世田谷区桜上水の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

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町

世田谷区／桜上水

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条件

1種低層地域

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8件が該当しました。

東京都世田谷区桜上水３ 18800万円 3LDK

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18800万円
間取り 3LDK
建物面積 98.72m²
土地面積 105.97m²
築年月2023年10月(築2年4ヶ月)
- 小田急線経堂駅徒歩12分
- 東急世田谷線松原駅徒歩11分
- 京王線桜上水駅徒歩15分
その他の交通
東京都世田谷区桜上水３
- 2階建て
- 都市ガス
- システムキッチン
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- 所有権
～南西・南東角地、住宅街に佇む、トヨタホーム旧分譲戸建～【交通アクセス】・小田急小田原線「経堂」駅　徒歩12分・東急世田谷線「松原」駅　徒歩11分・京王線「桜上水」駅　徒歩15分【物件概要】◇土地面積：105.97㎡（32.05坪）◇建物面積：98.72㎡（29.86坪）◇間取り：3LDK◇2023年（令和5年）10月築◇カースペースあり（※車種による）

東京都世田谷区桜上水２ 8450万円 3LDK

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8450万円
間取り 3LDK
建物面積 81.79m²
土地面積 104.94m²
築年月1996年11月(築29年3ヶ月)
- 京王線桜上水駅徒歩13分
- 東急世田谷線松原駅徒歩18分
- 小田急線経堂駅徒歩19分
その他の交通
東京都世田谷区桜上水２
- 2階建て
- 都市ガス
- 所有権
■京王電鉄京王線「桜上水」駅　徒歩１３分■東急世田谷線「松原」駅　徒歩１８分■小田急電鉄小田原線「経堂」駅　徒歩１９分■１９９６年１１月築／木造／室内は大変丁寧にお使いです。■土地面積：１０４．９４㎡（３１．７４坪）セットバック部分１．２３㎡含む■建物面積：８１．７９㎡（２４．７４坪）■間取り：３ＬＤＫ■キッチンには食器洗浄乾燥機、グリル、水栓一体型浄水器あり。■浴室には浴室換気乾燥機あり。■床下収納、小屋根収納あり。

東京都世田谷区桜上水１ 16800万円 3LDK

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16800万円
間取り 3LDK
建物面積 135.06m²
土地面積 186.36m²
築年月1981年7月(築44年7ヶ月)
- 小田急線経堂駅徒歩15分
- 京王線桜上水駅徒歩17分
- 東急世田谷線松原駅徒歩18分
その他の交通
東京都世田谷区桜上水１
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- 所有権
・玄関から入り天井を見上げると吹抜けがあり、　廊下正面には大きなテラスが広がります。　室内はコンクリートと木材のコントラストが素敵な空間が広がり、　窓を開けると心地よい風が通り抜けます。　2階リビングは隣地の建物より南側に配置しているため、　陽当たり通風が良好で、開放感を感じることができます。・1，2階それぞれにLDKがあるため、二世帯住宅として利用可能。・南北両側が世田谷区管理道路　・カースペースあり・整形地・建物は鉄筋が配筋されたコンクリートブロック造・8本の杭に支えられた建物です。

東京都世田谷区桜上水３ 8280万円 2SLDK

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8280万円
間取り 2SLDK
建物面積 76.59m²
土地面積 80m²
築年月2017年5月(築8年9ヶ月)
- 京王線桜上水駅徒歩13分
- 東急世田谷線松原駅徒歩10分
- 小田急線経堂駅徒歩15分
その他の交通
東京都世田谷区桜上水３
- 2階建て
- 都市ガス
- システムキッチン
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- 所有権
＊‥‥・価値ある不動産を、あなたへ。・‥‥＊▽おすすめポイント・家族とゆったり時間を過ごせる15.5帖のLDK！・やっぱり和む和室有り♪・食洗機や浴室暖房乾燥機など住宅設備充実！・小屋裏収納付きで収納スペースも豊富◎・様々なライフスタイルにも対応可能な納戸有り！・閑静な住宅街につき静かな環境でお過ごし頂けます◎▽アクセス京王線「桜上水」駅徒歩13分世田谷線「松原」駅徒歩10分小田原線「経堂」駅徒歩15分─── リストはお住まい探しのお悩み、ご不安をサポート。・物件の詳細はお気軽にお問い合わせください！

