練馬区田柄の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ダイアパレス光が丘東京都練馬区田柄５都営大江戸線光が丘駅徒歩6分築18年5ヶ月 8階建
	閲覧済価格 6,480万円間取り 3LDK 広さ 67.02m² 階数 4階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～物件概要～◆都営大江戸線「光が丘」駅徒歩6分◆西向きバルコニーにつき、午後から明るい陽光が差し込みます◆専有面積67.02㎡のゆとりのある間取り◆収納スペースが多く、収納力が魅力◆閑静な住環境◆生活利便施設や公園が身近に揃う住みやすい立地◆24時間ゴミ捨て可

ダイアパレス光が丘

東京都練馬区田柄５
都営大江戸線光が丘駅徒歩6分

築18年5ヶ月
8階建

価格: 6,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.02m²
階数: 4階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ウェリス光が丘公園パークハウス東京都練馬区田柄２東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩6分東京メトロ副都心線地下鉄赤塚駅徒歩6分東武東上線下赤塚駅徒歩7分築22年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 9,980万円間取り 3LDK 広さ 84.88m² 階数 6階方位南南向き浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■室内新規リフォーム（2026年7月下旬完了予定)・システムキッチン新規交換　食器洗浄乾燥機新規交換、ディスポーザー新規交換・ユニットバス新規交換浴室乾燥機新規交換・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換・床暖房新規交換・給湯器新規交換・全室クロス張替え、フローリング張替え・建具交換■84.88m2 / 3LDK＋サービスルーム■7階建6階部分■南/西/北角住戸■東向き住戸が多い棟内で少ない南向き住戸■南面は低層住宅街のため陽当り・眺望良好■日差したっぷりの南面ワイドリビング

ウェリス光が丘公園パークハウス

東京都練馬区田柄２
東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩6分
東京メトロ副都心線地下鉄赤塚駅徒歩6分
東武東上線下赤塚駅徒歩7分

築22年6ヶ月
7階建

価格: 9,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 84.88m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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高松と立野町の中古マンション物件一覧

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ヴィークコート吉祥寺通り東京都練馬区立野町中央本線吉祥寺駅バス14分/「関町南二丁目」バス停停歩2分西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩17分築8年5ヶ月 8階建
	閲覧済価格 7,980万円間取り 3LDK 広さ 68.2m² 階数 8階方位北駐車場あり最上階角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可おすすめポイント『The Grand Residence』～威厳と品格を纏う重厚な邸宅～ ◆スカイツリーを望める眺望！ ◆広々ルーフバルコニー！ ◆角部屋につき日当たり良好！ ◆オートロック機能付き！

ヴィークコート吉祥寺通り

東京都練馬区立野町
中央本線吉祥寺駅バス14分/「関町南二丁目」バス停停歩2分
西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩17分

築8年5ヶ月
8階建

価格: 7,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.2m²
階数: 8階
方位: 北

駐車場あり
最上階
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可

カルム吉祥寺ミューグランデ東京都練馬区立野町ＪＲ中央線吉祥寺駅徒歩19分西武新宿線武蔵関駅徒歩24分京王井の頭線吉祥寺駅徒歩19分築26年10ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 6,480万円間取り 3LDK 広さ 70.02m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント吉祥寺駅利用可×南向き3LDK。空室で内見可能。※お電話の際は『ホームズを見た』とお伝えください。

プラウド練馬春日町パサージュ東京都練馬区高松１都営大江戸線練馬春日町駅徒歩9分築12年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 7,980万円間取り 3LDK 広さ 77.6m² 階数 5階方位南南向き最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチン

パークホームズ吉祥寺グランテラス　クロイスターレジデンス東京都練馬区立野町ＪＲ中央線吉祥寺駅徒歩15分京王井の頭線吉祥寺駅徒歩15分築16年9ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 9,880万円間取り 3LDK 広さ 77.98m² 階数 4階方位東駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ▼交通○ ＪＲ中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩１５分○ ＪＲ中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　バス１９分「南善福寺」停歩１分▼おすすめポイント○ 東側バルコニーにつき、通風・陽当り良好〇三方向角部屋〇 LDKは２面採光のため明るい空間○ 三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲の「パークホームズ」シリーズ▼仕様・設備○ 床暖房（LD部分）○ 食器洗乾燥機○ ユニットバス（１４１８サイズ）○ 浴室換気乾燥暖房機○ ２４時間ゴミ出し可○ ペット飼育可（細則有）■ ご希望の住まい探しをお手伝いします物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 1億2,000万円間取り 3LDK 広さ 72.68m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ▼アクセス○ＪＲ中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩１５分○ＪＲ中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　バス１９分「南善福寺」停歩１分○２駅４沿線利用可能なため通勤等に便利▼おすすめポイント○三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲の「パークホームズ」シリーズ○総戸数１５６戸のビッグコミュニティ○四季を美しく彩る約１，８００平米の中庭「クロイスターガーデン」○住まう方のプライバシーを叶える囲み型の配棟▼仕様・設備○床暖房（ＬＤ）○対面システムキッチン○食器洗乾燥機○ユニットバス（１４１８サイズ）○浴室換気乾燥暖房機○２４時間ゴミ出し可○ペット飼育可（細則有）

