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市川駅(千葉県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

市川駅(千葉県)の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

千葉県市川市新田５ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市新田５ 土地
    間取り図
千葉県市川市新田５
京成本線 市川真間駅 徒歩4分
ＪＲ総武線快速 市川駅 徒歩10分
ＪＲ総武線 市川駅 徒歩10分		 1億9,000
万円		 261.19m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
■京成本線「市川真間」駅　　徒歩4分■中央・総武線/総武線快速「市川」駅　　徒歩10分ー周辺環境―【教育】●市川市立市川小学校　約960m（徒歩12分）●市川市立第一中学校　約2433m（徒歩31分）【お買い物】●ローソン市川新田一丁目店　約320m（徒歩4分）●マックスバリュエクスプレス市川店　約355m（徒歩5分）●オリンピック市川店　　 約547m（徒歩7分）●ダイエー市川イオンフ―ドスタイル店　 約755m（徒歩10分)

千葉県市川市新田５ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市新田５ 土地
    間取り図
千葉県市川市新田５
京成本線 市川真間駅 徒歩4分
ＪＲ総武線 市川駅 徒歩10分		 1億9,000
万円		 261.19m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・京成電鉄本線「市川真間」駅 徒歩4分・JR中央・総武緩行線「市川」駅 徒歩10分▼特徴・土地面積261.19平米(約79坪)※別途私道約326平米有(共有持分10／90)・プランの幅が広がる比較的整った形状・間口が約13.2mと広く、スペースを有効に活用可能・建築条件付宅地販売ではありません・現況古家有▼周辺環境・マックスバリュエクスプレス市川店 徒歩5分(約380m)・ローソン市川新田一丁目店 徒歩5分(約350m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

千葉県市川市市川２ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市市川２ 土地
    間取り図
千葉県市川市市川２
ＪＲ総武線快速 市川駅 徒歩7分		 1億500
万円		 207.98m2 近隣商業
なし		 80%
240%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
◆ＪＲ総武線市川駅徒歩７分◆土地面積62.91坪◆近隣商業地域内、容積240％◆西側公道に接道◆更地にしてお引渡します

千葉県市川市市川４ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市市川４ 土地
    間取り図
千葉県市川市市川４
京成本線 国府台駅 徒歩8分
ＪＲ総武線 市川駅 徒歩21分		 6,980
万円		 314.5m2 １種中高
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
◆交通アクセス・京成本線「国府台」駅　徒歩8分・総武・中央緩行線「市川」駅　徒歩21分◆土地情報・土地面積：314.50㎡（公簿）・セットバック：12.63㎡を含む・第一種中高層住居専用地域・建蔽率：40％・容積率：80％・接面方向：南西側・道路幅員：約3.0ｍ・接面道路：私道

千葉県市川市新田２ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市新田２ 土地
    間取り図
千葉県市川市新田２
ＪＲ総武線快速 市川駅 徒歩8分
ＪＲ総武線 市川駅 徒歩8分
京成本線 市川真間駅 徒歩12分		 9,980
万円		 217.55m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
■2駅3路線ご利用可能で、通勤通学に便利なアクセス　「市川駅」徒歩8分の立地が魅力です！■市川市立宮田小学校まで徒歩5分と、子育て世帯にも嬉しい立地■コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃います！●市川市立宮田小学校・・徒歩5分(約334m)●市川市立大洲中学校・・徒歩9分(約685m)●ファミリーマート市川新田店・・徒歩4分(約250m)●くすりの福太郎市川南口店・・徒歩5分(約400m)●ヤオコー市川新田店・・徒歩8分(約613m)

千葉県市川市新田２ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市新田２ 土地
    間取り図
千葉県市川市新田２
ＪＲ総武線快速 市川駅 徒歩8分		 9,980
万円		 217.55m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
◆JR総武線「市川」駅徒歩8分の立地◆敷地面積約217.55m2(約65.81坪)　(路地上部分含む)◆閑静な住宅街に立地◆建築条件つき売地ではございません。お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能です◆43条但し書き道路部分持分あり◆お気軽にお問合せ下さい。現地をご案内させて頂きます。※建築基準法の道路に接道しておらず原則再建築不可。但し43条第2項第2号の許可を受けられれば再建築可(建築審査会の同意要)

