高田馬場駅 4万円～5万円の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

高田馬場駅(東京都)の4万円～5万円の賃貸マンション、アパート、賃貸一戸建てなどの賃貸物件をご紹介します。賃貸マンション・賃貸アパートなどの賃貸物件情報を探すならgoo住宅・不動産。賃料・専有面積・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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4万円～5万円の賃貸物件特集

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東京都新宿区西早稲田３丁目 2階建築61年6ヶ月

東京都新宿区西早稲田３丁目

山手線高田馬場駅徒歩14分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩16分

賃貸アパート

築61年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4万円	3,000円	1ヶ月 / 2ヶ月 - / -	ワンルーム 14.5m²
一人暮らしワンルーム最上階エアコン付き見学予約可コンロ2口以上即入居可おすすめポイント【お家賃＆入居開始日の相談可】その他諸条件の交渉も可能です！株式会社Ｄｒａｗｓ　ルームスプラス新宿店

八木コーポ

東京都新宿区西早稲田３丁目

東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩6分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩12分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩9分

賃貸アパート

築47年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.6万円	3,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 13.2m²
一人暮らしワンルーム最上階南向き収納スペースエアコン付きフローリング即入居可おすすめポイント閑静な住宅街・フリーレント・最上階センチュリー２１パキラハウス

メゾン・ド・エコルス

東京都豊島区高田１丁目

東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩6分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩15分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩15分

賃貸マンション

築41年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		5万円	8,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 14.77m²
一人暮らしワンルーム駐車場(近隣含) 駐輪場エアコン付きおすすめポイント外観タイル張り・保証人不要／代行・初期費用カード決済可ソレイユ高田馬場店　（株）ソレイユ

東京都豊島区高田１丁目 5階建築41年7ヶ月

東京都豊島区高田１丁目

東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩6分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩15分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩15分

賃貸マンション

築41年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		5万円	8,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 14.77m²
一人暮らし 24時間セキュリティ収納スペースエアコン付きフローリングおすすめポイント閑静な住宅街・分譲タイプ・24時間セキュリティ・保証人不要／代行・初期費用カード決済可元気不動産（株）

荒井荘

東京都新宿区高田馬場４丁目

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩7分
西武新宿線高田馬場駅徒歩7分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分

賃貸アパート

築68年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 13.2m²
一人暮らしワンルーム最上階角部屋収納スペース即入居可おすすめポイント角部屋・事務所使用可・最上階（株）ジェイ・ティー・エステート

東京都新宿区高田馬場３丁目 3階建築45年3ヶ月

東京都新宿区高田馬場３丁目

西武新宿線下落合駅徒歩7分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩8分
西武新宿線高田馬場駅徒歩10分

賃貸アパート

築45年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4.8万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 16m²
一人暮らしワンルーム最上階収納スペース即入居可おすすめポイント男性限定・最上階・保証人不要／代行（株）丸巧

東京都新宿区西早稲田１丁目 2階建築40年6ヶ月

東京都新宿区西早稲田１丁目

東京メトロ東西線早稲田駅徒歩9分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩13分
西武新宿線高田馬場駅徒歩19分

賃貸アパート

築40年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.5万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 12m²
礼金なし更新料なし一人暮らしワンルーム最上階角部屋駐輪場エアコン付きおすすめポイント角部屋・最上階・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）リライフ　早稲田店

東京都新宿区下落合３丁目 2階建築55年2ヶ月

東京都新宿区下落合３丁目

ＪＲ山手線目白駅徒歩10分
西武新宿線下落合駅徒歩12分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩17分

賃貸アパート

築55年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5万円	4,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 19m²
一人暮らし収納スペースエアコン付きコンロ2口以上即入居可おすすめポイント閑静な住宅街（有）みみずくファミリー

ＦＦ１

東京都新宿区下落合４丁目

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩15分
西武新宿線下落合駅徒歩10分
西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩12分

賃貸アパート

築36年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5万円	なし	5万円 / なしなし / -	1K 16.5m²
礼金なし一人暮らしエアコン付きシステムキッチン即入居可おすすめポイント閑静な住宅街・学生限定（株）ミニミニ城西　高田馬場店

