西東京市新町の中古マンション物件一覧

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下保谷と住吉町の中古マンション物件一覧

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ライオンズマンション保谷東京都西東京市下保谷５西武池袋線保谷駅徒歩12分西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩20分西武池袋線大泉学園駅徒歩33分 7階建築34年3ヶ月
	閲覧済価格 4290万円間取り 3LDK 広さ 68.44m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイントお気軽にお問い合わせ下さい株式会社エステート白馬　所沢店閲覧済おうちの仲介＋　秋津営業所　株式会社アークレスト　秋津営業所4290万円閲覧済住宅情報館株式会社　花小金井店4290万円閲覧済株式会社東宝ハウス調布4290万円閲覧済株式会社東宝ハウス杉並4290万円閲覧済おうちの仲介＋　東久留米営業所　株式会社アークレスト　東久留米営業所4290万円閲覧済株式会社西武開発ひばりヶ丘店4290万円閲覧済株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター4290万円閲覧済ME不動産西東京株式会社4290万円閲覧済株式会社東宝ハウス練馬4290万円閲覧済東宝ハウスグループ　株式会社東宝ハウス国分寺4290万円閲覧済株式会社エステート白馬　国分寺店4290万円閲覧済株式会社マイタウン西武4290万円閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬4290万円閲覧済住友不動産ステップ(株)ひばりヶ丘田無営業センター4290万円閲覧済三井のリハウス大泉学園センター三井不動産リアルティ(株)4290万円閲覧済(株)住協大泉支店4290万円閲覧済野村の仲介+練馬センター野村不動産ソリューションズ(株)4290万円閲覧済(株)LIVICO4290万円閲覧済(株)西武開発ひばりケ丘店4290万円閲覧済メディカルリサーチ(株)ディスカバリサーチ4290万円閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス調布4290万円閲覧済株式会社SGAホーム4290万円閲覧済株式会社TERASS4290万円閲覧済株式会社イズミホーム4290万円

ライオンズマンション保谷

東京都西東京市下保谷５
西武池袋線保谷駅徒歩12分
西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩20分
西武池袋線大泉学園駅徒歩33分

7階建
築34年3ヶ月

価格: 4290万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.44m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

株式会社エステート白馬　所沢店

閲覧済おうちの仲介＋　秋津営業所　株式会社アークレスト　秋津営業所4290万円
閲覧済住宅情報館株式会社　花小金井店4290万円
閲覧済株式会社東宝ハウス調布4290万円
閲覧済株式会社東宝ハウス杉並4290万円
閲覧済おうちの仲介＋　東久留米営業所　株式会社アークレスト　東久留米営業所4290万円
閲覧済株式会社西武開発ひばりヶ丘店4290万円
閲覧済株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター4290万円
閲覧済ME不動産西東京株式会社4290万円
閲覧済株式会社東宝ハウス練馬4290万円
閲覧済東宝ハウスグループ　株式会社東宝ハウス国分寺4290万円
閲覧済株式会社エステート白馬　国分寺店4290万円
閲覧済株式会社マイタウン西武4290万円
閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬4290万円
閲覧済住友不動産ステップ(株)ひばりヶ丘田無営業センター4290万円
閲覧済三井のリハウス大泉学園センター三井不動産リアルティ(株)4290万円
閲覧済(株)住協大泉支店4290万円
閲覧済野村の仲介+練馬センター野村不動産ソリューションズ(株)4290万円
閲覧済(株)LIVICO4290万円
閲覧済(株)西武開発ひばりケ丘店4290万円
閲覧済メディカルリサーチ(株)ディスカバリサーチ4290万円
閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス調布4290万円
閲覧済株式会社SGAホーム4290万円
閲覧済株式会社TERASS4290万円
閲覧済株式会社イズミホーム4290万円

