中古マンション

ワテラス　タワーレジデンス 34階 3LDK

情報提供元: SUUMO

価格	35400万円　 (管理費等：3万2370円／月（委託(通勤)）)
修繕積立金	14,691円
交通	東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅徒歩3分乗換案内駅情報東京メトロ丸ノ内線淡路町駅徒歩4分乗換案内駅情報都営新宿線小川町駅徒歩4分乗換案内駅情報
所在地	東京都千代田区神田淡路町２周辺地図千代田区の行政データ千代田区周辺の家賃相場
間取り	3LDK	専有面積	73.89m²（22.35坪）（壁芯）
所在階/階数	34階/地上41階地下3階建	方位	南東
築年月	2013年2月	築年数	築12年4ヶ月

おすすめポイント: JR中央本線「御茶ノ水」駅徒歩4分東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩3分東京メトロ丸の内線「淡路町」駅徒歩6分●フルリフォーム済み（2025年３月　工事完了）・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・クロス張替え・床タイル、フローリング張替え・エアコン・建具 etc.
ペット相談可・管理人日勤・オール電化・24時間ゴミ出し可

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	35400万円ローンシミュレーション	管理費等	3万2370円／月（委託(通勤)）
駐車場		修繕積立金	14,691円
所在地	東京都千代田区神田淡路町２周辺地図千代田区の行政データ千代田区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅徒歩3分乗換案内東京メトロ丸ノ内線淡路町駅徒歩4分乗換案内都営新宿線小川町駅徒歩4分乗換案内
物件名	ワテラス　タワーレジデンスワテラス　タワーレジデンスのその他のマンション情報を見る
築年月（築年数）	2013年2月(築12年4ヶ月)	間取り	3LDK
総戸数	333戸	専有面積	73.89m²（22.35坪）（壁芯）
所在階/階数	34階/地上41階地下3階建	バルコニー面積	16m²
方位	南東	建物構造	鉄骨
管理形態	委託管理
維持費等		土地権利	所有権
用途地域	商業地域	借地期間・地代
現況		引渡可能年月	相談

設備など

ペット相談可	○	即入居可	-	南向き	-
角部屋	-	駐車場空き有り	-	トランクルーム	-
オートロック	-	宅配ボックス	○	浴室乾燥機	-
床暖房	-	ウォークインクローゼット	-	管理人常駐	-
最上階	-	2階以上	○	タワーマンション	○
設備	エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・モニタ付インターホン・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ワテラス　タワーレジデンス／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞～和・輪・環　３つの想いが込められた４１階建て複合大規模タワーレジデンス、システムキッチン・２４時間ゴミ出し可・ＴＶモニタ付インターホン・ペット相談・エレベーター販売戸数：1戸／管理費等帯：32370円／修繕積立金帯：14691円
特記事項	ペット相談可・管理人日勤・オール電化・24時間ゴミ出し可

東京都千代田区神田淡路町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：住友林業ホームサービス(株)東京支店免許番号：国土交通大臣（16）第000220号所在地：東京都中央区日本橋3-6-2 日本橋フロント 3階 TEL：0120-534063 取引態様：専任媒介管理コード：SMB33990 住友林業ホームサービス(株)東京支店のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る
情報提供元	SUUMO [030Z77460053]
情報公開日	2025年05月15日	次回更新予定日	随時

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千代田区の暮らしデータ

千代田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36963世帯
人口総数	68755人
転入者数	8663人転入率（人口1000人当たり） 126.00人
転出者数	7904人転出率（人口1000人当たり） 114.96人
土地平均価格	住宅地 3460000円／m² 商業地 5812393円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	誕生準備手当(妊娠20週以降の妊婦に4.5万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千代田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	102件人口10000人当たり 15.30件
刑法犯認知件数	2376件人口1000人当たり 35.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	555ヶ所
小児科医師数	44人小児人口10000人当たり 47.85人
産婦人科医師数	33人 15～49歳女性人口1万人当たり 19.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考 10kg以上有料。45リットル1袋200円。
家庭ごみの分別方式	5分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他の紙類、びん、かん、ペットボトル)　プラスチック　蛍光管等(乾電池・スプレー缶)〕　拠点回収：資源(使用済小型家電　古布　廃食料油)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(新規集積所・共同集積所を廃止、分散した際に戸別収集となる)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

