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八王子市(東京都) の売主・代理の中古マンション 物件一覧

東京都八王子市の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集
中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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検索条件 お得な条件：売主・代理
57件 並び替え
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チェックした物件を一括で

ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館

ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館
東京都八王子市東中野
多摩都市モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩3分
築26年9ヶ月
11階建
間取り図
価格
3,480万円
間取り
3LDK
広さ
80.92m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
内装フルリフォーム、ＬＤＫ１８畳以上、ペット飼育可、東南角住戸、ＬＤＫ床暖房、全居室６畳以上、２沿線以上利用可、省エネ給湯器、システムキッチン、全居室収納、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、セキュリティ充実、２面以上バルコニー、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付オートロック、エレベーター、テラス、専用庭、浄水器、バルコニーに水栓あり

ローズハイツ八王子

ローズハイツ八王子
東京都八王子市台町４
ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩4分
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩27分
ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩32分
築45年9ヶ月
9階建
間取り図
価格
2,980万円
間取り
3LDK
広さ
83.74m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
【リフォーム内容】・クロス張替え　・ガスコンロ交換　・キッチン水栓交換　・電気温水器交換　・フロアタイル施工　・トイレ交換・洗濯機水栓交換　・ブレーカー交換　・洗面収納中ベニア張替え　・浴槽蓋交換　・窓枠塗装　・カーテンレール交換　・玄関ドア内側塗装　・玄関床フロアタイル施工　・スイッチコンセント交換　・ローゼット交換・火災報知器交換　・トイレフローリングフロアタイル交換etc....〇敷地内駐車場ご紹介可能です♪●令和8年8月に新規リフォーム完成予定♪〇1階につき階下への足音を気にせず、ペットと一緒にストレスフリーな生活を送れます♪●便利なトランクルーム付き（0.94平米）で収納も豊

レクセルプラッツァ京王堀之内

レクセルプラッツァ京王堀之内
東京都八王子市堀之内３
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩4分
築22年3ヶ月
4階建
間取り図
価格
4,680万円
間取り
3LDK
広さ
86.27m2
階数
4階
方位
南東
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
┃◇アクセス┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇京王相模原線『京王堀之内』駅 徒歩4分┃◇担当おすすめポイント┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏━━━━━……‥‥・・・◆ 当社売主物件～Lideas(リディアス)～┗━━━━━……‥‥・・・▼アフターサービス保証一部設備10年間／その他2年間……………………………………………………▼アフターサポート24時間365日受付……………………………………………………《《《2026年12月上旬 新規リフォーム完成予定》》》

シティタワー八王子フレシア

シティタワー八王子フレシア
東京都八王子市旭町
ＪＲ八高線 八王子駅 徒歩4分
京王線 京王八王子駅 徒歩13分
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩17分
築8年2ヶ月
26階建
間取り図
価格
9,390万円
間取り
3LDK
広さ
70.83m2
階数
9階
方位
北
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
おすすめポイント
マンション内の他の部屋と合わせてご案内可能です！周辺マンションのご提案もお任せください！空室につき即日ご案内可能です！詳細に関しましてもお気軽にご連絡ください！◇ホテルライクな内廊下設計○地震時の揺れを軽減する制震構造◇内装リノベーション2026年10月完成予定〇八王子駅直結につき周辺環境良好！《リフォーム内容》■クロス張替え　■クッションフロア張替え　■リペア工事■コンロ交換　■ハウスクリーニング etc.～お好きな日時にご内見可能～「宅地建物取引士」、「住宅ローンアドバイザー」資格保有者が担当いたします！住宅ローン無料相談承ります！お気軽にお問合せください！

プレシス八王子

プレシス八王子
東京都八王子市寺町
ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩5分
京王線 京王八王子駅 徒歩10分
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩22分
築12年9ヶ月
15階建
間取り図
価格
5,580万円
間取り
3LDK
広さ
70.11m2
階数
12階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
【物件の特徴】・5路線利用可「八王子」駅徒歩5分・南向き×陽当たり・眺望◎・ペット飼育可（細則有）・オートロック×宅配ボックス完備【リノベーション内容】□システムキッチン交換（食洗機付）□洗面化粧台・トイレ交換□ユニットバス交換（浴室乾燥機付） □給湯器交換（追焚付）□洗濯パン交換□専有部内給排水管更新□建具・照明器具交換□クロス貼替□フローリング貼替□フロアタイル貼替《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～水まわりトラブルは365日対応で安心です↓↓↓当社リノベ完成物件のインスタ公開中！下記、関連リンクからチェック↓↓↓

