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札幌駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

札幌駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

路線
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
1件 並び替え
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1,630万円
 地下鉄南北線 さっぽろ駅
バス32分/「東雁来７条２丁目」バス停 停歩6分
所在地
北海道札幌市東区東雁来七条１
土地面積
216.15m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「札幌市北区」の物件情報を表示しています。

札幌市北区の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道札幌市北区新琴似十二条１３丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区新琴似十二条１３丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市北区新琴似十二条１３丁目
札沼線 新琴似駅 バス7分/「新琴似12条12丁目」バス停 停歩4分		 1,498
万円

29.69万円		 166.84m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし小学校まで徒歩10分以内！
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北海道札幌市北区新琴似十一条１３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区新琴似十一条１３ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区新琴似十一条１３
ＪＲ札沼線 新琴似駅 バス12分/「新琴似１２条１４丁目」バス停 停歩5分		 990
万円		 136.99m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●オススメポイント●〇陽当たりをしっかり確保できる平坦な土地です！前面道路はすっきりとしており、お車の出し入れや駐車もスムーズに行えます♪〇建築条件なし！正方形に近い形のため、マイホームの配置計画や間取りの設計がしやすいのが魅力♪〇毎日の食材の買い出しに役立つ、生鮮食品やお惣菜が豊富に揃うスーパーまで快適に歩いて移動できます！〇歩道が整備された通学路を通って小学校や中学校へ通えるほか、遊具のある公園や保育園も身近に揃っています！〇見通しの良い道路に面しており、防犯面でも視認性が高く安心感があるため、毎日の暮らしを穏やかに過ごしたい方にぴったりです！お気軽にお問合せくださいませ。
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北海道札幌市北区屯田六条１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区屯田六条１ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区屯田六条１
ＪＲ札沼線 太平駅 徒歩18分
ＪＲ札沼線 百合が原駅 徒歩18分		 1,290
万円		 182.4m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
都市ガス、土地50坪以上、前道６ｍ以上、陽当り良好、即引渡し可、建築条件なし
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北海道札幌市北区屯田十一条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区屯田十一条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区屯田十一条２
地下鉄南北線 麻生駅 バス15分/「屯田１０条３丁目」バス停 停歩4分		 1,280
万円		 218.17m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【アクセス】◆市営地下鉄南北線「麻生」　バス15分　　中央バス「屯田10条3丁目」徒歩4分【周辺環境・立地環境】◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地◆宅地内は高低差のないフラットな地形【建築用途・有効活用】◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能【ライフインフォメーション】・セイコーマート屯田11条店 （約240m・ロピア屯田店（約850ｍ・北海市場屯田店（約1000m・サツドラ屯田店（約650m・屯田北小学校 （約470ｍ・屯田北中学校（約890m※告知事項有り。詳細は担当までご連絡ください。
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北海道札幌市北区新川西二条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区新川西二条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区新川西二条７
地下鉄南北線 北２４条駅 バス33分/「新川西２条６丁目」バス停 停歩3分		 780
万円		 198m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■新川西2条7丁目　物件概要　▼立地〇地下鉄南北線「北24条」駅　バス乗車33分　「新川西2条6丁目」停　徒歩3分▼特徴〇敷地面積　198平米（約59.89坪）〇地目：畑（現況地目：宅地）〇南西側幅員約10.0ｍの公道に約10.0ｍ接する〇第一種低層住居専用地域〇建蔽率40%、容積率80％〇建築条件付きの土地ではございませんので、お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能です。■ご希望の住まい探しをお手伝いします物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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北海道札幌市北区新琴似十一条１３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 北海道札幌市北区新琴似十一条１３ 建築条件付土地
北海道札幌市北区新琴似十一条１３
地下鉄南北線「麻生」8Ｋｍ		 820
万円		 126.21m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・ラッキー新琴似四番通店徒歩15分・新琴似中学校徒歩9分

北海道札幌市北区南あいの里６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区南あいの里６ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区南あいの里６
ＪＲ札沼線 あいの里教育大駅 徒歩3分		 1,300
万円		 195.69m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・建築条件なし、前面道路８ｍ、都市ガス・大型スーパー徒歩10分以内に複数あり・豊かな自然環境と調和したニュータウン・札幌あいの里温泉徒歩２分

北海道札幌市北区拓北六条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区拓北六条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区拓北六条４
ＪＲ札沼線 拓北駅 徒歩4分
ＪＲ札沼線 あいの里教育大駅 徒歩15分		 1,080
万円		 247m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
JR札沼線拓北駅徒歩４分の立地。 北西向きの約74.7坪整形地。 近隣にはコンビニ・公園・スーパー・郵便局など生活必需商業施設が揃っており、日常生活の利便性に期待できる環境です。 建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建物を建築できます。

北海道札幌市北区太平七条６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区太平七条６ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区太平七条６
ＪＲ札沼線 百合が原駅 徒歩4分		 1,180
万円		 170.25m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆JR札沼線「百合が原」駅 徒歩4分◆敷地面積170.25㎡（51.50坪）◆角地（ただし、建ぺい率は緩和されません）◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：50％◆容積率：80％◆建築条件付き土地ではありません◆生活利便良好