千葉県市川市真間２ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市真間２ 土地
    間取り図
千葉県市川市真間２
ＪＲ総武線快速 市川駅 徒歩9分
京成本線 市川真間駅 徒歩7分		 1億1,000
万円		 219.08m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇面積：公簿219.08m2（66.27坪）　※セットバックを要する部分約10.2m2含む　※令和8年2月10日付　現況測量による実測面積は237.75m2（約71坪）。（セットバック部分約11m2を含む）◇建築条件土地ではございません◇高低差無┏《アクセス》・総武線「市川駅」　徒歩9分・京成本線「市川真間駅」　徒歩7分┏《周辺環境》・リブレキッチン 国府台店・・・約750m(徒歩10分)　　　・デイリーヤマザキ 真間店・・・約250m(徒歩4分)　　・市川市立真間小学校・・・約300m(徒歩4分)・市川市立第二中学校・・・約810m(徒歩11分)

千葉県市川市真間４ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市真間４ 土地
    間取り図
千葉県市川市真間４
京成本線 国府台駅 徒歩9分
京成本線 市川真間駅 徒歩12分
ＪＲ総武線 市川駅 徒歩14分		 1億7,800
万円		 388.63m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・京成電鉄本線「国府台」徒歩9分 他・第一種低層住居専用地域内の風致地区▼特徴・土地面積388.63平米(約117.56坪)　※路地状敷地部分約100.15平米を含む・前面道路は南東側幅員約5.3mの公道・建築条件付宅地販売ではありません・現況は更地、都市ガスに対応▼周辺環境・市川市立真間小学校 徒歩4分(約250m)・デイリーヤマザキ真間店 徒歩4分(約280m)・マツモトキヨシ市川真間店 徒歩4分(約260m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

千葉県市川市新田５ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市新田５ 土地
    間取り図
千葉県市川市新田５
ＪＲ総武線 市川駅 徒歩10分
京成本線 市川真間駅 徒歩4分		 1億9,000
万円		 261.19m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
■京成本線『市川真間』駅徒歩4分■ＪＲ総武線『市川』駅徒歩10分■土地面積261.19㎡(約79.00坪)■近隣商業地域の建ぺい率80％、容積率300％■南東側道路(位置指定道路)幅員約5.0ｍに接道

東京都江戸川区南小岩２ 土地
  • 土地
  • 東京都江戸川区南小岩２ 土地
    間取り図
東京都江戸川区南小岩２
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩19分
京成本線 江戸川駅 徒歩29分
ＪＲ総武線 市川駅 徒歩3.6km		 9,500
万円		 214.94m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
江戸川区小岩エリア　214平米の土地例えば、整った外観のアパートに灯る帰宅の明かり。例えば、玄関を分けながらも心はつながる2世帯住宅の気配。例えば、仕事と暮らしが自然に重なる拠点としての建物。あるいは、空を広く切り取る庭と、大きなリビングを抱えた一邸の注文住宅。建築条件はありません。つまりこの土地は、“用途が決まっていない”のではなく、“可能性が固定されていない”ということ。収益を生む場所にも、家族の時間を育てる場所にも、未来の選択肢を広げる資産にもなる。配置、動線、採光、ボリューム。そのすべてに自由度が生まれ、「こうしたい」を諦めなくていい設計が現実になります。

千葉県市川市菅野３ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市菅野３ 土地
    間取り図
千葉県市川市菅野３
ＪＲ総武線 市川駅 徒歩8分
京成本線 市川真間駅 徒歩5分
京成本線 菅野駅 徒歩7分		 1億9,800
万円		 413.22m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
青空が広がる閑静な1種低層のエリアです♪閑静な邸宅地は周囲の騒音も少なく落ち着いた雰囲気です。「建築条件なし」なので一生に一度のマイホームならではのこだわりを実現できます！2沿線利用可の好アクセス環境！■物件、住宅ローン、購入の流れなど、丁寧にわかりやすくご説明致します。【優和住宅は地元市川市を中心に地域密着30年。市川市・船橋市・松戸市の不動産のことならお任せ下さい。まずは、お気軽にご相談下さい！】■ご案内・物件詳細情報記載パンフレットのご請求はお気軽にお問い合わせ下さい♪※メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせ下さい。

