直江津駅(新潟県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

直江津駅(新潟県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

探したい物件の路線・検索条件を変更して再検索

路線	日本海ひすいライン：市振親不知青海糸魚川えちご押上ひすい海岸梶屋敷浦本能生筒石名立有間川谷浜直江津
路線を変更する駅を変更する
検索条件	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存
条件を変更する	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存

9件並び替え

チェックした物件を一括で

選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

新潟県上越市五智３土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市五智３ＪＲ信越本線直江津駅徒歩19分	180 万円	155.3m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント道路幅員が４ｍ未満の為、建築の計画の際は事前に建築審査会の同意が必要となります。

新潟県上越市五智３土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市五智３
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩19分

180
万円

155.3m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県上越市国府１土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市国府１ＪＲ信越本線直江津駅徒歩24分	750 万円	455m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域

新潟県上越市国府１土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市国府１
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩24分

750
万円

455m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市上源入土地
	建築条件付土地最近見た物件	新潟県上越市上源入ＪＲ信越本線直江津駅徒歩38分ＪＲ信越本線黒井駅徒歩38分妙高はねうまライン春日山駅徒歩3.7km	960 万円	259.96m²	１種低層あり	60% 80%
更地本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント敷地内に都市ガス・上下水道引込済み

新潟県上越市上源入土地

建築条件付土地
最近見た物件

新潟県上越市上源入
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩38分
ＪＲ信越本線黒井駅徒歩38分
妙高はねうまライン春日山駅徒歩3.7km

960
万円

259.96m²

１種低層
あり

60%
80%

更地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

新潟県上越市国府１土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市国府１ＪＲ信越本線直江津駅徒歩22分	490 万円	386.9m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【教育】国府小学校　　　徒歩１１分直江津中学校　徒歩２３分〇お好みのお家を建築出来ます〇スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで車で４分※公簿売買

新潟県上越市国府１土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市国府１
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩22分

490
万円

386.9m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県上越市栄町２土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市栄町２ＪＲ信越本線直江津駅徒歩19分妙高はねうまライン春日山駅徒歩26分ＪＲ信越本線黒井駅徒歩4.4km	980 万円	312.33m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆大きな９４坪の角地♪建築条件なし♪◆街並みの整然とした分譲地内は旧区画整理地♪◆間口約１４．５ｍ×奥行約２６．６ｍ♪◆人気の直江津地域♪前面道路広々８ｍ♪

新潟県上越市栄町２土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市栄町２
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩19分
妙高はねうまライン春日山駅徒歩26分
ＪＲ信越本線黒井駅徒歩4.4km

980
万円

312.33m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市五智３土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市五智３ＪＲ信越本線直江津駅徒歩20分妙高はねうまライン春日山駅徒歩35分ＪＲ信越本線黒井駅徒歩5.2km	395 万円	272m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆建築条件なし♪

新潟県上越市五智３土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市五智３
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩20分
妙高はねうまライン春日山駅徒歩35分
ＪＲ信越本線黒井駅徒歩5.2km

395
万円

272m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市東雲町２土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市東雲町２ＪＲ信越本線直江津駅徒歩22分	1200 万円	434.6m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント・前面道路都市計画道路のため公有地拡大法の届け出が必要です。・第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域の2つの用途地域にまたがっています。

新潟県上越市東雲町２土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市東雲町２
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩22分

1200
万円

434.6m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市国府１土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市国府１ＪＲ信越本線直江津駅徒歩23分妙高はねうまライン春日山駅徒歩30分ＪＲ信越本線黒井駅徒歩5.2km	380 万円	140.8m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆第一種低層住居専用地域内の住宅地♪◆経済的な都市ガス♪◆除雪道路ではありませんが、協力しあい機械除雪をしています♪◆スーパー・コンビニ近く♪

新潟県上越市国府１土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市国府１
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩23分
妙高はねうまライン春日山駅徒歩30分
ＪＲ信越本線黒井駅徒歩5.2km

380
万円

140.8m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市大字上源入土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大字上源入ＪＲ信越本線直江津駅徒歩3.2km	1299 万円	306.88m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス角地 1種低層地域整形地おすすめポイント有田小学校まで約400ｍ、徒歩6分既存の建物・庭木等は売主にて解体撤去します（時期は要相談）

新潟県上越市大字上源入土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大字上源入
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩3.2km

