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墨田区菊川の中古マンション 物件一覧

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ライオンズマンション菊川リバーサイド

ライオンズマンション菊川リバーサイド
東京都墨田区菊川3
都営新宿線 菊川駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩9分
都営大江戸線 森下駅 徒歩14分
築29年7ヶ月
9階建
間取り図
価格
8,998万円
間取り
3LDK
広さ
61.07m2
階数
9階
方位
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
・リノベーション工事完成時期 2026年7月28日予定・大横川リバーサイド・地上9階建の9階 最上階部分・約10.1m間口のワイドスパン住戸・瑕疵保険加入、充実のアフターサービス保証付保・都営新宿線「菊川」駅徒歩4分 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩9分 都営大江戸線「森下」駅徒歩14分 地下鉄3路線が徒歩15分以内・エレベーター2台 宅配ボックス設置

菊川パーク・ホームズ

菊川パーク・ホームズ
東京都墨田区菊川3
都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
都営新宿線 住吉駅 徒歩12分
JR総武線 錦糸町駅 徒歩17分
築39年6ヶ月
12階建
間取り図
価格
7,280万円
間取り
3LDK
広さ
62.4m2
階数
3階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆周辺環境菊川駅まで徒歩3分ほどの駅近立地で、雨の日や荷物が多い日も移動がスムーズです。周辺にはスーパーやコンビニがそろい、毎日の買い物がしやすいほか、公園や病院も徒歩圏にあり、子育て世帯にうれしい安心感があります。さらに錦糸町エリアも生活圏に入るため、休日の買い物や外食、レジャーまで幅広く楽しめるのが魅力です。◆物件情報内装リノベーションにより新築感覚でお過ごしいただけます。家族それぞれの個室を確保しながら、リビングで自然と集まりやすい暮らしがイメージしやすい住まいです。新耐震基準で安心。◆見学ご希望の場合赤色の【見学予約をする】ボタンから最短2分で内覧確定可能です。

ハーモニーレジデンス東京イースト#002

ハーモニーレジデンス東京イースト#002
東京都墨田区菊川1
都営新宿線 森下駅 徒歩5分
都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩12分
築13年10ヶ月
9階建
間取り図
価格
6,080万円
間取り
1LDK
広さ
41.31m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◆不動産売買専門、実績・経験多数の有資格者のエージェントが、お客様お一人お一人のお考えを大切にします。◆English Speaking Staff Available/中国語対応■頭金0円からのご購入可能です■(諸費用もOK)【東宝ハウス東京】提携住宅ローン 下記が全て付帯(金利上乗せ無し)(1) 【がん団体生命保険】(2) 【金消契約時の印紙代不要】【ガン100%保障団信】+【全疾病保障】 ※金融機関との提携で驚きの低金利と保障を実現しました。

グランドメゾン菊川

グランドメゾン菊川
東京都墨田区菊川3
都営新宿線 菊川駅 徒歩1分
築26年7ヶ月
地上12階地下1階建
間取り図
価格
5,480万円
間取り
1DK
広さ
37.5m2
階数
10階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆「菊川」駅徒歩1分の立地です!◇バルコニーからスカイツリーが見えます!(天候による)◆2015年 大規模修繕工事実施◇ペット可(規約による制限有り)《アクセス》・都営新宿線 「菊川」駅 徒歩1分《住戸・マンションについて》・地下1階付12階建の10階部分・北西向き角住戸・専有面積:37.50m2・間取り:1DKタイプ・総戸数76戸(店舗1戸、管理員室1戸、町内会館1戸含む)《近隣の商業施設》・オオゼキ菊川店 徒歩3分(約190m)・マルエツ菊川店 徒歩3分(約240m)・くすりの福太郎菊川店 徒歩4分(約280m)
間取り図
価格
9,180万円
間取り
3LDK
広さ
72.66m2
階数
10階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
●専有面積72.66㎡、3LDKでファミリー向けタイプ●10階、南向き住戸のため、日当たり良好●都営新宿「菊川」駅徒歩1分の好立地。●オオゼキ菊川店まで徒歩3分(約174m)、マルエツ菊川店まで徒歩3分(約220m)で買物にも便利な好立地。●大きな収納に便利なウォークインクローゼット有●各居室に収納があり荷物に困らず安心●LDKだけで16.6畳あり、広々とした空間でくつろげます。●1418サイズのユニットバスで広々とした空間でバスタイムを満喫できます。●遮音性の高い防音サッシを採用●不在時にも便利な宅配ボックス有。●大切なペットと一緒に暮らせます(ペット飼育細則有)

