札幌駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

札幌駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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1,630万円
地下鉄南北線 さっぽろ駅
バス32分/「東雁来７条２丁目」バス停停歩6分

所在地

北海道札幌市東区東雁来七条１

土地面積

216.15m²

用途地域

１種低層

建ぺい率

40%

容積率

80%

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札幌市北区の土地物件一覧

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北海道札幌市北区屯田五条２土地
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市北区屯田五条２地下鉄南北線麻生駅バス10分/「屯田南小学校」バス停停歩6分	1,290 万円	201.48m²	１種低層あり	40% 80%
更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■参考プランもご用意しております。～家づくりのヒントにご活用いただけます。■ご家族のライフスタイルに合わせたご提案をいたします。～吹き抜けやカウンタースペースなど、ご希望をお聞かせください。【周辺環境】・屯田南小学校　徒歩6分（約430m）・屯田北中学校　徒歩20分（約1600m）・屯田すずらん保育園　徒歩7分（約510m）・スーパーエース屯田店　徒歩6分（約450m）・セブン-イレブン札幌屯田6条店　徒歩6分（約450m）・ツルハドラッグ屯田6条店　徒歩6分（約410m）・メディック北札幌　徒歩12分（約930m）・北海道銀行屯田パーソナル支店　徒歩7分（約530m）

北海道札幌市北区屯田五条２土地

建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市北区屯田五条２
地下鉄南北線麻生駅バス10分/「屯田南小学校」バス停停歩6分

1,290
万円

201.48m²

１種低層
あり

40%
80%

更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市北区東茨戸四条１土地見学予約をする
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市北区東茨戸四条１バス/「東茨戸2条1丁目」バス停停歩11分	690 万円	166.64m²	１種低層あり	40% 80%
更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ※販売価格はエリアによって異なります。※東茨戸2条1丁目、3条1丁目で土地販売中！※杭工事、照明、カーテン工事、屋外給排水工事費用は別途。※予告なく建物価格を変更する場合がございます。

北海道札幌市北区東茨戸四条１土地

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建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市北区東茨戸四条１
バス/「東茨戸2条1丁目」バス停停歩11分

690
万円

166.64m²

１種低層
あり

40%
80%

更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区屯田三条７土地
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市北区屯田三条７バス/「屯田4条7丁目」バス停停歩5分	1,290 万円	237.49m²	１種低層あり	40% 80%
更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■参考プランもご用意しております。～家づくりのヒントにご活用いただけます。■ご家族のライフスタイルに合わせたご提案をいたします。～吹き抜けやカウンタースペースなど、ご希望をお聞かせください。【周辺環境】・屯田西小学校　徒歩18分（約1440m）・屯田中央中学校　徒歩11分（約880m）・認定こども園こうほく　徒歩6分（約450m）・コープさっぽろとんでん店　徒歩7分（約510m）・セブンイレブン札幌屯田3条店　徒歩5分（約350m）・ツルハドラッグ屯田5条店　徒歩11分（約870m）・メディック北札幌　徒歩28分（約2210m）・北海道銀行屯田パーソナル支店　徒歩23分（約1780m）

北海道札幌市北区屯田三条７土地

建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市北区屯田三条７
バス/「屯田4条7丁目」バス停停歩5分

1,290
万円

237.49m²

１種低層
あり

40%
80%

更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新琴似六条８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似六条８ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩18分地下鉄南北線麻生駅徒歩22分	1,118 万円	120.12m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆解体更地渡し!◆南東向きで陽当り良好♪◆緑豊かな住宅地◆新琴似むつみ公園・新琴似二番通公園　近接～四季折々の風景が楽しめます♪◆【JR新琴似駅・地下鉄麻生駅】２沿線以上利用可◆前面道路８．０ｍ◆周辺交通量少なめ◆光陽小学校・光陽中学校

北海道札幌市北区新琴似六条８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似六条８
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩18分
地下鉄南北線麻生駅徒歩22分

1,118
万円

120.12m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新琴似十一条１０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似十一条１０ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩21分地下鉄南北線麻生駅徒歩30分	798 万円	101.38m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆建築参考プラン掲載しております◆

北海道札幌市北区新琴似十一条１０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似十一条１０
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩21分
地下鉄南北線麻生駅徒歩30分

798
万円

101.38m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新琴似十二条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似十二条１３地下鉄南北線麻生駅徒歩3.2km ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩32分	1,500 万円	233.79m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント土地50坪以上、陽当り良好、閑静な住宅地、前道６ｍ以上

北海道札幌市北区新琴似十二条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似十二条１３
地下鉄南北線麻生駅徒歩3.2km
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩32分

1,500
万円

233.79m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区新川西二条６土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新川西二条６バス/「新川西２条６丁目」バス停停歩3分	999 万円	198m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント〇２区画購入も可能です。〇緑豊かな住環境〇南西向きで日当たり良好！〇解体更地渡し〇建築条件なし（お好きなハウスメーカーで建築可能）〇南東側前面道路：約８．０ｍ〇間口：約１０．０ｍ

