杉並区高井戸西の駅近・駅１０分以内の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

駅から近い一戸建てを探しているけれど、新築を買う余裕がないとお悩みではありませんか？新築の購入が難しい場合は、中古住宅を検討することがおすすめ。以前誰かが住んでいた家ではあるものの、費用を大幅に抑えられるメリットがあります。ここでは、駅から徒歩10分以内の中古一戸建て物件を紹介します。

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町

杉並区／高井戸西

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8件が該当しました。

東京都杉並区高井戸西２ 22800万円 4SLDK

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22800万円
間取り 4SLDK
建物面積 187.67m²
土地面積 310.52m²
築年月1984年3月(築41年11ヶ月)
- 京王井の頭線高井戸駅徒歩5分
その他の交通
東京都杉並区高井戸西２
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- 所有権
●土地面積310.52m2（93.93坪）！　建物面積187.67m2（56.77坪）！　●建物状態は良好です　　2022年8月に屋根・外壁の塗替え工事を実施しています。室内は丁寧に使用されており状態は良好です●1階：LDK＋和室＋水回り＋トイレ　●2階：洋室×3室＋（書斎としてご利用いただけます）×2室＋倉庫＋洗面所＋トイレ＋ウォークインクローゼット　●地下：倉庫（面積：17m2）　地下にも大容量収納可能な倉庫があります

東京都杉並区高井戸西１ 8500万円 3SLDK

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8500万円
間取り 3SLDK
建物面積 101.65m²
土地面積 100.01m²
築年月2016年8月(築9年6ヶ月)
- 京王井の頭線高井戸駅徒歩8分
その他の交通
東京都杉並区高井戸西１
- 2階建て
- 都市ガス
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 所有権
《アクセス》・【京王井の頭】線【高井戸】駅徒歩８分《周辺環境・立地条件》・第一種低層住居専用地域の住宅街に立地。《分譲・施工・構造》・平成２８年８月築の全８棟現場の(株)メルディア施工旧分譲《道路・方位等》・前面道路は東南向きの４．５ｍ。日当たり良好《室内の特徴》・LDK約２１．１畳・リビングダイニングは3面に窓を配し、吹き抜けの為、開放感あり・各居室に収納あり・LDKの一部に床暖房あり・約６．３畳のロフトあり・カウンター式システムキッチン。・浴室暖房換気乾燥機・温水洗浄機能付トイレ（二か所あり）

東京都杉並区高井戸西１ 11500万円 4SLDK

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11500万円
間取り 4SLDK
建物面積 145.27m²
土地面積 203.7m²
築年月1996年3月(築29年11ヶ月)
- 京王井の頭線高井戸駅徒歩8分
その他の交通
東京都杉並区高井戸西１
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- 駐車3台
- 所有権
「杉並区高井戸西１丁目戸建」の物件紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。～Point～◎閑静な住宅街◎第一種低層住居専用地域◎敷地面積：２０３．７０㎡◎延床面積：１４５．２７㎡◎日当たり良好◎カースペース３台分（内１台分屋根有り）（車種による）～Access～京王井の頭線「高井戸」駅・・・・徒歩８分（約６００ｍ）

東京都杉並区高井戸西３ 9680万円 2SLDK

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9680万円
間取り 2SLDK
建物面積 85.98m²
土地面積 85.98m²
築年月2020年11月(築5年3ヶ月)
- 京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩9分
- 京王井の頭線高井戸駅徒歩14分
その他の交通
東京都杉並区高井戸西３
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- 浴室乾燥機
- 所有権
－物件のおすすめポイント－▼立地・京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩9分他・第一種低層住居専用地域▼特徴・2020年11月築・全居室2面以上の採光を確保・LDKは約17.6帖、リビング上部に吹き抜け有・食洗機・浄水器搭載の対面式キッチン・主寝室は約7.9帖、WICを設置・約10.5帖の小屋裏収納は固定階段で出入り可能・駐車スペース有(車種による)▼設備・浴室乾燥機・タンクレストイレ(2階)※建物面積には備蓄倉庫面積1.44平米が含まれます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都杉並区高井戸西３ 9900万円 4LDK

