新宿区(東京都) の4LDK以上の中古マンション物件一覧

東京都新宿区の4LDK以上の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

4LDK以上の中古マンション物件特集: 家族人数が多いからできるだけ広い中古マンションを購入したいと考える方におすすめの4LDK物件を紹介します。リビングに加え、4つの個室がある物件は4人以上の家族におすすめ。家族人数が多くても、お部屋の数が多ければ生活空間をしっかり分けられますよ。設備が整っていればさらに生活の充実度が上がるため、間取りや設備、購入費用などをチェックしてみてくださいね。

4LDK以上の中古マンション物件特集

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金子ハイツ東京都新宿区百人町２ＪＲ中央線大久保駅徒歩2分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩2分西武新宿線西武新宿駅徒歩10分築46年6ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 10520万円間取り他広さ 91.94m² 階数 4階方位西所有権 2階以上

クレストコート砂土原東京都新宿区市谷砂土原町２東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩4分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分ＪＲ総武線市ケ谷駅徒歩9分築38年5ヶ月地上8階地下2階建
	閲覧済価格 150000万円間取り 4LDK 広さ 259.42m² 階数 4階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント＜アクセス＞・東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅　徒歩4分・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩9分・JR総武・中央線「市ケ谷」駅　徒歩9分＜マンションについて＞・8階建ての4階部分・南西向き　角住戸・専有面積：259.42㎡・バルコニー面積：7.92㎡

クレストコート砂土原

東京都新宿区市谷砂土原町２
東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分
ＪＲ総武線市ケ谷駅徒歩9分

築38年5ヶ月
地上8階地下2階建

価格: 150000万円

間取り: 4LDK
広さ: 259.42m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

ダイナシティ新宿若松町東京都新宿区若松町都営大江戸線若松河田駅徒歩4分都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分東京メトロ東西線早稲田駅徒歩10分築19年9ヶ月 14階建
	閲覧済価格 19900万円間取り 4LDK 広さ 94.6m² 階数 14階方位南東最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント【お部屋の特徴】・地権者住戸・エレベーター利用時、14階は本住戸の専用鍵が必要となり、セキュリティは安心・床暖房あり(LD部分、和室2部屋)・LD部分の天井高は最大2500mm・浴室は16×18サイズです【ダイナシティ新宿若松町の特徴】ダイナシティ新宿若松町は2006年8月施工。アクセスは都営大江戸線「若松河田」駅徒歩4分、「牛込柳町」駅徒歩5分。オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラの設置があります。バルコニー面積：7㎡ルーフバルコニー面積：15.6㎡(バルコニー面積・ルーフバルコニー面積については現地計測によります)お気軽にお問合せ下さい！

ダイナシティ新宿若松町

東京都新宿区若松町
都営大江戸線若松河田駅徒歩4分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩10分

築19年9ヶ月
14階建

価格: 19900万円

間取り: 4LDK
広さ: 94.6m²
階数: 14階
方位: 南東

最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

ザ・パームス西戸山東京都新宿区百人町３ＪＲ中央線大久保駅徒歩6分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩7分ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩14分築29年11ヶ月 6階建
	閲覧済価格 14800万円間取り 4LDK 広さ 85.32m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・中央・総武緩行線「大久保」徒歩6分他▼特徴・お料理に集中しやすい壁付けキッチン、食洗機付・LDと隣接する洋室は一体利用も可能・WIC等、室内随所に収納を設置・浴室に自然換気のできる窓有▼2026年3月室内リフォーム済【新規交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ等【その他】クロス・フローリング新規張替他▼周辺環境・業務スーパー新宿大久保店徒歩5分(約350m)・新宿区立戸山小学校徒歩8分(約600m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ザ・パームス西戸山

東京都新宿区百人町３
ＪＲ中央線大久保駅徒歩6分
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩7分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩14分

築29年11ヶ月
6階建

価格: 14800万円

間取り: 4LDK
広さ: 85.32m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

藤和シティホームズ新宿余丁町東京都新宿区余丁町都営大江戸線若松河田駅徒歩6分東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩7分都営新宿線曙橋駅徒歩12分築32年1ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 22800万円間取り 4LDK 広さ 163.03m² 階数 6階方位南西浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ― マンション ―● 1998年築の新耐震・タイル張りマンション● オートロック・防犯カメラ完備● ペット飼育可（細則あり）● 管理体制良好― エリア ―● 都営大江戸線「若松河田」駅徒歩6分、東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩7分● 閑静な住宅街にあり、前面道路はやや広めで交通量も少なく、落ち着いた環境● コンビニやスーパーが徒歩圏内で暮らしに便利― お部屋 ―● 6階・7階部分に存するメゾネットタイプ住戸● 南西向きにつき、日当たり・通風良好● クールな素材を使ったスタイリッシュでホテルライクなお部屋● 専有面積163.03平米の広々とした空間

藤和シティホームズ新宿余丁町

東京都新宿区余丁町
都営大江戸線若松河田駅徒歩6分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩7分
都営新宿線曙橋駅徒歩12分

築32年1ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 22800万円

間取り: 4LDK
広さ: 163.03m²
階数: 6階
方位: 南西

浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア東京都新宿区北新宿２ＪＲ中央線大久保駅徒歩8分ＪＲ中央線東中野駅徒歩11分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩11分築25年2ヶ月地上14階地下2階建
	閲覧済価格 19900万円間取り 4SLDK 広さ 94.35m² 階数 9階方位北西駐車場ありルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐ペット相談可おすすめポイント □94.35m2×4SLDK＋WIC＋TR＋ポーチ□9階×北西側角住戸□63.08m2のルーフバルコニー付き□周辺を一望できる眺望□プライバシーが保たれる12.64m2のポーチ□季節用品の収納に便利な0.58m2のトランクルーム付き□2026年4月：野村不動産(株)の内装リフォーム済み　□人気のL字型キッチン□1620サイズのゆったりとした浴槽□総戸数304戸のビッグコミュニティ□24時間有人管理体制□施工：清水建設（株）・（株）長谷工コーポレーション

