墨田区菊川即入居可能の中古マンション物件一覧

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キクカワハイツ東京都墨田区菊川３都営新宿線菊川駅徒歩1分都営新宿線住吉駅徒歩13分都営新宿線森下駅徒歩16分 5階建築52年4ヶ月
	閲覧済価格 2680万円間取り 2LDK 広さ 44.64m² 階数 3階方位南南向き角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】株式会社東宝ハウス東京 NEW閲覧済(株)家どっと葛飾2680万円閲覧済東京マンション(株)新宿住友ビル本社2680万円閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス東京3課2680万円

キクカワハイツ

東京都墨田区菊川３
都営新宿線菊川駅徒歩1分
都営新宿線住吉駅徒歩13分
都営新宿線森下駅徒歩16分

5階建
築52年4ヶ月

価格: 2680万円

間取り: 2LDK
広さ: 44.64m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

株式会社東宝ハウス東京

NEW閲覧済(株)家どっと葛飾2680万円
閲覧済東京マンション(株)新宿住友ビル本社2680万円
閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス東京3課2680万円

クレール菊川東京都墨田区菊川２都営新宿線菊川駅徒歩1分都営新宿線森下駅徒歩10分都営大江戸線清澄白河駅徒歩18分 9階建築43年5ヶ月
	閲覧済価格 2550万円間取り 1LK 広さ 40.84m² 階数 5階方位南西角部屋即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント【当日、翌日のご内覧はお電話下さい。】～～おすすめPOINT～～■約２１帖LK■広々４０㎡超■インターフォン■自主管理■個性的なお部屋です■デザインリフォーム済み■菊川２丁目アドレス■エレベーターありお早めにご覧下さい。 (株)リモラル閲覧済株式会社リモラル2550万円

クレール菊川

東京都墨田区菊川２
都営新宿線菊川駅徒歩1分
都営新宿線森下駅徒歩10分
都営大江戸線清澄白河駅徒歩18分

9階建
築43年5ヶ月

価格: 2550万円

間取り: 1LK
広さ: 40.84m²
階数: 5階
方位: 南西

角部屋
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

(株)リモラル

閲覧済株式会社リモラル2550万円

菊川サニーハイツ東京都墨田区菊川２都営新宿線菊川駅徒歩2分都営大江戸線森下駅徒歩10分 10階建築43年2ヶ月
	閲覧済価格 6990万円間取り 4LDK 広さ 91.28m² 階数 2階方位東駐車場あり即入居可所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・都営新宿線「菊川」駅徒歩2分・都営大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩10分▼特徴・作業に集中しやすい独立型キッチンを採用・足を伸ばしてくつろげる約6.0帖の和室有・不在時に荷物を受け取れる宅配ボックス有・防犯面に配慮されたオートロック付・残金精算後、即お引渡し可能▼周辺環境・スーパー「マルエツ菊川店」徒歩1分(約10m)・ファミリーマート墨田菊川駅前店徒歩2分(約130m)・中和公園徒歩7分(約550m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。三井のリハウス錦糸町センター三井不動産リアルティ(株)

菊川サニーハイツ

東京都墨田区菊川２
都営新宿線菊川駅徒歩2分
都営大江戸線森下駅徒歩10分

10階建
築43年2ヶ月

価格: 6990万円

間取り: 4LDK
広さ: 91.28m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
即入居可
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

三井のリハウス錦糸町センター三井不動産リアルティ(株)

菊川ハイツ東京都墨田区菊川３都営新宿線菊川駅徒歩1分 5階建築52年4ヶ月
	閲覧済価格 2680万円間取り 2LDK 広さ 44.64m² 階数 3階方位南南向き即入居可所有権管理人常駐システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇◆ 地域愛着型【HOPE HOUSE】の5つの『ココ』がいい ◆◇◆『ココ(1)』口コミ高評価多数×大切なお客様から信頼される不動産◆『ココ(2)』低金利住宅ローン提携×ローン代行事務手数料一切なし◆『ココ(3)』FP・相続診断士×無料相談可能◆『ココ(4)』厳選した職人と提携×業者価格でのリフォーム・オプション工事のご紹介◆『ココ(5)』ゆったりとしたカフェ空間×応接室はうさぎちゃんがお出迎え (株)HOPEHOUSE

菊川ハイツ

東京都墨田区菊川３
都営新宿線菊川駅徒歩1分

5階建
築52年4ヶ月

価格: 2680万円

間取り: 2LDK
広さ: 44.64m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
即入居可
所有権
管理人常駐
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

