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さいたま市中央区(埼玉県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

埼玉県さいたま市中央区の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

埼玉県さいたま市中央区大戸３丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市中央区大戸３丁目 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市中央区大戸３丁目
埼京線 南与野駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩17分		 19900
万円

140.27万円		 469m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
年中無休のエステート白馬、早いレスポンスで正確な情報をお届けします。
株式会社エステート白馬　上尾駅前店

埼玉県さいたま市中央区大戸３丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市中央区大戸３丁目 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市中央区大戸３丁目
埼京線 南与野駅 徒歩13分		 19900
万円

140.27万円		 469m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【こころとカラダにうれしい暮らし】白馬グループが充実したサポートをご提供。
株式会社エステート白馬　大宮サクラスクエアモール店

埼玉県さいたま市中央区大戸３丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市中央区大戸３丁目 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市中央区大戸３丁目
埼京線 南与野駅 徒歩14分
京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩17分		 19900
万円

140.27万円		 469m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築できます！●コンビニ徒歩4分・イオン徒歩12分●～お問合せ後すぐにご案内致します～
株式会社エステート白馬　南浦和店

埼玉県さいたま市中央区大戸２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市中央区大戸２丁目 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市中央区大戸２丁目
埼京線 南与野駅 徒歩10分
埼京線 中浦和駅 徒歩16分		 5180
万円

176.91万円		 96.8m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・南与野駅まで徒歩10分の立地　・お好きなハウスメーカーで建築可　・小中学校まで約600m以内通学も安心 19時までのお問い合わせはお電話の方がスムーズです。お待ちしております。
株式会社東宝ハウス新都心

埼玉県さいたま市中央区大戸２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市中央区大戸２丁目 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市中央区大戸２丁目
埼京線 南与野駅 徒歩10分
埼京線 中浦和駅 徒歩16分		 5380
万円

183.72万円		 96.81m2 １種低層
なし		 70%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・南与野駅まで徒歩10分の角地　・お好きなハウスメーカーで建築可　・小中学校まで約600m以内通学も安心 19時までのお問い合わせはお電話の方がスムーズです。お待ちしております。
株式会社東宝ハウス新都心

埼玉県さいたま市中央区大戸４ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市中央区大戸４ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市中央区大戸４
ＪＲ京浜東北線 北浦和駅 徒歩11分
ＪＲ埼京線 南与野駅 徒歩11分		 5480
万円		 120.01m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■おすすめポイント・2駅2路線利用可能、JR北浦和駅・南与野駅徒歩11分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地・北側の前面道路は、ゆとりある幅員5.45m・建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能です■周辺環境・ファミリーマートさいたま大戸四丁目店　約310m（徒歩4分）・フレッシュ市場マルフク北浦和店　約490m（徒歩7分）・さいたま市立与野南小学校　約520m（徒歩7分）・さいたま市立常盤小学校　約260m（徒歩4分）※許可校・さいたま市立与野南中学校　約750m（徒歩10分）
野村の仲介+浦和営業部/野村不動産ソリューションズ(株)

埼玉県さいたま市中央区大戸２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市中央区大戸２ 土地
埼玉県さいたま市中央区大戸２
ＪＲ埼京線 南与野駅 徒歩12分		 5480
万円		 96.8m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●前面道路　南側私道4.0m●土地面積　96.8m2●JR埼京線「南与野」駅　徒歩12分のアクセス
野村の仲介+浦和営業部/野村不動産ソリューションズ(株)

埼玉県さいたま市中央区大戸２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市中央区大戸２ 土地
埼玉県さいたま市中央区大戸２
ＪＲ埼京線 南与野駅 徒歩12分		 5680
万円		 96.81m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●角地●前面道路　南側私道4.0m×東側公道6.9m●土地面積　96.8m2●JR埼京線「南与野」駅　徒歩12分のアクセス
野村の仲介+浦和営業部/野村不動産ソリューションズ(株)

埼玉県さいたま市中央区大戸３ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市中央区大戸３ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市中央区大戸３
ＪＲ埼京線 南与野駅 徒歩13分
ＪＲ京浜東北線 北浦和駅 徒歩17分
ＪＲ京浜東北線 浦和駅 徒歩28分		 5900
万円		 120.04m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■「浦和」駅まで、バスの利用も出来ます。約１５分乗車　『大戸』停まで約３１０ｍ（徒歩約４分）　　　　■ＪＲ３駅、４沿線利用可！池袋、新宿、渋谷、上野、東京、品川へ直通でアクセスできます。・埼京線「南与野」駅・京浜東北線「北浦和」駅・京浜東北線、宇都宮線、高崎線「浦和」駅
積水ハウス不動産(株)埼玉南営業所