センチュリー菊川

NO PHOTO
東京都墨田区菊川3
都営新宿線 菊川駅 徒歩2分
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩11分
都営大江戸線 森下駅 徒歩12分
築22年1ヶ月
6階建
間取り図
価格
5,598万円
間取り
1LDK
広さ
37.42m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
◆物件の特徴・ペット飼育相談・事務所使用相談・3路線3駅利用可◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・専有部分配管etc◆インテリックスの販売実績 ・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1! ・年間1000戸以上のリノベーション実績 ・累計販売戸数2万8000戸突破!◆都市銀行、ネット銀行等住宅ローン一括事前審査可能!ネット銀行はじめ大手金融機関の都市銀行や地方銀行と幅広く提携をしています!物件によって使用できる銀行も変わりますので、是非一度ご相談ください♪

プレール・ドゥーク菊川駅前

プレール・ドゥーク菊川駅前
東京都墨田区菊川2
都営新宿線 菊川駅 徒歩2分
築8年6ヶ月
12階建
間取り図
価格
8,480万円
間取り
2LDK
広さ
50.26m2
階数
5階
方位
  • 南向き
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
◆都営新宿線「菊川」駅徒歩2分◆2018年3月築◆12階建5階部分 専有面積50.26m2(壁芯) 2LDKタイプ◆南・東角部屋◆南向きにつき日当たり良好◆各居室収納有 ウォークインクローゼット2箇所◆玄関部分にも収納とシューズクロークがございます◆内廊下◆オートロック◆ペット飼育可(簡易規約による細則有)◆宅配ボックス有◆空室のためご都合に合わせて内覧が可能です

菊川ローヤルコーポ

菊川ローヤルコーポ
東京都墨田区菊川3
都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩9分
築44年11ヶ月
5階建
間取り図
価格
4,100万円
間取り
3DK
広さ
56.66m2
階数
5階
方位
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
アクセス】□都営新宿線「菊川」駅A4出口 徒歩5分□東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩9分物件概要】□鉄筋コンクリート造5階建の5階部分□総戸数:19戸□管理会社:株式会社サニーライフ【専有部分の特徴】□5階部分□間取り3DK□専有面積56.66㎡□両面バルコニー 合計9.58㎡のバルコニー (東向きバルコニーは川沿い、スカイツリーの眺望)

イノバス菊川

イノバス菊川
東京都墨田区菊川3
都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩13分
築1年未満
7階建
間取り図
価格
6,980万円
間取り
1LDK
広さ
33.08m2
階数
7階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■2026年1月築の超築浅物件■最上階の開放感を味わうことのできるプレミアム住戸■菊川駅徒歩3分・アクセス良好■室内綺麗にお使いです【FANTAS technologyの特徴】■住宅ローンのご相談もお任せください!・「投資用不動産を持っているけど大丈夫?」・「どの銀行で借りるのが一番お得?」お客様の状況に合わせて、最適な金融機関やプランをご提案いたします。■購入後のアフターフォローが得意です!・「購入後は何か手続きが必要?」・「急に物件を手放さなければならなくなった…」・「あれ?故障かしら?」いつでも担当までご連絡ください。できる限りの対応をさせていただきます。

ロイヤルステージ菊川

ロイヤルステージ菊川
東京都墨田区菊川3
都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
都営新宿線 住吉駅 徒歩10分
都営新宿線 森下駅 徒歩13分
築30年
8階建
間取り図
価格
7,699万円
間取り
2SLDK
広さ
59.45m2
階数
4階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
自然の豊かさと古き良き下町情緒が育む穏やかな暮らし日々の暮らしを支える施設が充実~ペットと過ごせる楽しい日々を~新しい設備で気持ちの良い新生活がスタート統一感があり高級感のある仕上がりにご質問やご不明点がございましたら気軽にお問い合わせください

東京都墨田区菊川3丁目 9階建

NO PHOTO
東京都墨田区菊川3丁目
都営地下鉄新宿線 菊川駅 徒歩8分
都営地下鉄大江戸線 両国駅 徒歩11分
築10年1ヶ月
9階建
new間取り図
価格
8,680万円
間取り
2LDK
広さ
52.97m2
階数
5階
方位
  • 南向き
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
■□グランドコンシェルジュ菊川□■ ◆角住戸・南向きの開放感のあるお住まい◆引き戸を開け放ち洋室と一体利用もできるリビング◆リビングと一体感がある対面キッチン◆「菊川」駅徒歩8分◆ライフ徒歩7分

菊川パークホームズ

菊川パークホームズ
東京都墨田区菊川3丁目
都営地下鉄新宿線 菊川駅 徒歩3分
都営地下鉄新宿線 住吉駅 徒歩12分
築39年6ヶ月
12階建
間取り図
価格
7,280万円
間取り
3LDK
広さ
62.4m2
階数
3階
方位
  • 南向き
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
東京の東側エリアで圧倒的実績を持つ当社が、この物件の「本当の価値」と「一番賢い買い方」をプロ目線でアドバイス!ネットでは分からないリアルな魅力をお伝えします。

