札幌駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

札幌駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

路線路線を変更する駅を変更する	札沼線：札幌桑園八軒新川新琴似太平百合が原篠路拓北あいの里教育大あいの里公園ロイズタウン太美当別北海道医療大学
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1,630万円地下鉄南北線さっぽろ駅バス32分/「東雁来７条２丁目」バス停停歩6分	600万円ＪＲ函館本線札幌駅バス50分/「じょうてつバス「石山1条6丁目」」バス停停歩5分	1,450万円ＪＲ函館本線札幌駅バス40分/「中央バス「東雁来10条」停」バス停停歩6分

所在地北海道札幌市東区東雁来七条１土地面積 216.15m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地北海道札幌市南区石山一条６土地面積 157.16m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地北海道札幌市東区東雁来十条１土地面積 189.38m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%
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札幌市北区の土地物件一覧

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北海道札幌市北区篠路四条１０土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区篠路四条１０ＪＲ札沼線篠路駅徒歩11分ＪＲ札沼線拓北駅徒歩23分ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩30分	2,100 万円	274m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■敷地面積274平米（約82.88坪）のゆとりある広さ！　お好きなハウスメーカーで自由な建築が可能■JR札沼線「篠路」駅まで徒歩11分　毎日の通勤・通学に便利な好立地■東・西の両面に公道（幅員約8m・28m）が接道した開放感あふれる角地■近隣には公園もあり、緑豊かで落ち着いた閑静な住宅街周辺施設ツルハドラック篠路東店　徒歩3分スーパーアークスノース　徒歩3分篠路中学校　徒歩4分篠路中学校　徒歩20分　篠路ハルニレ公園　徒歩1分

北海道札幌市北区篠路四条１０土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区篠路四条１０
ＪＲ札沼線篠路駅徒歩11分
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩23分
ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩30分

2,100
万円

274m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区篠路四条１０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区篠路四条１０ＪＲ札沼線篠路駅徒歩11分ＪＲ札沼線拓北駅徒歩23分ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩29分	2,150 万円	275m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■敷地面積275平米（約83.18坪）のゆとりある広さ！　建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能■JR札沼線「篠路」駅まで徒歩11分　毎日の通勤・通学に便利な好立地■東・西の両面に公道（幅員8.0m・28.0m）が接道する開放感あふれる整形地■物件の向かいには公園があり、緑豊かで落ち着いた住環境周辺施設ツルハドラック篠路東店　徒歩3分スーパーアークスノース　徒歩3分篠路小学校　徒歩4分篠路中学校　徒歩20分篠路ハルニレ公園　徒歩1分

北海道札幌市北区篠路四条１０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区篠路四条１０
ＪＲ札沼線篠路駅徒歩11分
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩23分
ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩29分

2,150
万円

275m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区太平五条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区太平五条２ＪＲ札沼線太平駅徒歩14分	1,990 万円	215.66m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ○ JR札沼線「太平」駅　徒歩14分　○ 敷地面積：215.66平米（約65.23坪）　○ 建ぺい率50％・容積率80％　○ 第一種低層住居専用地域　○ 前面道路幅員：約8.0ｍと約12.0ｍ　○ 北西・北東の角地　○ 建築条件付きの土地ではございませんので、　　お好きなハウスメーカーで建築可能です。　○ 閑静な住環境

北海道札幌市北区太平五条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区太平五条２
ＪＲ札沼線太平駅徒歩14分

1,990
万円

215.66m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市北区南あいの里６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区南あいの里６ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩3分	1,300 万円	195.69m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント・建築条件なし、前面道路８ｍ、都市ガス・大型スーパー徒歩10分以内に複数あり・豊かな自然環境と調和したニュータウン・札幌あいの里温泉徒歩２分

北海道札幌市北区南あいの里６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区南あいの里６
ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩3分