ライオンズガーデン保谷東京都西東京市下保谷４丁目西武池袋・豊島線保谷駅徒歩6分 4階建築30年9ヶ月
	閲覧済価格 3898万円間取り 3DK 広さ 57.95m² 階数 1階方位駐車場ありオートロック浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイントリフォーム済につきいつでも見学可/保谷駅まで徒歩6分の好立地/全室に収納スペースがあるためスッキリ空間株式会社西武開発ひばりヶ丘店

ライオンズガーデン保谷

東京都西東京市下保谷４丁目
西武池袋・豊島線保谷駅徒歩6分

4階建
築30年9ヶ月

価格: 3898万円

間取り: 3DK
広さ: 57.95m²
階数: 1階
方位

駐車場あり
オートロック
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

株式会社西武開発ひばりヶ丘店

セイガステージひばりヶ丘東京都西東京市住吉町２丁目西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩8分 4階建築22年5ヶ月
	閲覧済価格 1999万円間取り 1LDK 広さ 32.4m² 階数 2階方位北西角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント西武池袋線「ひばりが丘」駅徒歩9分ペット飼育可（使用細則あり）オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備イエステーション西東京店　西武エステート株式会社閲覧済イエステーション西東京店西武エステート(株)1999万円

セイガステージひばりヶ丘

東京都西東京市住吉町２丁目
西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩8分

4階建
築22年5ヶ月

価格: 1999万円

間取り: 1LDK
広さ: 32.4m²
階数: 2階
方位: 北西

角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン

イエステーション西東京店　西武エステート株式会社

閲覧済イエステーション西東京店西武エステート(株)1999万円

ライオンズマンション保谷　（保谷店）東京都西東京市下保谷５丁目西武池袋・豊島線保谷駅徒歩12分西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩20分 7階建築34年3ヶ月
	閲覧済価格 4290万円間取り 3LDK 広さ 68.44m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありオートロック即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイントリノベーション物件　南向き　3LDK　食洗機　システムキッチン　洗面所独立　収納豊富　南面リビング　宅配ボックス　オートロック　小学校まで徒歩4分　コンビニまで徒歩5分株式会社マイタウン　志木本店

ライオンズマンション保谷　（保谷店）

東京都西東京市下保谷５丁目
西武池袋・豊島線保谷駅徒歩12分
西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩20分

7階建
築34年3ヶ月

価格: 4290万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.44m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

株式会社マイタウン　志木本店

ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲ東京都西東京市住吉町３西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩2分地上33階地下1階建築16年8ヶ月
	閲覧済価格 6480万円間取り 2LDK 広さ 61.83m² 階数 13階方位南東駐車場あり角部屋浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩2分▼特徴・総戸数322戸のビッグコミュニティ・全居室がバルコニーに面する間取り・陽当り・眺望良好・LDKは約14.8帖、対面式キッチンを採用・約6.5帖の洋室にWIC有・住居の独立性を高めるアルコーブ付・24時間有人管理▼設備・床暖房(LD)・ディスポーザー・浴室乾燥機・PASMO ITマンションシステム▼周辺環境・スーパー「西友ひばりヶ丘店」徒歩1分(約80m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。三井のリハウスひばりが丘センター三井不動産リアルティ(株)
	閲覧済価格 9980万円間取り 3LDK 広さ 74.96m² 階数 25階方位南東床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント ■25階部分の南東向きの為日当たり眺望良好池袋、スカイツリーなど抜けた景観をお楽しみ頂けます。■床暖房・ディスポーザー・オートバス■幅広バスタブ(1418サイズ）の為、小さなお子様がいてもご安心です。≪マンションの特徴≫■常駐コンシェルジュ、24時間管理対応■１・３～３３階の各フロアにゴミ置き場あり（２４時間ゴミ出可）■ダブルオートロック（エントランス・エレベーターホール）■全7基のエレベーターにより待ち時間は軽減されます。東急リバブル(株)ひばりヶ丘センター
	閲覧済価格 16500万円間取り 3LDK 広さ 97.11m² 階数 31階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント＜アクセス＞・ひばりが丘駅徒歩２分（サブエントランスより）・西武池袋線「池袋」駅へは急行で２駅１６分・地上３３階建ての駅前タワーマンション＜POINT＞■総戸数３２２戸のタワーマンション＆ビックコミュニティ■敷地内には、エントランス周辺を中心に美しい緑地帯になっており、駅近でありながら、閑静な雰囲気も併せ持つ。■専有面積:97.11㎡、3LDK■ペット飼育可(管理規約等による制限有)■宅配ボックス住友不動産ステップ(株)大泉学園営業センター
	閲覧済価格 25000万円間取り 2LDK 広さ 113.38m² 階数 33階方位南西最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ■専有面積：113.38㎡の2LDK+2WIC+SIC！■33階部分・南西・北西向き住戸につき、陽当たり良好■天井までの【パノラマウインドウ】からの眺望良好！■パノラマウインドウ側は折り上げ天井仕様■リビングより【富士山】を望めます！！（※諸条件あり）■9.92㎡の南西側インナーバルコニー付き■約32帖の広々LDK！（LD部分には床暖房付）■1620サイズのゆったりとした浴室！■快適なお風呂時間を過ごせるフルオートバスシステム！■浴室換気乾燥機！　バスルームのカビを抑え雨天時の衣類乾燥にも役立ちます！■玄関前にはプライバシーを保てる4.59㎡の玄関ポーチ野村の仲介+吉祥寺営業部野村不動産ソリューションズ(株)

