杉並区上高井戸の駅近・駅１０分以内の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

駅から近い一戸建てを探しているけれど、新築を買う余裕がないとお悩みではありませんか？新築の購入が難しい場合は、中古住宅を検討することがおすすめ。以前誰かが住んでいた家ではあるものの、費用を大幅に抑えられるメリットがあります。ここでは、駅から徒歩10分以内の中古一戸建て物件を紹介します。

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町

杉並区／上高井戸

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10分以内

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7件が該当しました。

東京都杉並区上高井戸１丁目 5980万円 3DK

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5980万円
間取り 3DK
建物面積 76.67m²
土地面積 44.3m²
築年月1996年9月(築29年5ヶ月)
- 京王電鉄京王線八幡山駅徒歩6分
- 京王電鉄京王線上北沢駅徒歩13分
その他の交通
東京都杉並区上高井戸１丁目
- 3階建て以上
- 都市ガス
- 駐車場あり
- システムキッチン
- 所有権
- リフォームリノベーション
◇駅徒歩6分×生活利便施設が徒歩3分圏内！2025年10月室内リフォーム完成予定◇

東京都杉並区上高井戸１ 5880万円 3DK

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5880万円
間取り 3DK
建物面積 76.67m²
土地面積 44.3m²
築年月1996年9月(築29年5ヶ月)
- 京王線八幡山駅徒歩4分
- 京王線上北沢駅徒歩12分
- 京王線芦花公園駅徒歩13分
その他の交通
東京都杉並区上高井戸１
- 3階建て以上
- 都市ガス
- 駐車場あり
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 所有権
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ーーフィットイーハウス 7つのチョイスーー◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆(1)京王線「八幡山」駅徒歩4分！通勤・通学アクセス良好！(2)スーパー、コンビニ、ドラッグストアなども徒歩4分圏内！生活利便性良好な住環境！(3)周辺は歩き良い平坦地。幅広い年代の方に暮らしやすい立地です。(4)水回り設備新規交換含む、内外装リフォーム済！気持ちよく新生活を始められます！(5)浴室乾燥機、温水洗浄便座など、暮らしを彩る設備が搭載されています！(6)現況空家につき、即お引渡し可能！ご相談ください！(7)内覧のご予約はお電話でのお問合せがスムーズです♪

東京都杉並区上高井戸１ 5880万円 3DK

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5880万円
間取り 3DK
建物面積 76.67m²
土地面積 44.3m²
築年月1996年9月(築29年5ヶ月)
- 京王線八幡山駅徒歩4分
- 京王線上北沢駅徒歩12分
- 京王井の頭線高井戸駅徒歩19分
その他の交通
東京都杉並区上高井戸１
- 3階建て以上
- 都市ガス
- 駐車場あり
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 所有権
■交通□京王線「八幡山駅」徒歩４分～「新宿駅」まで最短１４分直通■リフォーム内容□外壁洗浄、外壁塗装、屋根塗装□キッチン、浴室、洗面化粧台□クロス新規貼替、CF貼替□ダウンライト設置□カーテンレール新規交換、シーリングライト取付□ハウスクリーニング■ＰＯＩＮＴ□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング□動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン□３階主寝室は約７．３帖でクイーンサイズのベットも可能です■杉並区は待機児童数５年連続でゼロを実現。未就学児のいる世帯に配布される「杉並子育て応援券」は一時保育などの子育て支援サービスを無料で利用が可能。

東京都杉並区上高井戸１ 5980万円 3DK

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5980万円
間取り 3DK
建物面積 76.67m²
土地面積 44.3m²
築年月1996年6月(築29年8ヶ月)
- 京王線八幡山駅徒歩4分
- 京王線上北沢駅徒歩12分
- 京王井の頭線高井戸駅徒歩19分
その他の交通
東京都杉並区上高井戸１
- 3階建て以上
- 都市ガス
- 駐車場あり
- システムキッチン
- 所有権
- リフォームリノベーション
【Google口コミ評価点4.8／435件】の高評価！グループ創業50年、首都圏26店舗の圧倒的な情報力で、ポータルサイト未掲載の物件もご紹介可能です。東宝ハウス武蔵野なら、住宅ローンの承認実績も豊富。専属のローンアドバイザーが金利優遇や最適な銀行選びをサポートします。「まずは見てみたい」「ご条件が決まっていない」という段階のご相談も大歓迎です。ご購入後も安心のアフターサポート体制完備。誠実かつ丁寧なご対応をお約束します。まずはお問い合わせから、非公開情報や詳細な資金計画をご確認いただき、理想のお住まい探しにお役立てくださいませ。

東京都杉並区上高井戸１ 5980万円 3DK

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5980万円
間取り 3DK
建物面積 76.67m²
土地面積 44.3m²
築年月1996年9月(築29年5ヶ月)
- 京王線八幡山駅徒歩4分
その他の交通
東京都杉並区上高井戸１
- 3階建て以上
- 都市ガス
- 所有権
- リフォームリノベーション
～交通アクセス～京王線「八幡山」駅・・徒歩4分　～お部屋の特徴～◇3DK＋駐車スペース　３階建て◇敷地面積：約44.30㎡◇建物面積：76.67㎡☆新規リノベーション物件（2025年10月完了）キッチン交換／浴室交換／洗面台交換／トイレ交換／水周り床張替／フローリング張替／建具交換給湯器（追焚機能）交換／網戸／全クロス張替／外壁／屋根塗装／バルコニー防水工事