	閲覧済 1階		5万円	なし	5万円 / なしなし / -	1K 13m²
礼金なし一人暮らし角部屋南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場エアコン付きおすすめポイント学生限定・角部屋（株）エイブル池袋西口店

エコー中落合

東京都新宿区中落合４

都営大江戸線落合南長崎駅徒歩4分
西武新宿線中井駅徒歩8分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩23分

賃貸アパート

築33年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.3万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 12m²
一人暮らしワンルーム最上階収納スペース駐輪場エアコン付きフローリング即入居可おすすめポイント管理人巡回・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・初期費用カード決済可（株）ミルーム

ハイツみやこ

東京都新宿区西早稲田２

東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩4分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩10分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩12分

賃貸アパート

築53年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.3万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 13.52m²
一人暮らし最上階南向き収納スペースエアコン付き即入居可おすすめポイント管理人常駐・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・初期費用カード決済可（有）ジェイ・フィールド

東京都新宿区高田馬場１ 2階建築63年3ヶ月

東京都新宿区高田馬場１

東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩6分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩6分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分

賃貸アパート

築63年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4万円	6,000円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 9m²
敷金なし一人暮らしワンルーム最上階エアコン付きフローリング即入居可おすすめポイント最上階ハウスコム東東京（株）練馬店

ラ・ロシェル

東京都新宿区上落合３

東京メトロ東西線落合駅徒歩7分
ＪＲ中央線東中野駅徒歩10分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩26分

賃貸アパート

築36年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.9万円	なし	なし / なしなし / -	1K 15.31m²
礼金なし敷金なし一人暮らしモニタ付インターホン収納スペース駐輪場エアコン付き IHクッキングヒータおすすめポイント管理人巡回・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）ミルーム

東京都新宿区大久保２ 2階建築59年10ヶ月

東京都新宿区大久保２

ＪＲ山手線新大久保駅徒歩8分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩13分
都営大江戸線東新宿駅徒歩13分

賃貸アパート

築59年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4万円	1,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 8.2m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームエアコン付きフローリング即入居可おすすめポイント閑静な住宅街・初期費用カード決済可（株）リブ・ホーム東中野店

	閲覧済 2階		4.4万円	1,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 8m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム駐車場(近隣含) 最上階エアコン付きフローリングおすすめポイント最上階・閑静な住宅街・初期費用カード決済可（株）リブ・ホーム東中野店

東京都新宿区高田馬場４ 2階建築42年1ヶ月

東京都新宿区高田馬場４

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩8分
西武新宿線下落合駅徒歩11分
東京メトロ東西線落合駅徒歩15分

賃貸アパート

築42年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 15m²
一人暮らしワンルーム最上階角部屋南向き収納スペース室内洗濯機置き場コンロ2口以上おすすめポイント角部屋・最上階ハウスコム東東京（株）池袋西口店

グリーンコート

東京都新宿区下落合３

ＪＲ山手線目白駅徒歩10分
西武新宿線下落合駅徒歩10分
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩17分

賃貸アパート

築55年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 19m²	動画あり
一人暮らし駐車場(近隣含) エアコン付き即入居可おすすめポイント日当り良好・保証人不要／代行・初期費用カード決済可ソレイユ池袋店（株）ソレイユ

村井ビル

東京都新宿区高田馬場３

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩11分
西武新宿線下落合駅徒歩9分
ＪＲ山手線目白駅徒歩19分

賃貸マンション

築40年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4.8万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 16m²
一人暮らしワンルーム最上階収納スペース即入居可おすすめポイント男性限定・最上階・日当り良好・閑静な住宅街（株）丸巧

メゾン・ド・レクトゥール

東京都中野区東中野５

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩13分
東京メトロ東西線落合駅徒歩6分
ＪＲ中央線東中野駅徒歩11分

賃貸マンション

築39年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.8万円	4,500円	なし / なしなし / -	ワンルーム 15.36m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料角部屋収納スペース駐輪場おすすめポイント分譲タイプ・角部屋・外観タイル張り・管理人巡回・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）ミルーム

東京都新宿区西早稲田３ 2階建築61年6ヶ月

東京都新宿区西早稲田３

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩14分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩16分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩11分

