三次駅(広島県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

三次駅(広島県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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福塩線の土地物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

広島県福山市千田町３土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町３ＪＲ福塩線横尾駅徒歩10分	1280 万円	324m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント東西両面道路に接し、日当たり良好な立地。家庭菜園や小規模農業が楽しめます。自給自足の野菜づくりができ、食費削減や趣味としても最適です。農地転用許可を取得すれば、住宅や事業用地として利用可能。一般的な住宅用地よりも広く、平屋や二世帯住宅も建築可能です。小屋は解体渡しとなります。徒歩範囲内に小学校があります。他2筆共有持分あり。建築条件はありません。建築プランのご相談も承っております。また、建築会社選びのお手伝いもさせていただきます。お気軽にお問い合わせください！

広島県福山市千田町３土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩10分

1280
万円

324m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

広島県福山市明王台５土地
	土地最近見た物件	広島県福山市明王台５ＪＲ福塩線備後本庄駅バス9分/「明王台中」バス停停歩3分	860 万円	190.85m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント土地面積は約57.73坪。整形地なので間取りが考えやすいですよ♪気になるなぁ、どんなとこか見てみたいなぁと思われた時、現地の見学など遠慮はいりませんのでいつでもお気軽にご連絡ください♪●建築会社が中々決まらない・・どう決めて良いのかわからない・・何社も見て回るのが大変・・などのお悩みも弊社で解決。お客様に合った建築会社のご紹介もさせて頂きます！！弊社での建築プランのご相談も承っております◎■地域密着だからこその知識と情報量でお客様にぴったりの物件をご紹介致します♪資金計画や住宅ローンのご案内～リフォームなどワンストップでサポートさせて頂きます！備考：心理的瑕疵あり

広島県福山市明王台５土地

土地
最近見た物件

広島県福山市明王台５
ＪＲ福塩線備後本庄駅バス9分/「明王台中」バス停停歩3分

860
万円

190.85m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

広島県福山市千田町３土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町３ＪＲ福塩線横尾駅徒歩13分ＪＲ福塩線神辺駅徒歩33分	550 万円	99m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地角地 1種低層地域おすすめポイント ■千田入口バス停　徒歩約11分■福塩線　横尾駅　徒歩約13分■千田小学校まで徒歩約3分

広島県福山市千田町３土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩13分
ＪＲ福塩線神辺駅徒歩33分

550
万円

99m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
角地
1種低層地域

広島県福山市千田町３土地
	建築条件付土地最近見た物件	広島県福山市千田町３ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分	840 万円	134.1m²	１種低層あり	40% 80%
更地南道路本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント千田町3丁目に位置する全5区画の分譲地が登場！南側に約6mの位置指定道路が通り、全区画が日当たりの良い南向きの整形地です。1区画40坪以上のゆとりある敷地で、駐車場や庭の確保も十分です。生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた分譲地で、子育て世帯にもおすすめです。

広島県福山市千田町３土地

建築条件付土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分

840
万円

134.1m²

１種低層
あり

40%
80%

更地
南道路
本下水
1種低層地域
整形地

広島県福山市千田町３土地
	建築条件付土地最近見た物件	広島県福山市千田町３ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分	840 万円	133.82m²	１種低層あり	40% 80%
更地南道路本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント千田町3丁目に位置する全5区画の分譲地が登場！4号地は土地面積約40.48坪！南側に約6mの位置指定道路が通り、全区画が日当たりの良い南向きの整形地です。1区画40坪以上のゆとりある敷地で、駐車場や庭の確保も十分です。生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた分譲地で、子育て世帯にもおすすめです。

広島県福山市千田町３土地

建築条件付土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分

840
万円

133.82m²

１種低層
あり

40%
80%

更地
南道路
本下水
1種低層地域
整形地

広島県福山市千田町３土地
	建築条件付土地最近見た物件	広島県福山市千田町３ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分	880 万円	136.63m²	１種低層あり	40% 80%
更地南道路本下水角地 1種低層地域整形地おすすめポイント千田町3丁目に位置する全5区画の分譲地が登場！南側に約6mの位置指定道路が通り、全区画が日当たりの良い南向きの整形地です。1区画40坪以上のゆとりある敷地で、駐車場や庭の確保も十分です。さらに西側には幅約4.4mの公道もあり、1号地は角地の開放感ある好立地。生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた分譲地で、子育て世帯にもおすすめです。

広島県福山市千田町３土地

建築条件付土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分

880
万円

136.63m²

１種低層
あり

40%
80%

更地
南道路
本下水
角地
1種低層地域
整形地

広島県福山市千田町３土地
	建築条件付土地最近見た物件	広島県福山市千田町３ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分	1090 万円	182.91m²	１種低層あり	40% 80%
更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント千田町3丁目に位置する全5区画の分譲地が登場！5号地は土地面積約55.33坪。約6mの位置指定道路が通り、全区画が日当たりの良い整形地です。1区画40坪以上のゆとりある敷地で、駐車場や庭の確保も十分です。生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた分譲地で、子育て世帯にもおすすめです。