東京都世田谷区桜上水５ 15980万円他

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15980万円
間取り他
建物面積 159.48m²
土地面積 162.79m²
築年月1999年8月(築26年6ヶ月)
- 京王線桜上水駅徒歩5分
その他の交通
東京都世田谷区桜上水５
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- システムキッチン
- 床暖房
- 所有権
■土地面積:162.79㎡■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置する一戸建■南側建物が一段低く、1階、2階共に陽当り良好です■リビング・マスターベッドルームには床暖房有■各居室、床下収納など、収納豊富な間取り■晴れた日には丹沢山系～富士山が望めます　※天候によります■駐車スペースあり　※車種制限有■スーパー、コンビニ徒歩5分圏内【ライフィンフォメーション】◆まいばすけっと桜上水駅南店まで約400m(徒歩5分)◆セブン-イレブン世田谷桜上水駅南店まで約345m(徒歩5分)◆区立上北沢小学校まで約940m(徒歩12分)◆区立緑丘中学校まで約840m(徒歩11分)

東京都世田谷区桜上水５丁目 15980万円 4LDK

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15980万円
間取り 4LDK
建物面積 159.48m²
土地面積 162.79m²
築年月1999年8月(築26年6ヶ月)
- 京王電鉄京王線桜上水駅徒歩5分
その他の交通
東京都世田谷区桜上水５丁目
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- システムキッチン
- 床暖房
- 所有権
■京王線「桜上水」駅徒歩5分の好立地　■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街　■玄関別の2世帯住宅　■建物面積:159.48？、土地面積:162.79？　■南向きバルコニーにつき陽当たり通風良好

東京都世田谷区桜上水３丁目 8280万円 2SLDK

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8280万円
間取り 2SLDK
建物面積 76.59m²
土地面積 80m²
築年月2017年5月(築8年9ヶ月)
- 京王電鉄京王線桜上水駅徒歩13分
- 東急世田谷線松原駅徒歩10分
その他の交通
東京都世田谷区桜上水３丁目
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- システムキッチン
- 床暖房
- 浴室乾燥機
＼3路線利用可能なアクセス良好な立地／＊閑静な住宅街につき静かな環境でお過ごし頂けます◎＊2SLDK×全居室収納！

東京都世田谷区桜上水１丁目 16800万円 3LDK

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16800万円
間取り 3LDK
建物面積 135.06m²
土地面積 186.36m²
築年月1981年7月(築44年7ヶ月)
- 小田急電鉄小田原線経堂駅徒歩15分
- 京王電鉄京王線桜上水駅徒歩17分
その他の交通
東京都世田谷区桜上水１丁目
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- 所有権
土地面積：186.36m2（56.37坪）のまとまった土地面積。北、南側ともに世田谷区管理道路です。建物は鉄筋が配筋されたコンクリートブロック造2階建て。二世帯住宅に利用可能です。

1～8件

町

世田谷区／桜上水

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条件

1種低層地域

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世田谷区の住みやすさ情報

世田谷区ってどんなところ？

世田谷区は、緑豊かで閑静な住宅街が広がる地域です。駒沢オリンピック公園や世田谷公園など、都内でも指折りの大きな公園があります。一方、大型商業施設も数多くあり、区内のどこに住んでいても手軽に買い物に行けるため、子育て世帯のファミリー層からも人気を集めています。
三軒茶屋や下北沢には活気ある商店街がいくつもあり、個性的なショップやカフェが点在。若者からの人気も高く、充実した都市生活を楽しみたい人に最適です。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2公共の交通機関が充実している
3自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

1自然や公園が多い
2スーパーやドラッグストアが充実している
3閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2都心に近い
3閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

世田谷区の人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	918141人
転入者数	64326人転入率（人口1000人当たり） 70.06人
転出者数	59597人転出率（人口1000人当たり） 64.91人
土地平均価格	住宅地 676200円／m² 商業地 1209125円／m²

世田谷区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり備考出産児1人につき5万円を支給。
公立保育所数	44ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所
私立保育所数	172ヶ所 0歳児保育を実施 158ヶ所
保育所入所待機児童数	58人
認定こども園数	7園
預かり保育実施園数-公立	7園
預かり保育実施園数-私立	45園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％
安心・安全
建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	952ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 33.26人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.00人
介護保険料基準額(月額)	6280円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・割れた蛍光管、ライター)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル、蛍光管、スプレー缶・カセットボンベ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

中古購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
増築・改築・改修
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)40万円備考 (1)【木造住宅の耐震化事業】1981年5月31日までに着工した平屋または2階建ての木造住宅が対象。補強設計上限30万円、改修工事上限100万円、簡易改修工事上限80万円。一部地域で不燃化耐震改修工事助成、不燃化建て替え助成あり。ただし、改修工事、簡易改修工事は、補強設計の助成を受けている場合はその額を除く。(2)【世田谷区エコ住宅補助金】住宅リノベーション工事を単独の場合、経費の10％まで、上限20万円。外壁等の断熱改修を含む場合は上限40万円、太陽光発電システムを含む場合は上限30万円。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

世田谷区の価格相場

間取り	価格相場	物件
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