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尼崎駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

尼崎駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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大阪駅と塚口駅の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県尼崎市東園田町３丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県尼崎市東園田町３丁目 土地
    間取り図
兵庫県尼崎市東園田町３丁目
阪急電鉄神戸線 園田駅 徒歩14分
福知山線 塚口駅 徒歩34分		 4280
万円

93.89万円		 150.72m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】建築条件無し分譲売地◇限定3区画！阪急神戸線「園田」駅より徒歩14分。1種低層地域に指定された閑静な住宅街です。徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがある便利な立地。

兵庫県尼崎市東園田町３丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県尼崎市東園田町３丁目 土地
    間取り図
兵庫県尼崎市東園田町３丁目
阪急電鉄神戸線 園田駅 徒歩14分
福知山線 塚口駅 徒歩34分		 4280
万円

93.86万円		 150.76m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】建築条件無し分譲売地◇限定3区画！阪急神戸線「園田」駅より徒歩14分。1種低層地域に指定された閑静な住宅街です。徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがある便利な立地。

兵庫県尼崎市東園田町３丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県尼崎市東園田町３丁目 土地
    間取り図
兵庫県尼崎市東園田町３丁目
阪急電鉄神戸線 園田駅 徒歩14分
福知山線 塚口駅 徒歩34分		 4280
万円

93.86万円		 150.76m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】建築条件無し分譲売地◇限定3区画！阪急神戸線「園田」駅より徒歩14分。1種低層地域に指定された閑静な住宅街です。徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがある便利な立地。

兵庫県尼崎市東園田町３丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県尼崎市東園田町３丁目 土地
    間取り図
兵庫県尼崎市東園田町３丁目
阪急電鉄神戸線 園田駅 徒歩14分
福知山線 塚口駅 徒歩34分		 4280
万円

93.89万円		 150.72m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】建築条件無し分譲売地◇限定3区画！阪急神戸線「園田」駅より徒歩14分。1種低層地域に指定された閑静な住宅街です。徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがある便利な立地。

兵庫県尼崎市東園田町３丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県尼崎市東園田町３丁目 土地
    間取り図
兵庫県尼崎市東園田町３丁目
阪急電鉄神戸線 園田駅 徒歩14分
福知山線 塚口駅 徒歩34分		 4280
万円

93.86万円		 150.76m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】建築条件無し分譲売地◇限定3区画！阪急神戸線「園田」駅より徒歩14分。1種低層地域に指定された閑静な住宅街です。徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがある便利な立地。

兵庫県尼崎市東園田町３丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県尼崎市東園田町３丁目 土地
    間取り図
兵庫県尼崎市東園田町３丁目
阪急電鉄神戸線 園田駅 徒歩14分
福知山線 塚口駅 徒歩34分		 4280
万円

93.89万円		 150.72m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】建築条件無し分譲売地◇限定3区画！阪急神戸線「園田」駅より徒歩14分。1種低層地域に指定された閑静な住宅街です。徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがある便利な立地。

兵庫県尼崎市東園田町４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県尼崎市東園田町４ 土地
    間取り図
兵庫県尼崎市東園田町４
阪急神戸線 園田駅 徒歩8分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩26分		 5160
万円		 170.8m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「園田」徒歩8分▼特徴・土地面積170.8平米(約51.66坪)、間口は約8.5m・敷地全体を有効に活用しやすい比較的整った地形・奥行きは約20.0m、縦の広さを生かした設計が可能・尼崎市の許可のもと通路橋を設置予定・水路を挟んで面する道路は幅員約6.0m・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店等で建築が可能・現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築へ移行可能・都市ガス対応■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県尼崎市塚口町３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県尼崎市塚口町３ 土地
兵庫県尼崎市塚口町３
阪急神戸線 塚口駅 徒歩9分
阪急伊丹線 塚口駅 徒歩9分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩23分		 11800
万円		 234.86m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆土地面積７１．０４坪♪◆解体更地渡し♪◆南側道路♪幅員約８．４ｍ♪◎区画割りをご希望のお客様はお気軽に担当者（井上）までご連絡ください◎

