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プレシス一之江ザ・コート（東京都江戸川区西瑞江５丁目17番10他（地番） 一之江駅 一建設）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都江戸川区西瑞江５丁目17番10他（地番）
交通 都営新宿線/一之江　歩13分、東京メトロ東西線/葛西　バス5分西瑞枝五丁目停歩3分、ＪＲ総武線/小岩　バス38分西瑞枝五丁目停歩3分
価格 6,900万円台～9,700万円台

【3LDK/6900万円台～(予定)】「新宿」駅へ直通27分(注1)、大手町や東京、渋谷などのビジネススポットへ軽快にアクセス(注2)。「ZEH-M Oriented」&「低炭素建築物」のダブル認定取得。開放的な「フレタスキッチン」を採用/ディスポーザーを標準設置。徒歩1分のスーパーをはじめ、生活利便施設が身近に。物件エントリー受付中

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「プレシス一之江ザ・コート」販売準備室

情報の見方

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

2027年1月上旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

11/14(土)・15(日)オンラインプロジェクト説明会開催！物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想図
    外観完成予想図
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照　
    【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照　

  • 「A2タイプ」3LDK+FIC+WIC　専有面積：68.44m2　バルコニー面積：12.12m2　※FIC=フィットインクローゼット　WIC=ウォークインクローゼット　※間取り図内A：クロークスペース、B：フィットインクローゼット、C：ウォークインクローゼット、D：開放的なフレタスキッチン、E：可変性のあるウォールドア、F：アウトフレーム
    「A2タイプ」3LDK+FIC+WIC　専有面積：68.44m2　バルコニー面積：12.12m2　※FIC=フィットインクローゼット　WIC=ウォークインクローゼット　※間取り図内A：クロークスペース、B：フィットインクローゼット、C：ウォークインクローゼット、D：開放的なフレタスキッチン、E：可変性のあるウォールドア、F：アウトフレーム
  • 「C4rタイプ」4LDK+2WIC　専有面積：80.91m2　バルコニー面積：13.68m2　ルーフバルコニー面積：16.94m2　※WIC=ウォークインクローゼット　※間取り図内A：クロークスペース、B：2つのウォークインクローゼット、C：開放的なフレタスキッチン、D：可変性のあるウォールドア、E：見晴らしの良いルーフバルコニー、F：窓付きキッチン
    「C4rタイプ」4LDK+2WIC　専有面積：80.91m2　バルコニー面積：13.68m2　ルーフバルコニー面積：16.94m2　※WIC=ウォークインクローゼット　※間取り図内A：クロークスペース、B：2つのウォークインクローゼット、C：開放的なフレタスキッチン、D：可変性のあるウォールドア、E：見晴らしの良いルーフバルコニー、F：窓付きキッチン

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      A2
      間取り
      3LDK+FIC+WIC
      専有面積
      68.44m2
      バルコニー面積
      12.12m2
      価格
      7,800万円台※100万円単位（予定）
    • 間取り
    • タイプ
      B2(4・5階)
      間取り
      3LDK+FIC+2WIC+N
      専有面積
      70.8m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      8,800万円台※100万円単位（予定）
    • 間取り
    • タイプ
      C2
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      68.44m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      8,000万円台※100万円単位（予定）
    • 間取り
    • タイプ
      C4r
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      80.91m2
      バルコニー面積
      13.68m2
      価格
      9,700万円台※100万円単位（予定）

