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西28丁目駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

西28丁目駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線
検索条件 立地・特徴:1種低層地域
8 並び替え
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2,900万円
地下鉄東西線 西28丁目駅
徒歩18分
7,400万円
地下鉄東西線 西28丁目駅
バス16分/「山の手1条11丁目」バス停 停歩4分
3,480万円
地下鉄東西線 西28丁目駅
バス14分/「彫刻美術館入口」バス停 停歩9分
所在地
北海道札幌市中央区宮の森一条12
土地面積
127.27m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%
所在地
北海道札幌市西区山の手一条13
土地面積
1224m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%
所在地
北海道札幌市中央区宮の森四条12
土地面積
260.71m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%

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880万円
地下鉄東西線 西28丁目駅
徒歩5.2km
830万円
地下鉄東西線 西28丁目駅
徒歩5.7km
4,480万円
地下鉄東西線 西28丁目駅
徒歩24分
所在地
北海道札幌市西区福井1
土地面積
251.61m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
北海道札幌市西区福井10
土地面積
157.38m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%
所在地
北海道札幌市中央区宮の森三条12
土地面積
268.51m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%

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990万円
地下鉄東西線 西28丁目駅
徒歩5.6km
990万円
地下鉄東西線 西28丁目駅
徒歩5.6km
所在地
北海道札幌市西区福井5
土地面積
182.26m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%
所在地
北海道札幌市西区福井5
土地面積
182.26m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
80%

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「二十四軒駅と円山公園駅」の物件情報を表示しています。

二十四軒駅と円山公園駅の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
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所在地/交通
(駅/バス 所要時間)
価格
坪単価
土地面積 用途地域
建築条件
建ぺい率
容積率
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北海道札幌市中央区双子山2 土地

  • 土地
  • 北海道札幌市中央区双子山2 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区双子山2
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩27分
札幌市電 西線11条駅 徒歩27分
札幌市電 西線9条旭山公園通駅 徒歩24分
5,600
万円
594m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
円山双子山の高級住宅街の南西角地の希少地です。新築当時、大成建設の役職者が自宅用におさえて邸宅を建設した希少な土地です。眺望はすばらしく、実際の眺望が写真より断然よい物件ですので、実際に現地で見て頂くことを強くおススメ致します。(しかも周辺からではなく、敷地内からが最高になるようになっているので内覧しないとわからないと思います。)古屋がそのままございます。解体してこの希少地に新たな邸宅を建ててもよし。古屋を生かしてリノベするもよし。(解体費は500万円以上かかるかと思います。)眺望は昼も夜も素晴らしいです。

北海道札幌市中央区界川3 土地

  • 土地
  • 北海道札幌市中央区界川3 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区界川3
地下鉄東西線 円山公園駅 バス6分/「旭山公園前」バス停 停歩3分
4,180
万円
456.18m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
《周辺環境・立地条件等》・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。・藻岩山風致地区に指定されているエリアのため、周辺は緑豊かな住宅街となっています。・界川エリアは、落ち着いた住宅地が広がる高台のエリアです。《道路・方位等》・南西側・南東側の角地。開放感ある立地条件です。《建築用途・有効活用》・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。 間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。・解体更地渡し(現況建物有り)

北海道札幌市中央区旭ケ丘1 土地

  • 土地
  • 北海道札幌市中央区旭ケ丘1 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区旭ケ丘1
地下鉄東西線 円山公園駅 バス5分/「界川」バス停 停歩4分
4,250
万円
256.06m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
界川に隣接した緑豊かな土地になります。旭ヶ丘エリアで戸建用地をお探しのお客様にお勧めです。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー様にて建築可能です。建物解体更地渡し(売主負担)も相談可能です。お気軽にお問合せください。

北海道札幌市中央区界川3 土地

  • 土地
  • 北海道札幌市中央区界川3 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区界川3
地下鉄東西線 円山公園駅 バス7分/「旭山公園前」バス停 停歩3分
3,380
万円
396.69m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
中央区「界川3丁目」に位置する約120坪のゆとりある土地。更地渡し・建築条件なしで、理想の邸宅を自由に描けます。旭山記念公園や藻岩山の緑景に包まれ、自然の豊穣や眺望を楽しめる静かな住環境。都心近接ながら開放感があり、ゆとりを持って丁寧に暮らせる環境が整っています。周辺には、本格フレンチや鉄板焼きを愉しめる名店、洗練されたフラワーショップ、こだわりのカフェ、アートギャラリーなど、日常に彩りを添える店舗が点在。毎日が上質で美しい暮らしになる、成熟した住環境がここにあります。

