豊島区巣鴨 5万円～6万円の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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吉村ビル

東京都豊島区巣鴨１

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩4分

賃貸マンション

築57年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		5.7万円	1,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 16.1m²
一人暮らしワンルームインターネット無料最上階角部屋モニタ付インターホン駐輪場エアコン付きおすすめポイント角部屋・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行（株）リバティー

コーポ・ハシモト

東京都豊島区巣鴨４

都電荒川線庚申塚駅徒歩5分
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩9分
都営三田線西巣鴨駅徒歩10分

賃貸マンション

築36年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 5階		5.2万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 13.99m²
一人暮らしワンルーム最上階エアコン付き即入居可おすすめポイント事務所使用可・最上階（株）城久

東京都豊島区巣鴨１ 4階建築59年10ヶ月

東京都豊島区巣鴨１

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩5分
都営三田線千石駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩14分

賃貸マンション

築59年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 3階		5.5万円	5,000円	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 20m²
礼金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別角部屋収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント角部屋・保証人不要／代行・初期費用カード決済可エールーム　池袋店（株）ライフアシスト

巣鴨ロイコーポ

東京都豊島区巣鴨３

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩5分
都営三田線千石駅徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩18分

賃貸マンション

築34年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		5.7万円	3,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 15m²
一人暮らしワンルーム角部屋収納スペース駐輪場エアコン付きフローリングおすすめポイント角部屋・外観タイル張り・日当り良好・保証人不要／代行・初期費用カード決済可ｍｙ賃貸（株）サンライズ・ホールディングス

	閲覧済 4階		5.9万円	3,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 15.7m²	動画あり
一人暮らしワンルーム角部屋南向き駐輪場エアコン付きフローリングおすすめポイント角部屋・日当り良好ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス（株）西日暮里店

	閲覧済 2階		5.9万円	3,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 15m²
一人暮らしワンルーム角部屋収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きシステムキッチンおすすめポイント角部屋（株）サークルフォーレント

東京都豊島区巣鴨３ 5階建築34年5ヶ月

東京都豊島区巣鴨３

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩5分
都営三田線千石駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩14分

賃貸マンション

築34年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		5.9万円	3,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 15.7m²	動画あり
一人暮らしワンルーム角部屋南向き駐輪場エアコン付きフローリングおすすめポイント角部屋・日当り良好ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス（株）板橋東口店

ＳＴＮ青蘭

東京都豊島区巣鴨３

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩6分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩16分

賃貸マンション

築41年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6万円	3,000円	6万円 / 6万円なし / -	ワンルーム 17m²
一人暮らしワンルーム角部屋収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント角部屋（株）エイブル池袋東口店

東京都豊島区巣鴨３ 2階建築35年2ヶ月

東京都豊島区巣鴨３

ＪＲ山手線大塚駅徒歩7分
都営三田線巣鴨駅徒歩8分
都営三田線西巣鴨駅徒歩16分

賃貸アパート

築35年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5万円	3,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 9.66m²
一人暮らしワンルーム最上階角部屋収納スペースエアコン付きシステムキッチン IHクッキングヒータおすすめポイント角部屋・最上階（株）ＶＥＲＵＳ上野店

ソーニャ

東京都豊島区巣鴨３

ＪＲ山手線大塚駅徒歩7分
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩16分

賃貸アパート

築35年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5万円	3,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 9.66m²
一人暮らしワンルーム最上階角部屋収納スペースエアコン付き IHクッキングヒータ即入居可おすすめポイント角部屋・最上階・閑静な住宅街・保証人不要／代行アパマンショップ品川駅前店（株）アップル東京

東京都豊島区巣鴨５ 7階建築34年7ヶ月

東京都豊島区巣鴨５

都電荒川線庚申塚駅徒歩7分
都電荒川線新庚申塚駅徒歩6分
都営三田線巣鴨駅徒歩9分

賃貸マンション

築34年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6万円	8,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 16.8m²
一人暮らしワンルーム角部屋モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント分譲タイプ・角部屋（株）ＶＥＲＵＳ

ソ－ニャ

東京都豊島区巣鴨３

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩8分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩9分
都営三田線西巣鴨駅徒歩12分

賃貸アパート

築35年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5万円	3,000円	5万円 / 5万円なし / -	ワンルーム 9.66m²
一人暮らしワンルーム最上階角部屋収納スペース駐輪場エアコン付き IHクッキングヒータおすすめポイント角部屋・最上階（株）エイブル板橋店

東京都豊島区巣鴨５ 5階建築37年4ヶ月

東京都豊島区巣鴨５

都営三田線西巣鴨駅徒歩8分
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩11分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩16分

賃貸マンション

築37年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		6万円	5,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 16.08m²
一人暮らしワンルーム角部屋収納スペースエアコン付き IHクッキングヒータフローリングおすすめポイント角部屋・外観タイル張りハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス（株）西日暮里店

ＴＯＰ巣鴨

東京都豊島区巣鴨５

都営三田線西巣鴨駅徒歩8分
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩11分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩16分

賃貸マンション

築37年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		6万円	5,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 16.08m²	動画あり
一人暮らしワンルーム角部屋収納スペースエアコン付き IHクッキングヒータフローリングおすすめポイント角部屋・外観タイル張りハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス（株）赤羽店（本店）

コーポ・ハシモト

東京都豊島区巣鴨４

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩9分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩11分
都営三田線西巣鴨駅徒歩11分