1299
万円

306.88m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域
整形地

チェックした物件を一括で

チェックした物件をまとめて

9件

表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「上越市」の物件情報を表示しています。

上越市の土地物件一覧

上越市の物件一覧画面へのリンク

チェックした物件を一括で

選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

新潟県上越市柿崎区直海浜土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市柿崎区直海浜信越本線上下浜駅徒歩15分信越本線柿崎駅徒歩3.4km	250 万円 2.3万円	360m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント徒歩14分の場所に上越市立上下浜小学校があります。土地の購入をご検討されているなら、ニーズも高いこちらの売地はいかがでしょうか。接道幅10ｍ以上あれば車の出し入れが非常に楽です。当社の不動産情報をぜ

新潟県上越市柿崎区直海浜土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市柿崎区直海浜
信越本線上下浜駅徒歩15分
信越本線柿崎駅徒歩3.4km

250
万円

2.3万円

360m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

新潟県上越市幸町土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市幸町妙高はねうまライン高田駅徒歩20分	490 万円	236.03m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント土地50坪以上、更地渡し、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、整形地、都市ガス、小学校徒歩10分以内

新潟県上越市幸町土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市幸町
妙高はねうまライン高田駅徒歩20分

490
万円

236.03m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

新潟県上越市大潟区九戸浜土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大潟区九戸浜ＪＲ信越本線潟町駅徒歩7分	390 万円	298.09m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント別途下水道負担金必要！

新潟県上越市大潟区九戸浜土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大潟区九戸浜
ＪＲ信越本線潟町駅徒歩7分

390
万円

298.09m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市大潟区九戸浜土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大潟区九戸浜ＪＲ信越本線潟町駅徒歩8分	250 万円	255m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域整形地

新潟県上越市大潟区九戸浜土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大潟区九戸浜
ＪＲ信越本線潟町駅徒歩8分

250
万円

255m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県上越市大潟区下小船津浜土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大潟区下小船津浜ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩9分ＪＲ信越本線犀潟駅徒歩27分ＪＲ信越本線潟町駅徒歩31分	640 万円	700.76m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイントはまっこ保育園まで約４６０ｍ大潟町小学校まで約７００ｍ大潟町中学校まで約１９５０ｍ建物を解体し、更地にしてお引き渡し致します。敷地内に電柱があります。

新潟県上越市大潟区下小船津浜土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大潟区下小船津浜
ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩9分
ＪＲ信越本線犀潟駅徒歩27分
ＪＲ信越本線潟町駅徒歩31分

640
万円

700.76m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県上越市大潟区土底浜土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大潟区土底浜ＪＲ信越本線潟町駅徒歩10分ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩25分ＪＲ信越本線上下浜駅徒歩3.6km	800 万円	746m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし都市ガス 1種低層地域おすすめポイント敷地内建物は昭和４９年築。売主にて解体いたします。敷地内に電柱１本あり。敷地南側は道路との段差あり。

新潟県上越市大潟区土底浜土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大潟区土底浜
ＪＲ信越本線潟町駅徒歩10分
ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩25分
ＪＲ信越本線上下浜駅徒歩3.6km

800
万円

746m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
都市ガス
1種低層地域

新潟県上越市大潟区渋柿浜土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大潟区渋柿浜ＪＲ信越本線犀潟駅徒歩12分	352 万円	324m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路即引渡し可 1種低層地域

新潟県上越市大潟区渋柿浜土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大潟区渋柿浜
ＪＲ信越本線犀潟駅徒歩12分

352
万円

324m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市大潟区渋柿浜土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大潟区渋柿浜ＪＲ信越本線犀潟駅徒歩12分	393 万円	342m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域

新潟県上越市大潟区渋柿浜土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大潟区渋柿浜
ＪＲ信越本線犀潟駅徒歩12分

393
万円

342m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市大貫３土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大貫３妙高はねうまライン高田駅徒歩16分妙高はねうまライン南高田駅徒歩30分北陸新幹線上越妙高駅徒歩4.8km	450 万円	208m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域

新潟県上越市大貫３土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大貫３
妙高はねうまライン高田駅徒歩16分
妙高はねうまライン南高田駅徒歩30分
北陸新幹線上越妙高駅徒歩4.8km

450
万円

208m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市五智３土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市五智３ＪＲ信越本線直江津駅徒歩19分	180 万円	155.3m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント道路幅員が４ｍ未満の為、建築の計画の際は事前に建築審査会の同意が必要となります。

新潟県上越市五智３土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市五智３
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩19分