Ｉｔ’ｓ東京フォーサイトスクエア

東京都新宿区北新宿２
ＪＲ中央線大久保駅徒歩8分
ＪＲ中央線東中野駅徒歩11分
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩11分

築25年2ヶ月
地上14階地下2階建

価格: 19900万円

間取り: 4SLDK
広さ: 94.35m²
階数: 9階
方位: 北西

駐車場あり
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
管理人常駐
ペット相談可

大久保カドビル東京都新宿区百人町１ＪＲ総武線大久保駅徒歩1分ＪＲ山手線新大久保駅徒歩4分ＪＲ山手線新宿駅徒歩15分築45年3ヶ月 9階建
	閲覧済価格 10800万円間取り他広さ 81.33m² 階数 4階方位南南向き角部屋即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント □総武線「大久保駅」徒歩1分□山手線「新大久保駅」徒歩4分□JR他「新宿駅」徒歩15分・駅近立地が生む、安定稼働！・全24区画+会議室+印刷スペースのシャアオフィス♪・オーナーチェンジで手間なく運用、想定利回り11.38％！・稼働中オフィスで“今すぐ収益化”、都心収益不動産！・小口分散ニーズを捉えた次世代オフィス投資！□現地のご見学、資料請求受付中です！物件のことはもちろん、地域の事やご購入までの流れなど、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

大久保カドビル

東京都新宿区百人町１
ＪＲ総武線大久保駅徒歩1分
ＪＲ山手線新大久保駅徒歩4分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩15分

築45年3ヶ月
9階建

価格: 10800万円

間取り: 他
広さ: 81.33m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
角部屋
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

アトラスタワー西新宿東京都新宿区西新宿６東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分都営大江戸線都庁前駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩9分築19年7ヶ月地上29階地下2階建
	閲覧済価格 31990万円間取り 4LDK 広さ 131.21m² 階数 27階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションおすすめポイント ■天然無垢材をふんだんに使用したリノベーションマンション■アフターサービス最長10年保証■住居部分最上階・隣接住戸無し・南西角部屋■ワイドバルコニー・洗面ツインボウル・トイレ×2■24時間有人管理。眺望良好。■ペット飼育可(小型犬・猫、1住戸2匹まで)■ディスポーザー有■大規模修繕工事実施済(2025年10月)■駐車場2台空き有（2026年2月20日現在）

アトラスタワー西新宿

東京都新宿区西新宿６
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
都営大江戸線都庁前駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩9分

築19年7ヶ月
地上29階地下2階建

価格: 31990万円

間取り: 4LDK
広さ: 131.21m²
階数: 27階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション

ヴァンセット払方東京都新宿区払方町東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩7分ＪＲ総武線市ケ谷駅徒歩7分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分築36年7ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 32990万円間取り 4LDK 広さ 184.62m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇３１帖の大型LDK◇主寝室１５．５帖◇洗面ツーボウル　トイレ２つ　風呂２つ◇平置き駐車場専用使用権付◇安心のオートロックシステム◇明るい３面バルコニー◇内廊下設計◇熊谷組施工の重厚感のある高級レジデンス

ヴァンセット払方

東京都新宿区払方町
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩7分
ＪＲ総武線市ケ谷駅徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分

築36年7ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 32990万円

間取り: 4LDK
広さ: 184.62m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

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新宿区のおすすめ新築マンション

ディアナコート四谷　第一期二次

価格

2億5900万円～5億5400万円

住所

東京都新宿区若葉１-13-1（地番）
ディアナコート四谷　先着順

価格

2億900万円

住所

東京都新宿区若葉１-13-1（地番）
ルジェンテ神楽坂　先着順

価格

7990万円～1億5090万円

住所

東京都新宿区横寺町37-5（地番）
ルジェンテ神楽坂　第2期

価格

8690万円～2億990万円

住所

東京都新宿区横寺町37-5（地番）
プラウド四谷

価格

未定

住所

東京都新宿区四谷１-9-7（地番）
クラッシィタワー新宿御苑先着順

価格

25億円

住所

東京都新宿区四谷４丁目29番3（地…
Brillia(ブリリア)西新宿(一般定期借地権)

価格

未定

住所

東京都新宿区西新宿８-144-2（地…
リムテラス新宿PREMIUM

価格

1億2980万円

住所

東京都新宿区新宿６-236-79（地番…
ザ・パークハウス新宿富久町　先着順

価格

1億8700万円～3億2400万円

住所

東京都新宿区富久町71-1（地番）
リムテラスFRAME新宿弁天町　第一期

価格

9998万円・1億298万円

住所

東京都新宿区弁天町156-8、9（地…
ザ・パークハウス新宿富久町　第4期（最…

価格

未定

住所

東京都新宿区富久町71-1（地番）
リビオ高田馬場　先着順

価格

9890万円～1億7290万円

住所

東京都新宿区下落合１丁目937番1…

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 990417円／m² 商業地 5981379円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	782ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 69.16人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 300万円

備考: 【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

新宿区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年04月06日

新宿区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	4304万円	3806万円	7805万円	12611万円	16835万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	文京区	渋谷区	中野区	豊島区
中古マンション	11848万円	8161万円	11561万円	5999万円	6583万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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