東別府駅(大分県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

東別府駅(大分県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	日豊本線：小倉西小倉南小倉城野安部山公園下曽根朽網苅田小波瀬西工大前行橋南行橋新田原築城椎田豊前松江宇島三毛門吉富中津東中津今津天津豊前善光寺柳ケ浦豊前長洲宇佐西屋敷立石中山香杵築大神日出暘谷豊後豊岡亀川別府大学別府東別府西大分大分牧高城鶴崎大在坂ノ市幸崎佐志生下ノ江熊崎上臼杵臼杵津久見日代浅海井狩生海崎佐伯上岡直見直川重岡宗太郎市棚北川日向長井北延岡延岡南延岡旭ケ丘土々呂門川日向市財光寺南日向美々津東都農都農川南高鍋日向新富佐土原日向住吉蓮ケ池宮崎神宮宮崎南宮崎加納清武日向沓掛田野青井岳山之口餅原三股都城西都城五十市財部北俣大隅大川原北永野田霧島神宮国分隼人加治木錦江帖佐姶良重富竜ケ水仙巌園鹿児島鹿児島中央
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別府駅と西大分駅の土地物件一覧

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大分県大分市大字神崎土地
	土地最近見た物件	大分県大分市大字神崎ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩20分	2500 万円	920.19m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント【不動産売買専門店Ｙ．コーポレーション】敷地面積約278坪の広さを確保した売土地です。地目は宅地と山林で構成されており、住宅用地としての利用はもちろん、自然を身近に感じられる環境をお求めの方にもご検討いただけます。敷地にゆとりがあるため、平屋住宅や庭付き住宅、複数台分の駐車スペースを確保した計画など、多様な建築プランに対応可能です。山林部分を活かしたプライバシー性のある住環境づくりも検討できます。【ナビ検索：大分市大字神崎192-21付近】

大分県大分市大字神崎土地

土地
最近見た物件

大分県大分市大字神崎
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩20分

2500
万円

920.19m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

大分県大分市高崎２土地
	土地最近見た物件	大分県大分市高崎２ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩21分	2640 万円	297.31m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水角地 1種低層地域整形地おすすめポイント高崎の閑静な住宅街！高台でハザードマップ外の安心な土地です！角地で採光通風の良い立地、道路と程よい高低差があるため人の目も気になりません！

大分県大分市高崎２土地

土地
最近見た物件

大分県大分市高崎２
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩21分

2640
万円

297.31m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
角地
1種低層地域
整形地

大分県大分市高崎１土地
	土地最近見た物件	大分県大分市高崎１ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩23分ＪＲ日豊本線大分駅徒歩33分	2750 万円	213m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント〇真のワンストップサービスを提供する不動産会社〇無理に売らない営業スタイルお客様の将来設計を最優先に、本当に必要な物件だけをご提案。売上より信頼を大切にします。グループ連携でワンストップサービス建設・リフォーム・保険まで、面倒な手続きを一括サポート！徹底したお客様サポート土日祝日も即日対応可能！住宅ローンも複数の銀行の中からベストな条件を探します。キッズスペース・授乳室・お子様用のお飲み物完備でお子様連れも安心です。契約後も生涯パートナーお引渡し後も末永くサポート。地域密着20年の安心をお約束します。まずはお気軽にご相談ください♪

大分県大分市高崎１土地

土地
最近見た物件

大分県大分市高崎１
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩23分
ＪＲ日豊本線大分駅徒歩33分

2750
万円

213m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

大分県大分市大字駄原土地
	建築条件付土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩30分	1930 万円	133.98m²	１種低層あり	50% 100%
更地南道路本下水 1種低層地域おすすめポイント人気の駄原エリアの建築条件付きの分譲地が誕生しました♪建築条件はありますが、大分西中学校まで徒歩圏内となります。また高台にありますので眺望も望めます。閑静な住宅街ですので、落ち着いた生活が出来ます。

大分県大分市大字駄原土地

建築条件付土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩30分

1930
万円

133.98m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
南道路
本下水
1種低層地域

大分県大分市大字駄原土地
	建築条件付土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩30分	2080 万円	166.85m²	１種低層あり	50% 100%
更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント人気の青葉台エリアに、建築条件付き分譲地が登場です。全6区画のうち、いよいよ残り3区画となりました！西の台小学校や大分西中学校まで徒歩圏内にあり、お子様の通学も安心の立地です。さらに、大分ICまで約1、300mとアクセス良好で、市内外への移動もスムーズ。周辺は落ちついた住環境で、子育て世帯にもお勧めです♪建築は指定のハウスメーカーでの施工予定となっており、安心の住まいづくりが可能。新築をご検討中の方は、ぜひお早目にご相談下さい！

