新築一戸建てコモンステージ荻窪【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区南荻窪３
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩12分、ＪＲ中央線「西荻窪」歩13分
価格	1億8500万円

【積水ハウス】荻窪駅まで徒歩12分×LDK24帖超×吹抜

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情報の見方

: 【No.1/LDK写真】積水ハウスの木造住宅「シャーウッド」。約24.7帖の広々LDKは、吹抜とシースルー階段が開放感を演出します。/2026年1月撮影

物件名	コモンステージ荻窪【積水ハウス】
価格	1億8500万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	110.46m²（33.41坪）
建物面積	110.75m²（33.50坪）
住所	東京都杉並区南荻窪３

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / リビング階段 / 太陽光発電システム / ウッドデッキ / シューズインクローク / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / ３面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / 開発分譲地内 / 省エネルギー対策 / 吹抜け / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 角地 / 始発駅 / ２沿線以上利用可 / 都市ガス / ２階建 / 省エネ給湯器 / ＴＶモニタ付インターホン / 年度内引渡可 / ウォークインクローゼット / 全居室フローリング / 複層ガラス / 床暖房

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【No.1/LDK写真】LDKには床暖房を設置。部屋全体を足元から暖めてくれるため、乾燥しにくく、寒い冬に活躍しそうです。/2026年1月撮影
【No.1/浴室写真】深みのある色調でまとめた、ホテルライクな浴室。空間に奥行を生むワイドミラーを採用しました。/2026年1月撮影
【No.1/平面図】作業効率の良いⅡ型キッチンの横には、調味料や備蓄食品などを収納できるパントリーも設けています。洗面室と浴室を2階に配置。洗濯や、入浴から就寝までの動線がスムーズです。

【省エネ性能ラベル・東京ゼロエミ住宅であることの表示】省エネ基準より断熱・省エネ性能を高めた、東京都独自の「東京ゼロエミ住宅基準」を達成した住宅です。
なごみの湯まで1070m 徒歩14分。天然温泉の露天風呂、サウナ、出入り自由の岩盤浴が人気の日帰り温泉施設。食事処やリラクゼーションスペース、レストルームもあります。
ルミネ荻窪まで1160m 徒歩15分。「ライフバリューの創造」がコンセプトの商業施設。ファッション・インテリア・コスメなど、多彩なジャンルのショップが揃っています。

西友荻窪店まで1180m 徒歩15分。食料品の取り扱いがある売り場のほか、生活雑貨や家電の専門店も入っている大型スーパー。地下1階～2階は24時間営業のため、時間を気にせずに買い物ができます。
DAISO 西荻南店まで380m 徒歩5分。雑貨や日用消耗品、収納用品などの取り扱いがある100円ショップ。各種キャッシュレス決済に対応しており、スマートに会計できます。
荻窪病院まで1670m 徒歩21分。総合内科や産婦人科、小児科など様々な診療科目がある病院。地域医療支援病院として、近隣の医療機関から紹介された重症患者さんの診療や手術、救急医療が行われています。

ベネッセ西荻窪保育園まで600m 徒歩8分。大きな屋根に守られている「大きなお家」のような外観が特徴的な保育園。子どもの一人ひとりの思いに寄り添いながら、保育が行われています。
荻窪北保育園まで920m 徒歩12分。植物や生物など、自然との触れ合いが大切にされている保育園。子どもたちが主体的に遊べるように、年齢に適した環境づくりや遊びの設定が行われています。
杉並区立桃井第二小学校まで700m 徒歩9分。「荻窪」駅の南側に位置している小学校。白旗桜のほか様々な木々に囲まれた校舎や緑地化された屋上、手作りのビオトープなど緑豊かな環境で学べます。

杉並区立西荻図書館まで900m 徒歩12分。閑静な住宅街に位置している図書館。「歴史」に関係する図書が幅広く収集されています。定期的におはなし会も開催されています。
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅から、「新宿」駅へ11分、「東京」駅へ25分。都内の主要エリアへのダイレクトアクセスが叶い、通勤・通学、お出かけがスムーズです。
「荻窪」駅・ルミネ荻窪・西友荻窪店はそれぞれ連絡通路で繋がっており、行き来しやすいです。図書館や日帰り温泉施設など、日常にちょっとしたスパイスを与えてくれる施設も身近に揃っています。

二方向が道路に面している、開放的な敷地です。大きな通りから一本奥に入った、落ち着いた住環境です。
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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コモンステージ荻窪【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ荻窪【積水ハウス】
価格	1億8500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.46m²（33.41坪）	建物面積	110.75m²（33.50坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区南荻窪３周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「西荻窪」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。私道75.44m²の持分を各々1/6ずつ負担していただきます。
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：100％	特記事項	設備：電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:浸透式（オーバーフロー分は公共下水道）（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です）、○開発面積：740.43m²　○開発許可番号：開発許可第608号 (令和6年7月23日)　○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。　○掲載の徒歩分数は、１分あたり80ｍで計算し、１分未満は切り上げております。　○坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第３位以下は切り捨てております。○内観写真・間取り図に掲載の車輛・家具・調度品は、販売価格に含まれておりません。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)東京西支店積水ハウス(株)東京西支店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-6-11 西新宿KSビル2階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	467,253円/月	538,541円/月	638,405円/月	788,281円/月	1,038,176円/月	1,538,124円/月
5万円	458,168円/月	529,565円/月	629,539円/月	779,522円/月	1,029,525円/月	1,529,579円/月
10万円	449,082円/月	520,589円/月	620,672円/月	770,763円/月	1,020,873円/月	1,521,034円/月
15万円	439,997円/月	511,614円/月	611,805円/月	762,004円/月	1,012,222円/月	1,512,489円/月
20万円	430,911円/月	502,638円/月	602,938円/月	753,246円/月	1,003,571円/月	1,503,944円/月
25万円	421,826円/月	493,662円/月	594,072円/月	744,487円/月	994,919円/月	1,495,399円/月
30万円	412,740円/月	484,687円/月	585,205円/月	735,728円/月	986,268円/月	1,486,854円/月
支払い利息合計	16,268,030円～	13,893,480円～	11,537,200円～	9,199,680円～	6,881,190円～	4,581,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。