ボヌール八王子

ボヌール八王子
東京都八王子市横山町
ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩6分
京王線 京王八王子駅 徒歩4分
築27年
13階建
間取り図
価格
3,980万円
間取り
1SLDK
広さ
54.61m2
階数
10階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◆ 当社売主物件～Lideas(リディアス)～▼アフターサービス保証　一部設備10年間／その他2年間▼アフターサポート24時間365日受付▼室内解体後（工事前）に点検実施▼IoT対応設備を標準装備　etc.《2026年12月新規リフォーム完成予定》・クロス貼替え（全面）・フローリング張替え（全面）・システムキッチン交換・浴室設備交換・洗面化粧台交換・トイレ設備交換（温水洗浄機能付き）・玄関収納交換・スイッチ・コンセント交換・建具交換・給排水管交換・ハウスクリーニングなど▼敷地内駐車場・空有（月額15000円～23000円）※2026年9月29日現在

ライオンズマンション八王子シティ壱番館

ライオンズマンション八王子シティ壱番館
東京都八王子市横山町
ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩7分
ＪＲ横浜線 八王子駅 徒歩7分
ＪＲ八高線 八王子駅 徒歩7分
築24年9ヶ月
14階建
間取り図
価格
2,780万円
間取り
ワンルーム
広さ
41.43m2
階数
4階
方位
北
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
司法書士は当社指定となります。ペット飼育可（1住戸1匹まで。体高30cm程度目安）「新宿」駅へ最短35分（特快）、都心へのアクセス良好床下暖房、宅配ボックス、オートロック、管理人日勤体制（月曜から土曜）、長期修繕計画表あり◆3年間の設備保証◆弊社から直接ご購入のお客様には、修理費用を軽減する「あんしん保証」サービスを用意しております。（※諸条件あり）◆24時間トラブル対応◆成約されたお客様には、突発的な設備トラブルに対応する「駆けつけ」サービスを提供しております。24時間365日コールセンター対応、30分以内の一次応急処置を無料で実施。（※諸条件あり）

八王子北野台パークホームズ

八王子北野台パークホームズ
東京都八王子市打越町
京王線 北野駅 徒歩8分
築38年5ヶ月
6階建
間取り図
価格
2,480万円
間取り
4SLDK
広さ
97.58m2
階数
4階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■京王ストア北野店7分■ローソン八王子打越町店徒歩5分■八王子由井第一小学校徒歩11分■打越中学校11分

レーベン多摩センターＢｅａｕｔ

レーベン多摩センターＢｅａｕｔ
東京都八王子市松が谷
多摩都市モノレール 松が谷駅 徒歩8分
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩15分
小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩15分
築8年9ヶ月
12階建
間取り図
価格
4,198万円
間取り
3LDK
広さ
73.46m2
階数
4階
方位
南東
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • オール電化
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
～おすすめポイント～・4階、南東住戸・総戸数239戸、鉄筋コンクリート造12階建て・キッチンには食器洗乾燥機が付いており、日常の家事のサポートをしてくれます・防犯性を高めるTVモニター付オートロックシステム～～～～～～リノベーション内容～～～～～～ 　　　　　（2026年7月2日完了予定）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換 ・トイレ交換　・・・等～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。

ル・シック西八王子

ル・シック西八王子
東京都八王子市散田町２
ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩9分
築28年2ヶ月
4階建
間取り図
価格
2,298万円
間取り
3LDK
広さ
70.24m2
階数
2階
方位
南西
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
大京穴吹不動産が売主のリノベーション物件～リノベーション内容（2026年1月完了）～・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換 ・トイレ交換・全フローリング張替　　・建具交換・全クロス貼替　・ガス給湯器交換　　 ・・・等－おすすめポイント－・第１種低層住居専用地域にあり、閑静な住宅街に佇むマンションです・開放感あふれる逆梁工法と通気性、採光性に優れたハイサッシを採用・約2.65mのゆとりある天井高・プライバシー性の高い吹き抜けポーチ付き