(株)HOPEHOUSE

Ｔ・ＷＯＯＤビル　３方角　リフォーム済　７０平米超２ＬＤＫ東京都墨田区菊川３丁目都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩3分東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩10分 8階建築34年5ヶ月
	閲覧済価格 4780万円間取り 3LDK 広さ 70.92m² 階数 2階方位南西角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ◆空室につきすぐにご案内可能です。お気軽にお問い合わせください◆洋室リノベーション済◆3方向　南・西・北角部屋◆ペット飼育可能(2匹まで可能)◆70m2超の広々2LDK◆「菊川」駅徒歩3分の好立地株式会社ハウスプランナー　本店

Ｔ・ＷＯＯＤビル　３方角　リフォーム済　７０平米超２ＬＤＫ

東京都墨田区菊川３丁目
都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩3分
東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩10分

8階建
築34年5ヶ月

価格: 4780万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.92m²
階数: 2階
方位: 南西

角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可

株式会社ハウスプランナー　本店

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ライオンズマンション曳舟東京都墨田区京島３京成押上線京成曳舟駅徒歩5分東武伊勢崎線曳舟駅徒歩8分東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩15分 8階建築43年3ヶ月
	閲覧済価格 3699万円間取り 1LDK 広さ 48.72m² 階数 5階方位南東角部屋オートロック浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイントハウジングスカイの「諸費用節約対象物件」です。「京成曳舟」駅徒歩5分。角部屋。食洗機・浴室乾燥機等充実設備。新規リノベーション済み。ハウジングスカイ株式会社閲覧済株式会社東宝ハウス東京3699万円閲覧済中央ホーム株式会社3699万円閲覧済(株)クローバー3699万円閲覧済ニナ・ステージ(株)3699万円閲覧済(株)Vars3699万円閲覧済朝日住宅(株)上野店3699万円閲覧済東京マンション(株)新宿住友ビル本社3699万円 NEW閲覧済ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　北千住営業所3699万円閲覧済朝日住宅株式会社　上野店3699万円

ライオンズマンション曳舟

東京都墨田区京島３
京成押上線京成曳舟駅徒歩5分
東武伊勢崎線曳舟駅徒歩8分
東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩15分

8階建
築43年3ヶ月

価格: 3699万円

間取り: 1LDK
広さ: 48.72m²
階数: 5階
方位: 南東

角部屋
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ハウジングスカイ株式会社

閲覧済株式会社東宝ハウス東京3699万円
閲覧済中央ホーム株式会社3699万円
閲覧済(株)クローバー3699万円
閲覧済ニナ・ステージ(株)3699万円
閲覧済(株)Vars3699万円
閲覧済朝日住宅(株)上野店3699万円
閲覧済東京マンション(株)新宿住友ビル本社3699万円
NEW閲覧済ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　北千住営業所3699万円
閲覧済朝日住宅株式会社　上野店3699万円

■□■　ライオンズマンション曳舟　■□■　～　南西＆南東角部屋・スカイ東京都墨田区京島３京成押上線京成曳舟駅徒歩5分東武伊勢崎線曳舟駅徒歩8分京成押上線押上駅徒歩11分 8階建築43年3ヶ月
	閲覧済価格 3699万円間取り 1LDK 広さ 48.72m² 階数 5階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント即引渡可、２沿線以上利用可、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、内外装リフォーム、内装リフォーム、システムキッチン、浴室乾燥機、角住戸、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、閑静な住宅地、総合病院徒歩10分以内、始発駅、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、セキュリティ充実、外装リフォーム、２面以上バルコニー、東南向き、フローリング張替、オートバス、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、リノベーション、都市近郊、前面棟無、全居室フローリング、眺望良好、小学校徒歩10分以内、平坦地、エレベーター、宅配ボックス、全室東南向き、浄水器ピタットハウス南千住店(株)トップワイジャパン

■□■　ライオンズマンション曳舟　■□■　～　南西＆南東角部屋・スカイ

東京都墨田区京島３
京成押上線京成曳舟駅徒歩5分
東武伊勢崎線曳舟駅徒歩8分
京成押上線押上駅徒歩11分

8階建
築43年3ヶ月

価格: 3699万円

間取り: 1LDK
広さ: 48.72m²
階数: 5階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ピタットハウス南千住店(株)トップワイジャパン

