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墨田区菊川の中古マンション 物件一覧

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アートコート菊川

アートコート菊川
東京都墨田区菊川2
都営新宿線 菊川駅 徒歩2分
都営新宿線 森下駅 徒歩9分
都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩18分
築24年6ヶ月
6階建
new間取り図
価格
6790万円
間取り
2LDK
広さ
61.13m2
階数
4階
方位
  • オートロック
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
◆都営新宿線「菊川」駅徒歩2分のリノベマンション◆収納豊富なウォークインクローゼット◆オートロック・宅配ボックス完備で管理体制良好◆ペット飼育可(細則有)

菊川グリーンハイツ

菊川グリーンハイツ
東京都墨田区菊川3
都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
都営新宿線 住吉駅 徒歩10分
JR総武線 錦糸町駅 徒歩17分
築46年
10階建
間取り図
価格
4380万円
間取り
2DK
広さ
50m2
階数
2階
方位
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
新規内装リフォーム物件!(2025年12月完成) 内覧可能です!お気軽にお問い合わせください♪

菊川ガーデンハウス

菊川ガーデンハウス
東京都墨田区菊川3
都営新宿線 菊川駅 徒歩2分
都営新宿線 住吉駅 徒歩11分
都営新宿線 森下駅 徒歩15分
築38年9ヶ月
11階建
間取り図
価格
6799万円
間取り
2LDK
広さ
55.12m2
階数
2階
方位
西
  • オートロック
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

アートコート菊川 402号室

アートコート菊川 402号室
東京都墨田区菊川2
都営新宿線 菊川駅 徒歩2分
都営新宿線 森下駅 徒歩9分
都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩18分
築24年6ヶ月
6階建
new間取り図
価格
6790万円
間取り
2LDK
広さ
61.13m2
階数
4階
方位
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
□□ Report from Toho House Oji □□【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております!・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etc購入前のタイミングは勿論、購入後のご不安につきましてもご相談可能です!まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル : 0120-104-570

藤和菊川ホームズ

藤和菊川ホームズ
東京都墨田区菊川3
都営新宿線 菊川駅 徒歩1分
都営大江戸線 森下駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩12分
築33年3ヶ月
13階建
間取り図
価格
14800万円
間取り
4SLDK
広さ
142.18m2
階数
12階
方位
  • 南向き
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■都営新宿線「菊川」駅徒歩1分 都営大江戸線「森下」駅徒歩10分 半蔵門線「住吉」駅徒歩11分■三菱地所コミュニティ(株)による24時間有人管理■南向きバルコニー(二面)■外廊下からスカイツリーが望めます■廊下幅(壁芯)1400mm■トイレ2か所あり■ペット飼育可(細則あり)管理費内訳(月額)/住宅管理費35478円、駐車場管理費7450円修繕積立金内訳(月額)/住宅修繕積立金33180円、駐車場修繕積立金3800円、特別修繕積立金570円・写真2025年11月・室外機置場面積1.21㎡・アルコーブ面積4.16㎡
間取り図
価格
14800万円
間取り
4SLDK
広さ
142.18m2
階数
13階
方位
  • 南向き
  • 最上階
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■最上階(12階・13階)メゾネットタイプ ■分譲駐車場(所有権)付き住戸

ライオンズマンション菊川

ライオンズマンション菊川
東京都墨田区菊川1
都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
都営大江戸線 森下駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩13分
築43年5ヶ月
9階建
間取り図
価格
3980万円
間取り
1LDK
広さ
44.62m2
階数
7階
方位
西
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
《アクセス》◆都営新宿線「菊川」駅 徒歩3分◇都営新宿線・大江戸線「森下」駅 徒歩6分◆東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩13分《リフォーム内容》2016年7月 実施履歴あり◆全室フローリング張替え◇全室天井・壁クロス貼替え◆ユニットバス、洗面化粧台、トイレ交換◇建具交換◆給排水管交換(専有部分)◇電気温水器交換 他《共用部分等の修繕状況》◆2022年5月 玄関扉交換◇2021年1月 屋上防水改修工事◆2021年1月 給水管更新工事(共用部)◇2019年3月 鉄部塗装工事

菊川グリーンハイツ 5階(南向き)

