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新三郷駅(埼玉県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新三郷駅(埼玉県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

埼玉県三郷市彦成２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市彦成２丁目 土地
    間取り図
埼玉県三郷市彦成２丁目
武蔵野線 新三郷駅 バス8分/「吉川警察署入口」バス停 停歩3分
武蔵野線 吉川美南駅 徒歩37分		 2780
万円

55.55万円		 165.42m2 １種低層
なし		 70%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
公道南5.7ｍ、北西6.7ｍ、角地、50.03坪、建築条件なし、更地渡し

埼玉県三郷市彦成２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市彦成２ 土地
    間取り図
埼玉県三郷市彦成２
ＪＲ武蔵野線 新三郷駅 バス6分/「彦成二丁目東」バス停 停歩3分		 1980
万円		 119.69m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お忙しい方の為に内覧動画を随時UP 「おうちでないらん」で検索♪ 住宅ローン相談いつでも歓迎♪ ≪おすすめポイント≫◆お好きなハウスメーカーで建築可能♪◆建築をご予定の方は担当までご相談ください♪◆ゆとりの広さ♪36坪以上♪◆庭付き、ガレージ付きなど自分好みに♪ ■月々のお支払い例■ １，９８０万円、期間３５年払い、変動金利０．７６％（金利優遇有）◎月々５３，７０６円～（ボーナス払いなし）◎※建築の場合別途建物代金がかかります他社やポータルで気になる物件もお気軽にご相談ください！

埼玉県三郷市新和２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県三郷市新和２ 建築条件付土地
    間取り図
埼玉県三郷市新和２
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩11分
ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩34分
ＪＲ武蔵野線 新三郷駅 徒歩4.8km		 1180
万円		 61.58m2 １種低層
あり		 60%
100%
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■■おすすめポイント■■〇「三郷中央」駅まで徒歩約11分の好立地！〇閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが可能！〇人気の整形地〇建築条件なしの為、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です♪〇更地渡し！余分な費用を抑えることができます！■■周辺環境■■・ローソン三郷中央店　徒歩約9分・マツモトキヨシ三郷中央駅前店　徒歩約9分・ヤオコー三郷中央店　徒歩約10分・三郷中央４号公園　徒歩約11分・三郷郵便局　徒歩約17分＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ご内覧をご希望の際は弊社ナカジツまでお問い合わせくださいませ☆＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

埼玉県三郷市彦成２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市彦成２ 土地
    間取り図
埼玉県三郷市彦成２
ＪＲ武蔵野線 新三郷駅 徒歩26分
ＪＲ武蔵野線 吉川美南駅 徒歩29分
ＪＲ武蔵野線 吉川駅 徒歩36分		 1499
万円		 99.19m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
お忙しい方の為に内覧動画を随時UP 「おうちでないらん」で検索♪ 住宅ローン相談いつでも歓迎♪ ≪おすすめポイント≫◆週末のまとめ買いやレジャー、外食もすべて近場で完結する便利な立地です。◆約30坪の敷地につき、お好きなメーカーでこだわりを詰め込んだ設計が可能。◆現況渡しのため、建物解体後の新築や、リノベーション素材としても検討いただけます。 ■月々のお支払い例■ １，４９９万円、期間３５年払い、変動金利０．７６％（金利優遇有）◎月々４０，６５８円～（ボーナス払いなし）◎※別途建物代金がかかります他社やポータルで気になる物件もお気軽にご相談ください！

埼玉県三郷市彦成２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市彦成２丁目 土地
    間取り図
埼玉県三郷市彦成２丁目
武蔵野線 新三郷駅 徒歩33分		 2780
万円

55.56万円		 165.42m2 １種低層
なし		 70%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
50坪以上ある土地です。お好きなハウスメーカーで夢のマイホームを。
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
5件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「吉川美南駅と三郷駅」の物件情報を表示しています。

吉川美南駅と三郷駅の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

埼玉県吉川市吉川２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県吉川市吉川２丁目 土地
    間取り図
埼玉県吉川市吉川２丁目
武蔵野線 吉川駅 徒歩30分
武蔵野線 吉川美南駅 徒歩3.9km		 1880
万円

41.19万円		 150.87m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ゆったり46坪の土地です♪建築の相談のお気軽に☆彡