保谷ガーデンハウス東京都西東京市下保谷５西武池袋線保谷駅徒歩10分 7階建築29年10ヶ月
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 67.72m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～　おすすめポイント　～○西武池袋線『保谷駅』まで徒歩10分○４階部分の南向き、東南角部屋！○陽当良好・通風良好・眺望良好なお部屋です。○オートロック、外観タイル張り、宅配ボックスもあります。※ポーチ面積／6.32㎡、室外機置場面積／1.11㎡※ＢＳ・ＣＳ・ＣＡＴＶはチャンネルに応じた個別契約が必要※駐車場・駐輪場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。オークラヤ住宅(株)新宿支社営業第二部

保谷ガーデンハウス

東京都西東京市下保谷５
西武池袋線保谷駅徒歩10分

7階建
築29年10ヶ月

価格: 3980万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.72m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

オークラヤ住宅(株)新宿支社営業第二部

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西東京市のおすすめ新築マンション

プラネスーペリア西東京緑町　先着順

価格

4918万円～5908万円

住所

東京都西東京市緑町１-2558-2（地…
プラネスーペリア西東京緑町　第4期4次

価格

4500万円台～6200万円台

住所

東京都西東京市緑町１-2558-2（地…
ベルジュール東伏見ii　最終期登録抽選

価格

4298万円・4798万円

住所

東京都西東京市富士町４丁目788番…
ベルジュール東伏見ii　最終期先着順

価格

4598万円～5898万円

住所

東京都西東京市富士町４丁目788番…
ルピアコート保谷　第2期

価格

未定

住所

東京都西東京市下保谷５-839-3（…
プラウド田無サウスアベニュー　先着順

価格

5788万円～7478万円

住所

東京都西東京市保谷町４-1368-74…
プラウド田無サウスアベニュー　第1期3次

価格

未定

住所

東京都西東京市保谷町４-1368-74…

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西東京市の住みやすさ情報

西東京市ってどんなところ？

2001年に田無市と保谷市が合併してできた西東京市は、落ち着いた住宅地と自然豊かな公園が魅力の地域です。住宅価格が比較的手頃なうえに子育て支援が充実しており、教育施設や公園が多く、ファミリー層にも適した住環境がそろっています。
西東京市には西武新宿線・池袋線が通っており、都心に出やすいだけでなく、所沢へも20分弱で行けます。また、青梅街道や五日市街道などの主要道路へのアクセスも便利です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
西東京市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
西東京市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
西東京市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
自然や公園が多い
都心に近い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	205899人
転入者数	11521人転入率（人口1000人当たり） 55.95人
転出者数	10520人転出率（人口1000人当たり） 51.09人
土地平均価格	住宅地 295714円／m² 商業地 595750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子どもLINE相談
出産祝い	なし
