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磐田市(静岡県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

静岡県磐田市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

静岡県磐田市富士見町４丁目 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市富士見町４丁目 土地
    間取り図
静岡県磐田市富士見町４丁目
東海道本線 磐田駅 バス35分/「元天神町」バス停 停歩5分		 2000
万円

26.26万円		 251.76m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
株式会社マストレ

静岡県磐田市見付 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市見付 土地
    間取り図
静岡県磐田市見付
バスわかば台団地入口停　徒歩4分		 2480
万円

29.11万円		 281.7m2 １種低層
なし		 60%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
富士見小学校区、公園に隣接する85坪の高台整形地。解体更地渡し
遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　磐田店

静岡県磐田市岩井 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市岩井 土地
    間取り図
静岡県磐田市岩井
バス磐田学園前停　徒歩5分		 1090
万円

17.75万円		 203.08m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な分譲地の中の1区画です。お問い合わせは是非遠鉄の不動産まで！
遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　磐田店

静岡県磐田市西貝塚 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市西貝塚 土地
    間取り図
静岡県磐田市西貝塚
東海道本線 磐田駅 バス7分/「城之崎」バス停 停歩6分		 1400
万円

27.01万円		 171.4m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆【マストレ・高林支店】◆\n敷地面積約51坪\n南面道路のため日当たり良好\n閑静な住宅街で住環境
株式会社マストレ

静岡県磐田市平間 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市平間 土地
    間取り図
静岡県磐田市平間
バスあおば団地停　徒歩5分		 985
万円

10.18万円		 320m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
約96坪と広々とした土地です。平屋の建築も可能です。
遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　磐田店

静岡県磐田市見付 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市見付 土地
    間取り図
静岡県磐田市見付
東海道本線 御厨駅 徒歩3.9km
東海道本線 磐田駅 徒歩3.9km		 2520
万円

34.11万円		 244.25m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
富士ヶ丘サービス株式会社

静岡県磐田市城之崎２丁目 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市城之崎２丁目 土地
    間取り図
静岡県磐田市城之崎２丁目
東海道本線 磐田駅 バス2分/「磐田市役所駅」バス停 停歩17分		 2000
万円

23.44万円		 282m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件なし■敷地85.3坪と広々■コンビニまで450ｍ（徒歩6分）と便利
ハウスドゥ　浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター

静岡県磐田市水堀 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市水堀 土地
    間取り図
静岡県磐田市水堀
東海道本線 磐田駅 徒歩3.2km		 2516
万円

30万円		 277.28m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし、80坪超えの整形地。高台に位置し見晴らし良好。
遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　磐田店

静岡県磐田市西貝塚 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市西貝塚 土地
    間取り図
静岡県磐田市西貝塚
ＪＲ東海道本線 磐田駅 バス7分/「城之崎」バス停 停歩6分		 1400
万円		 171.4m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
敷地面積約51坪
(株)マストレ高林支店

静岡県磐田市見付 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市見付 土地
    間取り図
静岡県磐田市見付
バス/「茨木」バス停 停歩2分		 896
万円		 185m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■浜松市中央区を中心に浜松市に強い！エリア拡大中♪地域密着型の不動産会社です♪■地域密着だからこその知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介致します♪－－－おすすめポイント－－－■磐田市見付♪閑静な住宅街の広々約５６坪の整形地■●前面棟が無く陽当たり良好♪●現況は更地♪キレイな形の土地だから建築プランが立てやすい♪●前面道路は車通りも少なく安心♪●国1バイパス見付ICまで車で約3分の好立地♪通勤にも便利です♪●周辺はのどかなエリア♪のんびり暮らせます♪※上下水道・都市ガス管引込要（前面道路都市ガス管引込あり）※建物建築の際は農地転用申請要
あららぎ不動産(株)

静岡県磐田市富士見町４ 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市富士見町４ 土地
    間取り図
静岡県磐田市富士見町４
ＪＲ東海道本線「磐田」4.5Ｋｍ		 2000
万円		 251.76m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
(株)マストレ浜松医大前営業所

静岡県磐田市平間 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県磐田市平間 建築条件付土地
静岡県磐田市平間
ＪＲ東海道本線 豊田町駅 徒歩3.7km		 700
万円		 369.51m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
磐田市立竜洋中学校近く
豊田開発(株)

静岡県磐田市水堀 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市水堀 土地
    間取り図
静岡県磐田市水堀
バス/「河原町北」バス停 停歩7分		 2190
万円

