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鹿沼市(栃木県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

栃木県鹿沼市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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検索条件 立地・特徴：1種低層地域
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

栃木県鹿沼市坂田山４ 土地
  • 土地
  • 栃木県鹿沼市坂田山４ 土地
    間取り図
栃木県鹿沼市坂田山４
東武日光線 北鹿沼駅 徒歩8分		 300
万円		 292m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
栃木ミサワホーム(株)

栃木県鹿沼市坂田山２ 土地
  • 土地
  • 栃木県鹿沼市坂田山２ 土地
    間取り図
栃木県鹿沼市坂田山２
東武日光線 北鹿沼駅 徒歩20分
東武日光線 新鹿沼駅 徒歩26分		 580
万円		 799.05m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです！◇好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし！◇通風採光やプライバシーが確保しやすく、また良い眺望が期待できるひな段！◇購入価格680万円と好条件です！◇宅地部分面積：91.37坪に隣接した山林部分面積150.34坪付き！広さに心配がいらない　　土地面積。（価格は本物件に含まれています）◇建物がごちゃごちゃすることがない第一種低層住居専用地域です。◇静かに快適に過ごすことができます！　　こちらの売地は、土地の購入を検討されている方にイチオシ(^o^)
(株)エスケーホーム

栃木県鹿沼市上殿町 土地
  • 土地
  • 栃木県鹿沼市上殿町 土地
    間取り図
栃木県鹿沼市上殿町
東武日光線 新鹿沼駅 徒歩25分
東武日光線 樅山駅 徒歩18分		 380
万円		 331m2 １種低層
なし		 30%
50%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
上水道：前面道路配管有 引込管無（引込費用買主様負担）下水道：前面道路配管有 引込管無（受益者負担金納付済）お気軽にお問い合わせください♪
ハウスドゥ中戸祭(株)ケイズ・ネクスト

栃木県鹿沼市村井町 土地
  • 土地
  • 栃木県鹿沼市村井町 土地
    間取り図
栃木県鹿沼市村井町
東武日光線 新鹿沼駅 徒歩21分
東武日光線 樅山駅 徒歩20分		 760
万円		 314.24m2 １種低層
なし		 30%
50%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
293号線沿いの緑豊かな住宅地内の物件。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターまで車で約５分。要セットバック(約８㎡)洪水ハザード対象地域上下水道前面道路有り・引き込みなし鹿沼市立北押原小学校：徒歩約19分（約1500ｍ）鹿沼市立北押原中学校：徒歩約14分（約1100ｍ）
クラシカエル不動産(株)PLAYWORK

栃木県鹿沼市貝島町 土地
  • 土地
  • 栃木県鹿沼市貝島町 土地
    間取り図
栃木県鹿沼市貝島町
ＪＲ日光線 鹿沼駅 徒歩16分		 750
万円		 288.52m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
上水道加入金（13ｍｍ）、下水道受益者負担金支払い済古家あり。現況渡し。鹿沼市木造住宅耐震建て替え補助制度（最大１００万円）対象住宅
丸二産業(株)

栃木県鹿沼市西茂呂４丁目 土地
  • 土地
  • 栃木県鹿沼市西茂呂４丁目 土地
    間取り図
栃木県鹿沼市西茂呂４丁目
東武鉄道日光線 新鹿沼駅 徒歩37分		 1300
万円

23.87万円		 180.07m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
区画整理地内物件で閑静な住宅地ですが、近くにスーパー・金融機関・病院・学校等が点在して生活するのに便利なところです。
有限会社佐藤プロジェクト

栃木県鹿沼市上殿町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
栃木県鹿沼市上殿町
東武鉄道日光線 新鹿沼駅 徒歩18分		 4500
万円

9.13万円		 1630m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
株式会社ベネリード
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
7件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「佐野市と日光市」の物件情報を表示しています。