ゼファーアートフィールズ　フェアステージ

ゼファーアートフィールズ　フェアステージ
東京都八王子市並木町
ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩9分
築22年10ヶ月
9階建
間取り図
価格
4,298万円
間取り
3LDK
広さ
80.05m2
階数
9階
方位
南東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
・新規リノベーション予定（２０２６年１０月６日完成予定）・専有面積８０．０５平米、ゆとりある３LDKの間取り・南東向き最上階住戸の為、日当たり・眺望良好・約７帖の洋室１にはウォークインクロゼットを設置・ご家族の会話が弾むカウンターキッチン・１４１８サイズの浴室・大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます（飼育細則有）

【中央線駅徒歩１０分の利便性と豊かな自然溢れるリバーサイド】西八王子パ

【中央線駅徒歩１０分の利便性と豊かな自然溢れるリバーサイド】西八王子パ
東京都八王子市千人町３
ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩10分
築36年2ヶ月
6階建
間取り図
価格
3,180万円
間取り
3LDK
広さ
72.25m2
階数
5階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
【リフォーム済（快適）×新品家具付き販売（即入居可）×中央線駅徒歩１０分（利便性◎】暮らしやすさを重視する方にぜひ注目していただきたい住まいです。リバーサイドならではの豊かな自然を感じつつ、駅徒歩圏内の利便性も兼ね備えています。新品の照明や家具付き販売なので即入居も可能です♪食洗機や二重サッシ（インプラス）などの充実設備も兼ね備えた一室です。マンション全体を見ても管理体制良好な三井不動産分譲【パーク・ホームズシリーズ】安心のオートロック付きマンションです♪ぜひ一度、実際の住み心地を現地でお確かめください！

ミッドプレイス八王子

ミッドプレイス八王子
東京都八王子市八日町
ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩10分
京王線 京王八王子駅 徒歩13分
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩25分
築12年10ヶ月
15階建
間取り図
価格
5,098万円
間取り
3LDK
広さ
75.36m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
リフォーム会社の不動産事業部です。お住まいになる方が、使いやすく、気持ちよく過ごせるように・・・明るく、白く柔らかいニュアンスカラーで造り上げた空間。クロスの色味や建具の色と質感にこだわりました。ミントカラーとホワイトの組み合わせが清涼感のある印象です。デザイナーがコーディネートしてくれました。丁寧に、長く幸せに住んでいただけるように心を込めて・・・自社でフルリノベーションさせていただきました。「仕入れ」→「リノベーション工事」→「販売」まで一貫して担当者が関わっております。担当者が詳細まで把握しておりますので、ご安心してご購入ください。

ルピナス八王子

ルピナス八王子
東京都八王子市八日町
ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩11分
築25年6ヶ月
地上12階地下1階建
間取り図
価格
4,598万円
間取り
2SLDK
広さ
70.57m2
階数
7階
方位
南
  • 南向き
  • 角部屋
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
～～リノベーション内容　（2026年4月28日完了）～～・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換 ・トイレ交換・洗濯機用防水パン交換　・ガス給湯器交換　　 ・・・等リフォーム内容は予定であり、変更となる場合があります。～～～～～～～～～～～～～～～～～～

レクセル多摩センターマークレジデンス

レクセル多摩センターマークレジデンス
東京都八王子市松が谷
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩11分
小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩11分
築19年9ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
4,850万円
間取り
3LDK
広さ
90.83m2
階数
2階
方位
南東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
～共用部～・来客時に便利なラウンジ・敷地内に全住戸分の駐車場を確保・お子様も安全な歩者分離式駐車場・お子様の遊び場となるキッズパーク

弊社売主　【９７㎡超の開放感×無料駐車場×新規リノベーション】　グリー

弊社売主　【９７㎡超の開放感×無料駐車場×新規リノベーション】　グリー
東京都八王子市寺田町
京王高尾線 めじろ台駅 バス7分/「寺田東」バス停 停歩5分
築45年8ヶ月
3階建
間取り図
価格
1,980万円
間取り
4LDK
広さ
97.81m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
おすすめポイント
豊かな自然に包まれた閑静な街並みに映える、専有面積97㎡超・ゆとりの4LDKプラン。棟間隔が広く陽当り・通風に優れた開放的な住環境に、水回りから建具まで一新された洗練のリノベーション空間が誕生しました。各室にクローゼットを備えた使い勝手の良い間取りは、ファミリー層やリモートワーク環境を求める方にも最適。さらに、毎月の維持費を抑えられる「無料の専用駐車場」を完備し、売主物件のため諸費用をおさえれます。各種税制優遇が受けられる既存住宅瑕疵保険にも加入予定で、安心と経済性を両立。この広さだからこそ叶う、のびやかで心地よい新生活をぜひ体感してください。※掲載写真は弊社施工事例写真になります。

