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世田谷区下馬の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

世田谷区下馬の一戸建て、中古住宅、一軒家などの一戸建て物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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  •     東京都世田谷区：
  • 下馬
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

東京都世田谷区下馬６ 1億9,900万円 1SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都世田谷区下馬６ 中古住宅
    間取り図
東京都世田谷区下馬６
東急東横線 学芸大学駅 徒歩7分
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩29分
東急東横線 都立大学駅 徒歩26分		 1億9,900
万円		 1SLDK
107.64m2		 107.69m2 2015年5月(築11年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
定休日なく営業中！平日のご内覧も◎お気軽にお問い合わせください！◆東急東横線「学芸大学」駅徒歩7分！渋谷駅まで約15分。都心に出やすい好立地。◆南東向き住戸で日当たり良好！高い建物がなく、開放的な雰囲気です。◆2台駐車可能のゆったりガレージ。大きな車でも安心。来客時にも便利ですね。◆ 3LDKへのリフォーム可能！（別途費用負担有）リフォームプランご相談ください。◆公園や病院が近く、ファミリーでも安心。・碑文谷公園徒歩6分（350m）・東京医療センタータクシー約8分バス約14分購入・売却・リフォームから住宅ローンのことまで。専門部署のあるウィルで手厚くサポート。

東京都世田谷区下馬４ 1億7,800万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都世田谷区下馬４ 中古住宅
    間取り図
東京都世田谷区下馬４
東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分
東急東横線 祐天寺駅 徒歩15分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩18分		 1億7,800
万円		 2SLDK
144.39m2		 92.19m2 2009年10月(築16年11ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◎約28.7帖の広々LDKは家族が自然と集まる心地よい空間です。◎2025年リノベーション済のため、購入後すぐに快適な暮らしを始められます。◎ルーフバルコニー付きで休日の食事やお子さまとの時間も楽しめます。◎学芸大学・祐天寺・三軒茶屋の3駅利用可能♪現地内覧予約受付中です♪見学をご希望の方は『見学予約をする』ボタンから事前にご予約ください。【資料請求】は上記ボタンよりお進みください。電話からは⇒TEL0120-002-237【通話料無料】♪ご案内時間の目安になります♪□現地／物件見学（30分～）□資金計画のご相談（30分～）□ご希望条件のご相談（15分～）
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東京都世田谷区下馬４ 1億3,800万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都世田谷区下馬４ 中古住宅
    間取り図
東京都世田谷区下馬４
東急東横線 祐天寺駅 徒歩14分
東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩17分		 1億3,800
万円		 2SLDK
92.13m2		 83.12m2 2020年1月(築6年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
■　物件概要　　〇 令和２年１月築　〇 土地面積：８３．１２平米（２５．１４坪）（公簿）　〇 建物面積：９２．１３平米　（２７．８６坪）　○ ２LDK＋２Sのレイアウト■　おすすめポイント　○ 北東側道路・北西側と南東側は隣地通路に面し、開放感・陽当たり良好　○ 駐車スペース１台分あり（車種による）　○ 広々とした約１８．２帖のＬＤＫ　○ リビングには複数のスリット窓が設けられており、豊かな採光を確保　〇 ウォークインクローゼット・各居室収納あり　〇 琉球畳敷きの約４．５帖の和室あり　○ 各階にトイレあり　○ ２面バルコニーにつき通風良好

東京都世田谷区下馬６ 1億4,900万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都世田谷区下馬６ 中古住宅
    間取り図
東京都世田谷区下馬６
東急東横線 学芸大学駅 徒歩12分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩25分		 1億4,900
万円		 2SLDK
106.4m2		 123.6m2 2004年7月(築22年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
おすすめポイント
■約37坪のゆとりある敷地。このエリアで2階建てをご希望の方におすすめの住まいです。■大型車2台分のカースペースを確保。前面約6m公道のため、お車の出し入れもスムーズです。■吹抜け天井を設けた開放的なLDKは、たっぷりの陽光と心地よい風を取り込む明るい住空間です。■ルーフバルコニーでは休日のくつろぎやガーデニングなど、多彩な楽しみ方が広がります。■人気の東急東横線「学芸大学」駅へは、商店街や美しい街並みを通る、明るく歩きやすいほぼ一本道のアプローチです。■世田谷公園・碑文谷公園・下馬中央公園など、緑豊かな公園が身近に揃い、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。

