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西東京市新町の中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

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  •     東京都西東京市：
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4,980万円
 ＪＲ中央線 武蔵境駅
徒歩18分
建物名
ベルジュール桜堤Ⅱ
所在地
東京都西東京市新町４
間取り
3LDK
広さ
63.37m2
築年月(築年数)
2010年7月(築16年5ヶ月)

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下保谷と住吉町の中古マンション 物件一覧

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（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数

ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲ
  • 東京都西東京市住吉町３
    間取り図
東京都西東京市住吉町３
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩2分
西武池袋線 東久留米駅 徒歩27分
西武池袋線 保谷駅 徒歩32分		 8,280
万円		 2LDK
62.36m2		 13階/33階建
南 		2009年1月(築17年11ヶ月)
  • 南向き
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行 】変動金利　1.63%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2026年11月現在■新耐震基準の大規模マンション■生活利便施設が徒歩5分圏内に点在する住環境■WIC含む全居室収納+多目的に活用できる約1.4帖の納戸付き■食洗機付き対面式キッチン■宅配BOX設置あり【リフォーム内容】○新規交換：キッチン／ユニットバス／洗面化粧台／トイレ／建具・収納○交換：ガス給湯器／給排水管○フローリング張替○クロス貼替他

ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲ
  • 東京都西東京市住吉町３
    間取り図
東京都西東京市住吉町３
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩2分		 8,580
万円		 3LDK
70.37m2		 17階/地上33階地下1階建
南西 		2009年1月(築17年11ヶ月)
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
西武池袋線急行停車駅「ひばりヶ丘」より徒歩2分 【間取り・室内特徴】・専有面積：70.37㎡（約21.28坪） ・南西角住戸につき、陽当り・眺望良好。【設備・仕様】・TES温水式床暖房：リビング・ダイニングに設置。・ウォークインクロゼット：・ディスポーザー・フルオートバス＆浴室換気乾燥機：・24時間有人管理体制・各階ゴミ出しスペース【共用施設】・30階：スカイラウンジ・スイート / リラクゼーション・スイート（ゲストルーム併設） ・地下1階：コミュニティプラザ（中庭を備えたキッズルーム併用スペース） ・1階：コンシェルジュカウンター・シアタールーム

ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲ
  • 東京都西東京市住吉町３
    間取り図
東京都西東京市住吉町３
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩2分		 8,980
万円		 2LDK
74.96m2		 23階/地上33階地下1階建
南東 		2009年1月(築17年11ヶ月)
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
《アクセス》・【西武池袋】線【ひばりヶ丘】駅まで徒歩2分で、通勤・通学に便利な立地です。☆売主様こだわりの新築時オプション☆玄関が特別仕様になっております。玄関収納の上部が職人さん施工のガラス張りになっており、高級感のある雰囲気になっております。《内装リフォーム履歴》・食洗器交換（2025年12月）・ガスコンロ交換（2023年6月）・キッチン水栓（2024年）・ディスポーザー（2024年）・シャワーヘッド、シャワーホース（2025年1月）《担当者より一言》・ご希望の日時をお知らせいただければ、ご案内日の調整をさせていただきます。ぜひ一度お部屋をご覧くださいませ。

ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲ
  • 東京都西東京市住吉町３
    間取り図
東京都西東京市住吉町３
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩2分		 8,980
万円		 3LDK
68.58m2		 8階/地上33階地下1階建
南東 		2008年12月(築18年)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
◇◆「HIBARI TOWER」のオススメPOINT◆◇◆都心部までスムーズにアクセスでき、通勤・通学やお出掛けにも便利です。◆地上33階地下1階建、総戸数322戸のタワーマンション。◆LDKは南東向きバルコニーに面した明るく開放的な空間。◆食器洗乾燥機やディスポーザー、床暖房など機能的な設備を搭載。◆2か所のWICをはじめ、随所に収納スペースあり。◆24時間有人管理・コンシェルジュサービスを採用しています。◆大切なペットと暮らせます(細則あり)。◆リフォーム内容・交換：キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台など・その他：フローリング張替・全面クロス張替・ダウンライト新設など

ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲ
  • 東京都西東京市住吉町３
    間取り図
東京都西東京市住吉町３
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩2分		 1億1,980
万円		 3LDK
71.09m2		 27階/地上33階地下1階建
南東 		2009年1月(築17年11ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
「ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲ」にお問い合わせいただきありがとうございます。～Access～西武池袋線「ひばりヶ丘」駅・・・徒歩2分～Point～・ディスポーザー・床暖房（LD部分）・33階建ての27階の為眺望良好・ゲストルーム（有償）・24時間ゴミ出し可能・ペット飼育可能（管理規約による制限あり）・シアタールーム（有償）・雨の日でも安心な屋内駐車場・ホテルライクなコンシェルジュサービス

ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲ
  • 東京都西東京市住吉町３
    間取り図
東京都西東京市住吉町３
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩2分		 1億8,000
万円		 3LDK
93.08m2		 31階/地上33階地下1階建
南東 		2009年1月(築17年11ヶ月)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
お薦めポイント！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇2009年1月築◇専有面積：93.08m2／3LDK＋2WIC+SIC◇南東向き、角部屋につき、陽当たり・眺望良好◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます◇LDK　空気を汚さずに足元から暖める床暖房付き◇忙しい時の後片付けに役立つ食洗機付き◇1620サイズのゆったりとした浴室◇洗面化粧台2ボウル◇留守中の荷物の受取りも可能な宅配ボックス

ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲ
  • 東京都西東京市住吉町３
    間取り図
東京都西東京市住吉町３
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩2分		 1億8,000
万円		 3LDK
97.11m2		 31階/地上33階地下1階建
南東 		2009年1月(築17年11ヶ月)
  • 床暖房
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
専有面積：（壁芯93.08㎡・バルコニー面積：9.44㎡）間取り：３LDK　総戸数：322戸鉄筋コンクリート造地下1階地上33階建所在階：31階部分築年数2009年1月＜リフォーム内容＞・フローリング貼替・クロス張替・キッチン交換・浴室新規交換・洗面化粧台、トイレ交換・クッションフロア貼替・ハウスクリーニング実施等・31階のお部屋のため眺望良好・ペット飼育可能（規約による制限あり）

ＨＩＢＡＲＩ　ＴＯＷＥＲ
  • 東京都西東京市住吉町３
    間取り図
東京都西東京市住吉町３
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分
西武池袋線 東久留米駅 徒歩28分
西武池袋線 保谷駅 徒歩32分		 8,280
万円		 2SLDK
62.36m2		 13階/33階建
南 		2009年1月(築17年11ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
おすすめポイント
■「ひばりヶ丘」駅まで徒歩約2分の立地です！■大切なペットと一緒に暮らせるお部屋です。（2匹まで・細則有）■13階部分の南向きにつき、陽当りや眺望が良好です！■2026年3月に内装リフォーム完了。綺麗なお部屋で過ごせます。■掲載写真以外の写真も提供可能。お気軽にお声掛けください。【３６５日　年中無休】見学予約システムに対象日付が指定できない場合でも、原則即日ご対応可能です。【住宅ローンに強い！】指定機関はなく、都市銀行をはじめ各金融機関と取引可能！【グループ創業50年】確かな実績と安心のアフターサポートでお客様ファーストを実現いたします。

朝日パリオ保谷
  • 東京都西東京市下保谷５
    間取り図
東京都西東京市下保谷５
西武池袋線 保谷駅 徒歩5分		 5,180
万円		 3LDK
67.68m2		 2階/3階建
南 		1995年4月(築31年8ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武池袋・豊島線「保谷」徒歩5分▼特徴・南向きのLDKは2面採光設計・リビングが見渡せる対面式キッチン・キッチンと洗面室が近く、家事動線良好・各洋室・廊下に収納スペースを確保・奥行きの生まれる出窓を3部屋に設置・住戸の独立性を高める玄関ポーチ付・ホームセキュリティシステム採用・オートロック・宅配ボックス付▼周辺環境・いなげや保谷駅前店 徒歩6分(約470m)・西東京市立あらやしき公園 徒歩5分(約340m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

朝日パリオ保谷
  • 東京都西東京市下保谷５
    間取り図
東京都西東京市下保谷５
西武池袋線 保谷駅 徒歩5分
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩26分
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩29分		 5,499
万円		 3LDK
64.3m2		 2階/3階建
西 		1995年5月(築31年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◎リフォーム住戸（キッチン、浴室、トイレ、他。2026年9月）◎防犯カメラやオートロックなど安心のセキュリティ◎始発の保谷駅まで徒歩約5分と通勤通学便利です◎いなげややファミリーマートまで約450ｍと買い物も便利オンラインのご相談も承ります！住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付けください。探し初めの方も理想のお住まいを探している途中の方もエステート白馬 所沢店1課 にお気軽にご相談下さい。ご相談はフリーダイアル■□ 0120-417-898 ■□まで ご連絡お待ちしております♪ご見学に併せて、無料の外部FP相談をご利用頂けます。

朝日パリオ保谷
  • 東京都西東京市下保谷５
    間取り図
東京都西東京市下保谷５
西武池袋線 保谷駅 徒歩5分
西武新宿線 東伏見駅 徒歩35分		 5,499
万円		 3LDK
64.3m2		 2階/3階建
西 		1995年5月(築31年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆SUUMO口コミ件数１３０００件超！東宝ハウスグループをこれからもよろしくお願い致します！たくさんのお客様からの感謝をお言葉を頂いております。これからも素敵なお家探しをお約束します。お家探しを始めてみようと思われたら東宝ハウスまでご相談下さいませ。＊見学可能■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合：TEL:0120-104-793(通話無料)※メールの場合：【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。■頭金０円からのご購入可能です■ ～(株)東宝ハウス【フリーダイヤル:0120-104-793】

