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杉並区大宮の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

杉並区大宮の一戸建て、中古住宅、一軒家などの一戸建て物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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  •     東京都杉並区：
  • 大宮
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

東京都杉並区大宮１ 8,090万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区大宮１ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区大宮１
京王井の頭線 永福町駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩15分		 8,090
万円		 3SLDK
94.5m2		 95.93m2 2002年2月(築24年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
■ おすすめポイント〇全居室南向きの陽光差し込む邸宅○全居室収納＋約4.0帖の納戸を備えた収納豊富な3LDK〇1818サイズのゆとりある浴室■ ライフインフォメーション 〇サミットストア西永福店　約1070ｍ（徒歩14分）〇キッチンコート永福町店　約1060ｍ（徒歩14分）〇セブンイレブン杉並大宮店　約350ｍ（徒歩5分）〇えいふく内科クリニック　約800ｍ（徒歩10分）〇杉並堀ノ内郵便局　約500ｍ（徒歩7分）○和田堀公園ワンパク広場　約550ｍ（徒歩7分）〇杉並区立大宮小学校　約420ｍ（徒歩6分）〇杉並区立大宮中学校　約430ｍ（徒歩6分）

東京都杉並区大宮２ 1億3,800万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区大宮２ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区大宮２
京王井の頭線 西永福駅 徒歩6分
京王井の頭線 永福町駅 徒歩14分
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩18分		 1億3,800
万円		 2SLDK
109.3m2		 136.76m2 2003年12月(築22年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
【快適な温熱・防音環境】1階リビング・ダイニングおよび2階北西洋室に床暖房を完備。さらに1階リピングは2重サッシを採用しており、断熱性や防音性に優れています。【安心の防犯設備】2階南東洋室には電動シャッターが付いており、日々の開閉もスムーズです。【静かで落ち着いた環境】大通りから一歩奥まった立地に加え、第一種低層住居専用地域」「和田堀風致地区」に指定された緑豊かで穏やかな住環境が魅力です。【境界確定済み】令和7年10月に確定測量済み、境界確認書も取得済みのため、将来的な境界トラブルの心配が少なく安心してご購入いただけます。
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「永福と荻窪」の物件情報を表示しています。

永福と荻窪の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

東京都杉並区永福３ 2億9,800万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区永福３ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区永福３
京王井の頭線 西永福駅 徒歩8分		 2億9,800
万円		 4SLDK
287.68m2		 188.43m2 2005年6月(築21年3ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
おすすめポイント
オーナーが、大型犬と暮らすために建築された拘りの邸宅です。ビルトイン駐車場は並列２台。道路とフラットなので大切なお車の腹を擦ることもありません。他にゲスト用などで３台（車種による）の駐車ができるスペースを設けています。地下室は防音室となっており、オーディオ・楽器・シアター・カラオケなどの趣味の部屋としてご利用できます。

東京都杉並区永福２ 1億980万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区永福２ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区永福２
京王井の頭線 永福町駅 徒歩2分		 1億980
万円		 2LDK
77.09m2		 79.36m2 2011年4月(築15年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・京王井の頭線「永福町」徒歩2分・第一種低層住居専用地域▼特徴・富永哲史設計の邸宅・1階LDKと2階1LDK+WICの間取り・各階にLDK・トイレを配置、キッチンは壁付仕様・吹抜け仕様で開放感のある住空間・約5.56平米のロフト・約4.9平米のWIC等、収納豊富な設計・駐車スペースあり(車種制限あり)▼周辺環境・キッチンコート永福町店 徒歩8分(約580m)・ローソン杉並永福二丁目店 徒歩5分(約350m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都杉並区永福３ 1億2,600万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区永福３ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区永福３
京王井の頭線 西永福駅 徒歩7分
京王井の頭線 永福町駅 徒歩10分		 1億2,600
万円		 4LDK
135.97m2		 146.69m2 1992年1月(築34年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・京王電鉄井の頭線「西永福」徒歩7分 他・閑静な住宅街▼特徴・採光・プライバシーに配慮された2階リビング設計・キッチンは会話の弾む対面式・リビングに暖炉有・屋根裏収納や納戸等、収納豊富・各階にトイレを配置・リモコンゲート付カースペース有(車種制限有)・2018年4月外壁塗装済▼周辺環境・まいばすけっと西永福駅前店 徒歩6分(約470m)・杉並区立永福小学校 徒歩6分(約460m)※土地の一部に相互通行の協定部分有■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都杉並区永福２ 7,980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区永福２ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区永福２
京王井の頭線 永福町駅 徒歩8分		 7,980
万円		 3LDK
85.1m2		 84.11m2 1972年12月(築53年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
◆土地面積：84.11㎡（約25.44坪）◆建物面積：1階45.44㎡/2階39.66㎡◆昭和47年12月築◆京王井の頭線「永福町」駅徒歩8分◆閑静な住宅街◆カースペース1台(車種による)