東京都世田谷区下馬４ 1億8,800万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都世田谷区下馬４ 中古住宅
    間取り図
東京都世田谷区下馬４
東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分
東急東横線 祐天寺駅 徒歩15分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩18分		 1億8,800
万円		 2SLDK
144.39m2		 92.19m2 2009年10月(築16年11ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域・東側・西側は隣地通路のため、陽当り・通風ともに良好▼特徴・LDを見渡せる対面式キッチン・約13.0帖の納戸有、窓・収納付で多目的に活用可能・ホテルライクなダブルボウル洗面台・周囲を見渡せるルーフバルコニー(天候による)・駐車スペース有(車種による)▼設備・床暖房(LD)・食洗機／浄水器▼2025年内外装リフォーム履歴【張替】クロス、フロアタイル【その他】トイレ交換、外壁塗装・高圧洗浄 他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都世田谷区下馬４ 1億8,800万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都世田谷区下馬４ 中古住宅
    間取り図
東京都世田谷区下馬４
東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分
東急東横線 祐天寺駅 徒歩15分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩18分		 1億8,800
万円		 2SLDK
92.19m2		 144.39m2 2009年10月(築16年11ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
【学芸大学駅15分】3階建2SLDK　延床144㎡　車庫付・３-４名の家族向けに設計された邸宅。≪住宅設備≫生活のしやすい設備（床暖房・浴室乾燥）も揃っています。≪リビング≫ＬＤＫ　28帖／バルコニーが東、窓が南・西にあり日当たりや風通しも良い。 ≪キッチン≫人気の対面式キッチン。料理をしながらリビングにいる家族の様子を見れます。 ≪浴室≫足をゆったりのばせるサイズ。窓付きの浴室です。≪通学域≫駒繋小学校駒留中学校

東京都世田谷区下馬４ 1億8,800万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都世田谷区下馬４ 中古住宅
    間取り図
東京都世田谷区下馬４
東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分
東急東横線 祐天寺駅 徒歩15分
東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩18分		 1億8,800
万円		 2SLDK
144.39m2		 92.19m2 2009年10月(築16年11ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
□□ 殖産ベスト□□□□５つの自信！□□▼エリア一筋30年▼【吉祥寺】【杉並】【中野】【三鷹】【世田谷】に自信！手広くはやりません。▼不滅のチームワーク▼【情報の早さ・深さ】に自信！65名超のスタッフが、しっかり連携しています。▼ぜんぶ、住むつもりで▼【住む人の目線】に自信！デメリットも隠しません。▼納得が一番▼【説明】【頼もしさ】に自信！不明点を残して進みません。▼とにかく楽しく▼【楽しい住まい探し】に自信！貴重なお時間を無駄にはしません。

東京都世田谷区下馬５ 1億4,500万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都世田谷区下馬５ 中古住宅
    間取り図
東京都世田谷区下馬５
東急東横線 祐天寺駅 徒歩11分
東急東横線 学芸大学駅 徒歩13分
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩21分		 1億4,500
万円		 3SLDK
103.54m2		 81.27m2 2012年8月(築14年1ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
－ベルクハウス施工－光と開放感を纏う邸宅約17.7帖の大型空間は、シアタールームやシミュレーションゴルフなど多彩な用途に対応。専用バーカウンターも備え、ライフスタイルに合わせて4LDKへの変更も検討可能な自由度の高い住まいです。≪弊社ランディックス桜新町本店は創業50年≫世田谷区・目黒区・大田区・品川区・渋谷区・港区をはじめとした城南エリア、新宿区・文京区・豊島区・杉並区・中野区・台東区等、都内の人気の住宅地の不動産情報に特化し、桜新町・自由が丘・目黒の3拠点にて営業させて頂いております。お気軽にお問い合わせくださいませ。

東京都世田谷区下馬４丁目 1億8,800万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都世田谷区下馬４丁目 中古住宅
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 東京都世田谷区下馬４丁目
東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分
東急東横線 祐天寺駅 徒歩15分		 1億8,800
万円		 3LDK
144.39m2		 92.19m2 2009年10月(築16年11ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
◆支持中文　◆English available　◇Please contact by email　※ネイティブレベルで中国語、英語対応可能なスタッフ在籍

