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燕市(新潟県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新潟県燕市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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検索条件 立地・特徴：1種低層地域
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

新潟県燕市水道町４ 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市水道町４ 土地
    間取り図
新潟県燕市水道町４
ＪＲ弥彦線 燕駅 徒歩30分
ＪＲ弥彦線 西燕駅 徒歩35分
ＪＲ弥彦線 燕三条駅 徒歩3.7km		 550
万円		 150.07m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【特記事項】・解体更地、測量後のお引渡し・南西側、約0.6ｍの後退（セットバック）が必要となります【特徴】〇お好きなハウスメーカー様にて建築可能！〇2方道路で車の乗り入れも楽々♪広々とした間口・奥行きです！○徒歩圏内にドラッグストア、コインランドリーがあります！○南西向きの整形地で日当たり良好♪○燕中学校までほぼ一直線の徒歩6分〇スイミングスクールも徒歩圏内！お子様の習い事にいかがでしょうか。
(株)千代田開発
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「こだわり条件を解除した場合」の物件情報を表示しています。

こだわり条件を解除した場合の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率
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新潟県燕市下諏訪 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市下諏訪 土地
    間取り図
新潟県燕市下諏訪
ＪＲ越後線 分水駅 徒歩7分		 100
万円		 221m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【教育】分水小学校　約１２００m　徒歩約１５分分水中学校　約１０００m　徒歩約１３分【交通】ＪＲ越後線　分水駅　徒歩約７分越後交通バス　野中才入口　徒歩約３分【お引渡し条件】※現況測量引渡し※売主契約不適合責任免責※下水道に接続する場合、受益者負担金１５万円要（買主負担）【備考】※町内会費：３，０００円／年－物件情報－■国道１１６号線までお車５分■スーパーマーケットや飲食店などが入居する複合商業施設「分水ショッピングパークパコ」までお車３分（徒歩１８分）■前面には建物が無く、陽当たり・眺望良好■周辺は閑静な住宅地です
新潟土地建物販売センター(株)長岡支店

新潟県燕市花見 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県燕市花見
ＪＲ弥彦線 西燕駅 徒歩6分		 80
万円		 826m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
(株)高野不動産販売新潟支店

新潟県燕市花見 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市花見 土地
    間取り図
新潟県燕市花見
ＪＲ弥彦線 西燕駅 徒歩6分		 300
万円		 140.33m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
陽当り良好、整形地、建築条件なし、平坦地
(株)不動産情報社

新潟県燕市吉田新町 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市吉田新町 土地
新潟県燕市吉田新町
ＪＲ越後線 吉田駅 徒歩7分		 330
万円		 364.82m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
◆土地面積約110坪！前面に広めの駐車場を作ったり、裏庭で本格的な家庭菜園をしたり、ニーズに合わせた使い方が出来ます。◆吉田小学校は徒歩約10分圏内で、低学年のお子様でも通学楽々♪◆前面道路には消雪パイプがあり、降雪時も安心！◆建築条件無。お好きなハウスメーカーで建築可。■吉田小学校　約680m■吉田中学校　約1850m◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆マスターマインドでお家の全てをおまかせしてみませんか？これからお家の購入を検討している方はもちろん、住み替えを考えているという方の相談も大歓迎！1人1人に合ったご提案を行っておりますので是非お気軽にお問合せください。
(株)マスターマインド

新潟県燕市下諏訪 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市下諏訪 土地
    間取り図
新潟県燕市下諏訪
ＪＲ越後線 分水駅 徒歩7分		 580
万円		 491.72m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
(株)エヌ・アール・ケー総合企画

新潟県燕市中央通１ 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市中央通１ 土地
新潟県燕市中央通１
ＪＲ弥彦線 燕駅 徒歩8分		 150
万円		 59.5m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■小学校まで徒歩約7分！お子様の通学も安心です■徒歩約5分の「みんなの図書館ぶくぶく」でお散歩途中で立ち寄りゆっくり読書も楽しいですよ■イオン県央店まで車で約6分、他スーパーも総合病院も車で10分以内にあるので便利な立地です※42条2項道路（要セットバック）～詳細はお問い合わせ下さい～燕東小学校：約550ｍ（徒歩約7分）燕中学校：約1600ｎ（徒歩約20分）
(株)不動産情報社

