新宿区下宮比町の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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ステージファースト飯田橋アジールコート

東京都新宿区下宮比町２－１７

東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩3分
都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩12分

賃貸マンション

築11年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 10階		12万円	12,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / 1ヶ月	1K 25.9m²
一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料角部屋モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場おすすめポイント ◆初期費用・web内見・入居日交渉など何でもご相談ください◆ 株式会社クレアスレント　五反田店

	閲覧済 4階		12.6万円	5,000円	1ヶ月 / 2ヶ月なし / 解約時1ヶ月償却	1K 25.65m²
一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイントエアコン耐火構造システムキッチン浴室乾燥機 CS ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社　駒込店

	閲覧済 8階		13.1万円	5,000円	13.1万円 / 26.2万円なし / -	1K 25.65m²
一人暮らしバス・トイレ別モニタ付インターホンオートロック付き室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立温水洗浄便座株式会社アンビション・エージェンシー　ＲＯＯＭＰＩＡ新宿東口店

	閲覧済 10階		12万円	12,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 25.65m²
一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料角部屋モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場おすすめポイント分譲タイプ・角部屋・外観タイル張り・デザイナーズ物件・保証人不要／代行・初期費用カード決済可フォレストレント新宿店（株）森住建

東京都新宿区下宮比町 14階建築11年8ヶ月

東京都新宿区下宮比町

東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩3分
都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分

賃貸マンション

築11年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 10階		12万円	10,000円	1ヶ月 / 1ヶ月 - / -	1K 25.9m²
一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料角部屋オートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイントネット無料オートロック防犯カメラ宅配ボックススタートライン東京ソリューションセンター　（スタートライングループ株式会社）

東京都新宿区下宮比町 14階建築11年8ヶ月

東京都新宿区下宮比町

都営地下鉄大江戸線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分

賃貸マンション

築11年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		12.6万円	5,000円	1ヶ月 / 2ヶ月 - / -	1K 25.65m²
一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント飯田橋駅から徒歩3分ネット無料オートロック防犯カメラ宅配ボックススタートライン東京ソリューションセンター　（スタートライングループ株式会社）

グランドメゾン飯田橋

東京都新宿区下宮比町

ＪＲ総武・中央緩行線飯田橋駅徒歩3分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩12分

賃貸マンション

築40年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		11万円	10,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / 解約時1.00ヶ月償却	ワンルーム 25.59m²
一人暮らしワンルームバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント分譲タイプ・初期費用カード決済可（同）ＧＩＭＰＥＲ　巣鴨店

ブランシエスタ飯田橋

東京都新宿区下宮比町

東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩3分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩12分

賃貸マンション

築4年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		14.2万円	11,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 27.2m²
一人暮らしバス・トイレ別ペット相談可角部屋モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイントペット相談可・分譲タイプ・角部屋・保証人不要／代行スタートライン　花街神楽坂店　スタートライングループ（株）

	閲覧済 13階		14.8万円	11,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 27.2m²
一人暮らしバス・トイレ別ペット相談可モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイントペット相談可・分譲タイプ・保証人不要／代行スタートライン　花街神楽坂店　スタートライングループ（株）

	閲覧済 6階		14.5万円	11,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 27.2m²	動画あり
一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可角部屋モニタ付インターホンオートロック付き収納スペースおすすめポイントペット相談可・角部屋Ｓｋｙ　Ｙａｒｄ　Ｐｒｏｐｅｒｔｙ（株）新宿店

東京都新宿区下宮比町 15階建築4年6ヶ月

東京都新宿区下宮比町

東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩3分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩12分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩13分

賃貸マンション

築4年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		14.2万円	11,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 27.2m²
一人暮らしバス・トイレ別ペット相談可角部屋モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイントペット相談可・分譲タイプ・角部屋・保証人不要／代行スタートライン　湾岸豊洲店　スタートライングループ（株）

