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磐田市(静岡県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

静岡県磐田市の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

静岡県磐田市匂坂中 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県磐田市匂坂中 建築条件付土地
    間取り図
静岡県磐田市匂坂中
東海道本線 磐田駅 徒歩7.1km		 180
万円

2.2万円		 270m2 無指定
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
おすすめポイント
資材置場用地！現況渡し♪前面道路は幅員5.0メートルあります。※建築物の建築はできません。

静岡県磐田市新貝１丁目 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市新貝１丁目 土地
静岡県磐田市新貝１丁目
東海道本線 御厨駅 徒歩12分		 2190
万円

28.32万円		 255.69m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
約77坪。御御厨駅徒歩12分。建築条件なし。

静岡県磐田市豊島 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市豊島 土地
静岡県磐田市豊島
東海道本線 磐田駅 バス5分/「上岡田北」バス停 停歩4分		 1700
万円

13.34万円		 421.4m2 工業地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆【マストレ】◆\nスーパー・ドラックストア徒歩5分圏内！\n生活に便利なエリアです！

静岡県磐田市福田 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市福田 土地
    間取り図
静岡県磐田市福田
東海道本線 磐田駅 徒歩5.4km		 620
万円

11.33万円		 180.98m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り

静岡県磐田市中泉 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市中泉 土地
    間取り図
静岡県磐田市中泉
東海道本線 磐田駅 徒歩13分		 290
万円

5.78万円		 165.58m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■磐田駅まで徒歩13分■更地■建築条件なし

静岡県磐田市三ケ野 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市三ケ野 土地
    間取り図
静岡県磐田市三ケ野
東海道本線 御厨駅 徒歩33分		 600
万円

3.05万円		 651m2 無指定
なし		 30%
50%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り

静岡県磐田市見付 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市見付 土地
静岡県磐田市見付
東海道本線 磐田駅 バス5分/「加茂川」バス停 停歩1分		 580
万円

12.27万円		 156.3m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

静岡県磐田市中泉 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市中泉 土地
    間取り図
静岡県磐田市中泉
東海道本線 磐田駅 徒歩10分		 650
万円

16.81万円		 127.83m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆【マストレ・高林支店】◆

静岡県磐田市見付 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市見付 土地
    間取り図
静岡県磐田市見付
東海道本線 磐田駅 バス7分/「見付」バス停 停歩4分		 2100
万円

29.35万円		 236.53m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
◆【マストレ　本社】高台に立地　居住誘導区域内　整形地　6m道路に16m接道　交通アクセス良好　バス

静岡県磐田市見付 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市見付 土地
    間取り図
静岡県磐田市見付
東海道本線 磐田駅 バス8分/「磐田北小」バス停 停歩3分		 5350
万円

10.87万円		 1627.67m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
492.37坪の広々敷地　高台　住宅・アパート・店舗・事務所・介護施設などに　磐田北小至近　遠鉄スト

静岡県磐田市西貝塚 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市西貝塚 土地
    間取り図
静岡県磐田市西貝塚
東海道本線 磐田駅 バス7分/「城之崎」バス停 停歩6分		 1400
万円

27.01万円		 171.4m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆【マストレ・高林支店】◆\n敷地面積約51坪\n南面道路のため日当たり良好\n閑静な住宅街で住環境

静岡県磐田市天龍 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市天龍 土地
    間取り図
静岡県磐田市天龍
東海道本線 磐田駅 徒歩17分		 980
万円

14.93万円		 217m2 準工業
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
西南角地　日当り良好　地積60坪超　磐田駅まで徒歩圏内　セブンイレブン450m　ローソン500m　ケ

静岡県磐田市大原 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市大原 土地
    間取り図
静岡県磐田市大原
東海道本線 磐田駅 バス10分/「静岡産業大学」バス停 停歩10分		 980
万円

6.01万円		 539m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
◆【マストレ・浜松医大前】◆\n陽当り◎磐田駅まで車で6分の好立地！

静岡県磐田市海老塚 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市海老塚 土地
    間取り図
静岡県磐田市海老塚
東海道本線 磐田駅 徒歩22分		 1000
万円

15.15万円		 218.23m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
既存宅地　南面道路　整形地　駐車並列4台可　磐田駅1.7km

静岡県磐田市東新町３丁目 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市東新町３丁目 土地
    間取り図
静岡県磐田市東新町３丁目
東海道本線 御厨駅 徒歩30分		 860
万円

12.51万円		 227.26m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
整然とした分譲地です。お好みのハウスメーカーで建築できます。

静岡県磐田市豊岡 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市豊岡 土地
    間取り図
静岡県磐田市豊岡
東海道本線 浜松駅 バス33分/「金洗東」バス停 停歩7分		 630
万円

8.67万円		 240.1m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
◆【マストレ・高林支店】◆