ハーモニーレジデンス東京イースト002

ハーモニーレジデンス東京イースト002
東京都墨田区菊川1丁目
都営地下鉄大江戸線 森下駅 徒歩5分
都営地下鉄新宿線 菊川駅 徒歩5分
築13年10ヶ月
9階建
間取り図
価格
6,080万円
間取り
1LDK
広さ
41.31m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
【内覧予約受付中】7月末賃貸人退去予定 東南角部屋、複数路線、駅利用可能、ペット飼育可能

東京都墨田区菊川1丁目 9階建

東京都墨田区菊川1丁目 9階建
東京都墨田区菊川1丁目
都営地下鉄大江戸線 森下駅 徒歩5分
都営地下鉄新宿線 森下駅 徒歩5分
築13年10ヶ月
9階建
間取り図
価格
6,080万円
間取り
1LDK
広さ
41.31m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
■ハーモニーレジデンス東京イースト♯002■ 南向き3面採光の角部屋のため、陽当たり良好。明るく穏やかな環境のお部屋です。。複数駅複数路線利用可・最寄り駅まで徒歩5分とアクセスも良好です。

東京都墨田区菊川3丁目 7階建

NO PHOTO
東京都墨田区菊川3丁目
都営地下鉄新宿線 菊川駅 徒歩3分
都営地下鉄大江戸線 森下駅 徒歩14分
築1年未満
7階建
間取り図
価格
6,980万円
間取り
1LDK
広さ
33.08m2
階数
7階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • システムキッチン
おすすめポイント
■イノバス菊川■ 菊川駅徒歩3分、2026年1月築の最新鋭1LDK/築浅ならではの清潔感と最新設備、エアコン2台を完備した最上階の住まいです/24時間ゴミ出し可能で利便性も高く、快適な都心ライフを

東京都墨田区菊川3丁目 12階建

東京都墨田区菊川3丁目 12階建
東京都墨田区菊川3丁目
都営地下鉄新宿線 菊川駅 徒歩3分
築39年6ヶ月
12階建
間取り図
価格
7,280万円
間取り
3LDK
広さ
62.4m2
階数
3階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
おすすめポイント
■菊川パーク・ホームズ■今年1月に大規模修繕工事を実施!整った管理体制で安心して住まえる物件です/菊川駅徒歩3分という立地も魅力/スーパーや公園、病院なども徒歩圏内に揃う整った住環境【本日見学可能】
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墨田区の住みやすさ情報

墨田区ってどんなところ?

墨田区は、東京スカイツリーが象徴するモダンな雰囲気と下町情緒が共存する地域。再開発が進められている錦糸町では都市型のライフスタイルを楽しめる一方で、両国や曳舟では下町の落ち着きを感じられます。また、大きな公園や水辺も多く、自然を身近に感じながら生活できるでしょう。
押上駅を通っている半蔵門線は、渋谷や大手町にダイレクトに行くことができ、渋谷駅なら約30分、大手町駅なら約15分と好アクセスです。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位閑静で落ち着きがある

夫婦・カップルに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう

ファミリーに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

墨田区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 145609世帯
人口総数 287302人
転入者数 28021人
転入率(人口1000人当たり)
97.53人
転出者数 24198人
転出率(人口1000人当たり)
84.22人
土地平均価格
住宅地
564400円/m2
商業地
916429円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園等が、育児相談や保育園見学・体験等を行う)。(3)墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。(6)1歳以上就学前の子へ、おたふくかぜ任意予防接種費用の一部(3,000円)を助成。(7)生後6ヶ月から15歳の子へ、インフルエンザ予防接種費用の一部(最大2,000円)を助成。
出産祝い あり
公立保育所数 25所(うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 58所(うち0歳児保育を実施している保育所:53所)
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

墨田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 72件
人口10000人当たり
2.65件
刑法犯認知件数 2089件
人口1000人当たり
7.68件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 248ヶ所
小児科医師数 67人
小児人口10000人当たり
24.63人
産婦人科医師数 38人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.30人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に排出されるごみが45リットルごみ袋5袋までは、無料。
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、プラスチック)〕 拠点回収:廃食油 乾電池 使用済小型家電 歯ブラシ ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。高齢者等に一部運び出しのサービスあり。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

墨田区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)190万円(2)160万円
備考
(1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2~3/4、上限70~170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110~190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

墨田区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 2,927万円 3,420万円 5,692万円 7,918万円 8,243万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 文京区 台東区 江東区 荒川区
中古マンション 1億1,752万円 7,767万円 6,348万円 7,439万円 4,737万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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