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豊島区南大塚の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

豊島区南大塚の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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南池袋と南長崎の土地 物件一覧

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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都豊島区南池袋３ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区南池袋３ 土地
    間取り図
東京都豊島区南池袋３
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩13分
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩7分		 7980
万円		 62.82m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
□アクセス◆9路線3駅利用可能　・JR山手線他複数利用可能　「池袋」駅　徒歩13分　・副都心線「雑司が谷」駅　徒歩5分　・都電荒川線「都電雑司が谷」　徒歩4分□物件概要・土地面積：62.82m2（19.00坪)（登記簿）　　　　　　　56.77m2（17.17坪）（実測）・前面道路：南側私道約3.2ｍ・用途地域等：第一種中高層住居専用地域・建ぺい率：60％／容積率：160％（前面道路の幅員による制限あり）・建物概要：延床面積68.04m2（20.58坪）・鉄骨造スレート葺2階建、1993年築

東京都豊島区南池袋３ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区南池袋３ 土地
    間取り図
東京都豊島区南池袋３
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩7分
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩10分		 7980
万円		 62.82m2 １種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩5分 他▼特徴・土地面積62.82平米(約19坪)・建築条件付宅地販売ではありません・周囲には既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能・現況は古家有▼周辺環境・スーパーマーケットリコス南池袋1丁目店 徒歩9分(約660m)※土地面積に私道負担面積約6平米を含む※容積率は前面道路幅員により160％に制限されます※最低限高度地区7m※環状5の1号線周辺地区地区計画■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都豊島区南池袋１ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区南池袋１ 土地
東京都豊島区南池袋１
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩6分
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩9分		 8980
万円		 33.86m2 １種住居
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
【タイトル：デパ地下グルメも、休日ブランチも。進化する街「南池袋」で叶える、感度高きアーバンライフ】巨大ターミナル「池袋」駅までわずか徒歩6分。都内主要エリアへ自在にアクセスできる機動力に加え、毎日の買い物環境も圧倒的です。 徒歩数分圏内には「セブンイレブン」や「ファミリーマート」などのコンビニが点在。何より魅力なのは、生鮮食品から有名スイーツまで揃う「西武池袋本店」のデパ地下を、まるで自宅のパントリーのように日常使いできる点です。 周辺には「南池袋公園」や、おしゃれなビストロが並ぶ「あずま通り」もあり、都心の利便性と豊かな暮らしの両方を享受できる贅沢なロケーションです。

東京都豊島区南長崎２ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区南長崎２ 土地
東京都豊島区南長崎２
西武池袋線 椎名町駅 徒歩6分
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩12分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩13分		 9100
万円		 132.62m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■おすすめポイント■・2世帯住宅のプランもOK・「建築条件なし」マイホームならではのこだわりを実現・大小の公園が点在しており子育て世代にピッタリ・小学校が徒歩圏内にあり子育ても安心できる住環境・スーパーも至近にあり住環境良好・お仕事帰りのご見学も大歓迎・住宅購入に関るお金の問題等ご相談をお受けします＊ご来店頂きアンケート回答でギフトカードプレゼント！■交通アクセス■・西武池袋線【椎名町】駅徒歩6分----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック！又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで！

東京都豊島区南長崎２ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区南長崎２ 土地
    間取り図
東京都豊島区南長崎２
西武池袋線 椎名町駅 徒歩6分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩11分
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩12分		 9100
万円		 132.62m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
・2路線3駅利用可能・閑静な住宅地にありながら周辺買物施設も充実の利便性の高い立地です・日本屈指のターミナル駅「池袋」まで1駅（西武池袋線乗車の場合）・建物参考プランもご用意可能です。・お気軽にお問い合わせください《ライフインフォメーション》・サミットストア椎名町店…約430m・マルマンストア椎名町店…約460m・ファミリーマート椎名町駅南口店…約370m・マツモトキヨシ椎名町店…約470m・椎名町ひまわり保育園…約230m・並木幼稚園…約650m・椎名町公園…約270m土地面積に路地状部分約11.70m2含む■不整形地

東京都豊島区南長崎２ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区南長崎２ 土地
    間取り図
東京都豊島区南長崎２
西武池袋線 椎名町駅 徒歩7分
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩18分		 9100
万円		 132.62m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■複数路線利用可能です。西武池袋線「椎名町」駅　徒歩7分都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩12分東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅　徒歩18分■建築条件無（お好きなメーカーで建築できます。）■敷地面積：132.62㎡（約40.11坪）■閑静な住宅地【対象不動産上上物の概要】構造：木造瓦葺2階建　面積：1階52.85㎡　2階46.78㎡間取：4LDK　築年月：昭和55年1月