菊川グリーンハイツ 5階(南向き)
東京都墨田区菊川3
都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩10分
JR総武線 錦糸町駅 徒歩17分
築46年
10階建
間取り図
価格
4180万円
間取り
2LDK
広さ
50m2
階数
5階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
【同マンションの他物件も合わせてご内覧できます!】●全室エアコン(令和5年製)3台付●●ペットOK●【菊川駅3分、住吉駅10分、森下駅12分、錦糸町駅17分】の恵まれた好立地。【南向き】で日当たりの良さ、そして使いやすい間取りが日々の暮らしを豊かに演出。【静かな住宅街】ながら都心に近く、通勤通学もスマート。オーケーストアやオオゼキ(共に3分~4分)どちらの【スーパーも近隣にあり】便利な場所。■新規リフォーム内容■クロス張替、給湯器新規交換、リペア(一部分)、ハウスクリーニング、エアコン洗浄クリーニング※令和2年 浴室乾燥機新規取付、洗面台新規交換などリフォーム箇所あり

菊川サニーハイツ

菊川サニーハイツ
東京都墨田区菊川2
都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
都営大江戸線 森下駅 徒歩11分
都営新宿線 森下駅 徒歩11分
築43年7ヶ月
10階建
間取り図
価格
9180万円
間取り
4LDK
広さ
91.28m2
階数
2階
方位
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・都営新宿線「菊川」駅 徒歩2分 他▼特徴・会話が弾む対面式キッチン・LDと洋室1室に面するバルコニー有・ペット飼育可能(細則有)▼設備・食洗機・浴室乾燥機▼2026年3月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ 等【張替】フローリング、クロス【その他】ハウスクリーニング 他▼周辺環境・スーパー「マルエツ菊川店」徒歩1分(約10m)・スーパーオオゼキ 菊川店 徒歩5分(約400m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ライオンズマンション菊川リバーサイド

ライオンズマンション菊川リバーサイド
東京都墨田区菊川3
都営新宿線 菊川駅 徒歩4分
都営新宿線 住吉駅 徒歩9分
築29年
9階建
間取り図
価格
7280万円
間取り
3LDK
広さ
61.07m2
階数
9階
方位
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
●交通○都営新宿線「菊川」駅徒歩4分■お部屋のおすすめポイント□最上階9階住戸で東向きリバービュー□リビング前バルコニーは半円形でアウトドアリビング感覚□和室は三枚の引込戸でリビングとのつながりを演出□各居室に収納を設計□玄関には下駄箱の他、物入も設計■マンションおすすめポイント□総戸数42戸に対してエレベーター2基設置□ケーブルテレビ、BS/CS完備□宅配ボックス完備で不在時の宅配も安心♪□大横川や小名木川、大規模な公園など自然に囲まれた環境◆ライフインフォメーション◇猿江恩賜公園…徒歩11分(約850m)◇木場公園…徒歩12分(約950m)

菊川ローヤルコーポ

菊川ローヤルコーポ
東京都墨田区菊川3
都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩9分
築44年4ヶ月
5階建
間取り図
価格
4100万円
間取り
3DK
広さ
56.66m2
階数
5階
方位
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
アクセス】□都営新宿線「菊川」駅A4出口 徒歩5分□東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩9分物件概要】□鉄筋コンクリート造5階建の5階部分□総戸数:19戸□管理会社:株式会社サニーライフ【専有部分の特徴】□5階部分□間取り3DK□専有面積56.66㎡□両面バルコニー 合計9.58㎡のバルコニー (東向きバルコニーは川沿い、スカイツリーの眺望)
間取り図
価格
2680万円
間取り
1LDK
広さ
40.16m2
階数
4階
方位
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
都営新宿線菊川駅4分「通勤通学に便利」

ステイツ菊川

ステイツ菊川
東京都墨田区菊川1
都営新宿線 菊川駅 徒歩4分
都営大江戸線 森下駅 徒歩7分
都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩13分
築31年
8階建
間取り図
価格
6990万円
間取り
2LDK
広さ
56.03m2
階数
3階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■3階南向きのため日照・通風良好■3駅3路線利用可■リノベーション内容:全居室クロス・フローリング張替え、建具・下足入交換、設備交換(キッチン、UB、洗面台、トイレ)※変更になる場合がございます。‐‐‐◆◇お気軽にお問い合わせください◇◆‐‐‐ご内覧のご予約、内装リフォームの詳細や完了時期、お引渡し時期等、物件についてのお問い合わせは下記よりお問い合わせください。お電話:「0120-259-422」メール:「資料請求」ボタンより本物件はもちろん、お客様のご希望条件に合った弊社売主物件のご紹介も可能です。どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ!