賃貸アパート

築61年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4万円	3,000円	1ヶ月 / 2ヶ月なし / -	ワンルーム 14.5m²
一人暮らしワンルーム最上階エアコン付きコンロ2口以上即入居可おすすめポイント最上階・初期費用カード決済可（株）Ｄｒａｗｓルームスプラス新宿店

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高田馬場駅の住みやすさ情報

高田馬場駅ってどんなところ？

高田馬場駅は、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れ、新宿駅、池袋駅まで5分、大手町駅までは15分と、都内各所へのアクセス利便性は抜群です。
早稲田大学や学習院大学などがあり、学生街として知られる街で、駅前は飲食店が多く賑やか。
駅周辺にはスーパーも点在し、日用品がそろいます。アジア料理店、アジア食品の専門スーパーもあり、エスニックグルメも楽しみやすい街です。

駅ガイド

福岡由美

FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
高田馬場駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
高田馬場駅の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
主要駅にアクセスしやすい
飲食店が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
高田馬場駅の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
主要駅にアクセスしやすい
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	349226人
転入者数	46749人転入率（人口1000人当たり） 133.86人
転出者数	41291人転出率（人口1000人当たり） 118.24人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	54所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	128件人口10000人当たり 3.66件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年06月02日

高田馬場駅の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	9.7万円	12.4万円	19.2万円	24.4万円	44.1万円
アパート	6.5万円	8.2万円	16.7万円	22.8万円	-
一戸建て	-	-	-	26.9万円	34.7万円

周辺駅の家賃相場

	新大久保	目白	新宿	池袋	代々木
マンション	9.9万円	9.9万円	12.1万円	8.9万円	12.8万円
アパート	7.6万円	7.1万円	6.8万円	7.2万円	8万円
一戸建て	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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東京都の人気の街アクセスランキング（賃貸）

※このランキングは2025年05月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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山手線: 原宿｜代々木｜新宿｜新大久保｜高田馬場｜目白｜池袋｜大塚｜巣鴨
東京メトロ東西線: 中野｜落合｜高田馬場｜早稲田｜神楽坂｜飯田橋｜九段下
西武鉄道新宿線: 西武新宿｜高田馬場｜下落合｜中井｜新井薬師前｜沼袋

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路線	山手線：東京有楽町新橋浜松町田町高輪ゲートウェイ品川大崎五反田目黒恵比寿渋谷原宿代々木新宿新大久保高田馬場目白池袋大塚巣鴨駒込田端西日暮里日暮里鶯谷上野御徒町秋葉原神田
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東京都新宿区西早稲田３丁目 2階建 築61年6ヶ月

八木コーポ

メゾン・ド・エコルス

東京都豊島区高田１丁目 5階建 築41年7ヶ月

荒井荘

東京都新宿区高田馬場３丁目 3階建 築45年3ヶ月

東京都新宿区西早稲田１丁目 2階建 築40年6ヶ月

東京都新宿区下落合３丁目 2階建 築55年2ヶ月

ＦＦ１

エコー中落合

ハイツみやこ

東京都新宿区高田馬場１ 2階建 築63年3ヶ月

ラ・ロシェル

東京都新宿区大久保２ 2階建 築59年10ヶ月

東京都新宿区高田馬場４ 2階建 築42年1ヶ月

グリーンコート

村井ビル

メゾン・ド・レクトゥール

東京都新宿区西早稲田３ 2階建 築61年6ヶ月

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高田馬場駅の住みやすさ情報

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医療

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東京都新宿区西早稲田３丁目 2階建築61年6ヶ月

東京都豊島区高田１丁目 5階建築41年7ヶ月

東京都新宿区高田馬場３丁目 3階建築45年3ヶ月

東京都新宿区西早稲田１丁目 2階建築40年6ヶ月

東京都新宿区下落合３丁目 2階建築55年2ヶ月

東京都新宿区高田馬場１ 2階建築63年3ヶ月

東京都新宿区大久保２ 2階建築59年10ヶ月

東京都新宿区高田馬場４ 2階建築42年1ヶ月

東京都新宿区西早稲田３ 2階建築61年6ヶ月

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