神辺駅(広島県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

神辺駅(広島県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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広島県福山市千田町３土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町３ＪＲ福塩線横尾駅徒歩13分ＪＲ福塩線神辺駅徒歩33分	550 万円	99m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地角地 1種低層地域おすすめポイント ■千田入口バス停　徒歩約11分■福塩線　横尾駅　徒歩約13分■千田小学校まで徒歩約3分

広島県福山市千田町３土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩13分
ＪＲ福塩線神辺駅徒歩33分

550
万円

99m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
角地
1種低層地域

広島県福山市千田町３丁目土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町３丁目福塩線横尾駅徒歩13分福塩線神辺駅徒歩33分	550 万円 18.37万円	99m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地角地 1種低層地域おすすめポイント千田小学校まで徒歩約3分！スーパー、コンビニも徒歩10分圏内と周辺環境良好です♪

広島県福山市千田町３丁目土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３丁目
福塩線横尾駅徒歩13分
福塩線神辺駅徒歩33分

550
万円

18.37万円

99m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
角地
1種低層地域

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広島県福山市千田町３土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町３ＪＲ福塩線横尾駅徒歩10分	1280 万円	324m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント東西両面道路に接し、日当たり良好な立地。家庭菜園や小規模農業が楽しめます。自給自足の野菜づくりができ、食費削減や趣味としても最適です。農地転用許可を取得すれば、住宅や事業用地として利用可能。一般的な住宅用地よりも広く、平屋や二世帯住宅も建築可能です。小屋は解体渡しとなります。徒歩範囲内に小学校があります。他2筆共有持分あり。建築条件はありません。建築プランのご相談も承っております。また、建築会社選びのお手伝いもさせていただきます。お気軽にお問い合わせください！

広島県福山市千田町３土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩10分

1280
万円

324m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

広島県福山市千田町３土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町３ＪＲ福塩線横尾駅徒歩13分ＪＲ福塩線神辺駅徒歩33分	550 万円	99m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地角地 1種低層地域おすすめポイント ■千田入口バス停　徒歩約11分■福塩線　横尾駅　徒歩約13分■千田小学校まで徒歩約3分

広島県福山市千田町３土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩13分
ＪＲ福塩線神辺駅徒歩33分

550
万円

99m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
角地
1種低層地域

広島県福山市千田町３土地
	建築条件付土地最近見た物件	広島県福山市千田町３ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分	890 万円	133.82m²	１種低層あり	40% 80%
更地南道路本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント千田町3丁目に位置する全5区画の分譲地が登場！4号地は土地面積約40.48坪！南側に約6mの位置指定道路が通り、全区画が日当たりの良い南向きの整形地です。1区画40坪以上のゆとりある敷地で、駐車場や庭の確保も十分です。生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた分譲地で、子育て世帯にもおすすめです。

広島県福山市千田町３土地

建築条件付土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分

890
万円

133.82m²

１種低層
あり

40%
80%

更地
南道路
本下水
1種低層地域
整形地

広島県福山市千田町３土地
	建築条件付土地最近見た物件	広島県福山市千田町３ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分	890 万円	134.1m²	１種低層あり	40% 80%
更地南道路本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント千田町3丁目に位置する全5区画の分譲地が登場！南側に約6mの位置指定道路が通り、全区画が日当たりの良い南向きの整形地です。1区画40坪以上のゆとりある敷地で、駐車場や庭の確保も十分です。生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた分譲地で、子育て世帯にもおすすめです。

広島県福山市千田町３土地

建築条件付土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分

890
万円

134.1m²

１種低層
あり

40%
80%

更地
南道路
本下水
1種低層地域
整形地

広島県福山市千田町３土地
	建築条件付土地最近見た物件	広島県福山市千田町３ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分	930 万円	136.63m²	１種低層あり	40% 80%
更地南道路本下水角地 1種低層地域整形地おすすめポイント千田町3丁目に位置する全5区画の分譲地が登場！南側に約6mの位置指定道路が通り、全区画が日当たりの良い南向きの整形地です。1区画40坪以上のゆとりある敷地で、駐車場や庭の確保も十分です。さらに西側には幅約4.4mの公道もあり、1号地は角地の開放感ある好立地。生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた分譲地で、子育て世帯にもおすすめです。