TWOOD 新耐震基準

TWOOD 新耐震基準
東京都墨田区菊川3
都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
都営新宿線 住吉駅 徒歩10分
都営大江戸線 森下駅 徒歩12分
築34年11ヶ月
8階建
間取り図
価格
7380万円
間取り
2LDK
広さ
65m2
階数
2階
方位
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
・2025年12月、フルリフォーム完了・浴室1216サイズ、浴室乾燥機付き・対面システムキッチン、食洗機有り・キッチン裏にパントリー設置・リモートワークに最適なカウンター造作・ダウンライトで上質な空間・ウォークインクローゼット設置複数路線利用可能な利便性の高い立地都営新宿線・菊川駅、徒歩3分半蔵門線・住吉駅、徒歩10分都営大江戸線・清澄白河駅、徒歩20分5分以内にコンビニ、スーパー、生活必需品が徒歩圏で揃う住みやすい環境です。

T-WOOD

NO PHOTO
東京都墨田区菊川3丁目
都営地下鉄新宿線 菊川駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩10分
築34年11ヶ月
8階建
間取り図
価格
7380万円
間取り
2LDK
広さ
65m2
階数
2階
方位
西
  • 角部屋
  • 防犯カメラ
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
◇◆菊川駅徒歩3分!新規リフォーム物件です◆◇ 空室につきいつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください。 ◆お問い合わせはChapteRまで◆

TーWOOD

TーWOOD
東京都墨田区菊川3丁目
都営地下鉄新宿線 菊川駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩10分
築34年11ヶ月
8階建
間取り図
価格
7380万円
間取り
2LDK
広さ
65m2
階数
2階
方位
西
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■都営新宿線「菊川」駅まで徒歩3分■東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅まで徒歩2分■2025年12月内装リフォーム済■2階部分・西側バルコニー・角部屋
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墨田区の住みやすさ情報

墨田区ってどんなところ?

墨田区は、東京スカイツリーが象徴するモダンな雰囲気と下町情緒が共存する地域。再開発が進められている錦糸町では都市型のライフスタイルを楽しめる一方で、両国や曳舟では下町の落ち着きを感じられます。また、大きな公園や水辺も多く、自然を身近に感じながら生活できるでしょう。
押上駅を通っている半蔵門線は、渋谷や大手町にダイレクトに行くことができ、渋谷駅なら約30分、大手町駅なら約15分と好アクセスです。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位閑静で落ち着きがある

夫婦・カップルに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう

ファミリーに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

墨田区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 145609世帯
人口総数 287302人
転入者数 28021人
転入率(人口1000人当たり)
97.53人
転出者数 24198人
転出率(人口1000人当たり)
84.22人
土地平均価格
住宅地
501800円/m2
商業地
808000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園等が、育児相談や保育園見学・体験等を行う)。(3)墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。(6)1歳以上就学前の子へ、おたふくかぜ任意予防接種費用の一部(3,000円)を助成。(7)生後6ヶ月から15歳の子へ、インフルエンザ予防接種費用の一部(最大2,000円)を助成。
出産祝い あり
公立保育所数 25所(うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 58所(うち0歳児保育を実施している保育所:53所)
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

墨田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 72件
人口10000人当たり
2.65件
刑法犯認知件数 2137件
人口1000人当たり
7.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 245ヶ所
小児科医師数 85人
小児人口10000人当たり
30.84人
産婦人科医師数 40人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.64人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に排出されるごみが45リットルごみ袋5袋までは、無料。
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、プラスチック)〕 拠点回収:廃食油 乾電池 使用済小型家電 歯ブラシ ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。高齢者等に一部運び出しのサービスあり。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

墨田区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)190万円(2)160万円
備考
(1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2~3/4、上限70~170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110~190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年01月26日

墨田区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 2821万円 2676万円 5960万円 8096万円 7159万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 文京区 台東区 江東区 荒川区
中古マンション 3538万円 4472万円 4273万円 9646万円 2563万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2025年12月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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