大分県大分市大字駄原土地

建築条件付土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩30分

2080
万円

166.85m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

大分県大分市大字駄原土地
	建築条件付土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩30分	2100 万円	178.43m²	１種低層あり	50% 100%
更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント人気の青葉台エリアに、建築条件付き分譲地が登場です。全6区画のうち、いよいよ残り3区画となりました！西の台小学校や大分西中学校まで徒歩圏内にあり、お子様の通学も安心の立地です。さらに、大分ICまで約1、300mとアクセス良好で、市内外への移動もスムーズ。周辺は落ちついた住環境で、子育て世帯にもお勧めです♪建築は指定のハウスメーカーでの施工予定となっており、安心の住まいづくりが可能。新築をご検討中の方は、ぜひお早目にご相談下さい！

大分県大分市大字駄原土地

建築条件付土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩30分

2100
万円

178.43m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

大分県大分市大字駄原土地
	建築条件付土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩30分	2380 万円	205.75m²	１種低層あり	50% 100%
更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント人気の青葉台エリアに、建築条件付き分譲地が登場です。全6区画のうち、いよいよ残り3区画となりました！西の台小学校や大分西中学校まで徒歩圏内にあり、お子様の通学も安心の立地です。さらに、大分ICまで約1、300mとアクセス良好で、市内外への移動もスムーズ。周辺は落ちついた住環境で、子育て世帯にもお勧めです♪建築は指定のハウスメーカーでの施工予定となっており、安心の住まいづくりが可能。新築をご検討中の方は、ぜひお早目にご相談下さい！

大分県大分市大字駄原土地

建築条件付土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩30分

2380
万円

205.75m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

大分県大分市大字駄原東八幡土地
	土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原東八幡ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩12分ＪＲ日豊本線大分駅徒歩3.2km ＪＲ久大本線古国府駅徒歩5.0km	850 万円	177.23m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント【周辺環境】周辺環境が充実しているので日々の生活に便利な環境になっています。■ミスターマックス西大分店まで徒歩で約8分■ホームプラザナフコ西大分店まで徒歩で約11分■西大分駅まで徒歩で約12分■大分市立八幡小学校まで750m■大分市立大分西中学校まで2km【営業時間】9:00～18:00この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください！（定休日：毎週水曜日、木曜日）

大分県大分市大字駄原東八幡土地

土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原東八幡
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩12分
ＪＲ日豊本線大分駅徒歩3.2km
ＪＲ久大本線古国府駅徒歩5.0km

850
万円

177.23m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

大分県大分市大字駄原東八幡土地
	土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原東八幡ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩12分ＪＲ日豊本線大分駅徒歩3.2km ＪＲ久大本線古国府駅徒歩5.0km	900 万円	178.11m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント【周辺環境】周辺環境が充実しているので日々の生活に便利な環境になっています。■ミスターマックス西大分店まで徒歩で約8分■ホームプラザナフコ西大分店まで徒歩で約11分■西大分駅まで徒歩で約12分■大分市立八幡小学校まで750m■大分市立大分西中学校まで2km【営業時間】9:00～18:00この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください！（定休日：毎週水曜日、木曜日）

大分県大分市大字駄原東八幡土地

土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原東八幡
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩12分
ＪＲ日豊本線大分駅徒歩3.2km
ＪＲ久大本線古国府駅徒歩5.0km

900
万円

178.11m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

大分県大分市大字神崎土地
	土地最近見た物件	大分県大分市大字神崎ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩13分	1197 万円	185.38m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント１．建築条件なし。どこのハウスメーカーさんでも建築できます。２．前面道路に上水道管あり、上水道敷地内引込みあり。３．下水道処理区域外となっており、浄化槽の設置が必要となります。弊社にて２階建てプランの施工例がございます。西大分駅徒歩圏内と公共交通機関での通勤、通学が便利♪八幡小学校まで８００ｍ、徒歩１０分とお子様の通学も安心♪近隣にはミスターマックス、ナフコ、ヤマサキデイリー、セブンイレブンがあり、利便性良好♪大分市街地、別府、挾間などの各方面、大分インターへもアクセス良好◎

大分県大分市大字神崎土地

土地
最近見た物件

大分県大分市大字神崎
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩13分

1197
万円

185.38m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

大分県大分市大字神崎土地
	土地最近見た物件	大分県大分市大字神崎ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩20分	9000 万円	4252.83m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント ●学校情報大分市立八幡小学校まで徒歩約１２分（９００ｍ）大分市立大分西中学校まで徒歩約２８分（２．２ｋｍ）●周辺施設情報ミスターマックス西大分店まで徒歩約１５分（１．２ｋｍ）セブンイレブン大分八幡店まで徒歩約１５分（１．２ｋｍ）●大分県建築基準法施行条例（がけ条例）土砂災害警戒区域（急傾斜）●計９筆１７９番１、１７９番３、１７９番４、１７９番９、１７９番１０、１７９番１５、１７９番１８、１７９番１９、１７９番２０、１８０番２２地目：山林、畑、宅地＼メールで新着物件をお届け！／お問い合わせはお気軽に！土日祝日も営業中！