千代田区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 509.2万円備考【次世代育成住宅助成】親元近居助成(区内に5年以上居住する親がいる新婚世帯・子育て世帯が対象)、区内転居助成(区内に1年以上居住している子育て世帯が対象)。総額1,500万円以上の融資を受けて取得する住宅であること。その他要件あり。助成金(月額)は、世帯の人数×1万円(親元近居助成は当該額に2万円を加算した額)、限度額月額8万円、2年目以降は1年目の助成額から1割ずつ減額、助成期間は最大8年間。返済金への助成のほか、転居費用助成として初回転居時のみ一律10万円を支給。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 509.2万円

備考: 【次世代育成住宅助成】親元近居助成(区内に5年以上居住する親がいる新婚世帯・子育て世帯が対象)、区内転居助成(区内に1年以上居住している子育て世帯が対象)。総額1,500万円以上の融資を受けて取得する住宅であること。その他要件あり。助成金(月額)は、世帯の人数×1万円(親元近居助成は当該額に2万円を加算した額)、限度額月額8万円、2年目以降は1年目の助成額から1割ずつ減額、助成期間は最大8年間。返済金への助成のほか、転居費用助成として初回転居時のみ一律10万円を支給。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)430万円(2)135万円備考 (1)【住宅付建築物に対する耐震改修助成】耐震改修または建替えに要する費用のうち、住宅部分にかかる費用に対して、道路の種類に応じて助成。緊急輸送道路沿道:助成率2/3(上限430万円)、一般道路沿道:助成率23％(上限:150 万円)。他要件あり。(2)【木造住宅耐震促進改修助成】(a)耐震診断に要する費用を助成。助成率10/10(上限15万円)。(b)耐震診断の結果、耐震性の不足が分かった場合、耐震改修等に要する費用を助成。耐震改修では助成率10/10(上限120万円)、耐震シェルター・ベッドの設置では10/10(上限40万円)、他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)430万円(2)135万円

備考: (1)【住宅付建築物に対する耐震改修助成】耐震改修または建替えに要する費用のうち、住宅部分にかかる費用に対して、道路の種類に応じて助成。緊急輸送道路沿道:助成率2/3(上限430万円)、一般道路沿道:助成率23％(上限:150 万円)。他要件あり。(2)【木造住宅耐震促進改修助成】(a)耐震診断に要する費用を助成。助成率10/10(上限15万円)。(b)耐震診断の結果、耐震性の不足が分かった場合、耐震改修等に要する費用を助成。耐震改修では助成率10/10(上限120万円)、耐震シェルター・ベッドの設置では10/10(上限40万円)、他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 35400万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	905,952円/月	1,044,171円/月	1,237,798円/月	1,528,389円/月	2,012,909円/月	2,982,253円/月
5万円	896,867円/月	1,035,195円/月	1,228,931円/月	1,519,630円/月	2,004,258円/月	2,973,708円/月
10万円	887,781円/月	1,026,220円/月	1,220,064円/月	1,510,871円/月	1,995,606円/月	2,965,163円/月
15万円	878,696円/月	1,017,244円/月	1,211,197円/月	1,502,113円/月	1,986,955円/月	2,956,617円/月
20万円	869,611円/月	1,008,268円/月	1,202,331円/月	1,493,354円/月	1,978,303円/月	2,948,072円/月
25万円	860,525円/月	999,292円/月	1,193,464円/月	1,484,595円/月	1,969,652円/月	2,939,527円/月
30万円	851,440円/月	990,317円/月	1,184,597円/月	1,475,837円/月	1,961,000円/月	2,930,982円/月
支払い利息合計	31,522,030円～	26,920,280円～	22,354,800円～	17,825,840円～	13,332,950円～	8,876,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。