大阪市淀川区十八条リフォーム・リノベーション済の中古マンション物件一覧

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リフォーム・リノベーション済の中古マンション物件特集: まるで新築のような物件も。
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ザ・レジデンス東三国大阪府大阪市淀川区十八条１地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩7分ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩15分 15階建築9年6ヶ月
	閲覧済価格 4580万円間取り 3LDK 広さ 74m² 階数 1階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◎食器洗浄乾燥機／浄水器一体型シャワー水栓／ガラストップ３口コンロ／レンジフード／キッチンスライド収納◎ミストカワック／オートバス◎カウンター洗面化粧台／シャワー水栓／三面鏡裏収納／リネン庫◎ウォシュレット機能付トイレ／トイレ吊戸棚◎カラーモニター付インターホン／ダブルロック錠／フルフラット設計／バルコニー水栓／床暖房×２面●2024年12月リフォーム歴●（全体）クロス貼り替え／（和室）襖・障子張り替え、畳表替え／（キッチン）シンク研磨、吊戸棚底面ダイノック貼り、ガスコンロ交換／（洗面室）CF貼り替え、電球交換／（お手洗い）ＣＦ貼り替え、巾木取り替え、温水洗浄便座交換 (株)アクラス閲覧済株式会社アクラス4580万円

ザ・レジデンス東三国

大阪府大阪市淀川区十八条１
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩7分
ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩15分

15階建
築9年6ヶ月

価格: 4580万円

間取り: 3LDK
広さ: 74m²
階数: 1階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

(株)アクラス

閲覧済株式会社アクラス4580万円

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十三元今里と田川の中古マンション物件一覧

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ベルデフラッツ新北野・公園前大阪府大阪市淀川区十三元今里１阪急神戸線十三駅徒歩10分ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩13分阪急神戸線神崎川駅徒歩24分 9階建築26年6ヶ月
	閲覧済価格 2998万円間取り 2LDK 広さ 58.9m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありオートロック所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◇9階建ての6階部分！陽当たり良好な南向き☆ ◇投資物件としてもオススメの2LDK中古マンション♪ ◇阪急神戸本線と東海道本線の2WAYアクセス可能◎ 　駅近でお出かけや通勤通学もラクラクです！アズマハウス株式会社　大阪支店 NEW閲覧済プラウドスタイル(株)2998万円 NEW閲覧済ハウスドゥ!淀川北店(株)町の駅前不動産2998万円 NEW閲覧済(株)リファインド天満店2998万円閲覧済(株)福屋不動産販売大阪駅前店2998万円閲覧済リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム2998万円閲覧済(株)リファインド2998万円閲覧済朝日住宅株式会社　大阪店2998万円

ベルデフラッツ新北野・公園前

大阪府大阪市淀川区十三元今里１
阪急神戸線十三駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩13分
阪急神戸線神崎川駅徒歩24分

9階建
築26年6ヶ月

価格: 2998万円

間取り: 2LDK
広さ: 58.9m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

アズマハウス株式会社　大阪支店

ベルデフラッツ新北野公園前大阪府大阪市淀川区十三元今里１阪急京都線十三駅徒歩10分阪急宝塚線十三駅徒歩10分ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩12分 9階建築26年6ヶ月
	閲覧済価格 2998万円間取り 2LDK 広さ 58.9m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありオートロックモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント 2WAYアクセス/南向きバルコニー/室内一部リフォーム/閑静な住宅街ハウスドゥ　新大阪プライムタワー　アトレイル株式会社閲覧済三井のリハウス梅田センター三井不動産リアルティ(株)2998万円閲覧済ウィル不動産販売江坂営業所(株)ウィル2998万円閲覧済(株)ライフサービス北大阪店2998万円閲覧済株式会社ウィル　江坂営業所2998万円

ベルデフラッツ新北野公園前

大阪府大阪市淀川区十三元今里１
阪急京都線十三駅徒歩10分
阪急宝塚線十三駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩12分

9階建
築26年6ヶ月

価格: 2998万円

間取り: 2LDK
広さ: 58.9m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ハウスドゥ　新大阪プライムタワー　アトレイル株式会社