北海道札幌市中央区宮の森三条13 土地

  • 土地
  • 北海道札幌市中央区宮の森三条13 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森三条13
地下鉄東西線 円山公園駅 バス8分/「荒井山」バス停 停歩2分
1億4,990
万円
1228.28m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
開放感あふれる接道10.4m(公道)の間口は50m以上。並列駐車場や大型車両のアプローチも容易。文教と自然が調和するロケーション大倉山小学校が目の前(向かい)。お子様の通学も安心の住環境。敷地裏手には川が流れる情緒ある景観。宮の森の四季を身近に感じる立地。選べる活用バリエーション【事務所として】 現況の建物を活かし、すぐに事業拠点として利用可能。【住宅用地として】 解体更地渡し等の相談により、二世帯住宅や豪邸、分譲宅地としても最適。【事業用地として】 低層マンション、福祉施設、クリニック、デザインオフィスなど。■土地面積には傾斜地部分300㎡を含む、不整形地

北海道札幌市中央区円山西町1 土地

  • 土地
  • 北海道札幌市中央区円山西町1 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区円山西町1
地下鉄東西線 円山公園駅 バス12分/「円山西町1丁目」バス停 停歩2分
3,180
万円
525.86m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆敷地面積:525.86㎡(159.07坪)◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率:40% 容積率:80%◆前面道路幅員:北側公道約6.0m◆古き良き歴史ある住まい◆お手入れが行き届いた素晴らしいお庭あり◆現況渡し◆建築条件付き土地ではありません◎Life information◎・西円山みどり公園:約340m・円山西町簡易郵便局:約510m・セイコーマートはまざき店:約760m・フーズバラエティすぎはら:約1440m・大倉山小学校:約950m・宮の森中学校:約1220m

北海道札幌市中央区宮の森四条13 土地

  • 土地
  • 北海道札幌市中央区宮の森四条13 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森四条13
地下鉄東西線 円山公園駅 バス8分/「荒井山」バス停 停歩6分
3,580
万円
379.48m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆北東側、南西側の二方道路に面す ◆既存建物、擁壁など現状引渡し。解体お見積などを踏まえて価格のご相談を承ります。(既存建物概要)☆昭和53年10月築☆鉄筋コンクリート造陸屋根2階建(課税延床面積162.29m2)☆鉄筋コンクリート付属車庫(課税床面積12.15m2)◆主な法令上の制限☆第一種低層住居専用地域 建ぺい率40%、容積率80% ☆戸建住環境保全地区 ☆北海道神宮風致地区(第二種)~ライフインフォメーション~・セイコーマートはまざき:約440m・円山動物園:約970m・宮の森なかよし公園:約160m・札幌市立大倉山小学校:約280m)・札幌市立宮の森中学校:約1000m

北海道札幌市中央区界川3 土地

  • 土地
  • 北海道札幌市中央区界川3 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区界川3
地下鉄東西線 円山公園駅 バス12分/「旭山公園前」バス停 停歩3分
1,680
万円
188.44m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆旭山記念公園まで徒歩3分、札幌市内を一望できる『絶景』や『夜景』が、四季の移り変わりとともに楽しめます◆建物解体更地渡し、建築条件はございませんので、お好みの建築会社で建築可能です(※塀や土留めは一部残ります)◆徒歩20分圏内に小・中学校、郵便局、スーパー、ホームセンター、病院、ドラッグストア等が有り、利便性良好◆緑ヶ丘小学校 徒歩18分、啓明中学校 徒歩19分、イオン旭ヶ丘店 徒歩19分、ラルズマート啓明店 徒歩19分、DCM旭ヶ丘店 徒歩19分、ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店 徒歩20分、旭山記念公園 徒歩3分、双子山郵便局 徒歩13分、慈恵会病院 徒歩16分、旭ヶ丘高校 徒歩12分◆

北海道札幌市中央区円山西町8 土地

  • 土地
  • 北海道札幌市中央区円山西町8 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区円山西町8
地下鉄東西線 円山公園駅 バス13分/「円山西町2丁目」バス停 停歩2分
3,100
万円
320.88m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
~円山西町8丁目の閑静な住宅街に存する 約97坪の広大な敷地(建築条件無し更地渡し)~【お土地の特徴】・面積:320.88m2(97坪)・東側前面道路幅員:約7.5m・接道:約16.6m・用途地域第一種低層住居専用地域・建蔽率:40% 容積率:80%【アクセス】・地下鉄東西線 円山公園駅 バス乗車13分/バス停「円山西町2丁目」 徒歩約2分※バス停「円山西町2丁目」は待合所付のターミナル型のバス停です。【周辺環境】・自然豊かな立地で、付近には小川が流れております。式を五感で感じられます。・大倉山小学校・・・約1.3 km・宮の森中学校・・・約1.6 km