180
万円

155.3m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県上越市大貫４土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大貫４妙高はねうまライン高田駅徒歩20分妙高はねうまライン南高田駅徒歩33分妙高はねうまライン春日山駅徒歩4.8km	330 万円	309.26m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント高田西小学校まで１２０８ｍ　城東中学校まで２７２４ｍ　静かな住環境が最大のうり！敷地内キャンプもできるほど。ガス・水道引き込み無し（買主負担）

新潟県上越市大貫４土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大貫４
妙高はねうまライン高田駅徒歩20分
妙高はねうまライン南高田駅徒歩33分
妙高はねうまライン春日山駅徒歩4.8km

330
万円

309.26m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県上越市東本町２土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市東本町２妙高はねうまライン高田駅徒歩20分	450 万円	201m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域

新潟県上越市東本町２土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市東本町２
妙高はねうまライン高田駅徒歩20分

450
万円

201m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市大貫４土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大貫４妙高はねうまライン高田駅徒歩22分	360 万円	264.48m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント〇幼保連携型認定こども園明照幼稚園まで　徒歩18分〇上越市立高田西小学校まで　徒歩18分〇ローソン上越御殿山町店まで　徒歩11分〇ナルス高田西店まで　徒歩10分〇アメリカンドラッグ上越高田西店まで　徒歩13分〇ドラッグストアマツモトキヨシ高田西店まで　徒歩16分〇高田寺町郵便局まで　徒歩18分〇上越信用金庫昭和町支店まで　徒歩12分都市ガス無し。浄化槽設置必要。現況有姿渡し、公簿売買、売主契約不適合責任免責、境界非明示。

新潟県上越市大貫４土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大貫４
妙高はねうまライン高田駅徒歩22分

360
万円

264.48m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市国府１土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市国府１ＪＲ信越本線直江津駅徒歩24分	750 万円	455m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域

新潟県上越市国府１土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市国府１
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩24分

750
万円

455m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市上源入土地
	建築条件付土地最近見た物件	新潟県上越市上源入ＪＲ信越本線直江津駅徒歩38分ＪＲ信越本線黒井駅徒歩38分妙高はねうまライン春日山駅徒歩3.7km	960 万円	259.96m²	１種低層あり	60% 80%
更地本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント敷地内に都市ガス・上下水道引込済み

新潟県上越市上源入土地

建築条件付土地
最近見た物件

新潟県上越市上源入
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩38分
ＪＲ信越本線黒井駅徒歩38分
妙高はねうまライン春日山駅徒歩3.7km

960
万円

259.96m²

１種低層
あり

60%
80%

更地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

新潟県上越市大潟区潟町土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大潟区潟町ＪＲ信越本線潟町駅徒歩4分ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩25分ＪＲ信越本線上下浜駅徒歩38分	470 万円	346m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント・ガス水道前面道路まで。引込無し。浄化槽地域。・売買価格以外に、別途諸費用がかかります。

新潟県上越市大潟区潟町土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大潟区潟町
ＪＲ信越本線潟町駅徒歩4分
ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩25分
ＪＲ信越本線上下浜駅徒歩38分

470
万円

346m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市大潟区九戸浜土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大潟区九戸浜ＪＲ信越本線潟町駅徒歩5分ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩26分ＪＲ信越本線上下浜駅徒歩38分	650 万円	898m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント・現状渡し。・ガス・水道引込無し。前面道路まで。・浄化槽地域。※本体代金に別途諸経費が掛かりますので予めご了承下さい。

新潟県上越市大潟区九戸浜土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大潟区九戸浜
ＪＲ信越本線潟町駅徒歩5分
ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩26分
ＪＲ信越本線上下浜駅徒歩38分

650
万円

898m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

新潟県上越市大潟区潟町土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大潟区潟町ＪＲ信越本線潟町駅徒歩7分ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩28分ＪＲ信越本線上下浜駅徒歩3.2km	550 万円	544m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路都市ガス 1種低層地域おすすめポイント・現状渡し。・ガス・水道引込無し、前面道路まで。・浄化槽地域。※本体代金に別途諸経費が掛かりますので予めご了承下さい。

新潟県上越市大潟区潟町土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大潟区潟町
ＪＲ信越本線潟町駅徒歩7分
ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩28分
ＪＲ信越本線上下浜駅徒歩3.2km

550
万円

544m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
都市ガス
1種低層地域

新潟県上越市大潟区潟町土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大潟区潟町ＪＲ信越本線潟町駅徒歩10分	298 万円	251.02m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント・現状渡しです。・水道は前面道路までです。・浄化槽地域。・土地前面、集水桝部分の土地は市の土地となります。※本体代金に別途諸経費が掛かりますので予めご了承下さい。