パークホームズ吉祥寺グランテラス　クロイスターレジデンス

東京都練馬区立野町
ＪＲ中央線吉祥寺駅徒歩15分
京王井の頭線吉祥寺駅徒歩15分

築16年9ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 9,880万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.98m²
階数: 4階
方位: 東

駐車場あり
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 1億2,000万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.68m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

プラウド光が丘東京都練馬区高松５都営大江戸線光が丘駅徒歩9分築17年2ヶ月 8階建
	閲覧済価格 7,480万円間取り 3LDK 広さ 75.16m² 階数 1階方位西駐車場あり専用庭角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可

プラウド光が丘四季の香公園東京都練馬区高松５都営大江戸線光が丘駅徒歩9分築2年4ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1億2,980万円間取り 3LDK 広さ 75m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・都営大江戸線「光が丘」徒歩9分▼特徴・2024年3月築・LDKは約17.5帖、アウトポール設計・会話が弾む対面式キッチン・クランクイン玄関・ハンズフリーキー対応オートロック採用・水回り、バルコニーハウスクリーニング実施（令和8年6月実施）▼設備・床暖房(LD部分・約4.3帖洋室)・ミストサウナ付浴室乾燥機・食洗機・ディスポーザー・浄水器・TVモニタ付インターホン▼周辺環境・イオン練馬店徒歩8分(約600m)・練馬区立光が丘四季の香小学校徒歩1分(約50m)

プラウド光が丘四季の香公園

東京都練馬区高松５
都営大江戸線光が丘駅徒歩9分

築2年4ヶ月
8階建

価格: 1億2,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 75m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン

クリオ富士見台壱番館東京都練馬区高松３西武池袋線富士見台駅徒歩18分都営大江戸線光が丘駅徒歩21分都営大江戸線練馬春日町駅徒歩20分築29年4ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 4,980万円間取り 3LDK 広さ 64.6m² 階数 4階方位南南向き角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【弊社のみお取扱い物件！】■新規フルリフォームマンション　高品質×高機能の設備に一新　快適に新生活をスタートいただけます！■新耐震基準■ペット2匹飼育可能！■4階部分　南西角住戸　陽当り・眺望良好♪■リビングはお洒落なオープンキッチンを新規搭載し　”ジャズカフェライクなくつろぎ空間”■LDK約12.8帖＋水回りで家事らく動線♪■ダイナミックな約30帖超のルーフバルコニー■新規リフォーム内容　フローリング・クロス張替　システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・室内建具　新規　エコカラット2箇所（玄関・キッチンフロント）　ハウスクリーニング他

クリオ富士見台壱番館

東京都練馬区高松３
西武池袋線富士見台駅徒歩18分
都営大江戸線光が丘駅徒歩21分
都営大江戸線練馬春日町駅徒歩20分

築29年4ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 4,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.6m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

吉祥寺パーク・ホームズ東京都練馬区立野町ＪＲ中央線吉祥寺駅徒歩18分ＪＲ総武線吉祥寺駅徒歩18分京王井の頭線吉祥寺駅徒歩18分築27年5ヶ月 8階建
	閲覧済価格 7,800万円間取り 3LDK 広さ 82.47m² 階数 3階方位南西角部屋浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩18分■吉祥寺通り沿いの立地ですが、対象不動産には吉祥寺通り側に面する窓はございません■南西側は隣地駐車場のため、開放感があります■3階部分南西・北西向きの角住戸　採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます■リビングダイニングは基準天井高が標準より高く、約2.5ｍあります■各居室ともに約5畳以上確保しています■北側約7.1畳洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています■1418タイプの浴室 (浴室暖房換気乾燥機)です■2025年大規模修繕工事実施履歴あり

吉祥寺パーク・ホームズ

東京都練馬区立野町
ＪＲ中央線吉祥寺駅徒歩18分
ＪＲ総武線吉祥寺駅徒歩18分
京王井の頭線吉祥寺駅徒歩18分

築27年5ヶ月
8階建

価格: 7,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.47m²
階数: 3階
方位: 南西

角部屋
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ライオンズガーデン吉祥寺東京都練馬区立野町中央本線吉祥寺駅バス13分/「東京三育小学校入り口」バス停停歩8分西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩18分築25年5ヶ月 3階建
	閲覧済価格 5,998万円間取り 3LDK 広さ 70.68m² 階数 2階方位西浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント当社売主物件につき、安心感のあるお取引が可能です。アフターサービス付きでご購入後も安心。吉祥寺生活圏にありながら、緑に囲まれた閑静な低層住宅街に位置し、落ち着きと利便性を兼ね備えた住環境が魅力です。

ライオンズガーデン吉祥寺

東京都練馬区立野町
中央本線吉祥寺駅バス13分/「東京三育小学校入り口」バス停停歩8分
西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩18分

築25年5ヶ月
3階建

価格: 5,998万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.68m²
階数: 2階
方位: 西

浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

【ペット２匹可・床暖房・専用庭３９．２３平米】パークホームズ吉祥寺北ザ東京都練馬区立野町ＪＲ中央線吉祥寺駅バス14分/「東京三育小学校入口」バス停停歩4分築2年5ヶ月 3階建
	閲覧済価格 9,880万円間取り 3SLDK 広さ 68.03m² 階数 1階方位西専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【ペット2匹飼育可×専用庭×設備充実】◆物件情報・特徴◆床暖房、食洗機、浴室乾燥機、追焚機能完備39.23平米の専用庭ウォークインクローゼットなど収納豊富天井高2.5m以上、2面採光の明るい住戸リビングに納戸◆設備：施設関連◆スロップシンク付バルコニーオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ完備洗面所リネン庫付◆住環境・周辺環境◆ＪＲ中央線「吉祥寺」バス14分東京三育小学校入口徒歩4分西武新宿線「武蔵関」徒歩15分西武新宿線「上石神井」徒歩19分練馬区立立野小学校徒歩1分立野公園徒歩5分コープ関町店徒歩4分天井高2.5m以上、2面採光の明るい住戸

【ペット２匹可・床暖房・専用庭３９．２３平米】パークホームズ吉祥寺北ザ

東京都練馬区立野町
ＪＲ中央線吉祥寺駅バス14分/「東京三育小学校入口」バス停停歩4分

築2年5ヶ月
3階建

価格: 9,880万円

間取り: 3SLDK
広さ: 68.03m²
階数: 1階
方位: 西

専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

パークホームズ吉祥寺北ザ・ガーデン東京都練馬区立野町中央本線吉祥寺駅バス14分/「東京三育小学校入口」バス停停歩4分西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩15分築2年5ヶ月 3階建
	閲覧済価格 9,880万円間取り 3SLDK 広さ 68.03m² 階数 1階方位西専用庭オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイントペット2匹可！中央線「吉祥寺」駅利用。床暖房、食洗機、オートロック完備の充実設備。39.23平米の専用庭・スロップシンク付。小学校徒歩1分、スーパー徒歩4分の利便性と静穏が両立する住環境です。

パークホームズ吉祥寺北ザ・ガーデン

東京都練馬区立野町
中央本線吉祥寺駅バス14分/「東京三育小学校入口」バス停停歩4分
西武鉄道新宿線武蔵関駅徒歩15分

築2年5ヶ月
3階建

価格: 9,880万円

間取り: 3SLDK
広さ: 68.03m²
階数: 1階
方位: 西

専用庭
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

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練馬区の住みやすさ情報

練馬区ってどんなところ？

練馬区は、都心へのアクセスが良く、自然と都市生活が調和した住みやすいエリアです。大小さまざまな公園が多い練馬区は、豊かな緑と静かな住環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。また、商店街が活気に満ち、地域コミュニティも盛んで、地元住民とのつながりを感じやすい点も特徴です。
主要駅である練馬駅は、西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の4路線が通り、新宿までは約19分でアクセスできます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
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夫婦・カップルに聞いた
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ファミリーに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

閑静で落ち着きがある
自然や公園が多い
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※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資あっせん限度額)500万円備考【練馬区住宅修築資金融資あっせん】練馬区内にある住宅を修築する場合に資金の融資をあっせん。(a)住宅の修築・増築、年利2.0～0％。(b)ブロック塀などの改良、年利1.0％。※(a)の申込者負担分は世帯所得などにより異なる(2025年4月1日現在、数字は申込者負担分)。増築面積は20m²以下であることおよび増築後の床面積が175m²以下であること。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)130万円(2)50万円備考 (1)【住宅の耐震化助成】1981年5月までに建築された住宅(戸建住宅、小規模な長屋や共同住宅含む)または1981年6月から2000年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅(在来軸組工法)を対象に、診断費用の3/4で上限金額12万円、設計費用の2/3で上限金額22万円、耐震補強工事費用の2/3で上限金額130万円を助成。なお、条件によって助成率や上限金額の拡充あり。(2)【耐震シェルター等設置助成】1981年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅を対象に、工事費用の9/10で上限50万円を助成。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資あっせん限度額)500万円

備考: 【練馬区住宅修築資金融資あっせん】練馬区内にある住宅を修築する場合に資金の融資をあっせん。(a)住宅の修築・増築、年利2.0～0％。(b)ブロック塀などの改良、年利1.0％。※(a)の申込者負担分は世帯所得などにより異なる(2025年4月1日現在、数字は申込者負担分)。増築面積は20m²以下であることおよび増築後の床面積が175m²以下であること。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)130万円(2)50万円

備考: (1)【住宅の耐震化助成】1981年5月までに建築された住宅(戸建住宅、小規模な長屋や共同住宅含む)または1981年6月から2000年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅(在来軸組工法)を対象に、診断費用の3/4で上限金額12万円、設計費用の2/3で上限金額22万円、耐震補強工事費用の2/3で上限金額130万円を助成。なお、条件によって助成率や上限金額の拡充あり。(2)【耐震シェルター等設置助成】1981年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅を対象に、工事費用の9/10で上限50万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

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