中古住宅

東京都杉並区松庵２西荻窪駅中古一戸建て・中古住宅

情報提供元: SUUMO

価格	1億5,480万円
交通	ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩12分乗換案内駅情報ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩12分乗換案内駅情報京王井の頭線三鷹台駅徒歩13分乗換案内駅情報
所在地	東京都杉並区松庵２周辺地図杉並区の行政データ杉並区周辺の家賃相場
間取り	1SLDK
建物面積	100.86m²（30.51坪）（実測）	土地面積	100.11m²（30.28坪）（実測）
築年月	2025年8月	築年数	築1年2ヶ月

おすすめポイント: JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩12分、「松庵二丁目」の閑静な第一種低層住居専用地域に佇む野村不動産旧分譲「プラウドシーズン西荻窪」。2025年8月築、土地面積100.11m2・建物面積100.86m2の1LDK＋3S＋WIC＋SIC。約19.6帖のLDKや大型SIC・WICを備え、豊富な収納力を実現。吉祥寺や井の頭恩賜公園も生活圏にあり、利便性と住環境を兼ね備えた邸宅です。
日当り良好・設計住宅性能評価取得・見学予約可・建設住宅性能評価取得

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お問い合わせ先: 野村の仲介プラス虎ノ門センター野村不動産ソリューションズ(株)

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	1億5,480万円ローンシミュレーション
所在地	東京都杉並区松庵２周辺地図杉並区の行政データ杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩12分乗換案内ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩12分乗換案内京王井の頭線三鷹台駅徒歩13分乗換案内
間取り	1SLDK	築年月（築年数）	2025年8月(築1年2ヶ月)
建物面積	100.86m²（30.51坪）（実測）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	100.11m²（30.28坪）（実測）	土地権利	所有権
私道面積		借地期間・地代
接道状況	西5.4ｍ接面4ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画
建ぺい率/容積率	60%/100%	現況
地目		引渡可能時期	相談
情報提供元	SUUMO [030Z21463216]	情報公開日	2026年9月19日
情報更新日	2026年9月19日	次回更新予定日	随時

設備など

1種低層地域	○	即入居可	-	売主・代理	-
駐車2台以上	-	平屋	-	本下水	○
都市ガス	○	カウンターキッチン	-	床暖房	○
ウォークインクローゼット	○	バリアフリー	-
設備	トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞プラウドシーズン西荻窪／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ＋３Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆２０２５年８月築◆ＪＲ中央線、総武線「西荻窪」駅徒歩１２分、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・２沿線以上利用可・省エネ給湯器・システムキッチン販売戸数：1戸法令等制限：高度地区、準防火地域、※駐車場あり（車種による）　※専有面積に備蓄倉庫１．２４ｍ２を含みます。
特記事項	日当り良好・設計住宅性能評価取得・見学予約可・建設住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東京都杉並区松庵２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：野村の仲介プラス虎ノ門センター野村不動産ソリューションズ(株) 免許番号：国土交通大臣（6）第006101号所在地：東京都港区虎ノ門4-1-17 神谷町プライムプレイス2階 TEL：0120-982-248 取引態様：専任媒介管理コード：FE3C8002 野村の仲介プラス虎ノ門センター野村不動産ソリューションズ(株)のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 15480万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	388,858円/月	448,185円/月	531,295円/月	656,024円/月	863,993円/月	1,280,061円/月
5万円	379,773円/月	439,210円/月	522,428円/月	647,266円/月	855,342円/月	1,271,516円/月
10万円	370,687円/月	430,234円/月	513,562円/月	638,507円/月	846,690円/月	1,262,971円/月
15万円	361,602円/月	421,258円/月	504,695円/月	629,748円/月	838,039円/月	1,254,426円/月
20万円	352,516円/月	412,283円/月	495,828円/月	620,990円/月	829,388円/月	1,245,881円/月
25万円	343,431円/月	403,307円/月	486,961円/月	612,231円/月	820,736円/月	1,237,336円/月
30万円	334,345円/月	394,331円/月	478,095円/月	603,472円/月	812,085円/月	1,228,790円/月
支払い利息合計	13,542,130円～	11,565,320円～	9,604,200円～	7,658,240円～	5,728,250円～	3,813,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。