埼玉県さいたま市中央区大戸３ 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市中央区大戸３ 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市中央区大戸３
ＪＲ京浜東北線 北浦和駅 徒歩19分
ＪＲ京浜東北線 浦和駅 徒歩29分
ＪＲ埼京線 南与野駅 徒歩14分		 19900
万円		 469m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
:*・:*━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆　　　　　　　　　　さいたま市中央区大戸3丁目　売地　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆　 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*:・*:　・良好な交通アクセス⇒JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩19分　JR埼京線「南与野」駅徒歩14分　「浦和」駅も利用可能・469m2(約141.87坪)の広大な土地面積・建築条件無し⇒お好きなハウスメーカーで建築いただけます！・子育て世帯も安心の立地⇒与野南小学校、与野南中学校まで徒歩7分圏内♪・セブンイレブンまで徒歩4分
野村の仲介+武蔵浦和センター野村不動産ソリューションズ(株)

埼玉県さいたま市中央区大戸１丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市中央区大戸１丁目 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市中央区大戸１丁目
埼京線 中浦和駅 徒歩13分
埼京線 南与野駅 徒歩18分		 4780
万円

158.02万円		 100m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
三井住友トラスト不動産株式会社　大宮センター

埼玉県さいたま市中央区大戸１丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市中央区大戸１丁目 土地
    間取り図
埼玉県さいたま市中央区大戸１丁目
埼京線 中浦和駅 徒歩14分
埼京線 南与野駅 徒歩19分		 4780
万円

158.02万円		 100m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
三井住友トラスト不動産株式会社　大宮センター

埼玉県さいたま市中央区大戸３丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県さいたま市中央区大戸３丁目 土地
埼玉県さいたま市中央区大戸３丁目
埼京線 南与野駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩17分		 19900
万円

140.26万円		 469m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
通勤通学にも便利な2駅2路線利用可能でアクセスも良好！ご家族のスタイルに合った個性あふれる住まいを実現する「建築条件なし」の売地。141.87坪超のゆとりある、ご家族様の希望を叶える広々とした敷地。
株式会社ベストセレクト　与野本町店
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さいたま市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 581501世帯
人口総数 1345012人
転入者数 83362人
転入率（人口1000人当たり）
61.98人
転出者数 73089人
転出率（人口1000人当たり）
54.34人
土地平均価格
住宅地
205305円／m2
商業地
715276円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い あり
公立保育所数 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数 268所（うち0歳児保育を実施している保育所：253所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：85園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

さいたま市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） さいたま市3498円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） さいたま市2459円
下水道普及率 95.1％

安心・安全

建物火災出火件数 176件
人口10000人当たり
1.33件
刑法犯認知件数 8745件
人口1000人当たり
6.60件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 1028ヶ所
小児科医師数 318人
小児人口10000人当たり
18.64人
産婦人科医師数 80人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.82人
介護保険料基準額（月額） 6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

さいたま市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
60万円
備考
【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】1981年5月31日以前に着工した住宅で、耐震診断の結果、木造住宅で0.7未満、木造以外で0.3未満の構造耐震指標であった戸建て住宅において、建替え費用の23％(上限60万円)を助成。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月03日

さいたま市中央区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 2944万円 3612万円 3733万円 5286万円 15250万円

周辺エリアの価格相場

  さいたま市北区 さいたま市大宮区 さいたま市桜区 さいたま市浦和区 さいたま市南区
土地 - 3563万円 2010万円 3772万円 3576万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
京浜東北・根岸線
3位
西武池袋・豊島線
4位
東北本線
5位
高崎線
6位
湘南新宿ライン高海
7位
つくばエクスプレス
8位
東武伊勢崎・大師線
9位
湘南新宿ライン宇須
10位
武蔵野線

駅別ランキング

1位
和光市
2位
上福岡
3位
志木
4位
大宮
5位
鶴瀬
6位
ふじみ野
7位
朝霞
8位
鶴ヶ島
9位
若葉
10位
柳瀬川

エリア別ランキング

1位
深谷市
2位
ふじみ野市
3位
新座市
4位
春日部市
5位
狭山市
6位
朝霞市
7位
川越市
8位
さいたま市大宮区
9位
所沢市
10位
上尾市
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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