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豊島区(東京都) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

東京都豊島区の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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エリア
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
8件 並び替え
チェックした物件を一括で
9,680万円
 西武池袋・豊島線 東長崎駅
徒歩8分 		1億9,800万円
 東京メトロ有楽町線 千川駅
徒歩8分 		5,500万円
 西武池袋線 東長崎駅
徒歩5分
所在地
東京都豊島区長崎６丁目
土地面積
97.11m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
東京都豊島区千早３丁目
土地面積
250.85m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
東京都豊島区千早３
土地面積
34.04m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%

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7,180万円
 東京メトロ副都心線 要町駅
徒歩5分 		2億9,900万円
 ＪＲ山手線 目白駅
徒歩5分 		1億9,800万円
 東京メトロ副都心線 千川駅
徒歩8分
所在地
東京都豊島区高松１
土地面積
49.41m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
300%
所在地
東京都豊島区目白２
土地面積
135.7m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
東京都豊島区千早３
土地面積
250.85m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%

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2億1,380万円
 ＪＲ山手線 池袋駅
徒歩13分 		2億8,000万円
 ＪＲ山手線 目白駅
徒歩4分
所在地
東京都豊島区西池袋４
土地面積
160.02m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
東京都豊島区目白２
土地面積
242.3m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%

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チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
8件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「杉並区と北区」の物件情報を表示しています。

杉並区と北区の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率
new

東京都杉並区井草５丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都杉並区井草５丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都杉並区井草５丁目
西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩5分
西武鉄道新宿線 井荻駅 徒歩13分		 7,850
万円

134.80万円		 192.52m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
FP相談キャッシュフローの作成無料でできます
new

東京都杉並区井草５丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都杉並区井草５丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都杉並区井草５丁目
西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩5分
西武鉄道新宿線 井荻駅 徒歩13分		 7,850
万円

134.80万円		 192.52m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
マイホーム探しには、生活費、教育費、老後費、人生の三大支出も加味した、将来の家計を考慮することが大切です。弊社では住宅FPアドバイザーが、お客様の将来設計を見据えたコンサルティングを実施します。

東京都杉並区今川３丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • NO PHOTO
東京都杉並区今川３丁目
西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩15分
西武鉄道新宿線 井荻駅 徒歩23分		 6,980
万円

276.58万円		 83.43m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
毎週【土・日・祝日】現地見学会開催♪セミオーダー型住宅のご提案です。「こんな部屋を作りたい」「こんな風に暮らしたい」というお客様の夢をぜひお聞かせください。

東京都杉並区南荻窪３丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都杉並区南荻窪３丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都杉並区南荻窪３丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩15分
中央本線 西荻窪駅 徒歩14分		 1億6,680
万円

328.97万円		 167.62m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
≪当日内見予約可能≫ 南荻窪の空を独占する50坪。建築家と描く、光と緑に包まれた一生モノの邸宅地。現地で感じる静寂と開放感をぜひご体感ください。

東京都杉並区宮前４丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都杉並区宮前４丁目 建築条件付土地
東京都杉並区宮前４丁目
京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩10分
京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩13分		 8,150
万円

299.70万円		 89.9m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
当日OK♪　平日土日祝日ご案内対応OKです！

東京都杉並区宮前４丁目 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区宮前４丁目 土地
東京都杉並区宮前４丁目
京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩10分
京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩13分		 8,160
万円

331.07万円		 81.48m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
当日OK♪　平日土日祝日ご案内対応OKです！

東京都杉並区松庵１丁目 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区松庵１丁目 土地
    間取り図
東京都杉並区松庵１丁目
中央本線 西荻窪駅 徒歩14分
総武・中央緩行線 西荻窪駅 徒歩14分		 1億6,600
万円

295.32万円		 185.82m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
≪当日内見予約可能≫ 現地は驚くほど静か。でも西荻窪の利便性も手放さない、欲張りな立地です。56坪の広大土地をどう使うか、図面を見ながら一緒にワクワクしましょう！

東京都杉並区和田３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区和田３丁目 土地
    間取り図
東京都杉並区和田３丁目
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩4分
中央本線 高円寺駅 徒歩23分		 2億5,600
万円

363.28万円		 232.96m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
高円寺は家族に良い。 中央線の利便性があるのに静かで、 街がにぎやかなのに治安が良くて。 老若男女が気持ちよく暮らせる町。

東京都杉並区久我山５丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都杉並区久我山５丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都杉並区久我山５丁目
京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩5分
京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩8分		 9,980
万円

257.29万円		 128.23m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
久我山駅・富士見ヶ丘駅の2駅がともに徒歩10分圏内でご利用頂けます。南側幅員4.5M公道面で陽当たり良好です！お気軽にお問合せ下さい！