新潟県上越市大潟区潟町土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大潟区潟町
ＪＲ信越本線潟町駅徒歩10分

298
万円

251.02m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

チェックした物件を一括で

新潟県上越市大潟区上小船津浜土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大潟区上小船津浜ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩15分	500 万円	329m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ※都市ガス・水道引込済※下水道引込なし【教育】大潟町小学校　徒歩１９分大潟町中学校　徒歩３３分

新潟県上越市大潟区上小船津浜土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大潟区上小船津浜
ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩15分

500
万円

329m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
都市ガス
1種低層地域

新潟県上越市大貫１土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大貫１妙高はねうまライン南高田駅徒歩19分妙高はねうまライン高田駅徒歩30分妙高はねうまライン上越妙高駅徒歩3.6km	500 万円	2000m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆ライフライン引込無し、現況渡し◆山麓線すぐ。スーパーコンビニも近く住みやすい環境◆航空写真の位置図はおおよそです。※本体代金に別途諸費用が掛かります。

新潟県上越市大貫１土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大貫１
妙高はねうまライン南高田駅徒歩19分
妙高はねうまライン高田駅徒歩30分
妙高はねうまライン上越妙高駅徒歩3.6km

500
万円

2000m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市国府１土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市国府１ＪＲ信越本線直江津駅徒歩22分	490 万円	386.9m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【教育】国府小学校　　　徒歩１１分直江津中学校　徒歩２３分〇お好みのお家を建築出来ます〇スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで車で４分※公簿売買

新潟県上越市国府１土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市国府１
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩22分

490
万円

386.9m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県上越市北城町４土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市北城町４妙高はねうまライン高田駅徒歩26分	670 万円	182.52m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント・人気、北城町の住宅用地です♪・こちらの区画はガス、水道、下水道は前面道路までなので、引込みをして引渡しをします☆・現在は建物が建っていますので、契約が締結されましたら、解体と更地工事を行って引渡しをします！・価格も物価高のご時世では有難い価格となっております♪・ドラッグストアやクリニック、スーパーや学校も近いのでお値打ち物件かと思います♪・夢のマイホーム用地としていかがでしょうか！？※本体代金に別途諸費用が掛かります。

新潟県上越市北城町４土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市北城町４
妙高はねうまライン高田駅徒歩26分

670
万円

182.52m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

新潟県上越市大貫４土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大貫４妙高はねうまライン高田駅徒歩23分	230 万円	374.54m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地都市ガス 1種低層地域おすすめポイント建築条件無し／ガス、水道宅地内引込有り／現況での引渡し／土砂災害警戒区域内（一部、特別警戒区域）

新潟県上越市大貫４土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大貫４
妙高はねうまライン高田駅徒歩23分

230
万円

374.54m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
都市ガス
1種低層地域

新潟県上越市大字塚田新田土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大字塚田新田妙高はねうまライン高田駅徒歩34分	290 万円	231.91m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント建築条件無し／水道宅地内未引込

新潟県上越市大字塚田新田土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大字塚田新田
妙高はねうまライン高田駅徒歩34分

290
万円

231.91m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

新潟県上越市大潟区九戸浜土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大潟区九戸浜ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩8分	600 万円	331m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地

新潟県上越市大潟区九戸浜土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大潟区九戸浜
ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩8分

600
万円

331m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県上越市大潟区潟町土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大潟区潟町ＪＲ信越本線潟町駅徒歩8分ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩23分	800 万円	440m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆幅員約８mの県道沿い♪◆平坦な整形地、１３３坪で陽当りも良好♪◆スーパーナルスも徒歩１３分♪◆経済的な都市ガス♪

新潟県上越市大潟区潟町土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大潟区潟町
ＪＲ信越本線潟町駅徒歩8分
ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩23分

800
万円

440m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県上越市大潟区土底浜土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大潟区土底浜ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩9分	295 万円	525m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント・下水道受益者負担金（23万円）は買主負担です。・ガス、水道、下水道の宅内引き込みはありません。・農地転用の届け出が必要です（売主負担）。地目変更は買主負担です。

新潟県上越市大潟区土底浜土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大潟区土底浜
ＪＲ信越本線土底浜駅徒歩9分

295
万円

525m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市昭和町２土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市昭和町２妙高はねうまライン高田駅徒歩12分	740 万円	303.16m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント高田駅まで徒歩12分。閑静な住宅地です。現況、建物が建っていますが、売主にて解体撤去し、更地渡しとさせて頂きます。

