新宿区下宮比町の専有面積100平米以上の中古マンション物件一覧

新宿区下宮比町の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集: 「広々とした空間でゆったり暮らしたい」「家族全員がくつろげる空間を作りたい」こんな希望をお持ちの方におすすめの専有面積100平米以上の中古マンションを紹介します。100平米以上の物件は、4人家族がゆったり暮らす広さとして最適。立地や物件設備、間取りに応じて予算が変わるので、複数の物件を見比べてみてくださいね。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集

探したい物件のエリア・検索条件を変更して再検索

エリア	近くのエリアから探す東京都新宿区：下宮比町
市区を変更する町名を変更する	近くのエリアから探す東京都新宿区：下宮比町
検索条件	広さ：100m²以上この条件を保存
条件を変更する	広さ：100m²以上この条件を保存

申し訳ございません。条件にあう物件が見つかりませんでした。
再度条件を設定して、検索をしてください。
以下は「下落合と白銀町」の物件情報を表示しています。

下落合と白銀町の中古マンション物件一覧

下落合と白銀町の物件一覧画面へのリンク

チェックした物件を一括で

下落合シティハウス東京都新宿区下落合３ＪＲ山手線目白駅徒歩12分西武新宿線下落合駅徒歩11分西武池袋線椎名町駅徒歩15分築51年9ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 13480万円間取り 3LDK 広さ 120.15m² 階数 2階方位東駐車場あり角部屋オートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』＆『住宅ローンアドバイザー』

高田馬場デュープレックス東京都新宿区下落合２ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩7分西武新宿線高田馬場駅徒歩7分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分築24年8ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 17850万円間取り 3LDK 広さ 118.37m² 階数 14階方位南南向き最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR山手線「高田馬場」徒歩7分他▼特徴・14・15階部分につき眺望良好・LDKは約21.6帖・一部吹抜け仕様・作業スペースが広いセパレートキッチン・洋室2室から出入り可能なWICを設置・南北両面にルーフバルコニー有・ペット飼育可(細則有)・即お引渡し可(残金精算後)▼設備・床暖房(LD)・1620サイズの浴室▼2013年3月室内リフォーム履歴【交換】キッチン、UB、トイレ等【貼替】フローリング、クロス等■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

高田馬場デュープレックス

東京都新宿区下落合２
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩7分
西武新宿線高田馬場駅徒歩7分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分

築24年8ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 17850万円

間取り: 3LDK
広さ: 118.37m²
階数: 14階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房

目白御留山デュープレックス東京都新宿区下落合４西武新宿線下落合駅徒歩8分ＪＲ山手線目白駅徒歩12分ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩11分築23年2ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 19900万円間取り 3LDK 広さ 110.33m² 階数 4階方位東最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇東向き角住戸位置（眺望・採光・通風良好）　南傾斜の高台に位置しており、周辺は、眺望を遮るものがなく、夏にはルーフテラスより花火が望めます。（天候による）◇ペントハウス面積：12.37m2◇屋上ルーフテラス面積：56.13m2◇バルコニー面積：5.58m2　サービスバルコニー面積：3.09m2◇1階共用部分に専用トランクルーム有◇ペット飼育可能(細則有)◇シアタールーム有◇おとめ山公園(現地より約200m)など緑豊かな住環境◇駐輪場有：100円～300円/月　1住戸1区画の契約が必要です。

目白御留山デュープレックス

東京都新宿区下落合４
西武新宿線下落合駅徒歩8分
ＪＲ山手線目白駅徒歩12分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩11分

築23年2ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 19900万円

間取り: 3LDK
広さ: 110.33m²
階数: 4階
方位: 東

最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

パークナード目白御留山東京都新宿区下落合２ＪＲ山手線目白駅徒歩10分ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩10分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩10分築6年7ヶ月 3階建
	閲覧済価格 32000万円間取り 3LDK 広さ 106.81m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ダブルオートロック（ハンズフリー）＆24時間セキュリティ■各邸へのアプローチは住まいの静穏な落ち着きを守る内廊下■南東角住戸

パレロワイヤル目白東京都新宿区下落合４ＪＲ山手線目白駅徒歩12分西武新宿線下落合駅徒歩10分西武池袋線椎名町駅徒歩13分築39年9ヶ月 3階建
	閲覧済価格 23980万円間取り 3LDK 広さ 144.78m² 階数 2階方位西角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＜特徴＞□新規リフォーム物件□約27.5帖の広々LDK・2面採光で陽当り良好□全室、全館空調システムにより適度な温度調整が可能です□専用使用権付トランクルームが1階部分にございます□ペット飼育可（猫可）別途細則あり＜交通＞　〇ＪＲ山手線「目白」駅徒歩１２分〇西武新宿線「下落合」駅徒歩１０分＜新規リフォーム内容＞○キッチン交換（浄水器・食洗機）○ユニットバス交換（高温差し湯式）○クロス貼替・フローリング張替○洗面化粧台交換・トイレ交換○全館空調システム交換(配管・空調機器交換)等※2025年11月中旬完了※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