静岡県磐田市駒場 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市駒場 土地
    間取り図
静岡県磐田市駒場
東海道本線 豊田町駅 バス44分/「駒場」バス停 停歩8分		 600
万円

6.27万円		 316.31m2 工業地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
◆【マストレ・本社】◆\n建築条件はありません。\nお好きなハウスメーカーをお選びいただけます。

静岡県磐田市海老島 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市海老島 土地
    間取り図
静岡県磐田市海老島
東海道・山陽新幹線 浜松駅 バス50分/「小島」バス停 停歩4分		 690
万円

6.13万円		 372m2 無指定
なし		 30%
50%
  • 建築条件なし
  • 本下水
おすすめポイント
磐田市「優良田園住宅制度」

静岡県磐田市平間 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市平間 土地
静岡県磐田市平間
バスあおば団地停　徒歩2分		 980
万円

9.65万円		 336m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
約100坪の広々敷地！整形地かつ日当たりも良好。建築条件無しのためお好きなメーカーにて建築可能！
チェックした物件を一括で

静岡県磐田市森下 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市森下 土地
    間取り図
静岡県磐田市森下
東海道本線 豊田町駅 徒歩20分		 1680
万円

27.8万円		 199.81m2 ２種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り

静岡県磐田市福田 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市福田 土地
    間取り図
静岡県磐田市福田
バス港町公民館停　徒歩4分		 637.65
万円

5万円		 421.6m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 角地
おすすめポイント
東南角地で日当たり良好。住宅用地にぴったりの土地です。

静岡県磐田市見付 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県磐田市見付 建築条件付土地
静岡県磐田市見付
東海道本線 磐田駅 バス14分/「見付」バス停 停歩2分		 2150
万円

26.86万円		 264.57m2 準住居
あり		 60%
200%
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り

静岡県磐田市南島 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市南島 土地
    間取り図
静岡県磐田市南島
東海道本線 御厨駅 徒歩3.5km		 980
万円

3.62万円		 897.19m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
・線引き前宅地部分：607.6m2、宅地へ地目変更済部分：289.59m2！

静岡県磐田市平間 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市平間 土地
    間取り図
静岡県磐田市平間
バスあおば団地停　徒歩4分		 700
万円

15.56万円		 148.77m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
閑静な住宅地内、45坪の整形地

静岡県磐田市平間 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市平間 土地
    間取り図
静岡県磐田市平間
バスあおば団地停　徒歩4分		 770
万円

14.46万円		 176.12m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
閑静な住宅地内、接道間口10m、53坪の整形地

静岡県磐田市見付 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市見付 土地
    間取り図
静岡県磐田市見付
バスわかば台団地入口停　徒歩4分		 2480
万円

29.11万円		 281.7m2 １種低層
なし		 60%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
富士見小学校区、公園に隣接する85坪の高台整形地。解体更地渡し

静岡県磐田市中泉御殿 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市中泉御殿 土地
    間取り図
静岡県磐田市中泉御殿
東海道本線 磐田駅 徒歩7分		 1240
万円

25.36万円		 161.68m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
JR磐田駅徒歩7分に立地。48坪の整形地。（セットバック要す）

静岡県磐田市蛭池 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市蛭池 土地
    間取り図
静岡県磐田市蛭池
東海道本線 御厨駅 徒歩35分		 880
万円

10.71万円		 271.63m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
造成、確定測量済みも済んでおりますので、すぐにお家を建てることができます。

静岡県磐田市岩井 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市岩井 土地
    間取り図
静岡県磐田市岩井
バス磐田学園前停　徒歩5分		 1090
万円

17.75万円		 203.08m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な分譲地の中の1区画です。お問い合わせは是非遠鉄の不動産まで！

静岡県磐田市見付 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市見付 土地
    間取り図
静岡県磐田市見付
東海道本線 磐田駅 バス15分/「見付」バス停 停歩4分		 900
万円

23.29万円		 127.76m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
・狭小地だからこその、賢い住まいづくり。\n・あなただけの空間を、アイデアで広げます。

静岡県磐田市十郎島 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市十郎島 土地
    間取り図
静岡県磐田市十郎島
東海道本線 豊田町駅 徒歩5.4km		 340
万円

9.11万円		 123.45m2 ２種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り

静岡県磐田市川袋 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市川袋 土地
    間取り図
静岡県磐田市川袋
東海道本線 豊田町駅 徒歩5.3km		 400
万円

9.8万円		 135m2 ２種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水

静岡県磐田市千手堂 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市千手堂 土地
    間取り図
静岡県磐田市千手堂
バス千手堂（静岡県）停　徒歩5分		 850
万円

7.23万円		 389.07m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
■約117坪の整形地になります。■平屋住宅に最適です！

