さいたま市南区の新築マンション・分譲マンション 物件一覧

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さいたま市南区

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6件が該当しました。

更新あり コンフォルシア浦和辻　第1期2次

  • コンフォルシア浦和辻　第1期2次

    3980万円

    3LDK / 58.9m2
    総戸数 56戸　入居可能時期 2026年10月下旬予定
    価格帯 -
    • 最寄り駅ＪＲ埼京線「北戸田」歩14分
    • ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩25分
    • ＪＲ京浜東北線「浦和」バス20分東谷田甫停歩4分
    住所埼玉県さいたま市南区辻７
    「池袋」駅直通22分、「新宿」駅直通28分のJR埼京線「北戸田」駅最寄り。【3LDK58.9m2/3900万円台 月々8万円台～ 頭金・ボーナス時加算0円(第1期2次)】無償カスタムオーダー「DRESS UP」で叶える、理想の住空間(注1)。1LDK～3LDKの多彩なプラン。快適な暮らしを叶えるための設備・仕様が充実。多様な施設が周辺に揃う利便性
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更新あり コンフォルシア浦和辻　第1期1次

  • コンフォルシア浦和辻　第1期1次

    4430万円～6307万円

    2LDK～3LDK / 48.92m2～70.77m2
    総戸数 56戸　入居可能時期 2026年10月下旬予定
    価格帯 5800万円台（3戸）
    • 最寄り駅ＪＲ埼京線「北戸田」歩14分
    • ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩25分
    • ＪＲ京浜東北線「浦和」バス20分東谷田甫停歩4分
    住所埼玉県さいたま市南区辻７
    「池袋」駅直通22分、「新宿」駅直通28分のJR埼京線「北戸田」駅最寄り。【3LDK58.9m2/3900万円台 月々8万円台～ 頭金・ボーナス時加算0円(第1期2次)】無償カスタムオーダー「DRESS UP」で叶える、理想の住空間(注1)。1LDK～3LDKの多彩なプラン。快適な暮らしを叶えるための設備・仕様が充実。多様な施設が周辺に揃う利便性
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更新あり ガーラ・レジデンス武蔵浦和　先着順

  • ガーラ・レジデンス武蔵浦和　先着順

    5110万円～5270万円

    2LDK+S（納戸）・3LDK / 64.37m2～68.69m2
    総戸数 54戸　入居可能時期 即引渡可※諸手続き完了後
    価格帯 -
    • 最寄り駅ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩18分
    住所埼玉県さいたま市南区内谷４
    • 性能評価書取得
    • 始発駅
    • ペット可
    • 即入居可
    • ゴミ出し24時間可
    【南向き3LDK+SIC 3900万円台～／頭金0円 月々8万円台 ボーナス時加算額0円～予定(最終期)】モデルルーム及び実物ご見学会開催中！(実際の建物やお部屋がご覧いただけます)[予約制]。JR埼京線始発・通勤快速停車「武蔵浦和」駅利用で都心主要駅へダイレクト。穏やかな第一種住居地域。全邸ウォールドア・スロップシンク採用
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更新あり ガーラ・レジデンス武蔵浦和　最終期

  • ガーラ・レジデンス武蔵浦和　最終期

    3900万円台・4900万円台

    2LDK+S（納戸）・3LDK / 56.87m2・65.52m2
    総戸数 54戸　入居可能時期 即引渡可※諸手続き完了後
    価格帯 -
    • 最寄り駅ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩18分
    住所埼玉県さいたま市南区内谷４
    • 性能評価書取得
    • 始発駅
    • ペット可
    • 即入居可
    • ゴミ出し24時間可
    【南向き3LDK+SIC 3900万円台～／頭金0円 月々8万円台 ボーナス時加算額0円～予定(最終期)】モデルルーム及び実物ご見学会開催中！(実際の建物やお部屋がご覧いただけます)[予約制]。JR埼京線始発・通勤快速停車「武蔵浦和」駅利用で都心主要駅へダイレクト。穏やかな第一種住居地域。全邸ウォールドア・スロップシンク採用
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エクセレントシティ武蔵浦和　第1期3次