	閲覧済 13階		14.8万円	11,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 27.2m²	動画あり
一人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場おすすめポイントペット相談可・管理人常駐・管理人日勤・保証人不要／代行とらいち不動産　本店（株）ＴＯＲＡＩＣＨＩ

	閲覧済 6階		14.5万円	11,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 27.2m²
一人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料角部屋モニタ付インターホンオートロック付き収納スペースおすすめポイントペット相談可・角部屋・保証人不要／代行・初期費用カード決済可リブマックス渋谷店（株）リブ・マックス

東京都新宿区下宮比町 14階建築11年8ヶ月

東京都新宿区下宮比町

都営大江戸線飯田橋駅徒歩6分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩11分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩12分

賃貸マンション

築11年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		12.6万円	5,000円	1ヶ月 / 2ヶ月なし / -	1K 25.65m²
一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント分譲タイプ・外観タイル張りスタートライン　湾岸豊洲店　スタートライングループ（株）

	閲覧済 8階		13.1万円	5,000円	1ヶ月 / 2ヶ月なし / -	1K 25.65m²
一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント分譲タイプ・外観タイル張りスタートライン　湾岸豊洲店　スタートライングループ（株）

	閲覧済 10階		12万円	12,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 25.9m²
一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料角部屋モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場おすすめポイント分譲タイプ・角部屋・デザイナーズ物件・保証人不要／代行・初期費用カード決済可リブマックス高田馬場店（株）リブマックスリーシング

グランドメゾン飯田橋

東京都新宿区下宮比町

ＪＲ中央線飯田橋駅徒歩3分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩13分

賃貸マンション

築40年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		11万円	10,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 25.59m²
一人暮らしバス・トイレ別オートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント管理人巡回・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）サンコーホーム

東京都新宿区下宮比町 11階建築40年4ヶ月

東京都新宿区下宮比町

ＪＲ中央線飯田橋駅徒歩3分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩13分

賃貸マンション

築40年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		11万円	10,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 25.59m²	動画あり
一人暮らしワンルームバス・トイレ別モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き浴室乾燥機おすすめポイント初期費用カード決済可オンライン相談窓口　ライフエージェントグループ（株）アクセス

ステージファースト飯田橋アジールコート（ステージファーストイイダバシ）

東京都新宿区下宮比町

東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩3分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩11分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩12分

賃貸マンション

築11年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		12.6万円	5,000円	1ヶ月 / 2ヶ月なし / -	1K 25.65m²
一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント分譲タイプ・外観タイル張り・管理人巡回・デザイナーズ物件・保証人不要／代行・初期費用カード決済可・家賃カード決済可（株）コリンズハウス

東京都新宿区下宮比町地上11階地下1階建築46年11ヶ月

東京都新宿区下宮比町

ＪＲ中央線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩2分

賃貸マンション

築46年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 5階		14.5万円	なし	14.5万円 / 14.5万円なし / -	1LDK 43.2m²	動画あり
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント分譲タイプ・外観タイル張り・管理人巡回・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）ＧＬＯＷ　ＲＩＢＵ

Ｙ　ブランシエスタ飯田橋

東京都新宿区下宮比町

東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩3分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩13分

賃貸マンション

築4年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 13階		14.8万円	11,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 27.2m²
一人暮らしバス・トイレ別ペット相談可モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイントペット相談可・管理人巡回・日当り良好・保証人不要／代行・初期費用カード決済可ＩＯＬＩＦＥ（株）

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	349226人
転入者数	46749人転入率（人口1000人当たり） 133.86人
転出者数	41291人転出率（人口1000人当たり） 118.24人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	54所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	128件人口10000人当たり 3.66件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年06月02日

新宿区の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	11.5万円	12.8万円	20.7万円	30.9万円	42.1万円
アパート	7.3万円	8.1万円	15.3万円	22.5万円	-
一戸建て	22.1万円	-	15.8万円	30.4万円	35.5万円