広島県福山市千田町３土地

建築条件付土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分

1090
万円

182.91m²

１種低層
あり

40%
80%

更地
本下水
1種低層地域
整形地

広島県府中市本山町土地
	土地最近見た物件	広島県府中市本山町ＪＲ福塩線府中駅バス5分/「見晴団地入口」バス停停歩6分	378 万円	417m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域おすすめポイント ※電線が空中を通っております。※現状の地目が境内地となっております。

広島県府中市本山町土地

土地
最近見た物件

広島県府中市本山町
ＪＲ福塩線府中駅バス5分/「見晴団地入口」バス停停歩6分

378
万円

417m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘土地
	土地最近見た物件	広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘ＪＲ福塩線戸手駅徒歩13分	980 万円	233.17m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし 1種低層地域整形地おすすめポイント ■土地70坪■売主による建物解体更地渡し■2面道路　日当たり良好■建築条件なし（好きなハウスメーカーで建築できます）

広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘土地

土地
最近見た物件

広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘
ＪＲ福塩線戸手駅徒歩13分

980
万円

233.17m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
1種低層地域
整形地

広島県福山市千田町大字千田土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町大字千田ＪＲ福塩線横尾駅徒歩18分	880 万円	142.62m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域

広島県福山市千田町大字千田土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町大字千田
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩18分

880
万円

142.62m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

広島県福山市千田町３土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町３ＪＲ福塩線横尾駅徒歩10分	370 万円	107m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路即引渡し可 1種低層地域

広島県福山市千田町３土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩10分

370
万円

107m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
即引渡し可
1種低層地域

広島県府中市土生町土地
	土地最近見た物件	広島県府中市土生町福塩線府中駅バス10分/「中国バス『道の駅びんご府中』」バス停停歩1分	300 万円 1.88万円	527.7m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路角地即引渡し可 1種低層地域

広島県府中市土生町土地

土地
最近見た物件

広島県府中市土生町
福塩線府中駅バス10分/「中国バス『道の駅びんご府中』」バス停停歩1分

300
万円

1.88万円

527.7m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
角地
即引渡し可
1種低層地域

広島県福山市幕山台１丁目土地
	土地最近見た物件	広島県福山市幕山台１丁目山陽本線福山駅バス20分/「青葉台1丁目」バス停停歩4分	1300 万円 19.28万円	223m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域

広島県福山市幕山台１丁目土地

土地
最近見た物件

広島県福山市幕山台１丁目
山陽本線福山駅バス20分/「青葉台1丁目」バス停停歩4分

1300
万円

19.28万円

223m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

広島県福山市千田町３丁目土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町３丁目福塩線横尾駅徒歩13分福塩線神辺駅徒歩33分	550 万円 18.37万円	99m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地角地 1種低層地域おすすめポイント千田小学校まで徒歩約3分！スーパー、コンビニも徒歩10分圏内と周辺環境良好です♪

広島県福山市千田町３丁目土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３丁目
福塩線横尾駅徒歩13分
福塩線神辺駅徒歩33分

550
万円

18.37万円

99m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
角地
1種低層地域

広島県府中市本山町土地
	土地最近見た物件	広島県府中市本山町福塩線府中駅バス5分/「見晴団地入口」バス停停歩6分	378 万円 2.99万円	417m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路平坦地 1種低層地域おすすめポイント府中市本山町　見晴団地内に約126坪の土地が登場致しました♪

広島県府中市本山町土地

土地
最近見た物件

広島県府中市本山町
福塩線府中駅バス5分/「見晴団地入口」バス停停歩6分

378
万円

2.99万円

417m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
平坦地
1種低層地域

広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘土地
	土地最近見た物件	広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘福塩線戸手駅徒歩13分	980 万円 13.9万円	233.17m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント土地面積70坪広々住宅地

広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘土地

土地
最近見た物件

広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘
福塩線戸手駅徒歩13分

980
万円

13.9万円

233.17m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

広島県福山市千田町３丁目土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町３丁目福塩線横尾駅徒歩10分	370 万円 11.43万円	107m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路平坦地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント南道路なので日当たりが良好で閑静な住宅街です。徒歩圏内に生活利便施設が充実しております♪千田小学校まで徒歩約6分です。お子様の登下校に安心です。建築条件はございません。お好きな建築会社で建築できます！

広島県福山市千田町３丁目土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３丁目
福塩線横尾駅徒歩10分

370
万円

11.43万円

107m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
平坦地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

広島県福山市千田町大字千田土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町大字千田福塩線横尾駅徒歩18分	880 万円 20.39万円	142.62m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地平坦地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街です。お買い物は徒歩圏内で利便性は良好です。建築条件はございませんのでお好きなメーカー様で建てられます

広島県福山市千田町大字千田土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町大字千田
福塩線横尾駅徒歩18分