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9900万円
間取り 4LDK
建物面積 102.87m²
土地面積 109.64m²
築年月1991年2月(築35年)
- 京王井の頭線高井戸駅徒歩10分
- 京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩11分
その他の交通
東京都杉並区高井戸西３
- 2階建て
- 都市ガス
- 所有権
■２駅利用可能な立地・京王電鉄井の頭線「高井戸」駅徒歩10分・京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩11分■2010年12月リフォーム済：間取り変更等実施■ご家族やお客様との会話も楽しめる対面キッチン■キッチンにビルトイン食洗器・ビルトイン浄水器あり■全居室収納■小屋裏収納付き■大通りから中に入った閑静な住宅街に立地■駐車スペース１台分有※売主の建物の契約不適合責任、設備の修補責任は免責となります。【周辺環境】●杉並区立高井戸小学校…約825ｍ●杉並区立宮前中学校…約739ｍ●オーケー杉並宮前店…約606ｍ●ローソン杉並宮前一丁目店…約195ｍ

東京都杉並区高井戸西３ 8800万円 3LDK

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8800万円
間取り 3LDK
建物面積 108.67m²
土地面積 121.5m²
築年月1993年2月(築33年)
- 京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩7分
その他の交通
東京都杉並区高井戸西３
- 2階建て
- 都市ガス
- 所有権
・井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩7分！・吉祥寺・渋谷へ直通でアクセス良好です◎・スーパー・公園・学校も徒歩圏内！・穏やかで生活しやすい住宅街です。

東京都杉並区高井戸西１ 11500万円 4SLDK

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11500万円
間取り 4SLDK
建物面積 145.27m²
土地面積 208.8m²
築年月1996年3月(築29年11ヶ月)
- 京王井の頭線高井戸駅徒歩7分
- 京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩12分
- 京王線八幡山駅徒歩17分
その他の交通
東京都杉並区高井戸西１
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- 駐車3台
- 所有権
■住友林業設計・施工の注文住宅　■公道に面す　■約１６．８帖のＤＫ＋約３．０帖のキッチン　■駐車場３台分あり（車種による）■カーポート、自転車置場用屋根が増設されております■路地面積50.12㎡あり

東京都杉並区高井戸西２丁目 22800万円 4LDK

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22800万円
間取り 4LDK
建物面積 187.67m²
土地面積 310.52m²
築年月1984年3月(築41年11ヶ月)
- 京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩5分
その他の交通
東京都杉並区高井戸西２丁目
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- 所有権
「高井戸」駅まで徒歩5分！土地約93坪・建物約56坪室内外とも状態良好です！

1～8件

町

杉並区／高井戸西

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条件

10分以内

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「善福寺と高井戸東」の物件情報を表示しています。

善福寺と高井戸東の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

東京都杉並区高井戸東３丁目 2880万円 2DK

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2880万円
間取り 2DK
建物面積 49.41m²
土地面積 41.84m²
築年月1965年11月(築60年3ヶ月)
- 京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩7分
- 京王電鉄井の頭線浜田山駅徒歩10分
その他の交通
東京都杉並区高井戸東３丁目
- 2階建て
- 南道路
- 都市ガス
- 浴室乾燥機
- 所有権
- リフォームリノベーション
駅近の好立地にて便利な住環境

東京都杉並区高井戸東３ 11800万円 1SLDK

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11800万円
間取り 1SLDK
建物面積 153.22m²
土地面積 129.55m²
築年月2005年12月(築20年2ヶ月)
- 京王井の頭線高井戸駅徒歩6分
- 京王井の頭線浜田山駅徒歩14分
その他の交通
東京都杉並区高井戸東３
- 2階建て
- 南道路
- 都市ガス
- ルーフバルコニー
- 駐車場あり
- システムキッチン
■　賃貸併用住宅として利用の場合　■〇１ＬＤＫ・２S、小屋裏収納、ルーフバルコニー、カースペース※ご自身でお住まいになって頂いても、貸して頂いても大丈夫です〇１ＤＫ（１階）（賃貸中）賃貸借契約引継要〇１Ｋ　（１階）（賃貸中）賃貸借契約引継要〇１Ｋ　（２階）（賃貸中）賃貸借契約引継要・賃貸部分（３部屋）月額賃料：210000円　　年間賃料：2520000円■　１ＬＤＫ・２S部分と駐車場も賃貸した場合　■〇月額想定賃料（４部屋・駐車場）：407000円　　年間想定賃料：4884000円　想定利回り　：4％■　担当より　■〇住宅ローン利用できます（諸条件有）