広島県福山市千田町３土地

建築条件付土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分

930
万円

136.63m²

１種低層
あり

40%
80%

更地
南道路
本下水
角地
1種低層地域
整形地

広島県福山市千田町３土地
	建築条件付土地最近見た物件	広島県福山市千田町３ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分	1160 万円	182.91m²	１種低層あり	40% 80%
更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント千田町3丁目に位置する全5区画の分譲地が登場！5号地は土地面積約55.33坪。約6mの位置指定道路が通り、全区画が日当たりの良い整形地です。1区画40坪以上のゆとりある敷地で、駐車場や庭の確保も十分です。生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた分譲地で、子育て世帯にもおすすめです。

広島県福山市千田町３土地

建築条件付土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩16分

1160
万円

182.91m²

１種低層
あり

40%
80%

更地
本下水
1種低層地域
整形地

広島県福山市千田町３土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町３ＪＲ福塩線横尾駅徒歩10分	370 万円	107m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路即引渡し可 1種低層地域

広島県福山市千田町３土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩10分

370
万円

107m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
即引渡し可
1種低層地域

広島県福山市千田町大字千田土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町大字千田ＪＲ福塩線横尾駅徒歩18分	880 万円	142.62m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域

広島県福山市千田町大字千田土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町大字千田
ＪＲ福塩線横尾駅徒歩18分

880
万円

142.62m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

広島県福山市千田町３丁目土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町３丁目福塩線横尾駅徒歩13分福塩線神辺駅徒歩33分	550 万円 18.37万円	99m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地角地 1種低層地域おすすめポイント千田小学校まで徒歩約3分！スーパー、コンビニも徒歩10分圏内と周辺環境良好です♪

広島県福山市千田町３丁目土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３丁目
福塩線横尾駅徒歩13分
福塩線神辺駅徒歩33分

550
万円

18.37万円

99m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
角地
1種低層地域

広島県福山市千田町３丁目土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町３丁目福塩線横尾駅徒歩10分	370 万円 11.43万円	107m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路平坦地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント南道路なので日当たりが良好で閑静な住宅街です。徒歩圏内に生活利便施設が充実しております♪千田小学校まで徒歩約6分です。お子様の登下校に安心です。建築条件はございません。お好きな建築会社で建築できます！

広島県福山市千田町３丁目土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町３丁目
福塩線横尾駅徒歩10分

370
万円

11.43万円

107m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
平坦地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

広島県福山市千田町大字千田土地
	土地最近見た物件	広島県福山市千田町大字千田福塩線横尾駅徒歩18分	880 万円 20.39万円	142.62m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地平坦地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街です。お買い物は徒歩圏内で利便性は良好です。建築条件はございませんのでお好きなメーカー様で建てられます

広島県福山市千田町大字千田土地

土地
最近見た物件

広島県福山市千田町大字千田
福塩線横尾駅徒歩18分

880
万円

20.39万円

142.62m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

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千田町大字千田（神辺駅） 2380万円・2580…

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福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	458192人
転入者数	14811人転入率（人口1000人当たり） 32.32人
転出者数	14463人転出率（人口1000人当たり） 31.57人
土地平均価格	住宅地 46179円／m² 商業地 128765円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.3％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	2653件人口1000人当たり 5.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	344ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 14.00人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.13人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【木造住宅耐震改修費補助】1981年5月31日以前に着工された住宅の建替え工事を行う場合に、費用の一部を補助する。現地建替え工事の場合、区域要件は居住誘導区域、補助金額は建替え工事費の4/5で上限100万円。非現地建替えの場合、区域要件は新築する住宅が居住誘導区域、除却工事費の23％で80万円上限。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年12月29日

神辺駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	776万円	1158万円

周辺駅の価格相場

	横尾	湯田村	備後本庄	道上	福山
土地	-	-	-	-	778万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年11月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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