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新宿区高田馬場の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新宿区高田馬場の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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東京都新宿区高田馬場１ 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区高田馬場１ 土地
    間取り図
東京都新宿区高田馬場１
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩4分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩7分		 17200
万円		 225.29m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
《周辺環境・立地条件》・早稲田通りから1本入った立地で、周辺はかつて「諏訪の杜」と呼ばれた閑静な住宅地です。緑豊かな区立公園、スポーツセンターがあり、学校も点在します。《道路・方位等》・北側公道に面します。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。《建築用途・有効活用》・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。・間口約8ｍ、土地面積約66坪以上の規模感です。※建物参考プラン、既存建物の解体費用のお見積り等もご用意しております。お気軽にお問合せくださいませ。

東京都新宿区高田馬場１ 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区高田馬場１ 土地
    間取り図
東京都新宿区高田馬場１
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩7分		 19870
万円		 105.57m2 １種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩4分・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩5分 他▼特徴・土地面積105.57平米(約31.93坪)・間口は約10.3m・建築条件付宅地販売ではありません※容積率は前面道路幅員により192％に制限。※前面道路と高低差がございます。再建築の際、擁壁の再築造が必要となり費用がかかります。※建築基準法上の接道は南東道路であり、北東側通路は隣地の敷地です。そのため、北東側通路は利用できなくなる場合があります。※再建築の際は南東側道路から出入口を設ける必要があります。

東京都新宿区高田馬場３ 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区高田馬場３ 土地
    間取り図
東京都新宿区高田馬場３
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩9分
西武新宿線 中井駅 徒歩16分		 11120
万円		 65.91m2 １種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■Point建築条件は無いので、お好きなハウスメーカーでの建築も可能！キッチンはカウンター型が良い、LDKは広めに取りたい、居室は小さくても多く欲しい...などなど、理想を形にすることが可能です！参考プランご相談ください！LDK18帖・3階建て3LDKが可能！参考プラン：土地11120万円＋建物1660万円＝総額12780万円■Access山手線「高田馬場」駅…徒歩9分コンビニ・スーパー、小・中学校、保育園、公園が徒歩10分圏内に揃っており、日常生活や子育てにも最適な環境です！現地、周辺環境の確認等含めご見学は随時承っております。お気軽にお問合せください！

東京都新宿区高田馬場３ 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区高田馬場３ 土地
    間取り図
東京都新宿区高田馬場３
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩7分
西武新宿線 下落合駅 徒歩9分		 22000
万円		 165.03m2 １種住居
なし		 70%
160%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
〇山手線「高田馬場」駅　徒歩7分〇東西線「高田馬場」駅　徒歩7分〇西武新宿線「下落合」駅　徒歩9分◆敷地面積:約165.03㎡（約49.9坪）※セットバック部分含む（約19.08㎡）※他私道負担有（隅切り）：約1.02㎡◆北西角地 ◆閑静な住宅地◆建築条件付土地ではありません!!　お好きなハウスメーカー・プランで建築出来ます。

東京都新宿区高田馬場３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都新宿区高田馬場３ 建築条件付土地
    間取り図
東京都新宿区高田馬場３
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩9分
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩22分		 10820
万円		 65.91m2 １種中高
あり		 60%
300%
  • 南道路
  • 整形地
おすすめポイント
◇道路4ｍ「お車も安心です」◇◆4ＬＤＫ「リビング18帖超え」◆◇整形地「開放感のある間取りが実現」◇◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後１０～２０年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。【物件調査報告書】本物件に関する独自の物件調査報告書を作成します。重要事項説明に載らないような住んでから気になる事項を色々な角度から調査して、お客様にとっての購入リスクの有無を徹底的に確認して提供します。◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

東京都新宿区高田馬場３ 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区高田馬場３ 土地
    間取り図
東京都新宿区高田馬場３
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分
西武新宿線 高田馬場駅 徒歩6分		 11120
万円		 65.9m2 １種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR山手線／東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分 他▼特徴・建築条件付宅地販売ではありません・現況更地につき、プラン決定後スムーズに建築へ移行可能・周囲にはすでに建物があり、近隣状況を考慮したプランニングが可能・都市ガス対応▼周辺環境・スーパー「マルエツプチ高田馬場店」徒歩4分(約280m)・新宿区立戸塚第三小学校 徒歩2分(約90m)※容積率は前面道路幅員により160％に制限されます※南側道路の持分なし■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都新宿区高田馬場３ 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区高田馬場３ 土地
    間取り図
東京都新宿区高田馬場３
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩9分
西武新宿線 中井駅 徒歩19分		 11120
万円		 65.91m2 １種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
◆お好きなハウスメーカーで建築可能です！◆西武新宿線「下落合」駅６分◆戸塚第三小学校２分◆落合中学校１１分□□□□　NOT　OLD，BE　CLASSIC．　□□□□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として■徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします■城西エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】～弊社ホームページ～https://wallmate.co.jp/～