東京都杉並区上高井戸１丁目 9999万円 2SLDK

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9999万円
間取り 2SLDK
建物面積 99.36m²
土地面積 117.32m²
築年月2025年9月(築1年未満)
- 京王電鉄京王線芦花公園駅徒歩8分
- 京王電鉄京王線八幡山駅徒歩9分
その他の交通
東京都杉並区上高井戸１丁目
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- カウンターキッチン
- システムキッチン
- 床暖房
京王電鉄京王線芦花公園駅徒歩9分。2SLDK！※S・サービススペースは納戸です。LDKは約21.1帖とゆったりくつろげる空間◎2階に水まわりを集中させ、生活に配慮した間取り！

東京都杉並区上高井戸１丁目 5980万円 3DK

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5980万円
間取り 3DK
建物面積 76.67m²
土地面積 44.3m²
築年月1996年9月(築29年5ヶ月)
- 京王電鉄京王線八幡山駅徒歩4分
- 京王電鉄京王線上北沢駅徒歩12分
その他の交通
東京都杉並区上高井戸１丁目
- 3階建て以上
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 所有権
- 即入居可
- リフォームリノベーション
内外フルリノベーションのキレイな邸宅/車庫付き/駅徒歩4分/コンビニ歩1分

1～7件

町

杉並区／上高井戸

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「上荻と久我山」の物件情報を表示しています。

上荻と久我山の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

東京都杉並区久我山４ 20000万円 4LDK

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20000万円
間取り 4LDK
建物面積 157.32m²
土地面積 170.45m²
築年月2018年9月(築7年5ヶ月)
- 京王井の頭線三鷹台駅徒歩4分
- 京王井の頭線久我山駅徒歩15分
- 京王井の頭線井の頭公園駅徒歩15分
その他の交通
東京都杉並区久我山４
- 2階建て
- 都市ガス
- 所有権
【特徴】■京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩4分のため通勤通学に便利な立地■地上2階建て■平成30年9月築■重厚感のある建物外観■車2台分のカーポートあり（車種による）■カーポートはシャッターつきのため防犯性に優れています■玄関前にアプローチあり■建物の室温を一定に保つ空調機能あり■テレワークなど様々な用途での使用が可能な書斎あり

東京都杉並区久我山４ 8480万円他

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8480万円
間取り他
建物面積 87.41m²
土地面積 83.17m²
築年月1995年6月(築30年8ヶ月)
- 京王井の頭線久我山駅徒歩5分
その他の交通
東京都杉並区久我山４
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- 所有権
- リフォームリノベーション
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域内、静かな住環境▼特徴・全居室に2面以上の採光が確保された住宅・屋根裏収納有・南向きバルコニーを2ヶ所設置・1台駐車可能(車種による)▼設備・各階に壁付キッチン・各階にトイレ▼2020年内外装リフォーム履歴【交換】浴室、2階トイレ【メンテナンス】外壁、屋根▼周辺環境・スーパー「ピーコックストア久我山店」徒歩4分(約280m)・杉並区立高井戸第二小学校徒歩6分(約450m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都杉並区久我山３ 6780万円 4DK

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6780万円
間取り 4DK
建物面積 78.04m²
土地面積 100.63m²
築年月1992年12月(築33年2ヶ月)
- 京王井の頭線久我山駅徒歩7分
- 京王井の頭線三鷹台駅徒歩11分
- ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩24分
その他の交通
東京都杉並区久我山３
- 2階建て
- 都市ガス
- 所有権
■南側緑道につき、陽当たり良好、開放感があります。■木造2階建て　4DK２沿線以上利用可、南面バルコニー、２階建、即引渡可、平坦地、スーパー徒歩10分以内、閑静な住宅地、トイレ２ヶ所、南庭、浴室に窓、都市ガス

東京都杉並区上荻２ 9280万円 3LDK

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9280万円
間取り 3LDK
建物面積 84.67m²
土地面積 97.77m²
築年月2016年5月(築9年9ヶ月)
- 東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩10分
- ＪＲ中央線荻窪駅徒歩10分
- ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩17分
その他の交通
東京都杉並区上荻２
- 2階建て
- 都市ガス
- 駐車場あり
- システムキッチン
- 所有権
最高天井高５．７ｍ吹抜天井の高窓からの自然採光。利便性豊かであり、静謐な杉並の高級邸宅街のお住まいです。

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

1公共の交通機関が充実している
2都心に近い
3スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2自然や公園が多い
3閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2閑静で落ち着きがある
3公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

杉並区の人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

杉並区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	29ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所
私立保育所数	158ヶ所 0歳児保育を実施 116ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園
預かり保育実施園数-公立	6園
預かり保育実施園数-私立	34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額(月額)	6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
増築・改築・改修
利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円(3)100万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限100万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限100万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

杉並区の価格相場

間取り	価格相場	物件
ワンルーム	-	物件一覧へ
1K・1DK	-	物件一覧へ
1LDK・2K・2DK	8080万円	物件一覧へ
2LDK・3K・3DK	8664万円	物件一覧へ
3LDK・4K・4DK	10150万円	物件一覧へ