佐野市と日光市の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

栃木県佐野市奈良渕町 土地
  • 土地
  • 栃木県佐野市奈良渕町 土地
    間取り図
栃木県佐野市奈良渕町
東武鉄道佐野線 堀米駅 徒歩12分		 1280
万円

19.82万円		 213.61m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
日当たり良好　閑静な住宅地　佐野田沼線近く
LIXIL不動産ショップ　関東ハウジング株式会社

栃木県佐野市若宮下町 土地
  • 土地
  • 栃木県佐野市若宮下町 土地
栃木県佐野市若宮下町
東武鉄道佐野線 佐野市駅 徒歩30分
東武鉄道佐野線 田島駅 徒歩33分		 1000
万円

10.01万円		 330.56m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅街　若宮公園そば　広々とした敷地
LIXIL不動産ショップ　関東ハウジング株式会社

栃木県佐野市犬伏下町 土地
  • 土地
  • 栃木県佐野市犬伏下町 土地
    間取り図
栃木県佐野市犬伏下町
東武鉄道佐野線 堀米駅 徒歩31分		 398
万円

7.52万円		 175m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
小学校まで約600ｍ　更地渡し
LIXIL不動産ショップ　関東ハウジング株式会社
new

栃木県佐野市奈良渕町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
栃木県佐野市奈良渕町
東武佐野線 堀米駅 徒歩20分		 915
万円		 275m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
大成地所(株)

栃木県佐野市田沼町 土地
  • 土地
  • 栃木県佐野市田沼町 土地
    間取り図
栃木県佐野市田沼町
東武佐野線 田沼駅 徒歩13分
東武佐野線 吉水駅 徒歩31分
東武佐野線 多田駅 徒歩32分		 1100
万円		 373.63m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇設備：現在個別浄化槽使用中　敷地内に下水マスあり（受益者負担金納付済み）◇現況上物あり（木造２階建）敷地内のブロック塀やカーポート等も解体の上、更地渡し
栃木ミサワホーム(株)

栃木県佐野市田沼町 土地
  • 土地
  • 栃木県佐野市田沼町 土地
栃木県佐野市田沼町
東武佐野線 田沼駅 徒歩17分
東武佐野線 吉水駅 徒歩29分
東武佐野線 多田駅 徒歩37分		 1740
万円		 2229.89m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
栃木ミサワホーム(株)

栃木県佐野市田沼町 土地
  • 建築条件付土地
  • 栃木県佐野市田沼町 建築条件付土地
    間取り図
栃木県佐野市田沼町
東武佐野線 田沼駅 徒歩21分		 480
万円		 321.23m2 １種低層
あり		 40%
60%
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
B区画　321.23㎡（敷地延長間口約3m）　480万円AB区画一括販売もご増段可能です　合計約185.54坪　1160万円
(株)ロイズコーポレーション

栃木県佐野市田沼町 土地
  • 建築条件付土地
  • 栃木県佐野市田沼町 建築条件付土地
栃木県佐野市田沼町
東武佐野線 田沼駅 徒歩21分		 1180
万円		 613.38m2 １種低層
あり		 40%
60%
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
(株)ロイズコーポレーション

栃木県佐野市植上町 土地
  • 土地
  • 栃木県佐野市植上町 土地
    間取り図
栃木県佐野市植上町
東武佐野線 佐野市駅 徒歩20分
東武佐野線 佐野駅 徒歩28分
東武佐野線 田島駅 徒歩38分		 503
万円		 238.01m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆閑静な住宅地でのびのび子育て ◆小さなお子様も無理なく通える植野小学校（820ｍ）は徒歩11分の近さ ◆【建築条件なし】お好きなハウスメーカーで建築できます。
(有)安心不動産

栃木県日光市今市 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
栃木県日光市今市
東武鉄道日光線 上今市駅 徒歩8分		 400
万円