新潟県燕市吉田西太田 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市吉田西太田 土地
    間取り図
新潟県燕市吉田西太田
ＪＲ越後線 南吉田駅 徒歩8分		 570
万円		 222m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
(株)高野不動産販売新潟支店

新潟県燕市大武新田 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市大武新田 土地
    間取り図
新潟県燕市大武新田
ＪＲ越後線 分水駅 徒歩9分		 3100
万円		 1472.05m2 商業地域
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
(株)高野不動産販売長岡支店

新潟県燕市吉田栄町 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市吉田栄町 土地
    間取り図
新潟県燕市吉田栄町
ＪＲ弥彦線 吉田駅 徒歩10分		 340
万円		 165.28m2 １種住居
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
【お引渡し条件】・契約後、解体更地渡し・確定測量無し・売主契約不適合責任免責【教育】吉田南小学校　約６５０m　徒歩約９分吉田中学校　約２４００m　徒歩約３０分【交通】JR越後線　吉田駅　徒歩約１０分市営バス　吉田産業会館　徒歩約９分◆建築条件なし！お好きな建築会社様で建築可能◎◆開放感ある南西角地◆吉田駅や吉田南小学校まで徒歩１０分◆周辺は閑静な住宅地です♪
新潟土地建物販売センター(株)長岡支店

新潟県燕市吉田西太田 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市吉田西太田 土地
    間取り図
新潟県燕市吉田西太田
ＪＲ越後線 南吉田駅 徒歩10分		 420.7
万円		 278.16m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
※現況渡し※寸法は公図上のもののため、現況と異なる場合がございます。■建築条件無し！お好きな建築屋さんでマイホームが建てられます♪■南側が畑になっているので日当たり良好です。■間口も奥行きもゆとりがあるので駐車スペースが造りやすいです。■国道116号まで約620ｍ。車でのアクセス良好です。■ウオロク吉田店まで車で約2分■JR越後線「南吉田」駅　徒歩約10分■吉田南小学校　徒歩約19分■吉田中学校　徒歩約55分
日生不動産販売(株)

新潟県燕市吉田栄町 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市吉田栄町 土地
    間取り図
新潟県燕市吉田栄町
ＪＲ越後線 吉田駅 徒歩10分
ＪＲ越後線 南吉田駅 徒歩17分		 648
万円		 162.91m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
■小学校まで徒歩約7分です、お子様の通学も安心です■敷地４９坪は前面道路が約7ｍ、間口が約11.2ｍあるので出入りしやすい！■商業施設も近隣に多数あり便利な立地です現況：上物あり→解体更地渡し吉田南小学校：約500ｍ（徒歩約7分）吉田中学校：約2200ｍ（徒歩約28分）
(株)不動産情報社

新潟県燕市吉田西太田 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県燕市吉田西太田
ＪＲ越後線 南吉田駅 徒歩10分
ＪＲ越後線 吉田駅 徒歩24分
ＪＲ弥彦線 吉田駅 徒歩24分		 3590
万円		 1078.82m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
三方角地　分割可　区画整理地内　整形地都市ガス　電気　上水道　下水道ＪＲ越後線　南吉田　徒歩１１分
ピタットハウス新潟店新潟プレハブ工業(株)

新潟県燕市吉田曙町 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市吉田曙町 土地
    間取り図
新潟県燕市吉田曙町
ＪＲ越後線 吉田駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 南吉田駅 徒歩29分
ＪＲ越後線 北吉田駅 徒歩30分		 400
万円		 162.69m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
【特徴】・住宅用地に適した坪数！・図書館、病院、飲食店が徒歩圏内で住環境が整っております♪・国道116号線、吉田駅が近く利便性良好！・前面道路に消雪パイプがあります
(株)千代田開発

新潟県燕市吉田弥生町 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市吉田弥生町 土地
    間取り図
新潟県燕市吉田弥生町
ＪＲ越後線 吉田駅 徒歩12分		 480
万円		 171.34m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
建築条件なし！お好きなハウスメーカーにて建築可能です！
積水ハウス不動産(株)新潟オフィス

