新宿駅 4万円～5万円の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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東京都中野区弥生町１丁目 4階建築40年3ヶ月

東京都中野区弥生町１丁目

都営地下鉄大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分
山手線新宿駅徒歩30分

賃貸マンション

築40年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5万円	5,000円	なし / なし - / -	ワンルーム 14m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム角部屋南向き駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント初期費用のクレジットカード分割キャンペーン始めました。決済手数料は弊社にて負担しております。株式会社ファーストハウジング　代々木店

東京都渋谷区本町６丁目 4階建築54年

東京都渋谷区本町６丁目

山手線新宿駅徒歩27分
京王電鉄京王線幡ヶ谷駅徒歩8分

賃貸マンション

築54年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.5万円	-	1ヶ月 / なし - / -	ワンルーム 9.62m²
礼金なし一人暮らしワンルームエアコン付き見学予約可フローリング即入居可おすすめポイント初期費用のクレジットカード分割キャンペーン始めました。決済手数料は弊社にて負担しております。　株式会社ファーストハウジング　代々木店

竹風荘

東京都中野区中央１

東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩3分
ＪＲ中央線東中野駅徒歩15分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩23分

賃貸アパート

築62年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.5万円	3,500円	4.5万円 / 4.5万円なし / -	ワンルーム 12.5m²
一人暮らしワンルーム最上階即入居可おすすめポイント最上階（株）エイブル新宿東口店

ブリティホワイトパレス２

東京都新宿区西新宿５

都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩11分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩21分

賃貸アパート

築33年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5万円	2,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 11.18m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料最上階駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント管理人巡回・最上階・閑静な住宅街・デザイナーズ物件・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）アルク

東京都新宿区新宿７ 2階建築15年2ヶ月

東京都新宿区新宿７

都営大江戸線東新宿駅徒歩6分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩20分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩13分

賃貸アパート

築15年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 1階		5万円	4,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 10.96m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別インターネット無料角部屋オートロック付きおすすめポイント角部屋・管理人巡回・デザイナーズ物件・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）東京めぞん

アーバンプレイス東新宿ＩＩ・Ｄ

東京都新宿区新宿７

東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩13分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩20分

賃貸アパート

築15年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 1階		5万円	4,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 10.96m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別インターネット無料角部屋オートロック付きおすすめポイント角部屋・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可新宿不動産　Ｒｏｏｍ　Ｃｏｌｌｅｃｔｉｏｎ（株）

東京都新宿区新宿７ 2階建築15年2ヶ月

東京都新宿区新宿７

都営大江戸線東新宿駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩13分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩20分

賃貸アパート

築15年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 1階		5万円	4,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 10.96m²	動画あり
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別インターネット無料角部屋オートロック付きおすすめポイント角部屋・保証人不要／代行（株）ルームワン高田馬場店

メゾン・ド・坂上（メゾンド坂上）

東京都中野区中央１

東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩7分
ＪＲ中央線東中野駅徒歩9分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩20分

賃貸マンション

築46年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4.8万円	5,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 11.25m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム最上階南向き収納スペース駐輪場おすすめポイント分譲タイプ・管理人巡回・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）ミルーム

東京都中野区中央１ 3階建築46年3ヶ月

東京都中野区中央１

東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩7分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩20分
ＪＲ総武線東中野駅徒歩10分

賃貸マンション

築46年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4.8万円	5,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 11.25m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム最上階南向き収納スペースエアコン付きおすすめポイント管理人巡回・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）レジデンス・マネジメント

東京都渋谷区本町６ 4階建築54年

東京都渋谷区本町６

京王新線幡ヶ谷駅徒歩8分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩19分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩32分

賃貸マンション

築54年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.2万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 12.6m²
礼金なし一人暮らしワンルーム南向きエアコン付きフローリング即入居可おすすめポイント日当り良好・閑静な住宅街・初期費用カード決済可（株）ファーストハウジング代々木本店

	閲覧済 2階		4.5万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 9.62m²
礼金なし一人暮らしワンルームエアコン付きフローリング即入居可おすすめポイントフリーレント・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）ファーストハウジング代々木本店

東京都渋谷区本町６ 5階建築42年

東京都渋谷区本町６

京王新線幡ヶ谷駅徒歩9分
京王新線初台駅徒歩10分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩34分

賃貸マンション

築42年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		5万円	2,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 13.21m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム収納スペースエアコン付き即入居可おすすめポイント分譲タイプ・日当り良好・初期費用カード決済可（株）ファーストハウジング代々木本店

中島アパート

東京都渋谷区本町６

京王新線初台駅徒歩10分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩16分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩30分

賃貸アパート

築57年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.3万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 12.37m²
一人暮らし最上階エアコン付き即入居可おすすめポイント最上階（株）コムハウジング不動産流通部

東京都杉並区方南１ 2階建築49年3ヶ月

東京都杉並区方南１

東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩10分
京王線笹塚駅徒歩15分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩4.8km

賃貸アパート

築49年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.5万円	4,000円	なし / なし 5.17万円 / -	ワンルーム 16m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料最上階南向き収納スペースおすすめポイント最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）ファーストハウジング代々木本店

五輪コーポ

東京都杉並区方南１

京王線笹塚駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩15分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩4.0km

賃貸アパート

築34年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.6万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 15m²
一人暮らし最上階エアコン付き IHクッキングヒータおすすめポイント管理人巡回・最上階・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）レオコーポレーション

アーバンプレイス南台

東京都中野区南台２

東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅徒歩14分
京王新線幡ヶ谷駅徒歩15分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩3.2km

賃貸アパート

築17年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.5万円	2,500円	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 9.56m²
礼金なし一人暮らしワンルームオートロック付き駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きフローリングおすすめポイント保証人不要／代行（株）誠興業不動産本店