千葉県市川市大洲２ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市大洲２ 土地
    間取り図
千葉県市川市大洲２
ＪＲ総武線 市川駅 徒歩23分
ＪＲ総武線 本八幡駅 徒歩26分
京成本線 菅野駅 徒歩22分		 1億3,680
万円		 377m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■古屋付きの大型土地（100坪超）です。■目の前にバス停があり・JR総武本線「市川駅」まで約10分■市川市立鶴指小学校・市川市立第八中学校まで、徒歩約7分■収益アパート・一戸建て等、ご検討いただけます。

千葉県市川市新田２丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市新田２丁目 土地
    間取り図
千葉県市川市新田２丁目
総武本線 市川駅 徒歩8分
総武・中央緩行線 市川駅 徒歩8分		 9,980
万円

151.66万円		 217.55m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
土地面積217.55平米／「市川駅」徒歩8分の立地

千葉県市川市新田５丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市新田５丁目 土地
    間取り図
千葉県市川市新田５丁目
京成電鉄本線 市川真間駅 徒歩4分
総武本線 市川駅 徒歩10分		 1億9,000
万円

240.48万円		 261.19m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
市川真間駅〈徒歩4分〉市川駅〈徒歩10分〉利便性と住環境 【建築条件無し】土地面積／261.19平米（約79.00坪） お好きなハウスメーカーで建築いただけます
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市川駅の住みやすさ情報

市川駅ってどんなところ？

市川駅はJR総武線が乗り入れる駅で、徒歩10分程の位置にある市川真間駅から京成本線も利用できます。乗り換えなしで東京駅まで約20分、千葉駅まで約21分とアクセスの良さが魅力。
駅直結のシャポー市川のほか、駅周辺にスーパーも多く買い物の利便性は抜群。飲食店もそろいます。
駅の近くを江戸川が流れ、河川敷の緑地でリフレッシュできるなど自然を感じられるエリア。夏の市川市民納涼花火大会には各地から多くの人が集まります。

駅ガイド

小池 正也

二級建築士／宅地建物取引士／マンション管理士など

建築業・不動産仲介業で約20年のキャリアを持ち、不動産にまつわるさまざまな相談に対応。一期一会を大切に、中立的・多角的なアドバイスを行う。

一人暮らしの人に聞いた
市川駅の住みやすさTOP10

  1. 1位複数路線が使える、急行が止まる
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位駅ナカが充実している
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
市川駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
市川駅の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位主要駅にアクセスしやすい
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

市川駅の住みやすさをもっと見る

市川市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 242637世帯
人口総数 494720人
転入者数 32009人
転入率（人口1000人当たり）
64.70人
転出者数 28717人
転出率（人口1000人当たり）
58.05人
土地平均価格
住宅地
307907円／m2
商業地
1395000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数 135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 14園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：22園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 千葉県営水道3250円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 市川市2634円
下水道普及率 80.2％

安心・安全

建物火災出火件数 44件
人口10000人当たり
0.89件
刑法犯認知件数 2719件
人口1000人当たり
5.47件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 318ヶ所
小児科医師数 47人
小児人口10000人当たり
8.55人
産婦人科医師数 28人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.60人
介護保険料基準額（月額） 6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

市川市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

市川駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 2,458万円 8,332万円 4,629万円 5,005万円 1億3,943万円

周辺駅の価格相場

  本八幡 小岩 下総中山 新小岩 西船橋
土地 4,226万円 9,121万円 4,242万円 5,376万円 3,360万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

千葉県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
武蔵野線
2位
総武・中央緩行線
3位
千代田・常磐緩行線
4位
常磐線
5位
外房線
6位
京成電鉄本線
7位
京成電鉄松戸線
8位
つくばエクスプレス
9位
内房線
10位
東京メトロ東西線

駅別ランキング

1位
西船橋
2位
流山おおたかの森
3位
松戸
4位
幕張
5位
馬橋
6位
柏たなか
7位
東船橋
8位
新松戸
9位
南流山
10位
八幡宿

エリア別ランキング

1位
船橋市
2位
市川市
3位
柏市
4位
八千代市
5位
松戸市
6位
佐倉市
7位
習志野市
8位
千葉市中央区
9位
千葉市花見川区
10位
四街道市
※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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船橋｜西船橋｜下総中山｜本八幡｜市川｜小岩｜新小岩｜平井｜亀戸
総武本線
新日本橋｜馬喰町｜錦糸町｜新小岩｜市川｜船橋｜津田沼｜稲毛｜千葉

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