（D棟）
建築確認番号：第ERI-21035578号（2022年1月31日付）、第ERI-23037881号（2023年12月12日付）（E棟）
建築確認番号：第ERI-21035579号（2022年1月31日付）、第ERI-22020621号（2023年3月13日付）、第ERI-23037652号（2023年12月26日付）（F棟）
建築確認番号：第ERI-21035580号（2022年1月31日付）、第ERI-22020622号（2023年3月15日付）、第ERI-23037728号（2024年1月5日付）（G棟）
※多摩川住宅地区地区計画により、本マンションが建設される住宅再生A地区（調布市／ホ号棟）のほか、各地区の整備が段階的に行われる予定です。
※本物件の東側隣接地街区、事業主：多摩川住宅ニ棟団地管理組合法人による(仮称)多摩川住宅ニ棟団地マンション建替え計画があります（2024年4月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておりませんが、現地設置の標識より、敷地面積51524.76m2、地上12階建の共同住宅が計画されています。また、この計画は変更・中止することがあります）。この建物が竣工しますと、本物件の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は多摩川住宅全体で一団地認定を受けており、一団地認定対象面積は378205.93m2となります。
※I工区（A・B・C・D・F棟）の入居時期には、II工区の利用はできません。
※本物件はI工区（A・B・C・D・F棟）のお引渡し後も、II工区（E・G棟）の工事が行われる予定であり、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。それに伴い、周辺道路や一部敷地内車路・歩道および駐車場等の利用に関しては、一時的に制限されます。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 住友不動産「調布マンションギャラリー」
所在地 -
TEL 0120-343-900

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10:00AM～6:00PM
定休日 火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業

会社情報

商号住友不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス(株)
この会社の他の物件情報を見る
商号株式会社長谷工コーポレーション
免許番号/所属協会など国土交通大臣（17）第68 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒105-8507　東京都港区芝2-32-1
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス(株)
この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
住友不動産「調布マンションギャラリー」