賃貸マンション

築35年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 5階		5.6万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 20.81m²
一人暮らしワンルーム最上階角部屋収納スペースエアコン付き即入居可おすすめポイント角部屋・事務所使用可・最上階（株）城久

東京都豊島区巣鴨４ 5階建築37年4ヶ月

東京都豊島区巣鴨４

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩10分
都電荒川線庚申塚駅徒歩5分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩10分

賃貸マンション

築37年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 5階		5.3万円	3,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 13.92m²
一人暮らしワンルーム最上階駐輪場エアコン付き即入居可おすすめポイント最上階（有）橘石井商事

サンクオルム

東京都豊島区巣鴨４

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩11分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩11分
都電荒川線庚申塚駅徒歩3分

賃貸マンション

築35年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5.3万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 16.5m²
一人暮らしワンルーム最上階角部屋エアコン付きおすすめポイント出窓・角部屋・最上階（有）橘石井商事

第一みどりビル

東京都豊島区巣鴨１丁目

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩5分

賃貸マンション

築59年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		5.5万円	5,000円	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 20m²
礼金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別角部屋収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント角部屋須藤建設（株）

大木マンション

東京都豊島区巣鴨５丁目

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩10分
都電荒川線新庚申塚駅徒歩7分
都電荒川線庚申塚駅徒歩8分

賃貸マンション

築36年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5.37万円	5,000円	1ヶ月 / 2ヶ月なし / -	ワンルーム 20m²
一人暮らしワンルーム南向き収納スペースエアコン付き即入居可おすすめポイント外観タイル張り（株）ムービー　本店

東京都豊島区巣鴨４丁目 2階建築35年5ヶ月

東京都豊島区巣鴨４丁目

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩11分
都電荒川線庚申塚駅徒歩3分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩11分

賃貸マンション

築35年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5.3万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 16.5m²
一人暮らしワンルーム角部屋収納スペースエアコン付きおすすめポイント閑静な住宅街・角部屋（有）橘石井商事

グラントパレス巣鴨

東京都豊島区巣鴨５丁目

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩11分
東京メトロ南北線西ケ原駅徒歩14分
東京メトロ南北線駒込駅徒歩15分

賃貸アパート

築37年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5.37万円	5,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 14.22m²
一人暮らしワンルーム駐車場(近隣含) 最上階エアコン付き即入居可おすすめポイント事務所使用可・最上階・保証人不要／代行・初期費用カード決済可アエラス巣鴨店　（株）アエラス．ＰＲ

東京都豊島区巣鴨５丁目 2階建築37年11ヶ月

東京都豊島区巣鴨５丁目

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩14分
都営三田線巣鴨駅徒歩12分

賃貸アパート

築37年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5.37万円	5,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 14.22m²
一人暮らしワンルームエアコン付きおすすめポイント事務所使用可（株）錦盛林商事

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豊島区の住みやすさ情報

豊島区ってどんなところ？

豊島区は、巨大ターミナル駅である池袋駅を中心に12路線が走り、交通アクセス抜群のエリア。
池袋駅周辺には大型の商業施設や家電量販店、多彩なレストラン、エンターテインメント施設が集中し、若者に人気のスポット。一方、巣鴨の巣鴨地蔵通り商店街は高齢者に優しいショッピングエリアとして有名です。
若者から高齢者まで幅広い世代に人気の地域です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
大きい駅がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
大きい駅がある
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	291650人
転入者数	35939人転入率（人口1000人当たり） 123.23人
転出者数	30649人転出率（人口1000人当たり） 105.09人
土地平均価格	住宅地 783000円／m² 商業地 2992846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)ゆりかご・としま事業等実施。(3)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(4)地域がつながるプロジェクト。(5)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(6)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(7)妊娠期からの男性育児支援。(8)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(9)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	75所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	71件人口10000人当たり 2.35件
刑法犯認知件数	3405件人口1000人当たり 11.29件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	509ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 32.96人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.75人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に大量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源1(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年05月19日

豊島区の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	8.8万円	11.3万円	16.4万円	22.4万円	29.6万円
アパート	6.9万円	7.9万円	12.6万円	17.6万円	-
一戸建て	-	14.5万円	25.2万円	31万円	26.3万円

周辺エリアの家賃相場

	千代田区	新宿区	文京区	北区	板橋区
マンション	14.1万円	11.1万円	10.4万円	7.9万円	7.8万円
アパート	-	7.2万円	7.1万円	6.3万円	6.2万円
一戸建て	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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東京都の人気の街アクセスランキング（賃貸）

※このランキングは2025年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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コーポ・ハシモト

東京都豊島区巣鴨１ 4階建 築59年10ヶ月

巣鴨ロイコーポ

東京都豊島区巣鴨３ 5階建 築34年5ヶ月

ＳＴＮ青蘭

東京都豊島区巣鴨３ 2階建 築35年2ヶ月

ソーニャ

東京都豊島区巣鴨５ 7階建 築34年7ヶ月

ソ－ニャ

東京都豊島区巣鴨５ 5階建 築37年4ヶ月

ＴＯＰ巣鴨

コーポ・ハシモト

東京都豊島区巣鴨４ 5階建 築37年4ヶ月

サンクオルム

第一みどりビル

大木マンション

東京都豊島区巣鴨４丁目 2階建 築35年5ヶ月

グラントパレス巣鴨

東京都豊島区巣鴨５丁目 2階建 築37年11ヶ月

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東京都豊島区巣鴨５ 5階建築37年4ヶ月

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