ロイヤルステージ八王子

ロイヤルステージ八王子
東京都八王子市元横山町３
ＪＲ八高線 八王子駅 徒歩14分
京王線 京王八王子駅 徒歩21分
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩30分
築28年8ヶ月
7階建
間取り図
価格
3,390万円
間取り
3LDK
広さ
78.12m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■八王子駅徒歩14分の好立地！■近隣商業施設豊富な住環境！《リフォーム内容》・キッチン交換　・ユニットバス交換　・洗面化粧台交換・トイレ交換　・クロス張替え　・フローリング上張・和室一洋室変更　・建具交換　・照明交換・スイッチ交換　・ハウスクリーニング etc.～お好きな日時にご内見可能～「宅地建物取引士」、「住宅ローンアドバイザー」資格保有者が担当いたします！住宅ローン無料相談承ります！お気軽にお問合せください！

南大沢学園瑞樹の丘

南大沢学園瑞樹の丘
東京都八王子市下柚木３
京王相模原線 南大沢駅 徒歩14分
築27年8ヶ月
地上9階地下1階建
間取り図
価格
4,498万円
間取り
3LDK
広さ
103.33m2
階数
7階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • ルーフバルコニー
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
南大沢学園瑞樹の丘お勧めポイント♪◇段差のないフラットフロア◇遮音効果を高める、二重床構造◇対面式カウンターキッチン◇耐久性のある、さや管配管システム◇遮音効果の高い戸境の遮音壁◇敷地内駐車場100％◇外気に接する屋根や、1階の床下などに一定の厚さの断熱材を設置しています。湿気やカビの原因になる結露を防ぎます。♪お好きな時間に　お気軽にご見学ください。

アクシア八王子ピュアマークス

アクシア八王子ピュアマークス
東京都八王子市大和田町６
京王線 京王八王子駅 徒歩16分
築16年10ヶ月
14階建
間取り図
価格
3,798万円
間取り
4LDK
広さ
80.24m2
階数
1階
方位
南東
  • 専用庭
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
大京穴吹不動産が売主のリノベーション物件～リノベーション内容（2026年4月完了）～・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換 ・トイレ交換・全フローリング張替　　・建具交換・全クロス貼替　・玄関床張替　・洗濯機用防水パン交換　・ガス給湯器交換　　 ・・・等～おすすめポイント～・天然温泉やキッズルーム、フィットネスジムなど充実した共用施設（一部有償）・セキュリティ性の高いダブルオートロックシステム・ペット飼育可能（使用細則あり）

＜ライオンズマンション八王子第８＞八幡町

＜ライオンズマンション八王子第８＞八幡町
東京都八王子市八幡町
ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩17分
ＪＲ横浜線 八王子駅 徒歩20分
築27年6ヶ月
地上14階地下1階建
間取り図
価格
3,580万円
間取り
3LDK
広さ
68.53m2
階数
13階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆オンラインでの相談可能です・自宅でお好きな時間に不動産のプロとお住まい探し♪ご自宅にいながらご来店いただいた際と同じことができるオンライン不動産、ぜひご活用ください。・売主直売物件！2駅が徒歩圏内の通勤通学に便利な立地。小学校が近くお子様の登下校も安心です。・周辺は商業施設が充実し、お買い物にも便利な住環境です。・14階建13階部分、南向きにつき陽当り通風眺望良好！開放感も感じられる快適なお住まいです。・ウォークインクローゼットなど収納豊富でスッキリと暮らせる間取り。・南面バルコニーでお洗濯物もカラッとよく乾きます。■不動産は創立1969年のセンチュリー21ココカラへ！