東京都新宿区高田馬場３ 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区高田馬場３ 土地
    間取り図
東京都新宿区高田馬場３
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩9分
西武新宿線 下落合駅 徒歩7分		 23000
万円		 134.2m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
第一種中高層住居専用地域に位置する売地です。（実測134.20m2・セットバック約4.8m2、有効宅地面積約129.39m2）周辺には、セブン‐イレブン（徒歩約2分）、オオゼキ高田馬場店（徒歩約4分）、戸塚公園（徒歩約3分）、新宿区立戸塚第三小学校（徒歩約3分）など、日々の暮らしを支える施設が充実しています。建築条件付きではないため、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「住吉町と箪笥町」の物件情報を表示しています。

住吉町と箪笥町の土地 物件一覧

住吉町と箪笥町の物件一覧画面へのリンク
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都新宿区住吉町 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区住吉町 土地
    間取り図
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩8分		 18800
万円		 99.17m2 １種住居
なし		 60%
400%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分・都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩8分▼特徴・土地面積99.17平米(約29.99坪) ※セットバック約4.2平米を含む・間口は南西側約10.9m・北西側約9.1m・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能▼周辺環境・スーパー「まいばすけっと曙橋駅前店」徒歩5分(約340m)・区立牛込仲之小学校 徒歩10分(約770m)※敷地の一部は容積率300%■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都新宿区住吉町 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都新宿区住吉町 建築条件付土地
東京都新宿区住吉町
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩7分
都営新宿線 曙橋駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩14分		 8780
万円		 43.49m2 １種中高
あり		 60%
300%
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線の3駅利用可！通勤・通学に便利な立地です資産性と実需の両面で注目のポジション！【リピート・紹介率は35％以上×未公開物件中心の不動産テック企業】≪弊社ランディックス桜新町本店は創業45年≫世田谷区・目黒区・大田区・品川区・渋谷区・港区をはじめとした城南エリア、新宿区・文京区・豊島区・杉並区・中野区・台東区等、都内の人気の住宅地の不動産情報に特化し、桜新町・自由が丘・目黒の3拠点にて営業させて頂いております。～　弊社ホームページ　https://landix.jp/　～ご不安な方は一度お気軽にお問い合わせくださいませ。

東京都新宿区住吉町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都新宿区住吉町
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩7分
都営新宿線 曙橋駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩15分		 8780
万円		 43.49m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
◇太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間◇◆車の通りも少ない閑静な住宅地◆◇お子様も無理なく通える牛込仲之小学校（550ｍ）◇◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後１０～２０年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。【物件調査報告書】本物件に関する独自の物件調査報告書を作成します。重要事項説明に載らないような住んでから気になる事項を色々な角度から調査して、お客様にとっての購入リスクの有無を徹底的に確認して提供します。
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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の住みやすさをもっと見る

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 349226人
転入者数 46749人
転入率（人口1000人当たり）
133.86人
転出者数 41291人
転出率（人口1000人当たり）
118.24人
土地平均価格
住宅地
875917円／m2
商業地
5390517円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数 54所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり
15.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 766ヶ所
小児科医師数 237人
小児人口10000人当たり
78.56人
産婦人科医師数 153人
15～49歳女性人口1万人当たり
17.39人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【不燃化建替え促進事業】木造住宅密集地域において木造住宅の不燃化建替えを行う場合300万円を上限とし、取壊し工事を行う場合50万円を上限として、費用の一部を助成。対象地区等他要件あり。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

新宿区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年01月05日

新宿区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 11369万円 12271万円 23434万円 24906万円 37350万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 文京区 渋谷区 中野区 豊島区
土地 - 12890万円 16168万円 7823万円 10913万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
中央本線
3位
常磐線
4位
東急東横線
5位
東急田園都市線
6位
小田急電鉄小田原線
7位
東急大井町線
8位
総武本線
9位
東武伊勢崎・大師線
10位
京浜東北・根岸線

駅別ランキング

1位
御茶ノ水
2位
赤羽
3位
田園調布
4位
和泉多摩川
5位
東京
6位
北千住
7位
上野
8位
吉祥寺
9位
池袋
10位
大井町

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
台東区
4位
大田区
5位
練馬区
6位
新宿区
7位
目黒区
8位
品川区
9位
荒川区
10位
足立区
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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