埼玉県吉川市高富１丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県吉川市高富１丁目 土地
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 埼玉県吉川市高富１丁目
武蔵野線 吉川駅 徒歩11分
武蔵野線 吉川美南駅 徒歩23分		 2850
万円

49.6万円		 190m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地面積約57坪！ ■建築条件はありません。お好きな建築会社で建築可能です！ ■中曽根小学校まで徒歩9分(約700m)・南中学校まで徒歩27分(約2100m)

埼玉県三郷市彦成２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市彦成２丁目 土地
    間取り図
埼玉県三郷市彦成２丁目
武蔵野線 新三郷駅 バス8分/「吉川警察署入口」バス停 停歩3分
武蔵野線 吉川美南駅 徒歩37分		 2780
万円

55.55万円		 165.42m2 １種低層
なし		 70%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
公道南5.7ｍ、北西6.7ｍ、角地、50.03坪、建築条件なし、更地渡し

埼玉県三郷市新和２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市新和２丁目 土地
埼玉県三郷市新和２丁目
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩14分
武蔵野線 三郷駅 徒歩3.2km		 3699
万円

101.71万円		 120.23m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ご見学にあわせて無料の外部FP相談をご利用頂けます。マイホーム購入だけでなく、老後の資金計画・お子様の教育資金等のライフシュミレーションを考慮した上で、無理のない返済計画をご提案いたします。

埼玉県吉川市中曽根１丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県吉川市中曽根１丁目 土地
    間取り図
埼玉県吉川市中曽根１丁目
武蔵野線 吉川駅 徒歩21分
武蔵野線 吉川美南駅 徒歩20分		 1490
万円

48.87万円		 100.79m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
〇建築条件無しでお好きなハウスメーカーで建てることができます〇吉川美南、新三郷へのアクセスも良好です

埼玉県三郷市新和２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県三郷市新和２ 建築条件付土地
    間取り図
埼玉県三郷市新和２
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩11分
ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩34分
ＪＲ武蔵野線 新三郷駅 徒歩4.8km		 1180
万円		 61.58m2 １種低層
あり		 60%
100%
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■■おすすめポイント■■〇「三郷中央」駅まで徒歩約11分の好立地！〇閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが可能！〇人気の整形地〇建築条件なしの為、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です♪〇更地渡し！余分な費用を抑えることができます！■■周辺環境■■・ローソン三郷中央店　徒歩約9分・マツモトキヨシ三郷中央駅前店　徒歩約9分・ヤオコー三郷中央店　徒歩約10分・三郷中央４号公園　徒歩約11分・三郷郵便局　徒歩約17分＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ご内覧をご希望の際は弊社ナカジツまでお問い合わせくださいませ☆＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

千葉県松戸市幸田 土地
  • 建築条件付土地
  • 千葉県松戸市幸田 建築条件付土地
    間取り図
千葉県松戸市幸田
ＪＲ常磐線 北小金駅 徒歩23分
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩23分
ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩5.0km		 1980
万円		 266.61m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■思い描く理想の住まいを建てられる！■広々とした土地面積は約80坪以上！■急なお買い物にも便利な２時間営業のコンビニまで徒歩５分の近さ！■様々な商業施設でにぎわうJR『柏』駅までバス19分、徒歩１分！■不動産の事なら『ベストセレクト』へ！■当日ご見学も可能です。資金計画や価格の交渉などお気軽にお問合せ下さい！JR線川口駅徒歩6分川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！ 落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！

埼玉県三郷市彦成２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市彦成２ 土地
    間取り図
埼玉県三郷市彦成２
ＪＲ武蔵野線 新三郷駅 徒歩26分
ＪＲ武蔵野線 吉川美南駅 徒歩29分
ＪＲ武蔵野線 吉川駅 徒歩36分		 1499
万円		 99.19m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
お忙しい方の為に内覧動画を随時UP 「おうちでないらん」で検索♪ 住宅ローン相談いつでも歓迎♪ ≪おすすめポイント≫◆週末のまとめ買いやレジャー、外食もすべて近場で完結する便利な立地です。◆約30坪の敷地につき、お好きなメーカーでこだわりを詰め込んだ設計が可能。◆現況渡しのため、建物解体後の新築や、リノベーション素材としても検討いただけます。 ■月々のお支払い例■ １，４９９万円、期間３５年払い、変動金利０．７６％（金利優遇有）◎月々４０，６５８円～（ボーナス払いなし）◎※別途建物代金がかかります他社やポータルで気になる物件もお気軽にご相談ください！