北海道札幌市北区新川西二条６土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新川西二条６
バス/「新川西２条６丁目」バス停停歩3分

999
万円

198m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区新琴似八条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似八条１３バス/「新琴似８条13丁目」バス停停歩3分	1,380 万円	158m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

北海道札幌市北区新琴似八条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似八条１３
バス/「新琴似８条13丁目」バス停停歩3分

1,380
万円

158m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区新琴似八条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似八条１３バス/「新琴似8条13丁目」バス停停歩3分	1,580 万円	155m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地 1種低層地域おすすめポイント ●子育て世代にはうれしい、お子様の成長を見守れる住環境

北海道札幌市北区新琴似八条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似八条１３
バス/「新琴似8条13丁目」バス停停歩3分

1,580
万円

155m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市北区南あいの里６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区南あいの里６ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩3分	1,300 万円	195.69m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント・建築条件なし、前面道路８ｍ、都市ガス・大型スーパー徒歩10分以内に複数あり・豊かな自然環境と調和したニュータウン・札幌あいの里温泉徒歩２分

北海道札幌市北区南あいの里６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区南あいの里６
ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩3分

1,300
万円

195.69m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区太平七条７土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区太平七条７ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩3分ＪＲ札沼線太平駅徒歩17分	1,890 万円	311.6m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域おすすめポイント ◇◆　おすすめポイント　◆◇・JR「百合が原」駅まで徒歩3分の好立地！「太平」駅までも徒歩16分と好アクセス・人気の角地で周囲には高い建物が無い為、日光も室内に取り込みやすいです◇◆　周辺の環境　◆◇・セブンイレブン札幌太平7条店　徒歩4分・太平桜の花保育園　徒歩10分・太平南小学校　徒歩20分・太平中学校　徒歩13分・メガドンキホーテ篠路店　車で5分

北海道札幌市北区太平七条７土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区太平七条７
ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩3分
ＪＲ札沼線太平駅徒歩17分

1,890
万円

311.6m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市北区太平七条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区太平七条６ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩4分	1,280 万円	170.25m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆JR札沼線「百合が原」駅徒歩4分◆敷地面積170.25㎡（51.50坪）◆角地（ただし、建ぺい率は緩和されません）◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：50％◆容積率：80％◆建築条件付き土地ではありません◆生活利便良好

北海道札幌市北区太平七条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区太平七条６
ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩4分

1,280
万円

170.25m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
角地
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区南あいの里４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区南あいの里４ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩4分	1,500 万円	225.53m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地 1種低層地域整形地おすすめポイント建築条件なし、東南側に約3mの隅切有り

北海道札幌市北区南あいの里４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区南あいの里４
ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩4分

1,500
万円

225.53m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区新琴似九条３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区新琴似九条３ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩4分地下鉄南北線麻生駅徒歩14分	2,480 万円	164.08m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント２沿線以上利用可、JR[新琴似」駅まで徒歩4分、スーパー徒歩6分以内、近隣商業施設、交通利便性良好な立地環境、市街地が近い、陽当り良好、駅まで平坦、前道7ｍ以上、整形地、建築条件なし、小学校徒歩10分以内、近隣には、幼稚園など多数あります。平坦地、整備された歩道

北海道札幌市北区新琴似九条３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区新琴似九条３
ＪＲ札沼線新琴似駅徒歩4分
地下鉄南北線麻生駅徒歩14分

2,480
万円

164.08m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区拓北五条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北五条２ＪＲ札沼線拓北駅徒歩5分	1,250 万円	168.74m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ▼おすすめポイント◆土地面積：168.74m2（51.04坪）2区画販売◆北西側幅員8.0ｍ道路に接道しています。◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。◆小中学校徒歩圏内です。▼ライフインフォメーション・コープさっぽろあいの里店/約2100m（徒歩29分）・セイコーマート拓北駅前店/約450m（徒歩6分）・札幌拓北郵便局/約550m（徒歩8分）・ひまわり病院/約450m（徒歩6分）・札幌市立拓北小学校/約950m（徒歩13分）・札幌市立篠路中学校/約650m（徒歩9分）

北海道札幌市北区拓北五条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北五条２
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩5分

1,250
万円

168.74m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
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住所

北海道札幌市東区東雁来十三条２

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札幌市北区の暮らしデータ

札幌市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	1億5,602万円

周辺駅の価格相場

	桑園	八軒	新川	新琴似	太平
土地	-	1,998万円	1,709万円	1,264万円	1,260万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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函館本線: 発寒｜発寒中央｜琴似｜桑園｜札幌｜苗穂｜白石｜厚別｜森林公園
千歳線: 札幌｜苗穂｜白石｜平和｜新札幌
札幌市南北線: 北３４条｜北２４条｜北１８条｜北１２条｜さっぽろ｜大通｜すすきの｜中島公園｜幌平橋
札幌市東豊線: 元町｜環状通東｜東区役所前｜北１３条東｜さっぽろ｜大通｜豊水すすきの｜学園前｜豊平公園

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