1,300
万円

195.69m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区拓北五条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北五条２ＪＲ札沼線拓北駅徒歩5分	1,250 万円	168.74m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ▼おすすめポイント◆土地面積：168.74m2（51.04坪）2区画販売◆北西側幅員8.0ｍ道路に接道しています。◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。◆小中学校徒歩圏内です。▼ライフインフォメーション・コープさっぽろあいの里店/約2100m（徒歩29分）・セイコーマート拓北駅前店/約450m（徒歩6分）・札幌拓北郵便局/約550m（徒歩8分）・ひまわり病院/約450m（徒歩6分）・札幌市立拓北小学校/約950m（徒歩13分）・札幌市立篠路中学校/約650m（徒歩9分）

北海道札幌市北区拓北五条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北五条２
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩5分

1,250
万円

168.74m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道札幌市北区太平八条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区太平八条６ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩5分	1,980 万円	240m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆アクセス良好―JR札沼線（学園都市線）「百合が原」駅まで徒歩5分（約340ｍ）◆建築条件付き土地ではありません◆土地面積：240㎡（72.60坪）◆南東向き　◆整形地◆前面道路（公道）幅員：8.0ｍ◆土地間口：約12.0ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率：50％　容積率：80％◆生活利便性良好

北海道札幌市北区太平八条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区太平八条６
ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩5分

1,980
万円

240m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区南あいの里４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区南あいの里４ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩6分	1,090 万円	192.03m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ●JR「あいの里教育大」駅まで徒歩約6分●南向きで陽当たり良好！●建築条件無し！お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能！●約58坪のゆとりある敷地で、駐車スペースやお庭、家庭菜園など、暮らしの楽しみ方も自由自在●小学校やスーパー、公園も徒歩圏内！

北海道札幌市北区南あいの里４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区南あいの里４
ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩6分

1,090
万円

192.03m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区拓北五条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北五条２ＪＲ札沼線拓北駅徒歩6分	1,280 万円	168.76m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ┃▼おすすめポイント◆土地面積：168.74m2（51.04坪）2区画販売◆北西側幅員8.0ｍ道路に接道しています。◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。◆小中学校徒歩圏内です。┃▼ライフインフォメーション・コープさっぽろあいの里店/約2100m（徒歩29分）・セイコーマート拓北駅前店/約450m（徒歩6分）・札幌拓北郵便局/約550m（徒歩8分）・ひまわり病院/約450m（徒歩6分）・札幌市立拓北小学校/約950m（徒歩13分）・札幌市立篠路中学校/約650m（徒歩9分）

北海道札幌市北区拓北五条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北五条２
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩6分

1,280
万円

168.76m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

北海道札幌市北区拓北四条３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北四条３ＪＲ札沼線拓北駅徒歩7分	1,180 万円	186.17m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR札沼線「拓北」徒歩7分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積186.17平米(約56.31坪)の売土地・建ぺい率40％、容積率80％・前面道路は西側幅員約8.0m公道・間口は約12.8mと広く、スペースを有効に活用可能・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・拓北ひまわり公園徒歩2分(約150m)・セブンイレブン札幌拓北店徒歩5分(約400m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市北区拓北四条３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北四条３
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩7分

1,180
万円

186.17m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区拓北四条３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北四条３ＪＲ札沼線拓北駅徒歩7分	1,190 万円	220.5m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ●オススメポイント●〇JR「拓北」駅から徒歩7分、スーパーやコンビニ、小・中学校などが徒歩圏内に揃った立地です。〇建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店で理想の間取りやデザインを実現できます♪〇約66坪とゆとりある敷地・間口は約14.7mありますので、広めの駐車スペースやお庭など様々なプランが叶えられます！〇落ち着きのある閑静な住宅街。静かで心地よく、小さなお子様がいるご家庭や、静かなセカンドライフを送りたい方に最適な住環境です。お気軽にお問い合わせくださいませ♪

北海道札幌市北区拓北四条３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北四条３
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩7分