大分県大分市大字神崎土地

土地
最近見た物件

大分県大分市大字神崎
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩20分

9000
万円

4252.83m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

大分県大分市高崎４土地
	土地最近見た物件	大分県大分市高崎４ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩29分	2500 万円	188.62m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地 1種低層地域

大分県大分市高崎４土地

土地
最近見た物件

大分県大分市高崎４
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩29分

2500
万円

188.62m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

大分県大分市大字駄原土地
	建築条件付土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原日豊本線西大分駅徒歩30分	2080 万円 41.2万円	166.85m²	１種低層あり	50% 100%
南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街にタマホーム建築条件付宅地が登場！利便性の良い住環境◎

大分県大分市大字駄原土地

建築条件付土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原
日豊本線西大分駅徒歩30分

2080
万円

41.2万円

166.85m²

１種低層
あり

50%
100%

南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

大分県大分市大字駄原土地
	建築条件付土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原日豊本線西大分駅徒歩30分	2100 万円 38.9万円	178.43m²	１種低層あり	50% 100%
本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街にタマホーム建築条件付宅地が登場！利便性の良い住環境◎

大分県大分市大字駄原土地

建築条件付土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原
日豊本線西大分駅徒歩30分

2100
万円

38.9万円

178.43m²

１種低層
あり

50%
100%

本下水
都市ガス
1種低層地域

大分県大分市大字駄原土地
	建築条件付土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原日豊本線西大分駅徒歩30分	2380 万円 38.2万円	205.75m²	１種低層あり	50% 100%
本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街にタマホーム建築条件付宅地が登場！利便性の良い住環境◎

大分県大分市大字駄原土地

建築条件付土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原
日豊本線西大分駅徒歩30分

2380
万円

38.2万円

205.75m²

１種低層
あり

50%
100%

本下水
都市ガス
1種低層地域

大分県大分市高崎１丁目土地
	土地最近見た物件	大分県大分市高崎１丁目日豊本線西大分駅徒歩23分日豊本線大分駅徒歩33分	2750 万円 42.7万円	213m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント敷地面積約64坪！静かな住環境で叶える家族の暮らし。小中学校近くで安心♪

大分県大分市高崎１丁目土地

土地
最近見た物件

大分県大分市高崎１丁目
日豊本線西大分駅徒歩23分
日豊本線大分駅徒歩33分

2750
万円

42.7万円

213m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

大分県大分市大字駄原土地
	建築条件付土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原日豊本線西大分駅徒歩30分	2080 万円 41.2万円	166.85m²	１種低層あり	50% 100%
南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街にタマホーム建築条件付宅地が登場！利便性の良い住環境◎

大分県大分市大字駄原土地

建築条件付土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原
日豊本線西大分駅徒歩30分

2080
万円

41.2万円

166.85m²

１種低層
あり

50%
100%

南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

大分県大分市大字駄原土地
	建築条件付土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原日豊本線西大分駅徒歩30分	2100 万円 38.9万円	178.43m²	１種低層あり	50% 100%
本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街にタマホーム建築条件付宅地が登場！利便性の良い住環境◎

大分県大分市大字駄原土地

建築条件付土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原
日豊本線西大分駅徒歩30分

2100
万円

38.9万円

178.43m²

１種低層
あり

50%
100%

本下水
都市ガス
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別府市の暮らしデータ

別府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	54115世帯
人口総数	112115人
転入者数	5965人転入率（人口1000人当たり） 53.20人
転出者数	5063人転出率（人口1000人当たり） 45.16人
土地平均価格	住宅地 41372円／m² 商業地 81830円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	放課後児童クラブ(小学校の児童を対象に国の補助基準があるが、各児童クラブに幼稚園の受け入れ希望も多くあるため、2010年度より市単独で補助対象を拡大し、幼稚園児も含めた人数で補助金を支給)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

別府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	別府市3345円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	別府市2721円
下水道普及率	69.7％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.99件
刑法犯認知件数	424件人口1000人当たり 3.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	114ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 26.60人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.36人
介護保険料基準額（月額）	6045円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考もやすごみ、もやさないごみ、缶・びん・ペットボトルは指定ごみ袋あり。従量制。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔もやすごみ　もやさないごみ　缶・びん・ペットボトル　古紙・古布(新聞・折込広告、段ボール、雑誌類、古布)〕　拠点回収：紙パック　廃食用油　使用済小型家電　ペットボトルキャップ　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(所定の排出場所へごみを排出することが困難な方で要介護認定等、実施要綱で定める条件を満たしている方のみを別府市福祉収集事業として実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

別府市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

東別府駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	別府	西大分	別府大学	大分	亀川
土地	690万円	-	816万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大分県の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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別府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

安心・安全

医療

ごみ

別府市の住まいの給付金

新築建築

新築購入

価格相場

東別府駅の価格相場

周辺駅の価格相場

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