中古住宅

東京都練馬区桜台６氷川台駅中古一戸建て・中古住宅

情報提供元: SUUMO

価格	7,950万円
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩8分乗換案内駅情報西武池袋線桜台駅徒歩13分乗換案内駅情報西武池袋線練馬駅徒歩17分乗換案内駅情報
所在地	東京都練馬区桜台６周辺地図練馬区の行政データ練馬区周辺の家賃相場
間取り	2SLDK
建物面積	89.5m²（27.07坪）	土地面積	94.97m²（28.72坪）
築年月	2016年7月	築年数	築10年1ヶ月

おすすめポイント: ◆リビング２０帖+床暖房+上部ロフト４帖♪◆有楽町線氷川台駅８分・練馬駅徒歩圏内♪◆開進第二小学校８分◆開進第三中学校７分□□NOT　OLD，BE　CLASSIC．□□ ■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします ■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案 ■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中 ■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】～弊社ホームページ～https://wallmate.co.jp/～
日当り良好・閑静な住宅街・オール電化・見学予約可・浴室1坪以上

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	7,950万円ローンシミュレーション
所在地	東京都練馬区桜台６周辺地図練馬区の行政データ練馬区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩8分乗換案内西武池袋線桜台駅徒歩13分乗換案内西武池袋線練馬駅徒歩17分乗換案内
間取り	2SLDK	築年月（築年数）	2016年7月(築10年1ヶ月)
建物面積	89.5m²（27.07坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	94.97m²（28.72坪）	土地権利	所有権
私道面積		借地期間・地代
接道状況	北東4ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況
地目		引渡可能時期	相談
情報提供元	SUUMO [030Z21392454]	情報公開日	2026年7月30日
情報更新日	2026年7月31日	次回更新予定日	随時

設備など

1種低層地域	○	即入居可	-	売主・代理	-
駐車2台以上	-	平屋	-	本下水	○
都市ガス	○	カウンターキッチン	-	床暖房	-
ウォークインクローゼット	-	バリアフリー	-
設備	ロフト・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・グルニエ・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング・太陽光システム
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞◆内見可能◆弊社限定公開【練馬区桜台６】駅８分×室内コンディション良好の築浅戸建／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆室内大変キレイにお使いです♪◆築１０年◆３ＬＤＫ＋Ｐ１台＋各居室６帖、太陽光発電システム・年内引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内販売戸数：1戸法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・オール電化・見学予約可・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東京都練馬区桜台６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：(株)WALLMATE不動産高田馬場支店免許番号：国土交通大臣（2）第009362号所在地：東京都新宿区高田馬場2-1-2 TOHMA高田馬場11階 TEL：03-5942-6620 取引態様：一般媒介 (株)WALLMATE不動産高田馬場支店のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資あっせん限度額)500万円備考【練馬区住宅修築資金融資あっせん】練馬区内にある住宅を修築する場合に資金の融資をあっせん。(a)住宅の修築・増築、年利2.0～0％。(b)ブロック塀などの改良、年利1.0％。※(a)の申込者負担分は世帯所得などにより異なる(2025年4月1日現在、数字は申込者負担分)。増築面積は20m²以下であることおよび増築後の床面積が175m²以下であること。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)130万円(2)50万円備考 (1)【住宅の耐震化助成】1981年5月までに建築された住宅(戸建住宅、小規模な長屋や共同住宅含む)または1981年6月から2000年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅(在来軸組工法)を対象に、診断費用の3/4で上限金額12万円、設計費用の2/3で上限金額22万円、耐震補強工事費用の2/3で上限金額130万円を助成。なお、条件によって助成率や上限金額の拡充あり。(2)【耐震シェルター等設置助成】1981年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅を対象に、工事費用の9/10で上限50万円を助成。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資あっせん限度額)500万円

備考: 【練馬区住宅修築資金融資あっせん】練馬区内にある住宅を修築する場合に資金の融資をあっせん。(a)住宅の修築・増築、年利2.0～0％。(b)ブロック塀などの改良、年利1.0％。※(a)の申込者負担分は世帯所得などにより異なる(2025年4月1日現在、数字は申込者負担分)。増築面積は20m²以下であることおよび増築後の床面積が175m²以下であること。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)130万円(2)50万円

備考: (1)【住宅の耐震化助成】1981年5月までに建築された住宅(戸建住宅、小規模な長屋や共同住宅含む)または1981年6月から2000年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅(在来軸組工法)を対象に、診断費用の3/4で上限金額12万円、設計費用の2/3で上限金額22万円、耐震補強工事費用の2/3で上限金額130万円を助成。なお、条件によって助成率や上限金額の拡充あり。(2)【耐震シェルター等設置助成】1981年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅を対象に、工事費用の9/10で上限50万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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東京都目黒区目黒本町６

価格

9,980万円
建物面積

93.47m²

土地面積

63.75m²
東京都豊島区千川２

価格

1億1,000万円
建物面積

106.81m²

土地面積

53.32m²

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 7950万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	193,391円/月	222,896円/月	264,229円/月	326,260円/月	429,689円/月	636,612円/月
5万円	184,305円/月	213,920円/月	255,362円/月	317,502円/月	421,038円/月	628,067円/月
10万円	175,220円/月	204,944円/月	246,495円/月	308,743円/月	412,386円/月	619,522円/月
15万円	166,134円/月	195,969円/月	237,628円/月	299,984円/月	403,735円/月	610,977円/月
20万円	157,049円/月	186,993円/月	228,762円/月	291,226円/月	395,083円/月	602,432円/月
25万円	147,963円/月	178,017円/月	219,895円/月	282,467円/月	386,432円/月	593,887円/月
30万円	138,878円/月	169,042円/月	211,028円/月	273,708円/月	377,781円/月	585,341円/月
支払い利息合計	6,745,990円～	5,761,280円～	4,784,100円～	3,814,880円～	2,853,530円～	1,899,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。