◆ＣｏＣｏＫａｒａシリーズ＜オーベルグランディオ八王子エアーズ＞八幡町

◆ＣｏＣｏＫａｒａシリーズ＜オーベルグランディオ八王子エアーズ＞八幡町
東京都八王子市八幡町
ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩17分
京王線 京王八王子駅 徒歩22分
ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩21分
築4年10ヶ月
15階建
間取り図
価格
4,780万円
間取り
2SLDK
広さ
75.2m2
階数
14階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◆オンラインでの相談可能です・自宅でお好きな時間に不動産のプロとお住まい探し♪ご自宅にいながらご来店いただいた際と同じことができるオンライン不動産、ぜひご活用ください。・八王子駅徒歩17分！3路線が利用可能で、都心方面への通勤・通学もスムーズ☆・築浅のため室内・共用部ともに美しく、快適な住環境！・家族の一員であるペットと安心して暮らせる住まい♪・衣類はもちろん、季節用品やスーツケースまで収納できるWIC付き☆・小学校まで徒歩7分。お子さまが無理なく通学できる距離！・スーパー徒歩6分。食材や日用品の買い出しもラクラク◎■不動産は創立1969年のセンチュリー21ココカラへ！

パークフィーネ南大沢６番館

パークフィーネ南大沢６番館
東京都八王子市鑓水２
京王相模原線 南大沢駅 徒歩18分
築24年9ヶ月
8階建
間取り図
価格
5,880万円
間取り
4LDK
広さ
104.81m2
階数
6階
方位
南
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■リフォーム後にお引渡しの為、気持ちよくご入居できます■6階南向き、日当たり通風良好です■キッチンにはパントリー収納がございます■街全体が人車分離設計の為、遊歩道で駅・公園・幼稚園へアプローチできます■敷地内駐車場100％完備（サイズ制限有り）■家族の一員ペット飼育可能（細則有）■食洗機、床暖房、浴室乾燥機など、充実した設備【内装リフォーム内容】■天井・壁クロス・フローリング貼替■システムキッチン新規交換　■トイレ新規交換■ユニットバス新規交換　■洗面化粧台新規交換■スイッチ・コンセント交換　など（2026年8月下旬工事完了予定）

藤和シティーホームズ八王子大和田

藤和シティーホームズ八王子大和田
東京都八王子市大和田町５
京王線 京王八王子駅 徒歩19分
ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩27分
ＪＲ八高線 北八王子駅 徒歩15分
築27年9ヶ月
地上9階地下2階建
間取り図
価格
3,598万円
間取り
4LDK
広さ
92.56m2
階数
6階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆弊社売主物件◆初期費用を大幅に抑えることができます。◆追加のリフォームを住宅ローンで◆弊社の提案する選択式フリフォームプランから完全オーダーリフォームまでお客様のご希望に合わせてリフォーム可能。リフォーム完了後の引き渡しなので、住宅ローンにリフォーム代を乗せることができます。通常のリフォームローンと比較して、金利や借入期間での負担が軽減されます。※弊社とのリフォーム工事請負または指定業者でのリフォームに限る※その他諸条件あり。詳しくはお気軽にお問合せください。

「ピタットハウス豊田駅前店」藤和シティホームズ八王子大和田町

「ピタットハウス豊田駅前店」藤和シティホームズ八王子大和田町
東京都八王子市大和田町５
京王線 京王八王子駅 徒歩19分
ＪＲ八高線 北八王子駅 徒歩14分
ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩23分
築27年9ヶ月
11階建
間取り図
価格
3,598万円
間取り
4LDK
広さ
92.56m2
階数
6階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
■当店では、他社さんで掲載されている物件でもご紹介可能です！こちらの物件以外でも気になる物件がございましたら、併せてご案内いたしますのでお気軽にご相談ください。■住宅ローンのご案内もお任せ下さい。専属スタッフによりネット銀行等も含めた数ある金融機関の中からお客様にとってベストなプランをご提案いたします！　■ご売却のご相談も承っております。まずは簡易査定にて概算での売却金額をお伝え致します。どうぞお気軽にお問い合わせください。■当店には賃貸専門のスタッフもおりますので、賃貸との同時相談も可能です。　■ピタットハウス全国６５１店舗のネットワークでお客様を全力サポート致します！