朝日パリオ保谷
  • 東京都西東京市下保谷５
    間取り図
東京都西東京市下保谷５
西武池袋線 保谷駅 徒歩5分
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩26分		 5,499
万円		 3LDK
64.3m2		 2階/3階建
西 		1995年5月(築31年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■オートロック・TVモニター付インターホン完備で安心■LDKは13.1帖、対面式キッチンを採用した開放的な空間■水回りの行き来がしやすく家事効率良好◎■食洗機・浴室乾燥機など暮らしに便利な設備充実■2026年9月リフォーム完了予定〈キッチン・浴室・トイレ・洗面台交換、クロス・フローリング貼替など〉徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが複数ありお買い物便利。郵便局、銀行、クリニック、図書館なども同分数圏内に揃い、幅広い世代の方が暮らしやすい環境です。「見学カレンダーから見学日設定していただけます」そのほか気になることなどもぜひこの機会にご相談ください♪

朝日パリオ保谷
  • 東京都西東京市下保谷５
    間取り図
東京都西東京市下保谷５
西武池袋線 保谷駅 徒歩5分		 5,499
万円		 3LDK
64.3m2		 2階/3階建
西 		1995年5月(築31年7ヶ月)
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■瀟洒な勾配屋根の低層マンション♪■植栽とインターロッキングが高級感を演出するエントランスまでのアプローチ♪■周辺には公園や屋敷林があり、駅徒歩5分ながら落ち着いた住環境♪■保谷駅前にはスーパーや商店街が建ち並び、帰宅時の買い物が楽しみです♪市街地が近い、システムキッチン、全居室収納、対面式キッチン、エレベーター

朝日パリオ保谷
  • 東京都西東京市下保谷５
    間取り図
東京都西東京市下保谷５
西武池袋線 保谷駅 徒歩5分		 5,499
万円		 3LDK
64.3m2		 2階/3階建
西 		1995年5月(築31年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
-*∴*-内装リフォーム済（２０２６年１２月完了予定）-*∴*-╋┓ リフォーム内容　┗╋━━━━━━━━━　▼キッチン交換　▼浴室交換　▼洗面台交換　▼トイレ交換　▼全フローリング張替　▼全クロス張替　▼給湯器交換　▼建具交換　▼クッションフロア張替　▼ハウスクリーニング

朝日パリオ保谷
  • 東京都西東京市下保谷５
    間取り図
東京都西東京市下保谷５
西武池袋線 保谷駅 徒歩5分		 5,499
万円		 3LDK
64.3m2		 2階/3階建
西 		1995年5月(築31年7ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武池袋・豊島線「保谷」徒歩5分▼特徴・お料理中も会話が弾む対面式キッチン・キッチン近くに洗面室を配置、家事動線良好・足をのばしてくつろげる和室がLDに隣接・不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス・オートロック有▼設備・食洗機・浴室乾燥機・TVモニタ付インターホン▼2026年11月室内リフォーム内容【交換】キッチン、浴室、トイレ、洗面台、給湯器、建具【その他】クロス・フローリング張替、室内クリーニング 他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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西東京市の住みやすさ情報

西東京市ってどんなところ？

2001年に田無市と保谷市が合併してできた西東京市は、落ち着いた住宅地と自然豊かな公園が魅力の地域です。住宅価格が比較的手頃なうえに子育て支援が充実しており、教育施設や公園が多く、ファミリー層にも適した住環境がそろっています。
西東京市には西武新宿線・池袋線が通っており、都心に出やすいだけでなく、所沢へも20分弱で行けます。また、青梅街道や五日市街道などの主要道路へのアクセスも便利です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
西東京市の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位自然や公園が多い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
西東京市の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
西東京市の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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西東京市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 96896世帯
人口総数 206245人
転入者数 11646人
転入率（人口1000人当たり）
56.47人
転出者数 10302人
転出率（人口1000人当たり）
49.95人
土地平均価格
住宅地
305929円／m2
商業地
636250円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室 ほっとルーム。
出産祝い なし
公立保育所数 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 西東京市1612円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 24件
人口10000人当たり
1.16件
刑法犯認知件数 1032件
人口1000人当たり
4.98件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 150ヶ所
小児科医師数 33人
小児人口10000人当たり
13.64人
産婦人科医師数 9人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.15人
介護保険料基準額（月額） 6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式 16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

西東京市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
90万円
備考
【木造住宅耐震改修等助成金】1981年5月31日以前に建築された住宅(居住の用に供しているもしくは店舗等との併用住宅)のうち、耐震診断の結果、地震に対する安全性の向上を目的として行う住宅が対象。耐震改修工事は工事費用の1/2以内で上限90万円。除却工事(建替えに伴うものを含む)は、1/3以内で上限30万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

西東京市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - 1,207万円 3,423万円 4,128万円 4,956万円

周辺エリアの価格相場

  武蔵野市 三鷹市 小金井市 小平市 東久留米市
中古マンション 4,258万円 4,173万円 4,078万円 3,318万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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間取り図あり｜ タワーマンション｜ 大規模マンション｜ ペット可・ペット相談可｜ 即入居可能｜ 駐車場空き有り｜ 専有面積100平米以上｜ 売主・代理｜ 2LDK｜ 3LDK｜ 4LDK以上｜ リフォーム・リノベーション済

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