880
万円

20.39万円

142.62m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

広島県福山市平成台土地
	土地最近見た物件	広島県福山市平成台山陽本線福山駅バス29分/「旭ヶ丘団地上バス」バス停停歩4分	980 万円 14.46万円	224m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件なしお好きな建築メーカー様で建築できます！ご家族の思い出を育む多彩な広々敷地となります。ローソン迄徒歩2分、旭丘小学校まで徒歩5分の立地です！

広島県福山市平成台土地

土地
最近見た物件

広島県福山市平成台
山陽本線福山駅バス29分/「旭ヶ丘団地上バス」バス停停歩4分

980
万円

14.46万円

224m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

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広島県福山市明王台５丁目土地
	土地最近見た物件	広島県福山市明王台５丁目山陽本線福山駅徒歩4.0km	2456 万円 30.01万円	270.54m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント 80坪超えの広い敷地で南側は一部が駐車場なので日当たりは良好です！閑静な住宅街ですし、水害の心配もほぼないので日々の大雨でも不安にはならないエリアです！オンリーワンも徒歩圏内なので好立地ですね！

広島県福山市明王台５丁目土地

土地
最近見た物件

広島県福山市明王台５丁目
山陽本線福山駅徒歩4.0km

2456
万円

30.01万円

270.54m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

広島県福山市水呑町三新田１丁目土地
	土地最近見た物件	広島県福山市水呑町三新田１丁目山陽本線福山駅徒歩6.0km	1550 万円 25.99万円	197.15m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水 1種低層地域おすすめポイント建築条件なしですのでお好きな建築会社で建築可能です。人気の三新田地区です。小学校まで徒歩約11分、スーパーやコンビニまで徒歩約8分の立地です。

広島県福山市水呑町三新田１丁目土地

土地
最近見た物件

広島県福山市水呑町三新田１丁目
山陽本線福山駅徒歩6.0km

1550
万円

25.99万円

197.15m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
1種低層地域

広島県府中市本山町土地
	土地最近見た物件	広島県府中市本山町福塩線府中駅徒歩20分	2090 万円 4.77万円	1448.51m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント日当たり良好、閑静な住宅街にあります。最寄りのスーパーまで徒歩10分

広島県府中市本山町土地

土地
最近見た物件

広島県府中市本山町
福塩線府中駅徒歩20分

2090
万円

4.77万円

1448.51m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
即引渡し可
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三次駅のおすすめ新築一戸建て

十日市南６（三次駅） 592万円

価格

592万円

住所

広島県三次市十日市南６

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三次市の暮らしデータ

三次市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21292世帯
人口総数	48768人
転入者数	1504人転入率（人口1000人当たり） 30.84人
転出者数	1636人転出率（人口1000人当たり） 33.55人
土地平均価格	住宅地 6384円／m² 商業地 25150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)不妊・不育治療費助成(不妊治療・不育治療に対し一律5万円を助成)。(2)こども医療費助成事業(0～18歳[高校3年生]まで対象)。(3)保育利用料軽減(第2子半額、第3子目以降無料)。(4)こども発達支援センター事業。(5)子育てサポート事業。(6)ネウボラみよし。(7)妊婦全戸訪問。(8)三次市子どもの未来応援宣言。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時又は他市区町村からの転入時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三次市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島県水道広域連合企業団(三次事務所)4741円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三次市2992円
下水道普及率	42.0％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	153件人口1000人当たり 3.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	52ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 21.87人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.67人
介護保険料基準額（月額）	5849円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔燃やせるごみ　紙資源(新聞、段ボール、本類、雑誌、紙パック)　プラスチック資源物　布資源　資源物　燃やせないごみ　有害ごみ　埋立ごみ〕　拠点回収：リユース本　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障害者・高齢者等が対象)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

三次市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)89.8万円(2)15万円備考 (1)【木造住宅耐震診断及び木造住宅耐震改修工事費補助事業】1981年5月31日以前に着工された木造住宅等が対象。耐震診断費用の2/3、上限6万円、現地建替え工事費の80％(83万8,000円)を補助。(2)【移住者住宅取得奨励金】移住者が定住の目的をもって住宅を取得した場合、奨励金(15万円)を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)89.8万円(2)15万円

備考: (1)【木造住宅耐震診断及び木造住宅耐震改修工事費補助事業】1981年5月31日以前に着工された木造住宅等が対象。耐震診断費用の2/3、上限6万円、現地建替え工事費の80％(83万8,000円)を補助。(2)【移住者住宅取得奨励金】移住者が定住の目的をもって住宅を取得した場合、奨励金(15万円)を交付。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【移住者住宅取得奨励金】移住者が定住の目的をもって住宅を取得した場合、奨励金(15万円)を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【移住者住宅取得奨励金】移住者が定住の目的をもって住宅を取得した場合、奨励金(15万円)を交付。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月05日

三次駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	1290万円

周辺駅の価格相場

	八次	神杉	塩町	三良坂	吉舎
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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