東京都豊島区南長崎２ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区南長崎２ 土地
東京都豊島区南長崎２
西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分		 6400
万円		 57.15m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
閑静な住宅地、整形地、建築条件なし、建物プラン例有り、即引渡し可、更地渡し、都市ガス、平坦地、周辺交通量少なめ

東京都豊島区南長崎４ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区南長崎４ 土地
    間取り図
東京都豊島区南長崎４
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩8分		 6300
万円		 62.76m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■約１８坪土地となり、建物は３階建て建築可能なエリア■建築条件付き売地ではございません。お好きなハウスメーカー、建築会社等にて建築することができます。■路地状敷地につき、外部からの視線や騒音が気になりにくい環境です。■近隣には豊島区立南長崎スポーツ公園や少年サッカー場、トキワ荘公園など緑豊かな環境です。■最寄り駅落合南長崎駅にはアイテラス落合南長崎がありスーパーライフやくら寿司、クリニックなど生活利便施設が多数あります。

東京都豊島区南長崎４ 土地
  • 土地
  • 東京都豊島区南長崎４ 土地
東京都豊島区南長崎４
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩8分
西武新宿線 中井駅 徒歩15分		 9400
万円		 87.22m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
■約２６坪整形地で建物は３階建て建築可能なエリア■間口も約６ｍあります■建築条件付き売地ではございません。お好きなハウスメーカー、建築会社等にて建築することができます。■近隣には豊島区立南長崎スポーツ公園や少年サッカー場、トキワ荘公園など緑豊かな環境です。■最寄り駅落合南長崎駅にはアイテラス落合南長崎がありスーパーライフやくら寿司、クリニックなど生活利便施設が多数あります。

東京都豊島区南長崎３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都豊島区南長崎３ 建築条件付土地
    間取り図
東京都豊島区南長崎３
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩12分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩12分		 4990
万円		 47.3m2 近隣商業
あり		 80%
300%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
☆━━━…‥ ・ 物件の特徴 ・ ‥ …━━━☆◆土地建物総額7480万円◆通勤通学に便利な西武池袋線『東長崎』駅 利用可能♪◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます♪◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好♪◆同仕様モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも随時受付中♪是非、現地をご確認ください！☆━━━…‥ ・ ━☆━ ・ ‥…━━━☆【豊富な未公開物件情報】板橋区大山にお店がございます。豊島区・板橋区・北区・練馬区の物件情報はアドキャストまで！都内に13店舗展開！未公開物件多数！物件探しのお困りの方はぜひ、アドキャストまで♪
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豊島区の住みやすさ情報

豊島区ってどんなところ？

豊島区は、巨大ターミナル駅である池袋駅を中心に12路線が走り、交通アクセス抜群のエリア。
池袋駅周辺には大型の商業施設や家電量販店、多彩なレストラン、エンターテインメント施設が集中し、若者に人気のスポット。一方、巣鴨の巣鴨地蔵通り商店街は高齢者に優しいショッピングエリアとして有名です。
若者から高齢者まで幅広い世代に人気の地域です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位大きい駅がある
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

  1. 1位必要なものが近場でそろう
  2. 2位大きい駅がある
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
豊島区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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豊島区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 183687世帯
人口総数 294644人
転入者数 37596人
転入率（人口1000人当たり）
127.60人
転出者数 32170人
転出率（人口1000人当たり）
109.18人
土地平均価格
住宅地
783000円／m2
商業地
2992846円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い あり
公立保育所数 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 78件
人口10000人当たり
2.59件
刑法犯認知件数 3405件
人口1000人当たり
11.29件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 509ヶ所
小児科医師数 86人
小児人口10000人当たり
32.96人
産婦人科医師数 35人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.75人
介護保険料基準額（月額） 6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月02日

豊島区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 10474万円 14881万円 15707万円 20952万円 44208万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 新宿区 文京区 北区 板橋区
土地 27244万円 10539万円 13413万円 6369万円 4999万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
中央本線
3位
常磐線
4位
東急東横線
5位
東急田園都市線
6位
小田急電鉄小田原線
7位
東急大井町線
8位
総武本線
9位
東武伊勢崎・大師線
10位
京浜東北・根岸線

駅別ランキング

1位
御茶ノ水
2位
赤羽
3位
田園調布
4位
和泉多摩川
5位
東京
6位
北千住
7位
上野
8位
吉祥寺
9位
池袋
10位
大井町

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
台東区
4位
大田区
5位
練馬区
6位
新宿区
7位
目黒区
8位
品川区
9位
荒川区
10位
足立区
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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