東京都杉並区永福３ 1億2,800万円 1SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区永福３ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区永福３
京王井の頭線 永福町駅 徒歩9分
京王井の頭線 西永福駅 徒歩7分		 1億2,800
万円		 1SLDK
98.4m2		 104.8m2 2014年10月(築11年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
■間口７．０ｍの整形地■第一種低層住居専用地域内　周辺は交通量が少なく閑静な住環境です■建ぺい率５０％・容積率１００％■２路線３駅利用可　京王井の頭線永福町駅（急行停車）徒歩９分　西永福駅徒歩７分　京王線桜上水駅（急行停車）徒歩１３分■永福町（急行停車）・西永福駅まで、ほぼフラット■小屋裏収納約９．１畳相当あり■ＬＤＫ：約２１．４畳　中央にバルコニを配し、採光良好■Ｌ：吹き抜け（最高天井高：約４．２ｍ）のため開放感があります■全居室＋Ｌ＋D＋Ｋに床暖房あり※本物件建物は建ぺい率・容積率を超過しており、　再建築時に同規模の建築はできません。

東京都杉並区荻窪２ 1億4,980万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区荻窪２ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区荻窪２
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩13分
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩22分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩13分		 1億4,980
万円		 2LDK
91.07m2		 107.37m2 2020年9月(築6年)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域の閑静な環境・北東・南東角地・道路向かいは区立荻窪公園▼建物の特徴・令和2年9月築の木造2階建て住宅・アトリエ天工人設計によるデザイン・LDK約20.8帖には小上がり付き・外から直接入れる土間約5.4帖▼設備・無垢フローリングで温かみのある室内・対面式システムキッチン・室内洗濯物干し付きのサンルーム・ウォークインクローゼット2か所・バルコニーに水栓付き▼周辺環境・小学校・中学校ともに徒歩5分圏内■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都杉並区荻窪２ 6,390万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区荻窪２ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区荻窪２
ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩14分		 6,390
万円		 3LDK
68.72m2		 69.1m2 2022年10月(築3年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 床暖房
おすすめポイント
■ＪＲ中央線「荻窪」駅まで徒歩１４分■北西角地■東側駐車場につき陽当たり通風良好■間取り：３ＬＤＫ■北側前面道路幅員約５．４５ｍ■室内大変丁寧にお使いです■駐車スペース有（車種による）

東京都杉並区荻窪２丁目 1億4,980万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区荻窪２丁目 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区荻窪２丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩24分		 1億4,980
万円		 2LDK
91.07m2		 107.37m2 2020年9月(築6年)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • カウンターキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
まだ何も決まっていなくても大丈夫です。 掲載情報だけでは見えない注意点や、住んでから気づくポイントまで正直にお伝えします。 東宝ハウス品川では、良いことも悪いことも包み隠さずお伝えし、「納得して選ぶ

東京都杉並区永福２丁目 1億477万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区永福２丁目 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区永福２丁目
京王電鉄井の頭線 永福町駅 徒歩7分
京王電鉄京王線 下高井戸駅 徒歩10分		 1億477
万円		 2SLDK
97.02m2		 100.31m2 2023年11月(築2年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
【弊社限定公開】最寄り駅徒歩7分！2駅3路線利用可能な立地に佇む築浅中古物件！制震ダンパーが搭載されたLDK17帖×4部屋プラン！ルーフバルコニー付で開放感溢れる暮らし！豊富な設備仕様で快適な住まい！

東京都杉並区永福３丁目 2億9,800万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区永福３丁目 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区永福３丁目
京王電鉄井の頭線 西永福駅 徒歩8分		 2億9,800
万円		 5LDK
284.02m2		 188.43m2 2005年7月(築21年2ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
オーナーが、大型犬と暮らすために建築された拘りの邸宅です。ビルトイン駐車場は並列2台。道路とフラット
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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率（人口1000人当たり）
85.10人
転出者数 42325人
転出率（人口1000人当たり）
73.33人
土地平均価格
住宅地
722480円／m2
商業地
1406933円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり
1.51件
刑法犯認知件数 2479件
人口1000人当たり
4.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 544ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
19.60人
産婦人科医師数 51人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.65人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)500万円
備考
【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)150万円(2)150万円(3)150万円
備考
(1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

杉並区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - 8,413万円 9,701万円 1億590万円

周辺エリアの価格相場

  新宿区 世田谷区 中野区 練馬区 武蔵野市
中古一戸建て 1億2,040万円 1億1,578万円 8,750万円 7,253万円 1億2,903万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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