兵庫県尼崎市塚口町１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県尼崎市塚口町１ 土地
    間取り図
兵庫県尼崎市塚口町１
阪急神戸線 塚口駅 徒歩4分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩17分
阪急伊丹線 稲野駅 徒歩17分		 7480
万円		 222.9m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【新規分譲】シーズ塚口町1丁目PJ■限定1区画の建築条件無し売土地、先行お問合せ受付開始！■阪急神戸線「塚口」駅から徒歩4分！■駅前の買い物利便性も魅力です■第一種低層住居地域に位置する、閑静な住環境■敷地面積ゆとりの約66坪（222.90㎡）■ゆったりとしたアプローチの家が設計できます■先行してお問合せ頂いた方に、販売状況を随時ご案内致します＜周辺環境＞・市立塚口小学校…徒歩8分・市立塚口中学校…徒歩22分・塚口幼稚園…徒歩5分・ウェリナ保育園…徒歩2分・コープ塚口…徒歩2分・いかり塚口店…徒歩2分（売主）シーズ不動産販売（媒介）シーズジャパン

兵庫県尼崎市塚口町３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県尼崎市塚口町３ 土地
    間取り図
兵庫県尼崎市塚口町３
阪急神戸線 塚口駅 徒歩10分
阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩20分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩22分		 4580
万円		 212.85m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆建築条件なしにつき、お好きなハウスメーカーで建築可能です。◆前面道路：南西向き 約４ｍ■私道・セットバック調査中■本物件は建築基準法に定める道路に接していない為、原則として建物の新築・増築・改築はできません。ただし建築基準法第４３条２項２号の規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについてはこの限りではありません。２沿線以上利用可 / 即引渡し可 / スーパー 徒歩１０分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 建築条件なし / 小学校 徒歩１０分以内 / 平坦地■尼崎市、伊丹市、西宮市、大阪市西淀川区の不動産購入や不動産売却は福屋不動産販売 尼崎店へ■
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尼崎市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 221148世帯
人口総数 457508人
転入者数 20196人
転入率（人口1000人当たり）
44.14人
転出者数 17729人
転出率（人口1000人当たり）
38.75人
土地平均価格
住宅地
208421円／m2
商業地
425167円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い なし
公立保育所数 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数 71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数 6人
認定こども園数 28園 預かり保育実施園数 公立：9園　私立：10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 尼崎市2552円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 尼崎市1714円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 60件
人口10000人当たり
1.31件
刑法犯認知件数 5053件
人口1000人当たり
10.99件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 494ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
23.13人
産婦人科医師数 55人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.10人
介護保険料基準額（月額） 7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
5000円
上限比率
-

尼崎市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
200万円
備考
【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
200万円
備考
【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

尼崎駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1515万円 2921万円 3266万円 - -

周辺駅の価格相場

  大阪 塚口 猪名寺 伊丹 北伊丹
土地 - - 4698万円 3526万円 2817万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
山陽本線
3位
東海道・山陽新幹線
4位
山陰本線
5位
阪神電鉄本線
6位
神戸市西神山手線
7位
山陽電気鉄道本線
8位
阪急電鉄宝塚線
9位
阪神電鉄阪神なんば
10位
神戸高速鉄道東西線

駅別ランキング

1位
西宮北口
2位
西明石
3位
姫路
4位
甲陽園
5位
尼崎
6位
網干
7位
甲子園口
8位
明石
9位
大久保
10位
福崎

エリア別ランキング

1位
姫路市
2位
明石市
3位
神戸市北区
4位
神戸市東灘区
5位
神戸市兵庫区
6位
西宮市
7位
神戸市西区
8位
神戸市灘区
9位
尼崎市
10位
神戸市中央区
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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東淀川｜新大阪｜大阪｜塚本｜尼崎｜立花｜甲子園口｜西宮｜さくら夙川
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新福島｜海老江｜御幣島｜加島｜尼崎

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