東京都杉並区高井戸東３ 2880万円 2LDK

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2880万円
間取り 2LDK
建物面積 49.41m²
土地面積 43m²
築年月1965年11月(築60年3ヶ月)
- 京王井の頭線高井戸駅徒歩7分
- 京王井の頭線浜田山駅徒歩10分
その他の交通
東京都杉並区高井戸東３
- 2階建て
- 所有権
☆賃貸した場合、月額18万/月【利回り7.5%】☆角地☆現況/空家☆再建築不可

東京都杉並区高井戸東２ 8980万円 4LDK

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8980万円
間取り 4LDK
建物面積 87.26m²
土地面積 109.63m²
築年月2002年1月(築24年1ヶ月)
- 京王井の頭線高井戸駅徒歩7分
- 京王線八幡山駅徒歩18分
その他の交通
東京都杉並区高井戸東２
- 2階建て
- 都市ガス
- システムキッチン
- 所有権
■敷地南西側・北東側は隣地通路部分につき陽当たり・通風良好■床下収納・屋根裏収納など収納スペース豊富■全居室開口部南向き■6区画の旧分譲地■2002年1月建築（平成14年1月）■前面道路は区道に面す（※セットバック部分を挟む）■京王線「八幡山」駅徒歩18分も利用可能です

東京都杉並区高井戸東２ 3990万円 3LDK

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3990万円
間取り 3LDK
建物面積 63.42m²
土地面積 60.41m²
築年月1996年6月(築29年8ヶ月)
- 京王井の頭線高井戸駅徒歩10分
- 京王線八幡山駅徒歩13分
その他の交通
東京都杉並区高井戸東２
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- 所有権
－物件のおすすめポイント－▼立地・京王電鉄井の頭線「高井戸」駅徒歩10分他▼特徴・リビングは3面採光、DK・各洋室は2面採光設計・前面に窓が設置された壁付キッチン、床下収納付・キッチンから洗面室が近く、家事動線に配慮・約6.5帖の主寝室は東面バルコニー付・2階各洋室に収納スペースを設置・各階にトイレがあり、来客時も気兼ねなく利用可能・駐車場有(車種による)※本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都杉並区高井戸東１ 12500万円 3SLDK

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12500万円
間取り 3SLDK
建物面積 87.34m²
土地面積 108.95m²
築年月2019年7月(築6年7ヶ月)
- 京王井の頭線浜田山駅徒歩10分
その他の交通
東京都杉並区高井戸東１
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- 駐車2台
- システムキッチン
- 床暖房
■南西・北西の角地のため、日照・通風良好■公道（幅員約４．８ｍ）に面し、開放感あり■３ＬＤＫ＋ＤＥＮ（書斎）＋ＷＩＣ＋ロフト（約５．８畳）＋収納室あり■リビングダイニングは吹抜があり開放感があります■ＬＤ：暖炉・床暖房あり■北東側洋室（２室）にはトップライトがあり、採光良好■DEN（書斎）はLD吹き抜けに面し、明るいスペースです■カースペース２台分＋駐輪スペースあり　（約７．７ｍ×約５．５ｍ）　EV用200V充電コンセントあり■柏の宮公園（約２３０ｍ）にほど近い緑豊かな閑静な住宅地■前面道路は交通量が少なく、住環境良好

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

1公共の交通機関が充実している
2都心に近い
3スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2自然や公園が多い
3閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2閑静で落ち着きがある
3公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

杉並区の人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

杉並区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	29ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所
私立保育所数	158ヶ所 0歳児保育を実施 116ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園
預かり保育実施園数-公立	6園
預かり保育実施園数-私立	34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額(月額)	6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
増築・改築・改修
利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円(3)100万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限100万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限100万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

杉並区の価格相場

間取り	価格相場	物件
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1LDK・2K・2DK	8080万円	物件一覧へ
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3LDK・4K・4DK	10150万円	物件一覧へ