コープタウン松が谷６号棟　広々とした住空間！実質４階分の昇降でトップフ

コープタウン松が谷６号棟　広々とした住空間！実質４階分の昇降でトップフ
東京都八王子市松が谷
京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩20分
築42年9ヶ月
5階建
間取り図
価格
2,380万円
間取り
3LDK
広さ
95.76m2
階数
5階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆朝日リビング　多摩営業所◆【売主直売】※（物件本体価格３％＋６万円＋別途消費税）が無料！！＝＝POINT==◎弊社売主！初期費用を抑える事が可能です！◎バス停まで停歩２分◎最上階角住戸（実質４階分の昇降）◎ゆとりある住空間！９５．７６㎡◎新規リフォーム◎両面バルコニー！＝＝周辺＝＝■セブンイレブン多摩山王下１丁目店・・徒歩９分■ファミリーマート八王子堀之内店・・徒歩１３分■松が谷小学校・・徒歩８分■松が谷中学校・・徒歩１３分最上階！バルコニーからの眺望は自然を一望できる贅沢な景観！実質４階分の昇降！初期費用を抑えられる売主物件です！

ライオンズマンション南大沢　自然と利便性を叶える豊かな暮らし

ライオンズマンション南大沢　自然と利便性を叶える豊かな暮らし
東京都八王子市南大沢２
京王相模原線 南大沢駅 徒歩21分
築31年11ヶ月
6階建
間取り図
価格
2,580万円
間取り
3LDK
広さ
71.71m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◆朝日リビング　多摩営業所◆売主直売【物件本体価格３％＋６万円＋別途消費税】が無料＝＝POINT==◎実績豊富な弊社が売主！初期費用を抑える事が可能です◎オートロック・エレベーター付き◎宅配ボックス付き◎駐車場空有り◎バス停近く！通勤・通学も楽々！◎日当たり良好！◎公園充実！子育てのしやすい住環境！＝＝周辺＝＝■ミニストップ南大沢店・・・徒歩１分■セブンイレブン八王子南大沢店・・・徒歩８分■コストコホールセール多摩境店・・・徒歩１７分■イトーヨーカドー南大沢店・・・徒歩２０分■コーナンぐりーんうぉーく多摩店・・・徒歩１７分■南大沢駅前郵便局・・・徒歩１６分

サンクレイドル暁町弐番館

サンクレイドル暁町弐番館
東京都八王子市暁町２
京王線 京王八王子駅 徒歩25分
ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩25分
築22年9ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
1,830万円
間取り
3LDK
広さ
67.52m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
登記簿上の階数は1階表記になります。アルコープ：0.79平米◆3年間の設備保証◆弊社から直接ご購入のお客様には、修理費用を軽減する「あんしん保証」サービスを用意しております。（※諸条件あり）◆24時間トラブル対応◆成約されたお客様には、突発的な設備トラブルに対応する「駆けつけ」サービスを提供しております。24時間365日コールセンター対応、30分以内の一次応急処置を無料で実施。（※諸条件あり）

すまいる館京王北野

すまいる館京王北野
東京都八王子市打越町
京王線 北野駅 徒歩4分
ＪＲ横浜線 片倉駅 徒歩15分
京王線 長沼駅 徒歩18分
築31年5ヶ月
11階建
間取り図
価格
4,950万円
間取り
3LDK
広さ
67.13m2
階数
7階
方位
南西
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、和室、対面式キッチン、セキュリティ充実、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、南西向き、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場

秀和めじろ台レジデンス

秀和めじろ台レジデンス
東京都八王子市椚田町
京王高尾線 狭間駅 徒歩10分
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩19分
ＪＲ中央線 高尾駅 徒歩27分
築53年11ヶ月
11階建
間取り図
価格
1,680万円
間取り
3DK
広さ
56.16m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
☆介護と育児の両方を想定し、暮らしやすさにこだわってリノベーション！☆段差を抑えたフルフラット設計＆幅広の廊下☆2枚のスライドドアを開放すれば、2LDKのような使い方も可能☆シューズボックス・和室を新設☆ほぼ全面リフォーム済みで、きれいな室内☆マンションほぼ隣にダイソー、その隣にスーパーアルプス！☆裏手には複合遊具のある広々とした公園☆イトーヨーカドー徒歩8分、狭間駅徒歩10分☆小学校徒歩6分・中学校徒歩14分☆造作のご相談も承ります☆

