杉並区井草の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

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町

杉並区／井草

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条件

1種低層地域

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6件が該当しました。

東京都杉並区井草１ 7480万円 4LDK

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7480万円
間取り 4LDK
建物面積 95.74m²
土地面積 96.27m²
築年月2008年3月(築18年)
- 西武新宿線下井草駅徒歩4分
- 西武新宿線井荻駅徒歩14分
その他の交通
東京都杉並区井草１
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- システムキッチン
- 床暖房
- 浴室乾燥機
◆ アクセス ◆ ・西武新宿線「下井草」駅徒歩4分 → 「高田馬場」駅まで約15分、→下井草駅南口から荻窪駅・阿佐ヶ谷駅方面へ頻繁に運行◆ LDK ◆ ・南向きのリビングは【最高天井高4.3m】勾配天井設計で、　南面には高窓も設置され、自然光が降り注ぐ開放的な空間（上部にはロフト収納あり）◆ 全室フラットフロアのバリアフリー住宅 ◆ ・玄関内とアプローチに手すりを設置、浴室には介護用設備あり◆ 道路 ◆ ・前面道路は北側幅員7.2mの一方通行 → 大切な大型車の駐車も楽々

東京都杉並区井草５ 7380万円 2SLDK

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7380万円
間取り 2SLDK
建物面積 84.31m²
土地面積 77.39m²
築年月2018年3月(築8年)
- 西武新宿線上井草駅徒歩8分
- 西武新宿線井荻駅徒歩9分
その他の交通
東京都杉並区井草５
- 2階建て
- 都市ガス
- 浴室乾燥機
- 所有権
～交通～　2駅利用可能西武新宿線「上井草」駅徒歩8分西武新宿線「井荻」駅徒歩9分～オススメポイント～東側約8.0ｍ公道×北側通路につき、開放感あり!!陽当り・通風良好で駐車がしやすいです!!室内大変綺麗にお使いです!!～設備・仕様～・間取り2SLDKから3SLDKに変更可能(有償)・太陽光発電システム・浴室換気乾燥機・ビルトイン食器洗い機・床暖房（リビングダイニング）・オートロック・各階トイレ（温水洗浄便座付）・各居室収納、床下収納、階段下収納等収納スペースが豊富

東京都杉並区井草２ 7800万円 4LDK

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7800万円
間取り 4LDK
建物面積 90.72m²
土地面積 91.06m²
築年月2023年2月(築3年1ヶ月)
- 西武新宿線下井草駅徒歩9分
その他の交通
東京都杉並区井草２
- 2階建て
- 都市ガス
- システムキッチン
- 床暖房
- 所有権
■建物面積:91.06㎡、土地面積:90.72㎡■西武新宿線「下井草」駅徒歩9分■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地■約17.2帖のゆとりあるLDK■太陽光パネル・蓄電池設置済み■居室、屋根裏収納、床下収納など収納豊富■トイレ2か所あり【ライフインフォメーション】◆Santoku 井草店まで約270m（徒歩4分）◆セブンイレブン杉並井草2丁目店まで約190m（徒歩3分）◆区立八成小学校まで約210m（徒歩3分）◆区立中瀬中学校二まで約1110m（徒歩14分）◆八成公園まで約50m（徒歩1分）

東京都杉並区井草２ 9480万円 3LDK

閲覧済

9480万円
間取り 3LDK
建物面積 100.6m²
土地面積 133.81m²
築年月2005年3月(築21年)
- 西武新宿線井荻駅徒歩10分
- 西武新宿線下井草駅徒歩10分
- 西武池袋線富士見台駅徒歩20分
その他の交通
東京都杉並区井草２
- 3階建て以上
- 都市ガス
- 駐車場あり
- 所有権
【Google口コミ評価点4.8／435件】の高評価！グループ創業50年、首都圏26店舗の圧倒的な情報力で、ポータルサイト未掲載の物件もご紹介可能です。東宝ハウス武蔵野なら、住宅ローンの承認実績も豊富で、専属のローンアドバイザーが金利優遇や最適な銀行選びをサポートいたします。「まずは見てみたい」「ご条件が決まっていない」という段階のご相談も大歓迎です。些細な疑問や不安もお任せください。一つひとつ、丁寧に解消させていただきます。まずはお問い合わせから、非公開情報や詳細な資金計画をご確認いただき、理想のお住まい探しにお役立てくださいませ。お客様との素敵な出会いをお待ちしております。

東京都杉並区井草２ 9480万円 3LDK

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9480万円
間取り 3LDK
建物面積 100.6m²
土地面積 133.81m²
築年月2005年3月(築21年)
- 西武新宿線下井草駅徒歩10分
- 西武新宿線井荻駅徒歩10分
- 西武池袋線富士見台駅徒歩20分
その他の交通
東京都杉並区井草２
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- 所有権
～リライズホームのページをご覧くださり、誠にありがとうございます～☆西武新宿線「下井草」駅徒歩１０分☆出勤・通学にも便利なターミナル駅まで直通1本のらくらくアクセス♪【Planning Point】◆生活の質を高める設備・仕様◆目の届きやすい対面キッチン◆広い収納スペース有り◆カースペース付き◆生活必要施設が徒歩圏内【周辺環境】◇小学校…徒歩１分◇中学校…徒歩分◇スーパー…徒歩６分◇コンビニ…徒歩分『詳しい資料のご請求』だけでも全く大丈夫です。ご見学のご希望など、ぜひお気軽にお問合せください♪

東京都杉並区井草１丁目 7480万円 4LDK

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7480万円
間取り 4LDK
建物面積 95.74m²
土地面積 96.27m²
築年月2008年3月(築18年)
- 西武鉄道新宿線下井草駅徒歩4分
- 西武鉄道新宿線井荻駅徒歩14分
その他の交通
東京都杉並区井草１丁目
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- カウンターキッチン
- システムキッチン
- 床暖房
★現況空室につき年度内入居可能（諸手続き完了後）★駅徒歩4分×北東角地×前面道路幅員7.2m×4.0m　★延床95m2の4LDK（各居室5帖以上確保）★リビングは勾配天井となっており採光・開放感

1～6件

町

杉並区／井草

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条件

1種低層地域

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「天沼と和泉」の物件情報を表示しています。

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

1公共の交通機関が充実している
2都心に近い
3スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2自然や公園が多い
3閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2閑静で落ち着きがある
3公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

杉並区の人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

杉並区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	28ヶ所 0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数	159ヶ所 0歳児保育を実施 117ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園
預かり保育実施園数-公立	6園
預かり保育実施園数-私立	31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額(月額)	6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
増築・改築・改修
利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月02日

杉並区の価格相場

間取り	価格相場	物件
ワンルーム	-	物件一覧へ
1K・1DK	-	物件一覧へ
1LDK・2K・2DK	8195万円	物件一覧へ
2LDK・3K・3DK	8617万円	物件一覧へ
3LDK・4K・4DK	10287万円	物件一覧へ