北海道札幌市中央区界川2 土地

  • 土地
  • 北海道札幌市中央区界川2 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区界川2
地下鉄東西線 円山公園駅 バス11分/「JR北海道バス 界川2丁目」バス停 停歩4分
3,480
万円
396m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・JR北海道バス「界川2丁目」停 徒歩4分、地下鉄東西線「円山公園」駅 バス11分・第一種低層住居専用地域・第二種藻岩山風致地区▼特徴・土地面積396.00平米(約119.79坪)・前面道路は北西側幅員約7.2m・北東側幅員約5.4m公道・間口北西側約21.8m、北東側約18.1m・札幌市による前面道路除雪有(車道のみ)・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・青空公園 徒歩1分(約80m)※現況地目は宅地■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市中央区宮の森一条16 土地

  • 土地
  • 北海道札幌市中央区宮の森一条16 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森一条16
地下鉄東西線 円山公園駅 バス11分/「宮の森2条16丁目」バス停 停歩6分
1,380
万円
172.55m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
○建築条件無○お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です〇東・南の角地〇土地面積:172.55㎡(約52.19坪)○前面道路は幅員ゆとりのある8.7mを確保○北海道神宮風致地区(第二種)

北海道札幌市中央区伏見3 土地

  • 土地
  • 北海道札幌市中央区伏見3 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区伏見3
地下鉄東西線 円山公園駅 バス7分/「慈啓会前」バス停 停歩10分
2,480
万円
271.88m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆敷地面積(登記簿)271.88m2(82.24坪)◆東・南角地◆東側 市道幅員8m、南側 私道幅員4mに面する角地◆☆第一種低層住居専用地域 (建ぺい率40%、容積率80%) ☆戸建住環境保全地区 ☆藻岩山風致地区(第二種)◆既存建物はご契約後、解体更地にてお引渡し。※建物付引渡しご希望の場合は価格ご相談下さい◆既存建物の2階から北方向は札幌都心部の景観が望めます◆建築条件付の土地ではありませんので、お客様がご自由に施工会社をお選び下さい※現地は売主様が居住中ですので、無断での敷地内お立ち入りはご遠慮ください。敷地内ご見学ご希望のお客様は、事前に弊社までお問合せお願い致します。

北海道札幌市中央区界川2 土地

  • 土地
  • 北海道札幌市中央区界川2 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区界川2
地下鉄東西線 円山公園駅 バス12分/「旭山公園前」バス停 停歩5分
3,580
万円
337.84m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆既存建物付きでのお引渡しとなりますので、リフォームで既存建物ご利用希望のお客様や既存建物を解体のうえ新築ご希望のお客様もお気軽にご相談下さい◆既存建物概要 ◎昭和53年10月築 ◎木造地下1階付2階建 ◎床面積(登記簿)1階:133.65m2、2階:68.04m2。地下1階:36.85m2 ◎建物に関する売主様の契約不適合責任は免責となります◆既存建物からは札幌市街を見渡す眺望がございます◆現地は居住中ですが、事前に日時を調整のうえ、ご内覧可能です◆主な法令上の規定 ☆第一種低層住居専用地域  建ぺい率40%、容積率80% ☆戸建住環境保全地区 ☆藻岩山風致地区(第二種)

北海道札幌市中央区宮の森四条13 土地

  • 土地
  • 北海道札幌市中央区宮の森四条13 土地
    間取り図
北海道札幌市中央区宮の森四条13
地下鉄東西線 円山公園駅 バス8分/「荒井山」バス停 停歩9分
5,480
万円
354.67m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆土地面積:354.67㎡(107.28坪)◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率:40% 容積率:80%◆前面道路幅員:西側公道約8.0m◆閑静な住宅街◆高台地形を生かした家づくりが可能◆建築条件付き土地ではございませんのでお好きなハウスメーカー、工務店で建築可能◆前面道路都市ガス配管あり◆現況古家あり(現状渡し)

北海道札幌市中央区界川3 土地

  • 土地
  • 北海道札幌市中央区界川3 土地
北海道札幌市中央区界川3
地下鉄東西線 円山公園駅 バス12分/「旭山公園前」バス停 停歩5分
5,510
万円
444.26m2 1種低層
なし
50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 1種低層地域
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札幌市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率(人口1000人当たり)
61.71人
転出者数 106643人
転出率(人口1000人当たり)
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円/m2
商業地
653520円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所(うち0歳児保育を実施している保育所:16所)
私立保育所数 134所(うち0歳児保育を実施している保育所:134所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立:5園 私立:43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 札幌市3652円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 札幌市1397円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額(月額) 5773円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収:新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0%

札幌市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

西28丁目駅の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 3,192万円 7,884万円

周辺駅の価格相場

  二十四軒 円山公園 琴似 西18丁目 発寒南
土地 - - 1,493万円 - 1,056万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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特徴

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