新潟県上越市昭和町２土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市昭和町２
妙高はねうまライン高田駅徒歩12分

740
万円

303.16m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県上越市大貫１土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大貫１妙高はねうまライン南高田駅徒歩19分妙高はねうまライン高田駅徒歩24分妙高はねうまライン上越妙高駅徒歩4.0km	480 万円	288m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆経済的な都市ガス♪

新潟県上越市大貫１土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大貫１
妙高はねうまライン南高田駅徒歩19分
妙高はねうまライン高田駅徒歩24分
妙高はねうまライン上越妙高駅徒歩4.0km

480
万円

288m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

新潟県上越市栄町２土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市栄町２ＪＲ信越本線直江津駅徒歩19分妙高はねうまライン春日山駅徒歩26分ＪＲ信越本線黒井駅徒歩4.4km	980 万円	312.33m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆大きな９４坪の角地♪建築条件なし♪◆街並みの整然とした分譲地内は旧区画整理地♪◆間口約１４．５ｍ×奥行約２６．６ｍ♪◆人気の直江津地域♪前面道路広々８ｍ♪

新潟県上越市栄町２土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市栄町２
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩19分
妙高はねうまライン春日山駅徒歩26分
ＪＲ信越本線黒井駅徒歩4.4km

980
万円

312.33m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市五智３土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市五智３ＪＲ信越本線直江津駅徒歩20分妙高はねうまライン春日山駅徒歩35分ＪＲ信越本線黒井駅徒歩5.2km	395 万円	272m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆建築条件なし♪

新潟県上越市五智３土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市五智３
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩20分
妙高はねうまライン春日山駅徒歩35分
ＪＲ信越本線黒井駅徒歩5.2km

395
万円

272m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市幸町土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市幸町妙高はねうまライン高田駅徒歩20分妙高はねうまライン南高田駅徒歩3.3km 妙高はねうまライン春日山駅徒歩3.7km	598 万円	233.71m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆うれしいインフラ既設♪◆コンビニ・スーパー・小中学校徒歩圏の好立地♪◆２，５９０万円にてアイダ設計様の自由設計４ＬＤＫがこの土地に建築できます♪

新潟県上越市幸町土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市幸町
妙高はねうまライン高田駅徒歩20分
妙高はねうまライン南高田駅徒歩3.3km
妙高はねうまライン春日山駅徒歩3.7km

598
万円

233.71m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市東雲町２土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市東雲町２ＪＲ信越本線直江津駅徒歩22分	1200 万円	434.6m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント・前面道路都市計画道路のため公有地拡大法の届け出が必要です。・第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域の2つの用途地域にまたがっています。

新潟県上越市東雲町２土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市東雲町２
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩22分

1200
万円

434.6m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市御殿山町土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市御殿山町妙高はねうまライン高田駅徒歩23分妙高はねうまライン南高田駅徒歩3.2km 妙高はねうまライン春日山駅徒歩4.4km	230 万円	177.1m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆建築条件なし♪◆経済的な都市ガス♪

新潟県上越市御殿山町土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市御殿山町
妙高はねうまライン高田駅徒歩23分
妙高はねうまライン南高田駅徒歩3.2km
妙高はねうまライン春日山駅徒歩4.4km

230
万円

177.1m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市大貫４土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市大貫４妙高はねうまライン高田駅徒歩23分妙高はねうまライン南高田駅徒歩28分妙高はねうまライン上越妙高駅徒歩4.5km	250 万円	202.82m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆夜間照明付きのプレハブ車庫あり（１台）♪

新潟県上越市大貫４土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大貫４
妙高はねうまライン高田駅徒歩23分
妙高はねうまライン南高田駅徒歩28分
妙高はねうまライン上越妙高駅徒歩4.5km

250
万円

202.82m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
角地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市国府１土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市国府１ＪＲ信越本線直江津駅徒歩23分妙高はねうまライン春日山駅徒歩30分ＪＲ信越本線黒井駅徒歩5.2km	380 万円	140.8m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆第一種低層住居専用地域内の住宅地♪◆経済的な都市ガス♪◆除雪道路ではありませんが、協力しあい機械除雪をしています♪◆スーパー・コンビニ近く♪

新潟県上越市国府１土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市国府１
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩23分
妙高はねうまライン春日山駅徒歩30分
ＪＲ信越本線黒井駅徒歩5.2km

