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さいたま市西区(埼玉県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

埼玉県さいたま市西区の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

埼玉県さいたま市西区大字土屋 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区大字土屋 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字土屋
川越線 指扇駅 徒歩15分		 1680
万円

55.54万円		 100.01m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
指扇駅まで徒歩15分の好立地。お好きなハウスメーカーで建築可能です。2方向に接道で風通し良好です。
株式会社ホームエージェント

埼玉県さいたま市西区大字佐知川 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区大字佐知川 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字佐知川
川越線 指扇駅 バス18分/「市営住宅前」バス停 停歩9分		 2180
万円

64.96万円		 110.94m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
《当日見学可能な物件です！》～■■見学予約は【0120-919-113】まで。お気軽にお問合せ下さい
株式会社東宝ハウス浦和

埼玉県さいたま市西区大字佐知川 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区大字佐知川 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字佐知川
川越線 指扇駅 バス18分/「市営住宅前」バス停 停歩9分		 2380
万円

64.45万円		 122.08m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
《当日見学可能な物件です！》～■■見学予約は【0120-919-113】まで。お気軽にお問合せ下さい
株式会社東宝ハウス浦和

埼玉県さいたま市西区大字佐知川 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区大字佐知川 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字佐知川
川越線 指扇駅 バス18分/「市営住宅前」バス停 停歩9分		 2480
万円

67.16万円		 122.09m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
《当日見学可能な物件です！》～■■見学予約は【0120-919-113】まで。お気軽にお問合せ下さい
株式会社東宝ハウス浦和

埼玉県さいたま市西区大字佐知川 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区大字佐知川 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字佐知川
川越線 指扇駅 バス18分/「市営住宅前」バス停 停歩9分		 2180
万円

64.96万円		 110.94m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・解放感ある三方公道面角地　・栄小学校まで約400m　スーパー・コンビニが600m内　・お好きなハウスメーカーで建築可能
株式会社東宝ハウス新都心

埼玉県さいたま市西区大字佐知川 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区大字佐知川 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字佐知川
川越線 指扇駅 バス9分/「金山神社」バス停 停歩4分		 1780
万円

45.33万円		 129.83m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし。お好きなハウスメーカーで建築できます。
株式会社エステート白馬　上尾駅前店

埼玉県さいたま市西区大字土屋 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区大字土屋 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字土屋
川越線 指扇駅 徒歩15分
川越線 西大宮駅 徒歩24分		 1680
万円

55.54万円		 100.01m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ご見学承り中です。お気軽にお問合せ下さい！（エステート白馬・木曽一綱）建築条件なし。お好きなハウスメーカーで建築できます。
株式会社エステート白馬　上尾駅前店

埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区プラザ
川越線 指扇駅 徒歩26分
川越線 西大宮駅 徒歩28分		 2480
万円

44.96万円		 182.36m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅地。近くに学校・スーパー等があり生活しやすい環境を更地でお渡し。
株式会社エステート白馬　上尾駅前店

埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区プラザ
川越線 指扇駅 徒歩26分		 2480
万円

44.96万円		 182.36m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【こころとカラダにうれしい暮らし】白馬グループが充実したサポートをご提供。
株式会社エステート白馬　大宮サクラスクエアモール店

埼玉県さいたま市西区大字佐知川 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区大字佐知川 土地
埼玉県さいたま市西区大字佐知川
ＪＲ埼京線 大宮駅 バス15分/「佐知川原」バス停 停歩5分		 2350
万円		 155.84m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
どこのハウスメーカーが良いかわからない！？そんな方の為にハウスメーカー選定からご紹介まで一気通貫してご相談承ることも可能でございます！お気軽にご連絡ください。
合同会社KUUエステート

埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区プラザ
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩24分		 1580
万円		 85.49m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
≪アクセス≫・ＪＲ川越線【指扇】駅まで徒歩24分・【大宮】駅よりバス13分、バス停【新屋敷】停徒歩11分≪周辺環境・立地環境≫・旧東急不動産分譲のプラザ内・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。≪道路≫・北西側前面道路は幅員4.5ｍの車の交通量が少ないのが特徴です。
東急リバブル(株)大宮センター

埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区プラザ
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩24分		 5500
万円		 350.35m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
憧れの100坪以上土地平屋や二世帯住宅などいかがでしょうマルエツまで100m
(株)リアルさいたま

埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区プラザ
ＪＲ京浜東北線 大宮駅 バス20分/「市営住宅前」バス停 停歩7分		 5500
万円		 350.35m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域内▼特徴・敷地面積350.35平米(約105.98坪)・前面道路は南西側幅員約6.0m公道、東側幅員約4.5m公道・接道間口は南西側約19.2m、東側約17.2mの広さ・お好みのハウスメーカーや工務店にて建築が可能▼周辺環境・スーパー「マルエツ大宮プラザ店」徒歩3分(約210m)・さいたま市立栄小学校 徒歩5分(約390m)※都市ガスは敷地内に未引込みのため、引込みにあたっては別途費用要。■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス浦和センター三井不動産リアルティ(株)

埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区プラザ
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩29分		 2690
万円		 160.3m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
┃▼物件のポイント┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・現況更地。・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。～リビングメッセージ～●認定こども園愛徳幼稚園まで約340ｍ●さいたま市立植水保育園まで約750ｍ●さいたま市立栄小学校まで約300ｍ●さいたま市立土屋中学校まで約1270ｍ●マルエツ大宮プラザ店まで約290ｍ●プラザ中央公園まで約160ｍ●西大宮病院まで約2200ｍ
東急リバブル(株)大宮センター

埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区プラザ
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩30分		 1280
万円		 92.75m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 南西道路につき陽当り良好　○ 閑静な住宅街　○ 徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ等　　 生活施設充実　○ 小学校、公園徒歩５分圏内　○ 建築条件付売地ではございません　　 お好きなハウスメーカーで建築できます　○ 建物参考プランもございます　　 お気軽にご相談ください！
三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株)

埼玉県さいたま市西区大字土屋 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区大字土屋 土地
埼玉県さいたま市西区大字土屋
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩9分		 2580
万円		 179.76m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
(株)エステートプラス

埼玉県さいたま市西区大字土屋 土地
  • 建築条件付土地
  • 埼玉県さいたま市西区大字土屋 建築条件付土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字土屋
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩15分		 700
万円		 113.38m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●陽当り良好！●フラット35Ｓ利用可♪●閑静な住宅街で住環境良好♪ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪※お電話の場合：TEL0120-726-886※メールの場合：【資料請求】【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。■頭金０円からのご購入可能です■（諸費用もOK）下記月々の支払い例をご参照下さい。（家賃とお比べ下さい）
クオリティハウジング(株)

埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区プラザ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区プラザ
ＪＲ川越線 指扇駅 徒歩24分
ＪＲ川越線 西大宮駅 徒歩27分		 5500
万円		 350.35m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇JR川越線「指扇駅」まで徒歩約24分（約1900ｍ）→バス乗車で「大宮駅」もご利用可能♪→第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境◇土地面積約350.35㎡（約105.98坪）→ライフライン：上下水→建築条件なし！お好きなハウスメーカー様で夢のマイホームを♪→通風・陽当たり良好で開放的な立地条件※間口は地積測量図をエビデンスとしております。※都市ガスは敷地内に未引込みのため引込みにあたっては別途費用が必要です◇愛徳幼稚園まで徒歩約4分（約280ｍ）　バンビ保育園まで徒歩約5分（約400ｍ）　栄小学校まで徒歩約5分（約400ｍ）→子育て世代に嬉しい周辺環境
HCS不動産(株)

埼玉県さいたま市西区大字佐知川 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市西区大字佐知川 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市西区大字佐知川
ＪＲ川越線 指扇駅 バス9分/「金山神社」バス停 停歩4分		 1680
万円		 129.83m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
更地渡し、スーパーと小学校　徒歩10分以内、陽当り良好、閑静な住宅地、緑豊かな住宅地、都市ガス
(株)ネクストステージ
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
19件
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さいたま市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 581501世帯
人口総数 1345012人
転入者数 83362人
転入率（人口1000人当たり）
61.98人
転出者数 73089人
転出率（人口1000人当たり）
54.34人
土地平均価格
住宅地
205305円／m2
商業地
715276円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い あり
公立保育所数 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数 268所（うち0歳児保育を実施している保育所：253所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：85園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

さいたま市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） さいたま市3498円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） さいたま市2459円
下水道普及率 95.1％

安心・安全

建物火災出火件数 176件
人口10000人当たり
1.33件
刑法犯認知件数 8745件
人口1000人当たり
6.60件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 1028ヶ所
小児科医師数 318人
小児人口10000人当たり
18.64人
産婦人科医師数 80人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.82人
介護保険料基準額（月額） 6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

さいたま市西区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
60万円
備考
【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】1981年5月31日以前に着工した住宅で、耐震診断の結果、木造住宅で0.7未満、木造以外で0.3未満の構造耐震指標であった戸建て住宅において、建替え費用の23％(上限60万円)を助成。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月03日

さいたま市西区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - 1522万円 2305万円 2398万円 3486万円

周辺エリアの価格相場

  さいたま市北区 さいたま市大宮区 さいたま市見沼区 さいたま市中央区 上尾市
土地 - 3563万円 2171万円 2944万円 1096万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
京浜東北・根岸線
3位
西武池袋・豊島線
4位
東北本線
5位
高崎線
6位
湘南新宿ライン高海
7位
つくばエクスプレス
8位
東武伊勢崎・大師線
9位
湘南新宿ライン宇須
10位
武蔵野線

駅別ランキング

1位
和光市
2位
上福岡
3位
志木
4位
大宮
5位
鶴瀬
6位
ふじみ野
7位
朝霞
8位
鶴ヶ島
9位
若葉
10位
柳瀬川

エリア別ランキング

1位
深谷市
2位
ふじみ野市
3位
新座市
4位
春日部市
5位
狭山市
6位
朝霞市
7位
川越市
8位
さいたま市大宮区
9位
所沢市
10位
上尾市
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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