5.91万円		 223.86m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
北西角地！現況更地！建築条件なし！
株式会社ベネリード
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鹿沼市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 36012世帯
人口総数 93807人
転入者数 2434人
転入率（人口1000人当たり）
25.95人
転出者数 2397人
転出率（人口1000人当たり）
25.55人
土地平均価格
住宅地
24204円／m2
商業地
46475円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)未就学児インフルエンザ予防接種費用一部助成事業(2024年は対象者を中学校3年生・高校3年生相当年齢に拡大)。(2)妊活支援として大人の風疹予防接種費用一部助成事業。(3)保険適用外の不妊治療費用助成事業。(4)プレパパ・プレママデビュー塾(子育てについて助産師の講話)。(5)マタニティ歯科健診(妊娠届出時面接による歯科保健指導、市内歯科医院での健診)。(6)チャイルドシート購入費の一部助成。(7)幼児2人同乗用自転車購入費の一部助成。(8)高校3年生相当年齢まで現物給付による保険診療分医療費助成。(9)保険診療分の妊産婦医療費の助成。(10)3歳未満の乳幼児を対象に市指定ごみ袋の引換券交付。(11)ひとり親家庭の養育費に関する公正証書等作成費用の補助。
出産祝い あり
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

鹿沼市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北日本ガス株式会社5096円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 鹿沼市2904円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 鹿沼市2640円
鹿沼市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率 66.7％

安心・安全

建物火災出火件数 12件
人口10000人当たり
1.28件
刑法犯認知件数 473件
人口1000人当たり
5.03件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 68ヶ所
小児科医師数 15人
小児人口10000人当たり
14.78人
産婦人科医師数 8人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.86人
介護保険料基準額（月額） 5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 4分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(ビン・缶類、紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、その他紙]、衣服・布、プラ類[ペットボトル、その他プラ])　危険ごみ(水銀入体温計、蛍光灯、乾電池等、ライター、スプレー缶、モバイルバッテリー)〕　拠点回収：白色トレイ　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【鹿沼市個別収集】ごみステーションまで持ち出すことが困難な世帯から、直接家庭ごみを収集する制度。週1回収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
【引き取り依頼する場合】有料。事前申込制。500円/点。処理困難物の場合2,000円/点。【自己搬入する場合】250円/10kg。処理困難物の場合300円/10kg。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

鹿沼市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)100万円(2)(地域商品券)50万円
備考
(1)【鹿沼市木造住宅耐震改修等事業補助金】在来軸組工法、伝統的構法及び枠組壁工法により建築された木造2階建以下の一戸建住宅のうち、1981年5月31日以前に着工された建築物で耐震性が無く、同じ場所に住宅を建て替える場合が対象。耐震改修相当額の4/5以内。(2)【鹿沼産木材による住宅・店舗等建築報奨金】新築・増改築等に鹿沼市産の木材を使用した場合、使用量に応じ、市内の建物で最大20万円、市外の建物で定額10万円の地域商品券を支給。市内の建物で、使用した木材が鹿沼産森林認証材である場合は、最大で30万円分をこれに加算。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月17日

鹿沼市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 648万円 1210万円

周辺エリアの価格相場

  宇都宮市
土地 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

栃木県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東北本線
2位
東武伊勢崎・大師線
3位
湘南新宿ライン宇須
4位
東北新幹線
5位
東武鉄道日光線
6位
山形新幹線
7位
両毛線
8位
水戸線
9位
東武鉄道鬼怒川線
10位
真岡鉄道

駅別ランキング

1位
小山
2位
東武日光
3位
石橋
4位
雀宮
5位
宝積寺
6位
小金井
7位
宇都宮
8位
岡本
9位
間々田
10位
野木

エリア別ランキング

1位
宇都宮市
2位
小山市
3位
下野市
4位
日光市
5位
栃木市
6位
鹿沼市
7位
那須塩原市
8位
大田原市
9位
さくら市
10位
下都賀郡壬生町
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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