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の10月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	151ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 12.25人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.13人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【木造住宅耐震改修等助成金】1981年5月31日以前に建築された住宅(居住の用に供しているもしくは店舗等との併用住宅)のうち、耐震診断の結果、地震に対する安全性の向上を目的として行う住宅が対象。耐震改修工事は工事費用の1/2以内で上限90万円。除却工事(建替えに伴うものを含む)は、1/3以内で上限30万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年07月28日

西東京市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	1498万円	2767万円	3949万円	4338万円

周辺エリアの価格相場

	武蔵野市	三鷹市	小金井市	小平市	東久留米市
中古マンション	1533万円	1872万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年06月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲ東京都西東京市住吉町３西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩2分地上33階地下1階建築16年8ヶ月
	閲覧済価格 6480万円間取り 2LDK 広さ 61.83m² 階数 13階方位南東駐車場あり角部屋浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩2分▼特徴・総戸数322戸のビッグコミュニティ・全居室がバルコニーに面する間取り・陽当り・眺望良好・LDKは約14.8帖、対面式キッチンを採用・約6.5帖の洋室にWIC有・住居の独立性を高めるアルコーブ付・24時間有人管理▼設備・床暖房(LD)・ディスポーザー・浴室乾燥機・PASMO ITマンションシステム▼周辺環境・スーパー「西友ひばりヶ丘店」徒歩1分(約80m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。三井のリハウスひばりが丘センター三井不動産リアルティ(株)
	閲覧済価格 9980万円間取り 3LDK 広さ 74.96m² 階数 25階方位南東床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント ■25階部分の南東向きの為日当たり眺望良好池袋、スカイツリーなど抜けた景観をお楽しみ頂けます。■床暖房・ディスポーザー・オートバス■幅広バスタブ(1418サイズ）の為、小さなお子様がいてもご安心です。≪マンションの特徴≫■常駐コンシェルジュ、24時間管理対応■１・３～３３階の各フロアにゴミ置き場あり（２４時間ゴミ出可）■ダブルオートロック（エントランス・エレベーターホール）■全7基のエレベーターにより待ち時間は軽減されます。東急リバブル(株)ひばりヶ丘センター
	閲覧済価格 16500万円間取り 3LDK 広さ 97.11m² 階数 31階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント＜アクセス＞・ひばりが丘駅徒歩２分（サブエントランスより）・西武池袋線「池袋」駅へは急行で２駅１６分・地上３３階建ての駅前タワーマンション＜POINT＞■総戸数３２２戸のタワーマンション＆ビックコミュニティ■敷地内には、エントランス周辺を中心に美しい緑地帯になっており、駅近でありながら、閑静な雰囲気も併せ持つ。■専有面積:97.11㎡、3LDK■ペット飼育可(管理規約等による制限有)■宅配ボックス住友不動産ステップ(株)大泉学園営業センター
	閲覧済価格 25000万円間取り 2LDK 広さ 113.38m² 階数 33階方位南西最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ■専有面積：113.38㎡の2LDK+2WIC+SIC！■33階部分・南西・北西向き住戸につき、陽当たり良好■天井までの【パノラマウインドウ】からの眺望良好！■パノラマウインドウ側は折り上げ天井仕様■リビングより【富士山】を望めます！！（※諸条件あり）■9.92㎡の南西側インナーバルコニー付き■約32帖の広々LDK！（LD部分には床暖房付）■1620サイズのゆったりとした浴室！■快適なお風呂時間を過ごせるフルオートバスシステム！■浴室換気乾燥機！　バスルームのカビを抑え雨天時の衣類乾燥にも役立ちます！■玄関前にはプライバシーを保てる4.59㎡の玄関ポーチ野村の仲介+吉祥寺営業部野村不動産ソリューションズ(株)

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