東京都杉並区久我山５丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都杉並区久我山５丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都杉並区久我山５丁目
京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩5分
京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩8分		 9,980
万円

257.27万円		 128.24m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
久我山駅・富士見ヶ丘駅の2駅がともに徒歩10分圏内でご利用頂けます。南側幅員4.5M公道面で陽当たり良好です！お気軽にお問合せ下さい！

東京都杉並区久我山４丁目 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区久我山４丁目 土地
東京都杉並区久我山４丁目
京王電鉄井の頭線 三鷹台駅 徒歩5分
京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩12分		 1億4,700
万円

296.60万円		 163.87m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩5分閑静な杉並区久我山に広がる49坪超の整形地！建築条件なし売地！

東京都杉並区南荻窪３丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都杉並区南荻窪３丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都杉並区南荻窪３丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩14分
中央本線 荻窪駅 徒歩15分		 1億6,680
万円

328.97万円		 167.62m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 上物有り
  • 1種低層地域

東京都杉並区井草５丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都杉並区井草５丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都杉並区井草５丁目
西武鉄道新宿線 上井草駅 徒歩5分
東武鉄道東上線 中板橋駅 徒歩11分		 8,250
万円

141.67万円		 192.52m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
≪当日内見予約可能≫ 更地を見て確信しました。ここは「空が広い」。58坪あると隣家との距離も取れてプライバシーも安心。ハナマサで買った肉を抱えて帰る徒歩5分の駅近ライフ、想像するだけでです！

東京都杉並区南荻窪４丁目 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区南荻窪４丁目 土地
    間取り図
東京都杉並区南荻窪４丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩6分
中央本線 西荻窪駅 徒歩20分		 1億5,980
万円

373.07万円		 141.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
マイホーム探しには、生活費、教育費、老後費、人生の三大支出も加味した、将来の家計を考慮することが大切です。弊社では住宅FPアドバイザーが、お客様の将来設計を見据えたコンサルティングを実施します。

東京都杉並区善福寺４丁目 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区善福寺４丁目 土地
    間取り図
東京都杉並区善福寺４丁目
西武鉄道新宿線 上石神井駅 徒歩14分
中央本線 吉祥寺駅 徒歩27分		 7,880
万円

196.78万円		 132.38m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
★公園と緑に囲まれた閑静な住宅街★ 善福寺公園まで徒歩約2分 お好みの建築会社様でご検討いただけます。 参考プランのご作成も承りますので、 お気軽にお問い合わせをくださいませ。
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豊島区の住みやすさ情報

豊島区ってどんなところ？

豊島区は、巨大ターミナル駅である池袋駅を中心に12路線が走り、交通アクセス抜群のエリア。
池袋駅周辺には大型の商業施設や家電量販店、多彩なレストラン、エンターテインメント施設が集中し、若者に人気のスポット。一方、巣鴨の巣鴨地蔵通り商店街は高齢者に優しいショッピングエリアとして有名です。
若者から高齢者まで幅広い世代に人気の地域です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位大きい駅がある
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

  1. 1位必要なものが近場でそろう
  2. 2位大きい駅がある
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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豊島区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 183687世帯
人口総数 294644人
転入者数 37596人
転入率（人口1000人当たり）
127.60人
転出者数 32170人
転出率（人口1000人当たり）
109.18人
土地平均価格
住宅地
878778円／m2
商業地
3402846円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い あり
公立保育所数 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 78件
人口10000人当たり
2.59件
刑法犯認知件数 3405件
人口1000人当たり
11.29件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 511ヶ所
小児科医師数 81人
小児人口10000人当たり
31.26人
産婦人科医師数 40人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.34人
介護保険料基準額（月額） 6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

豊島区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1億861万円 1億3,228万円 2億2,044万円 2億1,405万円 2億9,924万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 新宿区 文京区 北区 板橋区
土地 - 1億5,800万円 2億3,529万円 1億1,050万円 8,869万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
高崎線
3位
東急東横線
4位
東海道本線
5位
武蔵野線
6位
東急田園都市線
7位
中央本線
8位
湘南新宿ライン宇須
9位
総武・中央緩行線
10位
東武伊勢崎・大師線

駅別ランキング

1位
荻窪
2位
吉祥寺
3位
池袋
4位
田園調布
5位
西荻窪
6位
築地
7位
新宿
8位
自由が丘
9位
立川
10位
神田

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
北区
4位
台東区
5位
豊島区
6位
目黒区
7位
板橋区
8位
品川区
9位
杉並区
10位
港区
※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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