東京都新宿区新宿７丁目 2階建築15年2ヶ月

東京都新宿区新宿７丁目

都営大江戸線東新宿駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩13分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩20分

賃貸アパート

築15年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 1階		5万円	4,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 10.96m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別インターネット無料角部屋オートロック付きおすすめポイント角部屋・24時間換気システム・保証人不要／代行（株）ルームワン　高田馬場店

アーバンプレイス東新宿Ⅱ・Ｄ

東京都新宿区新宿７丁目

東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩13分
ＪＲ山手線新宿駅徒歩20分

賃貸アパート

築15年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 1階		5万円	4,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 10.96m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別インターネット無料角部屋オートロック付きおすすめポイント閑静な住宅街・角部屋・24時間換気システム・保証人不要／代行・初期費用カード決済可新宿不動産　部屋コレ　Ｒｏｏｍ　Ｃｏｌｌｅｃｔｉｏｎ（株）

東京都中野区南台２丁目 2階建築35年

東京都中野区南台２丁目

ＪＲ山手線新宿駅バス17分/「南台三丁目」バス停停歩2分

賃貸アパート

築35年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4万円	2,000円	なし / なしなし / -	1K 15.48m²
礼金なし敷金なし更新料なし一人暮らし収納スペースエアコン付きフローリング即入居可（有）住宅ニュース社

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新宿駅の住みやすさ情報

新宿駅ってどんなところ？

新宿駅は、JR各線や東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、京王線など11路線が利用でき、都内各所へのアクセスは抜群。駅周辺には高層ビルが立ち並び、都心の雰囲気が感じられます。
デパートや家電量販店など商業施設の数は都内屈指で、他駅に買い物に行く必要がないほど。ドラッグストアやスーパーなど日用品を扱う店も点在しています。
飲食店は最新グルメから昔ながらの居酒屋までそろい、外食に飽きることはないでしょう。

駅ガイド

福岡由美

FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
飲食店が充実している
遅くまで開いている店が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
必要なものが近場でそろう
飲食店が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
必要なものが近場でそろう
病院やクリニックが多い
4位以下を見る

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	349226人
転入者数	46749人転入率（人口1000人当たり） 133.86人
転出者数	41291人転出率（人口1000人当たり） 118.24人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	54所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	128件人口10000人当たり 3.66件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年04月28日

新宿駅の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	12.1万円	13.9万円	23.2万円	35.9万円	61.8万円
アパート	7万円	8.6万円	15.5万円	-	-
一戸建て	-	-	15.7万円	37万円	40万円

周辺駅の家賃相場

	代々木	新大久保	原宿	高田馬場	渋谷
マンション	13.6万円	10.1万円	17.2万円	9.5万円	16.9万円
アパート	8.9万円	7.4万円	12.1万円	6.6万円	10.2万円
一戸建て	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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山手線: 恵比寿｜渋谷｜原宿｜代々木｜新宿｜新大久保｜高田馬場｜目白｜池袋
湘南新宿ライン宇須: 大宮｜浦和｜赤羽｜池袋｜新宿｜渋谷｜恵比寿｜大崎｜西大井
湘南新宿ライン高海: 大宮｜浦和｜赤羽｜池袋｜新宿｜渋谷｜恵比寿｜大崎｜武蔵小杉
中央本線: 東京｜神田｜御茶ノ水｜四ツ谷｜新宿｜中野｜高円寺｜阿佐ケ谷｜荻窪
埼京線: 西大井｜大崎｜恵比寿｜渋谷｜新宿｜池袋｜板橋｜十条｜赤羽
総武・中央緩行線: 四ツ谷｜信濃町｜千駄ケ谷｜代々木｜新宿｜大久保｜東中野｜中野｜高円寺
東京メトロ丸ノ内線: 四ツ谷｜四谷三丁目｜新宿御苑前｜新宿三丁目｜新宿｜西新宿｜中野坂上｜新中野｜東高円寺
都営地下鉄新宿線: 新宿｜新宿三丁目｜曙橋｜市ヶ谷｜九段下
都営地下鉄大江戸線: 都庁前｜新宿西口｜東新宿｜若松河田｜牛込柳町｜牛込神楽坂
京王電鉄京王線: 新宿｜初台｜幡ヶ谷｜笹塚｜代田橋
小田急電鉄小田原線: 新宿｜南新宿｜参宮橋｜代々木八幡｜代々木上原

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東京都中野区弥生町１丁目 4階建 築40年3ヶ月

東京都渋谷区本町６丁目 4階建 築54年

竹風荘

ブリティホワイトパレス２

東京都新宿区新宿７ 2階建 築15年2ヶ月

アーバンプレイス東新宿ＩＩ・Ｄ

東京都新宿区新宿７ 2階建 築15年2ヶ月

メゾン・ド・坂上（メゾンド坂上）

東京都中野区中央１ 3階建 築46年3ヶ月

東京都渋谷区本町６ 4階建 築54年

東京都渋谷区本町６ 5階建 築42年

中島アパート

東京都杉並区方南１ 2階建 築49年3ヶ月

五輪コーポ

アーバンプレイス南台

東京都新宿区新宿７丁目 2階建 築15年2ヶ月

アーバンプレイス東新宿Ⅱ・Ｄ

東京都中野区南台２丁目 2階建 築35年

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東京都中野区弥生町１丁目 4階建築40年3ヶ月

東京都渋谷区本町６丁目 4階建築54年

東京都新宿区新宿７ 2階建築15年2ヶ月

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東京都渋谷区本町６ 4階建築54年

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東京都新宿区新宿７丁目 2階建築15年2ヶ月

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