新潟県燕市杣木 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市杣木 土地
    間取り図
新潟県燕市杣木
ＪＲ弥彦線 燕駅 徒歩12分		 850
万円		 352.94m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
●郵便局、スーパー、ドラッグストア徒歩１０分圏内●燕北小学校から600ｍ●前面道路消雪パイプ有◇周辺環境◇利便施設多数♪・ＪＲ弥彦線「燕駅」から徒歩12分（900ｍ）・リオン・ドール燕北店徒歩6分（423ｍ）・ドラッグトップス徒歩6分（430ｍ）・燕中央通郵便局徒歩10分（747ｍ）◇教育施設◇・藤の曲保育園徒歩5分（340ｍ）・燕北小学校徒歩8分（600ｍ）・燕中学校徒歩29分（2300ｍ）※公営水道、宅地内引込なし
ミサワホーム北越(株)開発事業部不動産課

新潟県燕市秋葉町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市秋葉町２ 土地
新潟県燕市秋葉町２
ＪＲ弥彦線 燕駅 徒歩14分		 650
万円		 275.47m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【特色】■10台分の車庫付き駐車場です♪■収益物件としての活用も◎♪■２面、消雪パイプ付きの角地♪■エリアは燕西小学校、燕中学校です♪【小中学校】燕西小学校 約538m燕中学校 約927m当社ホームページではSUUMOには載っていない物件資料を確認することができます♪住宅に関することなら、「年間取引件数360件」の実績があるハーバーエステートになんでもご相談ください。
イエステーションハーバーエステート(株)燕三条支店

新潟県燕市南６ 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市南６ 土地
    間取り図
新潟県燕市南６
ＪＲ弥彦線 燕駅 徒歩17分
ＪＲ弥彦線 燕三条駅 徒歩28分
ＪＲ弥彦線 西燕駅 徒歩3.9km		 2500
万円		 1097.48m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
○解体更地、測量後のお引渡し○お引き渡し時期は要相談となります。○北側道路消雪パイプあり
(株)千代田開発

新潟県燕市吉田下中野 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市吉田下中野 土地
    間取り図
新潟県燕市吉田下中野
ＪＲ越後線 南吉田駅 徒歩17分		 5830.3
万円		 1927.38m2 準住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
(株)高野不動産販売新潟支店

新潟県燕市東太田 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市東太田 土地
    間取り図
新潟県燕市東太田
ＪＲ弥彦線 燕駅 徒歩18分		 480
万円		 197m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
(株)高野不動産販売新潟支店
チェックした物件を一括で

新潟県燕市吉田寿町 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市吉田寿町 土地
新潟県燕市吉田寿町
ＪＲ越後線 北吉田駅 徒歩18分		 686
万円		 252.2m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【教育】吉田小学校　約６５０m　徒歩約９分吉田中学校　約１１００m　徒歩約１４分【交通】ＪＲ越後線　北吉田駅　徒歩約１８分やひこ号　吉田本所　徒歩約１３分【お引き渡し条件】・現況渡し・売主契約不適合責任免責【物件ＰＲ】■建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能♪■田園風景と弥彦山が望めるロケーション♪■通学も安心、小学校まで徒歩約９分！■閑静で緑豊かな住宅街にあり住環境良好です■近くに遊具のある公園があり、子育て世帯にも嬉しい立地です
新潟土地建物販売センター(株)長岡支店

新潟県燕市米納津 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市米納津 土地
    間取り図
新潟県燕市米納津
ＪＲ越後線 北吉田駅 徒歩20分		 232.6
万円		 128.19m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
□駐車場2台並列可能です□最寄りスーパーまで車で車で4分□袋小路手前の物件なので、前面道路の交通量は少ないです【通学】　吉田北小学校　約７５０ｍ　徒歩１０分　　　　　　 吉田中学校　約１，８００ｍ　徒歩２３分【NoTownは建築士・ファイナンシャルプランナーがいる不動産屋です】弊社は設計事務所も兼ねております。具体的な建築のお話から暮らし方、将来的なリフォーム計画・住宅ローンまで含め内覧時にご案内できます。スタッフは資格者のみとなりますので何なりとご相談ください。
(株)No Town

新潟県燕市笈ケ島 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市笈ケ島 土地
    間取り図
新潟県燕市笈ケ島
ＪＲ越後線 分水駅 徒歩23分		 332.8
万円		 183.34m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
(株)高野不動産販売新潟支店