33.2万円		 218.08m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
区画整理された閑静な住宅街で、南面道路のため陽当たり良好。角地で建築プランの幅も広がります。ハザードマップの該当もございません。バイパスへのアクセス良好、商業施設も近隣にあり生活利便性の高い立地です。
株式会社アーガス

静岡県磐田市平間 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県磐田市平間 建築条件付土地
    間取り図
静岡県磐田市平間
東海道本線 豊田町駅 徒歩3.6km		 340
万円

6.08万円		 184.75m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 更地
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
学校、図書館、スーパ―マーケットなどが近く住みよい場所
豊田開発株式会社

静岡県磐田市平間 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県磐田市平間 建築条件付土地
静岡県磐田市平間
東海道本線 豊田町駅 徒歩3.6km		 360
万円

6.44万円		 184.76m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 更地
  • 平坦地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
学校、図書館、スーパ―マーケットなどが近く住みよい場所
豊田開発株式会社
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磐田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 64969世帯
人口総数 166684人
転入者数 6710人
転入率（人口1000人当たり）
40.26人
転出者数 6328人
転出率（人口1000人当たり）
37.96人
土地平均価格
住宅地
46473円／m2
商業地
59783円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)育児サポーター派遣事業(出産前後のお母さんが安心して子育てできるように無料で希望家庭を訪問し、育児相談等の援助を行う制度)。(2)子育て支援・相談機能と図書館機能を融合した複合施設「ひと・ほんの庭　にこっと」を開設し、人と本を介しながら、子育て支援に関わる相談対応をはじめ各種事業等を実施。(3)新中学生応援事業(中学校入学予定のお子さんを対象に、中学校の制服と学校で使用する用品の購入に使用できる商品券3万円分を助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立：10園　私立：2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

磐田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 磐田市2802円
磐田市(刑部島 簡易水道)2000円
磐田市(前野 簡易水道)1300円
磐田市(匂坂中下 簡易水道)700円
磐田市(北島 簡易水道)2800円
磐田市(千手堂上 簡易水道)1500円
磐田市(小島・野箱 簡易水道)1350円
磐田市(新島・長須賀 簡易水道)1300円
磐田市(草崎・白拍子 簡易水道)1500円
磐田市(豊島 簡易水道)2300円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 磐田市2632円
下水道普及率 87.8％

安心・安全

建物火災出火件数 32件
人口10000人当たり
1.92件
刑法犯認知件数 688件
人口1000人当たり
4.13件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 123ヶ所
小児科医師数 31人
小児人口10000人当たり
15.30人
産婦人科医師数 14人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.62人
介護保険料基準額（月額） 5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
処理施設への直接搬入は有料。
家庭ごみの分別方式 9分別12種〔可燃ごみ　空き缶(アルミ缶・スチール缶、エアゾール缶)　空きびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん)　ペットボトル　廃食用油　プラスチック製容器包装　金物・小型電化製品　有害ごみ　埋立ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

磐田市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)1,000万円
備考
【磐田市勤労者住宅建設資金貸付】勤労者および市税に滞納のない方。限度額1,000万円。期間40年。融資利率5年返済0.75％、10年返済0.80％、11年～40年所定の金利。面積要件あり。※利子補給ではなく、協調融資。
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)1,000万円
備考
【磐田市勤労者住宅建設資金貸付】勤労者および市税に滞納のない方。限度額1,000万円。期間40年。融資利率5年返済0.75％、10年返済0.80％、11年～40年所定の金利。面積要件あり。※利子補給ではなく、協調融資。
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月10日

磐田市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 604万円 1006万円 1249万円

周辺エリアの価格相場

  浜松市中央区 浜松市浜名区 袋井市
土地 604万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

静岡県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
東海道本線
3位
伊東線
4位
伊豆急行
5位
東海道・山陽新幹線
6位
遠州鉄道
7位
御殿場線
8位
伊豆箱根鉄道駿豆線
9位
天竜浜名湖鉄道
10位
飯田線

駅別ランキング

1位
浜松
2位
熱海
3位
静岡
4位
伊東
5位
網代
6位
三島
7位
用宗
8位
片浜
9位
原
10位
来宮

エリア別ランキング

1位
焼津市
2位
静岡市清水区
3位
静岡市駿河区
4位
藤枝市
5位
浜松市中央区
6位
富士市
7位
静岡市葵区
8位
浜松市浜名区
9位
富士宮市
10位
熱海市
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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