ロイヤルステージ多摩センター

ロイヤルステージ多摩センター
東京都八王子市大塚
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩9分
多摩都市モノレール 松が谷駅 徒歩15分
築28年7ヶ月
4階建
間取り図
価格
2,999万円
間取り
3LDK
広さ
71.4m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
●南向きで陽当良好・通風良好です！●大切なペットと一緒に暮らせます！●浴室暖房などの便利設備充実！●全居室収納で整理整頓しやすいお家です！●約6.4帖洋室に出窓あり！ちょっとした飾り棚として使え、インテリアも楽しめます。●宅配ボックスあり！受け取り時間を気にせずショッピングを楽しめます。●オートロックで安心安全！●エレベーターあり！ベビーカーや買い物帰りでもスムーズに移動できます。●駐車場：無(月額12000円～)　駐輪場：有(月額100～)　バイク置き場：有(50CC以下：月額200、50CC以上：月額300円)

◆ＣｏＣｏＫａｒａシリーズ　＜グレーシアパーク八王子みなみ野＞みなみ野

◆ＣｏＣｏＫａｒａシリーズ　＜グレーシアパーク八王子みなみ野＞みなみ野
東京都八王子市みなみ野４
ＪＲ横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩13分
京王高尾線 山田駅 徒歩30分
築26年
11階建
間取り図
価格
4,780万円
間取り
3LDK
広さ
85.05m2
階数
4階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
・「八王子みなみ野」駅より徒歩13分の好立地！毎日の通勤・通学にも便利☆・15帖のゆとりあるLDK♪ソファやダイニングセットを配置してもゆったり過ごせる☆・収納力豊富なWIC付き！かさばる衣類やスーツケースなどもまとめて収納可能◎・全居室6帖以上！どのお部屋もしっかり広さが確保されており、ベッドや家具を置いてもゆったり快適♪・買い物施設が充実した生活利便性の高い立地！々のお買い物がしやすく、忙しいご家族にも嬉しい暮らしやすい住環境♪・エレベーター完備で移動も快適♪お買い物帰りの荷物が多い日や、ベビーカーでの移動もスムーズ♪■不動産は創立1969年のセンチュリー21ココカラへ！

ファミール西八王子

ファミール西八王子
東京都八王子市散田町５
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩15分
ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩21分
築52年8ヶ月
10階建
間取り図
価格
1,880万円
間取り
1SLDK
広さ
56.7m2
階数
8階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
インナーサッシ、エコカラット、エアコン２基の他、設備も充実しています。駅からは距離があるものの、万葉けやき通り沿いは買い物施設が充実しており利便性良好な住環境です。宅配ボックスはないものの、すぐ近くのヤマト運輸止めに手配すれば、冷蔵や冷凍の受け取りも便利です。

ライオンズマンション南大沢

ライオンズマンション南大沢
東京都八王子市南大沢２
京王相模原線 南大沢駅 徒歩19分
京王相模原線 多摩境駅 徒歩27分
築31年11ヶ月
6階建
間取り図
価格
2,790万円
間取り
3LDK
広さ
71.71m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━……‥‥┃■京王相模原線「南大沢」駅 徒歩19分／バス5分 長池公園西停 停歩4分┃┃■対面式キッチン：3口ガスコンロ、浄水器内蔵シャワー水栓、食洗器付き┃┃■浴室：浴室換気乾燥暖房機付き┃　　　　高級シャワーヘッド・リファ（ReFa FINE BUBBLE）を採用♪┃┃■ウォークインクローゼット1か所┃　各居室にクローゼットがあり、収納が充実しています！┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━……‥‥内見をご希望の際には、お気軽にご連絡ください※ご内見は当日案内不可、事前にお問い合わせくださいませ。

グリーンヒル寺田９７号棟

グリーンヒル寺田９７号棟
東京都八王子市寺田町
バス/「寺田東」バス停 停歩2分
築44年9ヶ月
3階建
間取り図
価格
1,480万円
間取り
3LDK
広さ
83.77m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • ルーフバルコニー
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り

ネオコーポ八王子

ネオコーポ八王子
東京都八王子市北野町
京王電鉄京王線 北野駅 徒歩15分
築46年8ヶ月
10階建
new間取り図
価格
1,590万円
間取り
2LDK
広さ
61.6m2
階数
3階
方位
南西
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • オール電化
  • エレベーター
おすすめポイント
令和8年1月新規リフォーム済物件