1,190
万円

220.5m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区太平九条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区太平九条６ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩7分	1,250 万円	174.19m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・札沼線「百合が原」徒歩7分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積174.19平米(約52.69坪)・前面道路幅員は北西側約10m・北東側約8m・前面道路に集中プロパンガス配管有り(※引き込みには別途費用が掛かります)・建ぺい率50％、容積率80％・お好きなハウスメーカー等で建築可能▼周辺環境・太平こども公園徒歩1分(約40m)・太平中学校徒歩7分(約550m)・セブンイレブン札幌太平9条店徒歩3分(約240m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市北区太平九条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区太平九条６
ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩7分

1,250
万円

174.19m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市北区拓北八条３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北八条３ＪＲ札沼線拓北駅徒歩7分	1,370 万円	229.23m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント拓北駅徒歩７分　通勤・通学も楽々♪〇解体更地渡し♪〇建築条件なし♪〇６９坪の敷地に理想のマイホームをお好きにプランニング♪○スーパー・コンビニ・小学校が徒歩圏♪〇前面道路８ｍで広々♪

北海道札幌市北区拓北八条３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北八条３
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩7分

1,370
万円

229.23m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区篠路二条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区篠路二条６ＪＲ札沼線篠路駅徒歩7分	1,500 万円	207.99m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ▽周辺環境等・JR篠路駅徒歩７分で、通勤通学に便利な立地です！・開拓期より約148年の歴史を持つ篠路地区・周辺は閑静な低層住宅の街並みです▽特　徴・幅員約8.0ｍ公道に接道。札幌市の除雪対象(細部は市計画)のため、冬季もゆとりがございます・間口約15.9ｍ／奥行約13mと各辺長にゆとりがあるため、建築自由度が高い土地形状・お好きなメーカでご検討可能です！▽周辺施設・ローソン札幌篠路３条店…約190m・マルコーストア本店…約230m・ラッキー篠路店…約600m ・篠路郵便局…約500m・太平小学校…約980m ・太平中学校…約1.9km・しらかば公園…約40m他

北海道札幌市北区篠路二条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区篠路二条６
ＪＲ札沼線篠路駅徒歩7分

1,500
万円

207.99m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区篠路十条３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区篠路十条３ＪＲ札沼線篠路駅バス3分/「篠路１０条４丁目」バス停停歩5分	1,150 万円	156.9m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ■建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーで建てられます。■バス停「篠路１０条３丁目」から徒歩５分。■物件の近くに公園がたくさんあり、子育てしやすい環境です。■自然豊かな環境。のびのび生活できます。

北海道札幌市北区篠路十条３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市北区篠路十条３
ＪＲ札沼線篠路駅バス3分/「篠路１０条４丁目」バス停停歩5分

1,150
万円

156.9m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区屯田四条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区屯田四条４地下鉄南北線麻生駅バス7分/「屯田４条３丁目」バス停停歩1分	1,680 万円	275.25m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【▼アクセス】◆地下鉄南北線「麻生」　バス7分　中央バス「屯田4条3丁目」停　徒歩1分【▼周辺環境・立地環境】◆土地面積275.25m2（約83.26坪）の整形地◆高低差のないフラットな地形◆前面道路北東側幅員約8.0ｍ道路【▼建築用途・有効活用】◆建築条件付き売地ではないため、お好きな工務店等での建築が可能【▼ライフインフォメーション】・コープとんでん店（約970m・ローソン札幌屯田４条店（約270ｍ・ツルハドラッグ屯田５条店（約600ｍ・札幌屯田郵便局（約120m・屯田中央公園（約300m・屯田南小学校（約560ｍ・屯田中央中学校（約1500m

北海道札幌市北区屯田四条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区屯田四条４
地下鉄南北線麻生駅バス7分/「屯田４条３丁目」バス停停歩1分

1,680
万円

275.25m²

１種低層
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40%
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建築条件なし
本下水
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札幌市北区の暮らしデータ

札幌市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	308件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	1億5,722万円

周辺駅の価格相場

	桑園	八軒	新川	新琴似	太平
土地	3,854万円	2,079万円	1,780万円	1,143万円	1,270万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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