北海道札幌市北区拓北五条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区拓北五条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区拓北五条２
ＪＲ札沼線 拓北駅 徒歩5分		 1,250
万円		 168.74m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
▼おすすめポイント◆土地面積：168.74m2（51.04坪）2区画販売◆北西側幅員8.0ｍ道路に接道しています。◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。◆小中学校徒歩圏内です。▼ライフインフォメーション・コープさっぽろあいの里店/約2100m（徒歩29分）・セイコーマート拓北駅前店/約450m（徒歩6分）・札幌拓北郵便局/約550m（徒歩8分）・ひまわり病院/約450m（徒歩6分）・札幌市立拓北小学校/約950m（徒歩13分）・札幌市立篠路中学校/約650m（徒歩9分）

北海道札幌市北区篠路九条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区篠路九条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区篠路九条４
ＪＲ札沼線 篠路駅 バス2分/「篠路９条４丁目」バス停 停歩3分		 2,200
万円		 390m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
〇募集詳細〇◆建築条件無しの土地（ご希望の住宅メーカー様にて建築可能）◆土地面積・・・390.00㎡（公簿）【約117.97坪】◆用途地域・・・第一種低層住居地域（容積率80%・建蔽率50%）◆幅員・・・約12.0m（北側）・接道約26.0m◆住所・・・札幌市北区篠路9条4丁目◆制限・・・宅地造成等工事規制区域、敷地面積の最低限度(165㎡)、法22条区域、外壁後退(1m)、高さ制限(10m)、北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、景観法◆学校・・・篠路西小学校/篠路西中学校◆詳しい資料をご希望のお客様には、ご郵送にてご対応させて頂きます

北海道札幌市北区南あいの里４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区南あいの里４ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区南あいの里４
ＪＲ札沼線 あいの里教育大駅 徒歩6分		 1,150
万円		 192.03m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●JR「あいの里教育大」駅まで徒歩約6分●南向きで陽当たり良好！●建築条件無し！お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能！●約58坪のゆとりある敷地で、駐車スペースやお庭、家庭菜園など、暮らしの楽しみ方も自由自在●小学校やスーパー、公園も徒歩圏内！

北海道札幌市北区南あいの里４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区南あいの里４ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区南あいの里４
ＪＲ札沼線 あいの里教育大駅 徒歩6分		 1,150
万円		 192.03m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆閑静な住宅街に位置するＪＲ札沼線「あいの里教育大」駅約徒歩6分の平坦な整形地◆建築条件無し、お好きなハウスメーカーで建築可能◆現況有姿更地渡し◆南西側公道約8.0mにつき、除雪が入ります。◆道路側に駐車場や庭の配置が可能、採光、通風良好◆第一種低層住居専用地域につき、隣接地との間隔がゆったりと保たれます。◆東側隣接地と合わせて購入可能※詳細はお問い合わせ下さい。◆スーパー、コンビニ徒歩10分圏内にあり◆前面道路都市ガス配管敷設あり

北海道札幌市北区拓北五条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区拓北五条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区拓北五条２
ＪＲ札沼線 拓北駅 徒歩6分		 1,280
万円		 168.76m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
┃▼おすすめポイント◆土地面積：168.74m2（51.04坪）2区画販売◆北西側幅員8.0ｍ道路に接道しています。◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。◆小中学校徒歩圏内です。┃▼ライフインフォメーション・コープさっぽろあいの里店/約2100m（徒歩29分）・セイコーマート拓北駅前店/約450m（徒歩6分）・札幌拓北郵便局/約550m（徒歩8分）・ひまわり病院/約450m（徒歩6分）・札幌市立拓北小学校/約950m（徒歩13分）・札幌市立篠路中学校/約650m（徒歩9分）

北海道札幌市北区拓北三条３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市北区拓北三条３ 土地
    間取り図
北海道札幌市北区拓北三条３
ＪＲ札沼線 拓北駅 徒歩7分		 1,160
万円		 246.24m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
▽特　徴・線路から約470ｍ離れた閑静な住宅街に立地・南北方向にゆとりがあり、駐車場やお庭を含むプランニングが可能です。・東西方向の振れが少ないため、建物の南正対をとり日射量を確保しやすい形状です。・幅員約12.0ｍ公道で、冬季も往来にゆとりがございます！　※札幌市除雪対象／細部市計画・北側道路に面しており、道路の目線を避けた南向きリビング等の設計が可能です。・建築条件なし！お好きなメーカー等でご検討いただけます！▽周辺施設・クーリッチ拓北店…約800ｍ・セブンイレブン札幌拓北店…約360ｍ・拓北小学校…約1.2km・篠路中学校…約1.2km・あおぞら公園…約70ｍ他
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札幌市北区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - - -

周辺駅の価格相場

  桑園 八軒 新川 新琴似 太平
土地 - 2,118万円 1,798万円 1,144万円 1,197万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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北３４条｜北２４条｜北１８条｜北１２条｜さっぽろ｜大通｜すすきの｜中島公園｜幌平橋
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