パレロワイヤル目白

東京都新宿区下落合４
ＪＲ山手線目白駅徒歩12分
西武新宿線下落合駅徒歩10分
西武池袋線椎名町駅徒歩13分

築39年9ヶ月
3階建

価格: 23980万円

間取り: 3LDK
広さ: 144.78m²
階数: 2階
方位: 西

角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

【テラス目白】フルリノベ×最上階×ルーフテラス東京都新宿区下落合３ＪＲ山手線目白駅徒歩9分西武池袋線椎名町駅徒歩9分西武新宿線下落合駅徒歩15分築37年4ヶ月 3階建
	閲覧済価格 17000万円間取り 3LDK 広さ 114.34m² 階数 3階方位西最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■最上階（3/3階）　約27㎡のルーフテラスのあるプレミアム住戸■2WIC×SICのある収納力豊富な間取り設計■閑静な住宅街■下落合3丁目アドレス　■目白通り沿い　■高台、武蔵野台地■山手線「目白」駅、西武池袋線「椎名町」駅　徒歩10分の利便性■緑の多い環境（目白の森、おとめ山公園、下落合公園、目白庭園など■リフォーム　2026年3月末完成予定・システムキッチン（食洗器・浄水器）　・バスルーム（浴室換気乾燥暖房・追炊き・窓）・洗面化粧台　・防水パン　・吊戸棚・トイレ（タンクレス、手洗い）　・全室クロス・床・建具　・給水・給湯

【テラス目白】フルリノベ×最上階×ルーフテラス

東京都新宿区下落合３
ＪＲ山手線目白駅徒歩9分
西武池袋線椎名町駅徒歩9分
西武新宿線下落合駅徒歩15分

築37年4ヶ月
3階建

価格: 17000万円

間取り: 3LDK
広さ: 114.34m²
階数: 3階
方位: 西

最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

アビターレ目白東京都新宿区下落合３ＪＲ山手線目白駅徒歩10分西武池袋線椎名町駅徒歩10分西武新宿線下落合駅徒歩16分築44年 4階建
	閲覧済価格 7998万円間取り 3LDK 広さ 102.39m² 階数 1階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン間取り図有りおすすめポイント ◇陽当り・通風良好な南西角住戸♪◇◆個室・ＬＤＫ・廊下など「使うところにしまえる」設計◆◇周辺商業施設充実で買物便利！◇◆家庭菜園もできる専用庭２ヵ所付！◆◇２０２６年２月完了予定！新規内装リフォーム◇【新規内装デザインリフォーム】〇キッチン交換（浄水器付水栓）　〇ユニットバス交換〇温水洗浄機能付トイレ交換　〇洗面化粧台交換〇全室フローリング張替　〇玄関・水回りフロアタイル張替〇壁・天井全面貼替　〇建具全室交換〇洗濯防水パン設置　〇給湯機交換など♪物件のお問い合わせはアドキャスト新宿支店まで♪

アビターレ目白

東京都新宿区下落合３
ＪＲ山手線目白駅徒歩10分
西武池袋線椎名町駅徒歩10分
西武新宿線下落合駅徒歩16分

築44年
4階建

価格: 7998万円

間取り: 3LDK
広さ: 102.39m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
間取り図有り

テラス目白～フルリノベ×最上階×ルーフテラス～東京都新宿区下落合３丁目山手線目白駅徒歩9分西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩9分築37年4ヶ月 3階建
	閲覧済価格 17000万円間取り 3LDK 広さ 114.34m² 階数 3階方位南南向き最上階角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権おすすめポイント ◆目白９分◆最上階　114平米◆ペット可◆フルリフォーム

チェックした物件を一括で

条件を選択

新宿区のおすすめ新築マンション

リムテラスFRAME新宿弁天町　第一期

価格

9998万円・1億298万円

住所

東京都新宿区弁天町156-8、9（地…
ルジェンテ神楽坂

価格

未定

住所

東京都新宿区横寺町37-5（地番）
プラウド四谷

価格

未定

住所

東京都新宿区四谷１-9-7（地番）
クラッシィタワー新宿御苑先着順

価格

4億9900万円・25億円

住所

東京都新宿区四谷４丁目29番3（地…
Brillia(ブリリア)西新宿(一般定期借地権)

価格

未定

住所

東京都新宿区西新宿８-144-2（地…
ディアナコート四谷　第一期二次

価格

未定

住所

東京都新宿区若葉１-13-1（地番）
リムテラス新宿PREMIUM

価格

1億2980万円

住所

東京都新宿区新宿６-236-79（地番…
ザ・パークハウス新宿富久町　先着順

価格

1億8700万円～3億2400万円

住所

東京都新宿区富久町71-1（地番）
ザ・パークハウス新宿富久町　第3期

価格

9980万円～2億1850万円

住所

東京都新宿区富久町71-1（地番）
リビオ高田馬場　先着順

価格

9890万円～1億7290万円

住所

東京都新宿区下落合１丁目937番1…

新宿区の新築マンション情報をもっと見る

新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の住みやすさをもっと見る

新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 300万円

備考: 【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

新宿区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月09日

新宿区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	4317万円	4060万円	7494万円	13183万円	17719万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	文京区	渋谷区	中野区	豊島区
中古マンション	12130万円	7521万円	11522万円	6157万円	6589万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

マンション購入のコラムをもっと見る

住まいのコラムをもっと見る

東京都新宿区の人気の特集から中古マンション物件を探す

特徴

間取り

近辺の市区から探す

川口市｜千代田区｜中央区｜港区｜文京区｜台東区｜墨田区｜江東区｜品川区｜目黒区｜世田谷区｜渋谷区｜中野区｜杉並区｜豊島区｜北区｜荒川区｜板橋区｜練馬区｜足立区｜武蔵野市

新宿区下宮比町で他のジャンルから探す

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地
賃貸
店舗・事業用
不動産投資

情報提供元について - 不動産情報に関する免責事項

エリア	近くのエリアから探す東京都新宿区：下宮比町
市区を変更する町名を変更する	近くのエリアから探す東京都新宿区：下宮比町
検索条件	広さ：100m²以上この条件を保存
条件を変更する	広さ：100m²以上この条件を保存

新宿区下宮比町の専有面積100平米以上の中古マンション 物件一覧