| 住所 | 東京都杉並区善福寺１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「西荻窪」歩15分、ＪＲ中央線「荻窪」バス7分「井草八幡宮」歩2分～3分、西武新宿線「武蔵関」バス9分「井草八幡宮」歩2分～3分 |
| 価格 | 1億950万円～1億7,800万円 |
《第二期新価格》最大159平米超/全邸モデルハウス仕様 全5邸の街並み
| 住所 | 東京都杉並区善福寺１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「西荻窪」歩15分、ＪＲ中央線「荻窪」バス7分「井草八幡宮」歩2分～3分、西武新宿線「武蔵関」バス9分「井草八幡宮」歩2分～3分 |
| 価格 | 1億950万円～1億7,800万円 |
《第二期新価格》最大159平米超/全邸モデルハウス仕様 全5邸の街並み
| 物件名 | 《第二期新価格》最大159平米/モデルハウス仕様/フェイバレン善福寺 |
|---|---|
| 価格 | 1億950万円～1億7,800万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 88.79m2～109.3m2（26.85坪～33.06坪） |
| 建物面積 | 95.97m2～159.85m2（29.03坪～48.35坪） |
| 住所 | 東京都杉並区善福寺１ |
太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / シャッター車庫 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 床暖房 / テラス / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ
全邸に家具を設えたモデルハウス仕様にて、
理想の暮らしをより洗練されたかたちでご体感いただけます。
■現地販売会
開催日時｜5月30日（土）・ 31日（日）
開催時間｜10：00 / 13：00 / 15：00（各回予約制）
お問い合わせ｜03-3530-1122
-------------------------------------------------------
【ご見学をご希望のお客様へ】
本物件のご見学は、完全予約制にて承っております。
ご興味をお持ちいただけましたら、お電話にてご希望の日時をお申し付けください。
専任スタッフが、心を込めてご案内いたします。
※ご見学はご予約のお客様を優先とさせていただいております。直接来場された場合、混雑状況によりご案内が難しい場合がございます。あらかじめご了承ください。
※平日のご見学も個別対応にて承っております。お気軽にご相談ください。
-------------------------------------------------------
| 物件名 | 《第二期新価格》最大159平米/モデルハウス仕様/フェイバレン善福寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億950万円～1億7,800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 88.79m2～109.3m2（26.85坪～33.06坪） | 建物面積 | 95.97m2～159.85m2（29.03坪～48.35坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都杉並区善福寺１ | ||
| 交通 | ＪＲ中央線「西荻窪」歩15分 ＪＲ中央線「荻窪」バス7分「井草八幡宮」歩2分～3分 西武新宿線「武蔵関」バス9分「井草八幡宮」歩2分～3分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2026年1月中旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.3ｍ・7.9ｍ、アスファルト舗装、南西側：幅員約5.36mの公道に接道（No.1・4・5号棟） 北西側：幅員約7.9mの公道に接道（No.1・2・3号棟） ※上記の他に、No.1号棟には隅切り部分約3.63mの接道があります。 |
| 構造・工法 | No.1・2・3号棟：木造2階地下1階（在来工法、鉄筋コンクリート造）、No.4・5号棟：木造2階建（在来工法） | 施工 | 建物：ポラテック株式会社(設計・施工） 外構：株式会社パルグリーン |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60%（準防火地域内の準耐火建築物により適用）、70%（No.1号棟／準防火地域内の準耐火建築物および角地緩和による適用） 容積率：100% | 特記事項 | 設備：設備：電気・都市ガス・給排水衛生設備・換気設備・住宅用火災警報装置、建築確認番号：第SJK-KX245627010号（令和6年8月23日）他 |
| その他制限事項 | ■敷地面積最低限度（70m2） ■宅地造成及び特定盛土規制法 ■景観法（杉並区景観計画西荻地域：西荻北・西荻南） ※バスアクセス：「荻窪駅北口」⇒「井草八幡宮」乗車時間9分、「井草八幡宮」⇒「武蔵関駅」乗車時間9分（※関東バスHP参照） | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 577147人 |
| 転入者数 | 49113人
|
| 転出者数 | 42325人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
89件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2519件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 544ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
|
| 産婦人科医師数 |
51人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