東京都世田谷区下馬４丁目 1億8,800万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都世田谷区下馬４丁目 中古住宅
    間取り図
東京都世田谷区下馬４丁目
東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分
東急東横線 祐天寺駅 徒歩15分		 1億8,800
万円		 2SLDK
144.39m2		 92.19m2 2009年10月(築16年11ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • カウンターキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
「ユーザーハピネス」を第一に、暮らしの安心をお届けする人生のパートナーです。誠実かつ丁寧な対応でお客様に伴走し、「あなたらしさ」が輝く理想のお住まい探しを全力でバックアップさせていただきます。

東京都世田谷区下馬４丁目 1億8,800万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都世田谷区下馬４丁目 中古住宅
    間取り図
東京都世田谷区下馬４丁目
東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分
東急東横線 祐天寺駅 徒歩15分		 1億8,800
万円		 3SLDK
144.39m2		 92.19m2 2009年10月(築16年11ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
■ビルトインガレージ付■南東向きにつき、日当たり・通風良好■収納力の高いWIC+納戸付■周囲を一望するルーフバルコニー♪■2025年リノベーション済み

東京都世田谷区下馬４丁目 1億7,800万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都世田谷区下馬４丁目 中古住宅
東京都世田谷区下馬４丁目
東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分
東急東横線 祐天寺駅 徒歩15分		 1億7,800
万円		 2SLDK
114.39m2		 92.19m2 2009年10月(築16年11ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
下馬4丁目戸建「3駅徒歩圏内」 2025年リノベーション済み3階建て「約28.7帖の広々LDK」 周囲を一望するルーフバルコニー「開放感あり」

東京都世田谷区下馬４丁目 1億7,800万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 東京都世田谷区下馬４丁目 中古住宅
    間取り図
東京都世田谷区下馬４丁目
東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分
東急東横線 祐天寺駅 徒歩15分		 1億7,800
万円		 2LDK
144.39m2		 92.19m2 2009年10月(築16年11ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
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世田谷区の住みやすさ情報

世田谷区ってどんなところ？

世田谷区は、緑豊かで閑静な住宅街が広がる地域です。駒沢オリンピック公園や世田谷公園など、都内でも指折りの大きな公園があります。一方、大型商業施設も数多くあり、区内のどこに住んでいても手軽に買い物に行けるため、子育て世帯のファミリー層からも人気を集めています。
三軒茶屋や下北沢には活気ある商店街がいくつもあり、個性的なショップやカフェが点在。若者からの人気も高く、充実した都市生活を楽しみたい人に最適です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位自然や公園が多い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

世田谷区の住みやすさをもっと見る

世田谷区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 491717世帯
人口総数 923210人
転入者数 66315人
転入率（人口1000人当たり）
71.83人
転出者数 59208人
転出率（人口1000人当たり）
64.13人
土地平均価格
住宅地
722156円／m2
商業地
1315563円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い あり
公立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数 47人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立：7園　私立：46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 141件
人口10000人当たり
1.49件
刑法犯認知件数 4443件
人口1000人当たり
4.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 27ヶ所
一般診療所総数 980ヶ所
小児科医師数 293人
小児人口10000人当たり
28.33人
産婦人科医師数 69人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.14人
介護保険料基準額（月額） 6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

世田谷区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
130万円
備考
【木造住宅の耐震化事業】1981年5月31日までに着工した平屋または2階建ての木造住宅が対象。補強設計上限30万円、改修工事上限100万円、簡易改修工事上限80万円。一部地域で不燃化耐震改修工事助成あり。ただし、改修工事、簡易改修工事は、補強設計の助成を受けている場合はその額を除く。2025年度は改修工事、不燃化耐震改修工事をした場合、30万円を上乗せ。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

世田谷区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - 1億2,702万円 1億1,638万円 1億2,403万円

周辺エリアの価格相場

  目黒区 渋谷区 中野区 杉並区 川崎市高津区
中古一戸建て 1億7,103万円 1億5,048万円 8,643万円 9,725万円 5,437万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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