380
万円

140.8m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市上昭和町土地
	土地最近見た物件	新潟県上越市上昭和町妙高はねうまライン高田駅徒歩26分	400 万円	379m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント自然豊かで閑静な住宅地です。

新潟県上越市上昭和町土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市上昭和町
妙高はねうまライン高田駅徒歩26分

400
万円

379m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

新潟県上越市御殿山町土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市御殿山町
妙高はねうまライン高田駅徒歩26分
妙高はねうまライン南高田駅徒歩3.6km
妙高はねうまライン春日山駅徒歩4.4km

650
万円

405.37m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

新潟県上越市大字上源入土地

土地
最近見た物件

新潟県上越市大字上源入
ＪＲ信越本線直江津駅徒歩3.2km

1299
万円

306.88m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域
整形地

チェックした物件を一括で

条件を選択

直江津駅のおすすめ新築一戸建て

春日新田１（直江津駅） 3699万円

価格

3699万円

住所

新潟県上越市春日新田１

直江津駅の新築一戸建て情報をもっと見る

上越市の暮らしデータ

上越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72655世帯
人口総数	180440人
転入者数	4112人転入率（人口1000人当たり） 22.79人
転出者数	4705人転出率（人口1000人当たり） 26.08人
土地平均価格	住宅地 16097円／m² 商業地 35711円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーヘルプ保育園(生後8週間から就学前の乳幼児の保護者で、就労や疾病、リフレッシュ等により緊急または一時的に保育が難しいと認められるときに子どもを預かる)。(2)子育てジョイカード(18歳未満の子どもが3人以上いる世帯に交付し、協賛店で買い物等をした場合、割引等のサービスを受けられる)。(3)保育園士雇用事業(社会経験の豊富な中高齢者を保育園士として各保育園に配置し、世代間交流を促進する)。(4)送迎対応病児保育事業(通っている保育園等で体調不良となった児童を病児保育室の看護師等が迎えに行き、かかりつけの医療機関を受診後に病児保育室で保育を行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

上越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	上越市3069円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	上越市4284円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	上越市4205円
下水道普及率	67.3％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	731件人口1000人当たり 3.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	140ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 14.46人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.53人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみ・生ごみの3品目が有料対象。排出量に応じて料金を負担する排出量単純比例型方式。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(缶、びん、ペットボトル、新聞紙、雑誌類、段ボール、プラスチック製容器包装、紙製容器包装、生ごみ、乾電池・ライター類、蛍光灯)〕　拠点回収：廃食用油　※缶、びん、ペットボトル、新聞紙、雑誌類、段ボールは拠点回収も実施。
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

上越市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)55万円(2)60万円

備考: (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】住宅を新築する市外からの移住者に最大60万円を補助。

新築購入

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)55万円(2)60万円

備考: (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】新築住宅を購入する市外からの移住者に最大60万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

上越市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年02月16日

直江津駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	342万円	529万円	741万円

周辺駅の価格相場

	谷浜	有間川	名立	筒石	能生
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

戸建て購入のコラムをもっと見る

住まいのコラムをもっと見る

直江津駅(日本海ひすいライン)の人気の特集から土地物件を探す

特徴

他のエリアから探す

直江津駅周辺の駅から探す

日本海ひすいライン: 筒石｜名立｜有間川｜谷浜｜直江津
信越本線: 今井｜川中島｜安茂里｜長野｜直江津｜黒井｜犀潟｜土底浜｜潟町
妙高はねうまライン: 上越妙高｜南高田｜高田｜春日山｜直江津

直江津駅(日本海ひすいライン)で他のジャンルから探す

情報提供元について - 不動産情報に関する免責事項

路線	日本海ひすいライン：市振親不知青海糸魚川えちご押上ひすい海岸梶屋敷浦本能生筒石名立有間川谷浜直江津
路線を変更する駅を変更する
検索条件	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存
条件を変更する	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存

直江津駅(新潟県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

探したい物件の路線・検索条件を変更して再検索

上越市の土地 物件一覧

条件を選択

上越市の暮らしデータ

人口などの統計情報

結婚・育児の助成金

上越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

安心・安全

医療

ごみ

上越市の住まいの給付金

新築建築

新築購入

価格相場

直江津駅の価格相場

周辺駅の価格相場

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

駅別ランキング

エリア別ランキング

住まいのコラム

直江津駅(日本海ひすいライン)の人気の特集から土地物件を探す

特徴

他のエリアから探す

直江津駅周辺の駅から探す

直江津駅(日本海ひすいライン)で他のジャンルから探す

上越市の土地物件一覧