  • エクセレントシティ武蔵浦和　第1期3次

    未定

    2LDK～3LDK / 51.81m2～75.4m2
    総戸数 31戸　入居可能時期 2026年3月下旬予定
    価格帯 未定
    • 最寄り駅ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩12分
    住所埼玉県さいたま市南区沼影１
    • 性能評価書取得
    • 始発駅
    • ペット可
    • スーパーまで徒歩5分以内
    • ゴミ出し24時間可
    【第1期3次 新発表】JR埼京線始発・通勤快速停車駅「武蔵浦和」駅フラットアプローチ徒歩12分の好立地に堂々誕生。仕入れから施工、販売、管理に至るまで安心安全の自社一貫体制のエクセレントシティブランド！環境に配慮したZEH仕様マンション！スーパーマーケット「コープ」隣接、オール浄化システムなども導入
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プレミアムレジデンス武蔵浦和　先着順住戸

  • プレミアムレジデンス武蔵浦和　先着順住戸

    6998万円・7048万円

    3LDK / 70.2m2
    総戸数 177戸　入居可能時期 2026年3月中旬予定
    価格帯 -
    • 最寄り駅ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩14分
    • ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」歩14分
    • ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩17分
    住所埼玉県さいたま市南区根岸５
    • 性能評価書取得
    • ペット可
    • スーパーまで徒歩5分以内
    • ゴミ出し24時間可
    • 共有設備
    JR「武蔵浦和」駅／「南浦和」駅2駅3路線利用可！ビッグウォークインクロゼット付 12階・14階南東向き角住戸 70m2超 3LDK 先着順住戸申込受付中。「ベルク浦和根岸店」近接。敷地内駐車場月額使用料4500円～。ペット飼育可能＜体高75cmまで＞。センターガーデン・ワーキングスペース等充実の共用設備。多彩なプランを用意。
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  • 1～6件

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さいたま市南区の住みやすさ情報

さいたま市南区ってどんなところ？

さいたま市南区は、さいたま市の中でも特に都市部と同等の利便性を享受できる地区です。武蔵浦和や南浦和には商業施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。
交通面では、JR京浜東北線、埼京線、武蔵野線が利用可能で、武蔵浦和駅から池袋駅へは20分強。
さいたま市の中では保育園や公立学校が多い区で、子どもの学びに適した教育環境です。
街ガイド
高野 友樹
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

  1. 1公共の交通機関が充実している
  2. 2スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3必要なものが近場でそろう

  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

  1. 1スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2公共の交通機関が充実している
  3. 3都心に近い

  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10

  1. 1スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2公共の交通機関が充実している
  3. 3都心に近い

  4. 4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

さいたま市の人口などの統計情報

世帯数 581501世帯
人口総数 1345012人
転入者数 83362人
転入率（人口1000人当たり）
61.98人
転出者数 73089人
転出率（人口1000人当たり）
54.34人
土地平均価格 住宅地 205305円／m2
商業地 715276円／m2

さいたま市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い あり
備考
出生届を提出された方に、記念樹(オリーブ、ブルーベリーまたはクルメツツジ)を贈呈。
公立保育所数 59ヶ所
0歳児保育を実施 36ヶ所
私立保育所数 268ヶ所
0歳児保育を実施 253ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 85園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

さいたま市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) さいたま市3498円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) さいたま市2459円
下水道普及率 95.1％
安心・安全
建物火災出火件数 193件
人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数 8745件
人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 1028ヶ所
小児科医師数 318人
小児人口10000人当たり
18.64人
産婦人科医師数 80人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.82人
介護保険料基準額(月額) 6406円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 20000円
上限比率 50.0％

さいたま市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

さいたま市南区の価格相場

間取り 価格相場 物件
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※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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