グレーシアパーク八王子みなみ野　中古マンション

グレーシアパーク八王子みなみ野　中古マンション
東京都八王子市みなみ野４丁目
横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩13分
築26年
11階建
間取り図
価格
4,780万円
間取り
3LDK
広さ
85.05m2
階数
4階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
売主直売リフォーム物件！大切なペットと暮らせるマンション！買い物施設が充実した生活利便性の高い立地！

コープタウン松が谷６号棟

コープタウン松が谷６号棟
東京都八王子市松が谷
京王電鉄相模原線 京王多摩センター駅 徒歩20分
築42年9ヶ月
5階建
間取り図
価格
2,380万円
間取り
3LDK
広さ
95.76m2
階数
5階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
バス停歩2分！アクセス良好！最上階（実質4階分の昇降）！ 広さが自慢のゆとりある95．76 ！新規リフォーム物件！

グエルスクエア八王子

グエルスクエア八王子
東京都八王子市横山町
中央本線 八王子駅 徒歩7分
横浜線 八王子駅 徒歩7分
築25年9ヶ月
14階建
間取り図
価格
3,980万円
間取り
3LDK
広さ
66.26m2
階数
3階
方位
北
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
新規内装フルリノベーション物件！購入の流れやローンのご相談承ります！

西八王子ハイツＢ棟

西八王子ハイツＢ棟
東京都八王子市散田町１丁目
中央本線 西八王子駅 徒歩5分
築56年2ヶ月
12階建
間取り図
価格
2,880万円
間取り
2SLDK
広さ
64.28m2
階数
12階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
最上階12階・南東向き！八王子の夜景や夏の花火大会を自宅で満喫！開放感溢れる絶景パノラマの特等席。

オーベルグランディオ八王子エアーズ　中古マンション

オーベルグランディオ八王子エアーズ　中古マンション
東京都八王子市八幡町
中央本線 八王子駅 徒歩17分
横浜線 八王子駅 徒歩17分
築4年10ヶ月
15階建
間取り図
価格
4,780万円
間取り
2SLDK
広さ
75.2m2
階数
14階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
売主直売物件！14階×南向きの明るい住まい。八王子駅徒歩17分！ペットと安心して暮らせるお住まい！
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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

  1. 1位必要なものが近場でそろう
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位住居費（家賃や物件購入費）が安い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位住居費（家賃や物件購入費）が安い
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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八王子市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 266549世帯
人口総数 559083人
転入者数 26388人
転入率（人口1000人当たり）
47.20人
転出者数 23278人
転出率（人口1000人当たり）
41.64人
土地平均価格
住宅地
136584円／m2
商業地
431143円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い あり
公立保育所数 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数 24人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：25園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 八王子市2068円
下水道普及率 99.4％

安心・安全

建物火災出火件数 106件
人口10000人当たり
1.83件
刑法犯認知件数 3004件
人口1000人当たり
5.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 28ヶ所
一般診療所総数 392ヶ所
小児科医師数 86人
小児人口10000人当たり
15.01人
産婦人科医師数 29人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.75人
介護保険料基準額（月額） 5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式 4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

八王子市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)100万円(2)15万円(3)30万円(4)5万円
備考
(1)【居住環境整備補助】補助率1/5～2/3(a)木造住宅耐震改修。上限100万円。(b)木造住宅簡易耐震改修。上限25万円。(c)耐震シェルター・防災ベッド設置。上限20万円。(d)台風対策改修。上限10万円。(e)分譲マンション止水板設置。上限50万円。(f)省エネルギー化改修。上限15万円(マンション共用部分LED化改修は上限50万円)。(g)長寿命化改修。上限5万円。(h)ワークスペース設置改修。上限10万円。(i)バリアフリー化改修。上限20万円。(2)【木造住宅耐震診断補助】補助率3/4、上限15万円。(3)【ブロック塀等撤去・新設補助】補助率5/6、上限30万円。(4)【ブロック塀診断補助】補助率1/2、上限5万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

八王子市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 852万円 868万円 2,961万円 3,175万円 3,693万円

周辺エリアの価格相場

  昭島市 日野市 福生市 あきる野市 相模原市緑区
中古マンション 2,499万円 2,771万円 1,601万円 - 2,344万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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