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地図東京都江戸川区西瑞江５丁目17番10他（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • マルエツ 一之江駅前店／徒歩14分（約1110m）
  • ドン・キホーテ 葛西店／自転車約8分（約1800m）
  • ウエルシア江戸川西瑞江店／徒歩4分（約260m）
  • 古川親水公園／徒歩4分（約300m）
  • 古川けやき公園／徒歩5分（約360m）
  • 二之江中学校／徒歩7分（約560m）
  • みのりきっずなぁさりぃ／徒歩5分（約380m）
  • 江戸川区医師会休日急病診療所／徒歩10分（約730m）
  • 西瑞江公園／徒歩10分（約740m）
  • 都立宇喜田公園／自転車約8分（約1830m）
  • 春江おひさま保育園／徒歩8分（約630m）
  • 二ノ江幼稚園／徒歩13分（約1000m）
  • みなもと幼稚園／徒歩14分（約1100m）
  • 葛西中央病院／徒歩12分（約960m）　
  • スポーツスパ アスリエ 一之江／徒歩14分（約1100m）

  • 江戸川区スポーツセンター／自転車約9分（約2090m）

案内図

案内図
現地案内図
※江戸川区役所新庁舎開庁予定時期：2033年1月～6月
案内図
都営新宿線直通路線図
案内図
カーアクセス図

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その他周辺環境

  • ■コモディイイダ西瑞江環七店(徒歩1分（約10m）)

建物・施設

  • 建物・施設
    【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照　

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プレシス一之江ザ・コート　第1期　物件概要

販売スケジュール 2027年1月上旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 6,900万円台～9,700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 66.99m2～80.91m2
その他面積 バルコニー面積：11.42m2～15.35m2、ルーフバルコニー：16.94m2・17.64m2（使用料未定）、テラス：9.56m2・9.91m2（使用料未定）
販売戸数 9戸 総戸数 85戸
完成時期 2028年3月下旬予定 引渡可能年月 2028年5月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日：2026/11/20

第二種高度地区、準防火地域、日影規制（4.0h-2.5h/4.0m）、二之江西地区地区計画、敷地面積の最低限度70m2（地区契約で100m2）、下水道処理区域、宅地造域及び特定盛土等規制区域

物件共通情報

マンション名 プレシス一之江ザ・コート
物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区西瑞江５丁目17番10他（地番）
交通 都営新宿線/一之江　歩13分
総戸数 85戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高　2種中高 敷地面積 3148.05m2
建築面積 1821.78m2 建築延床面積 6920.49m2
駐車場 敷地内16台（料金未定、平置（うち1台身障者用）） 自転車置場 170台収容（料金未定）敷地内 2段ラック式
バイク置場 5台収容（料金未定）敷地内 平置 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R070693号（令和8年2月13日付）、※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。
お問い合わせ先
「プレシス一之江ザ・コート」販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-194-085資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3284 号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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江戸川区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 332895世帯
人口総数 693570人
転入者数 46289人
転入率（人口1000人当たり）
66.74人
転出者数 39328人
転出率（人口1000人当たり）
56.70人
土地平均価格
住宅地
408464円／m2
商業地
827750円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い なし
公立保育所数 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数 116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 119件
人口10000人当たり
1.71件
刑法犯認知件数 4222件
人口1000人当たり
6.05件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 22ヶ所
一般診療所総数 462ヶ所
小児科医師数 107人
小児人口10000人当たり
13.47人
産婦人科医師数 30人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.00人
介護保険料基準額（月額） 6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 166,134円/月 191,481円/月 226,988円/月 280,277円/月 369,129円/月 546,888円/月
5万円 157,049円/月 182,505円/月 218,122円/月 271,519円/月 360,478円/月 538,343円/月
10万円 147,963円/月 173,529円/月 209,255円/月 262,760円/月 351,826円/月 529,798円/月
15万円 138,878円/月 164,554円/月 200,388円/月 254,001円/月 343,175円/月 521,253円/月
20万円 129,792円/月 155,578円/月 191,521円/月 245,242円/月 334,523円/月 512,708円/月
25万円 120,707円/月 146,602円/月 182,655円/月 236,484円/月 325,872円/月 504,163円/月
30万円 111,621円/月 137,627円/月 173,788円/月 227,725円/月 317,220円/月 495,618円/月
支払い利息合計 5,798,050円～ 4,951,880円～ 4,112,100円～ 3,278,960円～ 2,452,550円～ 1,632,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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