ステージファースト両国Ⅱアジールコート東京都墨田区亀沢３都営大江戸線両国駅徒歩9分ＪＲ総武線両国駅徒歩13分ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩13分 7階建築7年1ヶ月
	閲覧済価格 5180万円間取り 2LDK 広さ 50.75m² 階数 7階方位東最上階即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【設備】●冷暖房　●洗濯機置場　●シャワートイレ●フローリング　●スポットライト　●浴室換気乾燥機●カードキー　●システムキッチン　●TVモニター付インターフォン●オートロック　●防犯カメラ　●宅配ボックス●エレベーター　●駐輪場　●バイク置場●BSアンテナ（加入料・使用料等は別途）※インターネット、プロバイダー料金は管理費に含まれます。※サブリース契約要継承※年間賃料収入には共益費等が含まれてます。※利回りは表面利回りです。※利回りは将来に渡り保証されているものではありません。 (株)オンリーユー

ステージファースト両国Ⅱアジールコート

東京都墨田区亀沢３
都営大江戸線両国駅徒歩9分
ＪＲ総武線両国駅徒歩13分
ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩13分

7階建
築7年1ヶ月

価格: 5180万円

間取り: 2LDK
広さ: 50.75m²
階数: 7階
方位: 東

最上階
即入居可
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

(株)オンリーユー

グランシャルム両国ボヌール東京都墨田区亀沢３都営大江戸線両国駅徒歩9分ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩13分都営新宿線菊川駅徒歩18分 7階建築20年10ヶ月
	閲覧済価格 7480万円間取り 3LDK 広さ 69.82m² 階数 5階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■2021年に大規模修繕工事済み■弊社オリジナルの挽き板内装材を贅沢に使用し、ひとつひとつ丁寧に仕上げました。木の質感と温もりを心ゆくまで感じていただける、上質な空間に仕上がります。■隣接住戸のない独立住戸で窓数も多いため、独立性と開放感に優れた住戸となります！ (株)ツクルバ

グランシャルム両国ボヌール

東京都墨田区亀沢３
都営大江戸線両国駅徒歩9分
ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩13分
都営新宿線菊川駅徒歩18分

7階建
築20年10ヶ月

価格: 7480万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.82m²
階数: 5階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

(株)ツクルバ

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Brillia(ブリリア)曳舟　第1期3次

価格

未定

住所

東京都墨田区東向島２-200（地番）
シティタワー錦糸公園　第2期

価格

未定

住所

東京都墨田区太平４-4-1他（地番）

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墨田区の住みやすさ情報

墨田区ってどんなところ？

墨田区は、東京スカイツリーが象徴するモダンな雰囲気と下町情緒が共存する地域。再開発が進められている錦糸町では都市型のライフスタイルを楽しめる一方で、両国や曳舟では下町の落ち着きを感じられます。また、大きな公園や水辺も多く、自然を身近に感じながら生活できるでしょう。
押上駅を通っている半蔵門線は、渋谷や大手町にダイレクトに行くことができ、渋谷駅なら約30分、大手町駅なら約15分と好アクセスです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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墨田区の暮らしデータ

墨田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145609世帯
人口総数	284555人
転入者数	28109人転入率（人口1000人当たり） 98.78人
転出者数	22671人転出率（人口1000人当たり） 79.67人
土地平均価格	住宅地 501800円／m² 商業地 808000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園等が、育児相談や保育園見学・体験等を行う)。(3)墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。(6)1歳以上就学前の子へ、おたふくかぜ任意予防接種費用の一部(3,000円)を助成。(7)生後6ヶ月から15歳の子へ、インフルエンザ予防接種費用の一部(最大2,000円)を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

墨田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	69件人口10000人当たり 2.54件
刑法犯認知件数	2137件人口1000人当たり 7.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	245ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 30.84人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.64人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に排出されるごみが45リットルごみ袋5袋までは、無料。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食油　乾電池　使用済小型家電　歯ブラシ　ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等に一部運び出しのサービスあり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

墨田区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)170万円(2)160万円備考 (1)【木造住宅耐震改修促進助成】1981年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限60～150万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限100～170万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)170万円(2)160万円

備考: (1)【木造住宅耐震改修促進助成】1981年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限60～150万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限100～170万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年07月28日

墨田区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	1742万円	4105万円	4651万円	7610万円	6089万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	文京区	台東区	江東区	荒川区
中古マンション	3254万円	3774万円	2417万円	9440万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年06月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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