埼玉県三郷市栄１ 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市栄１ 土地
    間取り図
埼玉県三郷市栄１
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩10分
ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩3.5km
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩4.2km		 11800
万円		 498.45m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
アパートや駐車場にいかがですか？ピタットハウスなら賃貸も！管理・空室募集はもちろん、リフォームなどもご相談可能！アパートの建築プランもご提案できます♪初めての賃貸経営でも丁寧にサポートさせていただきます！贅沢戸建用地としてももちろん！平家＋駐車スペース＋お庭付きのご自宅はいかがでしょうか？離れて暮らすご両親と、二世帯住宅の建築も素敵です♪ーーーライフインフォメーションーーーセブンイレブン三郷谷口西店　徒歩約6分彦成幼稚園　徒歩約7分

埼玉県三郷市新和２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市新和２ 土地
    間取り図
埼玉県三郷市新和２
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩9分
ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩35分
流鉄流山線 鰭ヶ崎駅 徒歩5.4km		 2180
万円		 74.81m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし、前面道路15mの角地であなただけのマイホームを建てませんか？お好きなハウスメーカーさんで建築可能！プランのご相談、建物含めての住宅ローンのご相談もお任せください！建売では叶わなかったこだわりも、ご相談ください♪ヤオコー三郷中央店　徒歩６分近隣スーパーは3件あり、ホームセンター等生活大変便利です♪車で約10分の新三郷駅には、コストコ、IKEA、ららぽーと等大型ショッピング施設もあり、休日のお買い物にも困りません！三郷ICで、東京都・さいたま市・千葉県・茨城県へのアクセスも良好です♪持ち家・マンションご所有の方は、『買取保証』でお住み替えも安心◎
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三郷市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 60711世帯
人口総数 142152人
転入者数 7027人
転入率（人口1000人当たり）
49.43人
転出者数 5848人
転出率（人口1000人当たり）
41.14人
土地平均価格
住宅地
120143円／m2
商業地
169750円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)予防接種自動スケジューラーのサービス提供(健康情報の配信を含む)。(2)大人の風しん・おたふくかぜ・造血細胞移植後のワクチン接種に関する予防接種費用の一部助成。(3)地域の栄養相談の実施。(4)市民団体の依頼を受け、地域で母子健康教育を実施。(5)妊娠届・母子健康手帳交付時の面談(6)妊娠届、来所相談、各種教室等のインターネット上で予約できるサービス(かいちゃんとつぶちゃんの予約サポート)の提供。(7)産後ケア事業の実施。(8)子育て移動支援事業の実施。(9)移動児童館の実施。
出産祝い なし
公立保育所数 6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時に実施、転入時は一部実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

三郷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 三郷市2563円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 三郷市2214円
下水道普及率 89.3％

安心・安全

建物火災出火件数 19件
人口10000人当たり
1.34件
刑法犯認知件数 1154件
人口1000人当たり
8.12件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 67ヶ所
小児科医師数 14人
小児人口10000人当たり
7.98人
産婦人科医師数 10人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.64人
介護保険料基準額（月額） 6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　びん・かん　ペットボトル　有害ごみ　資源古紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、紙パック、ざつがみ)　布類〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料(収集)。事前申込制(粗大ごみ受付センターに申込む)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
50000円
上限比率
50.0％

三郷市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月16日

新三郷駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 2456万円 - 4193万円

周辺駅の価格相場

  吉川美南 三郷 吉川 南流山 越谷レイクタウン
土地 1732万円 2915万円 1804万円 3689万円 1984万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
京浜東北・根岸線
3位
秩父鉄道本線
4位
東武伊勢崎・大師線
5位
西武池袋・豊島線
6位
東北本線
7位
東武鉄道野田線
8位
八高線
9位
高崎線
10位
武蔵野線

駅別ランキング

1位
久喜
2位
和光市
3位
大宮
4位
浦和
5位
熊谷
6位
南浦和
7位
志木
8位
鶴ヶ島
9位
若葉
10位
所沢

エリア別ランキング

1位
川口市
2位
川越市
3位
越谷市
4位
坂戸市
5位
所沢市
6位
東松山市
7位
上尾市
8位
熊谷市
9位
春日部市
10位
さいたま市見沼区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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