クレアガーデン北大阪大阪府大阪市淀川区田川２阪急京都線十三駅徒歩11分阪急神戸線十三駅徒歩11分阪急宝塚線十三駅徒歩11分 13階建築22年11ヶ月
	閲覧済価格 4080万円間取り 3LDK 広さ 75.55m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■3路線1駅利用可能　◇阪急京都本線・神戸線・宝塚線「十三」駅　徒歩11分■南・北・西の三方角部屋■専有面積75.55m2の3ＬＤＫ■バルコニー面積33.81m2■2025年5月初旬リフォーム完成予定　◇システムキッチン交換・カップボード付　◇トイレ器具一式交換　◇洗面化粧台交換　◇ユニットバス交換　◇フローリング貼替　◇CF貼替　◇浴室交換東急リバブル(株)梅田センター

クレアガーデン北大阪

大阪府大阪市淀川区田川２
阪急京都線十三駅徒歩11分
阪急神戸線十三駅徒歩11分
阪急宝塚線十三駅徒歩11分

13階建
築22年11ヶ月

価格: 4080万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.55m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

東急リバブル(株)梅田センター

シャルマンコーポ塚本大阪府大阪市淀川区田川３ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩11分阪急神戸線十三駅徒歩20分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩21分 7階建築44年4ヶ月
	閲覧済価格 2480万円間取り 3LDK 広さ 73.08m² 階数 7階方位南東駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント＋・＋・＋　おすすめpoint　＋・＋・＋～閑静で住みやすい住宅街である塚本エリア♪～・JR東海道本線「塚本」駅まで約11分/阪急京都線・神戸線・宝塚線「十三」駅まで約13分♪・徒歩圏内にスーパーやコンビニ等が数個あるので、お買い物が便利◎・塚本駅前や十三駅前に飲食店多数あり◎気分転換な外食もしやすい◎◎～特徴～・淀川花火を楽しめる広大なルーフテラスあり(約73.08㎡・北西)♪・防犯面やプライバシー面に利点がある7階部分の最上階、角部屋♪・陽当たりや風通し良好な3面採光のお部屋♪・家事の時短や手荒れの軽減にもなる食洗機付き♪・2025年2月内装リフォーム済で美麗♪ (株)福屋不動産販売大阪駅前店

シャルマンコーポ塚本

大阪府大阪市淀川区田川３
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩11分
阪急神戸線十三駅徒歩20分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩21分

7階建
築44年4ヶ月

価格: 2480万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.08m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

(株)福屋不動産販売大阪駅前店

ベルデフラッツ新北野・公園前・６０２号室大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目阪急電鉄神戸線十三駅徒歩10分東海道本線塚本駅徒歩12分 9階建築26年6ヶ月
	閲覧済価格 2998万円間取り 1SLDK 広さ 58.9m² 階数 6階方位南南向きオートロック即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【初期費用を抑えたい方へ】手数料0円(キャッシュバック)＋諸費用も明確にご案内！静かな公園前ロケーション『ベルデフラッツ新北野・公園前』暮らしやすい住環境をお探しの方へ株式会社ワイズホーム

ベルデフラッツ新北野・公園前・６０２号室

大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目
阪急電鉄神戸線十三駅徒歩10分
東海道本線塚本駅徒歩12分

9階建
築26年6ヶ月

価格: 2998万円

間取り: 1SLDK
広さ: 58.9m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
オートロック
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

株式会社ワイズホーム

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5880万円～3億3000万円

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大阪府大阪市淀川区十三東１丁目2…
リビオレゾン塚本ステーションプレミア先…

価格

3098万円～3528万円

住所

大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17…
リビオレゾン塚本ステーションプレミア第…

価格

2700万円台・3300万円台

住所

大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17…
シーンズ神崎川先着順

価格

4980万円～5600万円

住所

大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁…
ソルプレサンス三国レジデンス先着順

価格

2490万円～4490万円

住所

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ソルプレサンス三国レジデンス第2期

価格

2910万円～5780万円

住所

大阪府大阪市淀川区新高１丁目1（…

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大阪市淀川区の暮らしデータ

大阪市淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	505件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年06月02日

大阪市淀川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	814万円	1324万円	1977万円	2377万円	3175万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市都島区	大阪市福島区	大阪市西淀川区	大阪市東淀川区	大阪市北区
中古マンション	1524万円	850万円	-	638万円	3740万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年05月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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