静岡県磐田市五十子 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市五十子 土地
    間取り図
静岡県磐田市五十子
バス中島東（静岡県）停　徒歩14分		 750
万円

2.85万円		 872m2 無指定
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
■約260坪の大きな土地！■平屋住宅に最適！■解体更地渡し！※農地法3条許可申請要

静岡県磐田市見付 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市見付 土地
    間取り図
静岡県磐田市見付
東海道本線 磐田駅 徒歩37分		 1980
万円

13.14万円		 498.28m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り

静岡県磐田市福田 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市福田 土地
    間取り図
静岡県磐田市福田
バス新道（静岡県）停　徒歩15分		 140
万円

2.78万円		 167m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
東面の整形地になります。建築条件もございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。

静岡県磐田市平間 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市平間 土地
    間取り図
静岡県磐田市平間
バスあおば団地停　徒歩5分		 985
万円

10.18万円		 320m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
約96坪と広々とした土地です。平屋の建築も可能です。

静岡県磐田市一言 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市一言 土地
    間取り図
静岡県磐田市一言
東海道本線 磐田駅 バス9分/「磐田西高」バス停 停歩11分		 1300
万円

9.47万円		 454m2 ２種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水

静岡県磐田市中泉 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市中泉 土地
    間取り図
静岡県磐田市中泉
東海道本線 磐田駅 徒歩10分		 1100
万円

24.74万円		 147.03m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
閑静な住宅街の整形地です。学校からの距離も近いため、お子様の通学も安心です♪

静岡県磐田市上野部 土地
  • 土地
  • 静岡県磐田市上野部 土地
    間取り図
静岡県磐田市上野部
バス野部本村停　徒歩9分		 680
万円

6.93万円		 324.58m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
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磐田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 64969世帯
人口総数 166684人
転入者数 6710人
転入率（人口1000人当たり）
40.26人
転出者数 6328人
転出率（人口1000人当たり）
37.96人
土地平均価格
住宅地
46473円／m2
商業地
59783円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)育児サポーター派遣事業(出産前後のお母さんが安心して子育てできるように無料で希望家庭を訪問し、育児相談等の援助を行う制度)。(2)子育て支援・相談機能と図書館機能を融合した複合施設「ひと・ほんの庭　にこっと」を開設し、人と本を介しながら、子育て支援に関わる相談対応をはじめ各種事業等を実施。(3)新中学生応援事業(中学校入学予定のお子さんを対象に、中学校の制服と学校で使用する用品の購入に使用できる商品券3万円分を助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立：10園　私立：2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

磐田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 磐田市2802円
磐田市(刑部島 簡易水道)2000円
磐田市(前野 簡易水道)1300円
磐田市(匂坂中下 簡易水道)700円
磐田市(北島 簡易水道)2800円
磐田市(千手堂上 簡易水道)1500円
磐田市(小島・野箱 簡易水道)1350円
磐田市(新島・長須賀 簡易水道)1300円
磐田市(草崎・白拍子 簡易水道)1500円
磐田市(豊島 簡易水道)2300円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 磐田市2632円
下水道普及率 87.8％

安心・安全

建物火災出火件数 32件
人口10000人当たり
1.92件
刑法犯認知件数 688件
人口1000人当たり
4.13件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 123ヶ所
小児科医師数 31人
小児人口10000人当たり
15.30人
産婦人科医師数 14人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.62人
介護保険料基準額（月額） 5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
処理施設への直接搬入は有料。
家庭ごみの分別方式 9分別12種〔可燃ごみ　空き缶(アルミ缶・スチール缶、エアゾール缶)　空きびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん)　ペットボトル　廃食用油　プラスチック製容器包装　金物・小型電化製品　有害ごみ　埋立ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

磐田市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)1,000万円
備考
【磐田市勤労者住宅建設資金貸付】勤労者および市税に滞納のない方。限度額1,000万円。期間40年。融資利率5年返済0.75％、10年返済0.80％、11年～40年所定の金利。面積要件あり。※利子補給ではなく、協調融資。
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)1,000万円
備考
【磐田市勤労者住宅建設資金貸付】勤労者および市税に滞納のない方。限度額1,000万円。期間40年。融資利率5年返済0.75％、10年返済0.80％、11年～40年所定の金利。面積要件あり。※利子補給ではなく、協調融資。
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月12日

磐田市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 643万円 914万円 1282万円

周辺エリアの価格相場

  浜松市中央区 浜松市浜名区 袋井市
土地 893万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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1位
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2位
東海道本線
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4位
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7位
飯田線
8位
伊東線
9位
伊豆箱根鉄道駿豆線
10位
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1位
浜松市中央区
2位
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4位
富士市
5位
静岡市駿河区
6位
藤枝市
7位
富士宮市
8位
焼津市
9位
沼津市
10位
御殿場市
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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