新潟県燕市笈ケ島 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市笈ケ島 土地
    間取り図
新潟県燕市笈ケ島
ＪＲ越後線 分水駅 徒歩23分		 348.7
万円		 182.97m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
(株)高野不動産販売新潟支店

新潟県燕市灰方 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市灰方 土地
    間取り図
新潟県燕市灰方
ＪＲ弥彦線 燕駅 徒歩23分		 350
万円		 135.66m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
(株)不動産情報社

新潟県燕市笈ケ島 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市笈ケ島 土地
    間取り図
新潟県燕市笈ケ島
ＪＲ越後線 分水駅 徒歩23分		 370.9
万円		 182.98m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
(株)高野不動産販売新潟支店

新潟県燕市八王寺 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市八王寺 土地
    間取り図
新潟県燕市八王寺
ＪＲ弥彦線 燕三条駅 徒歩30分		 330
万円		 232.95m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
●コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内！●建築条件なし◇交通アクセス◇・バス停「八王子寺橋西詰」まで徒歩２分（１００ｍ）◇ショッピング施設◇周辺にはお買い物施設が充実！・スーパーマルイ徒歩19分（1465ｍ）・ファミリーマート徒歩9分（687ｍ）・ツルハドラッグ徒歩14分（1050ｍ）　◇教育施設◇・大曲八王寺保育園徒歩10分（775ｍ）・小池小学校徒歩20分（1600ｍ）・小池中学校徒歩10分（800ｍ）■都市ガス（宅地内引込なし）、公営水道（宅地内引込なし）、浄化槽エリア
ミサワホーム北越(株)開発事業部不動産課

新潟県燕市水道町４ 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市水道町４ 土地
    間取り図
新潟県燕市水道町４
ＪＲ弥彦線 燕駅 徒歩30分
ＪＲ弥彦線 西燕駅 徒歩35分
ＪＲ弥彦線 燕三条駅 徒歩3.7km		 550
万円		 150.07m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【特記事項】・解体更地、測量後のお引渡し・南西側、約0.6ｍの後退（セットバック）が必要となります【特徴】〇お好きなハウスメーカー様にて建築可能！〇2方道路で車の乗り入れも楽々♪広々とした間口・奥行きです！○徒歩圏内にドラッグストア、コインランドリーがあります！○南西向きの整形地で日当たり良好♪○燕中学校までほぼ一直線の徒歩6分〇スイミングスクールも徒歩圏内！お子様の習い事にいかがでしょうか。
(株)千代田開発

新潟県燕市花園町 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市花園町 土地
    間取り図
新潟県燕市花園町
ＪＲ弥彦線 燕駅 徒歩3.6km		 340
万円		 112.73m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
間口約7.5ｍ、奥行約15ｍ
LIM合同会社

新潟県燕市花園町 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市花園町 土地
    間取り図
新潟県燕市花園町
ＪＲ弥彦線 燕駅 徒歩3.6km		 680
万円		 225.46m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
LIM合同会社

新潟県燕市新生町 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市新生町 土地
    間取り図
新潟県燕市新生町
バス/「新生町」バス停 停歩3分		 298
万円		 200.15m2 ２種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
■解体更地渡し【教育】小中川小学校　約８００m　徒歩約１０分燕北中学校　約１３００m　徒歩約１７分【交通】JR弥彦線　燕駅　車で約１１分新潟観光バス　新生町　徒歩約３分【備考】・間口と奥行は手測量の為、実際の寸法と異なる可能性があります。－物件情報－■建築条件なし！お好きな建築会社様で建築OK！■スーパーまで徒歩６分！■小学校まで徒歩１０分！通学も安心♪■周辺は閑静な住宅地です♪
新潟土地建物販売センター(株)長岡支店

新潟県燕市花園町 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市花園町 土地
    間取り図
新潟県燕市花園町
バス/「花園町」バス停 停歩3分		 570
万円		 200.25m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
【教育】小中川小学校　約１６０ｍ　徒歩約２分燕北中学校　約１０００ｍ　徒歩約１３分【交通】ＪＲ弥彦線　燕駅　お車で約９分　徒歩約４８分新潟交通バス　花園町　徒歩約３分【お引渡し条件】・更地渡し・測量無し・売主契約不適合責任免責・受益者負担金無し【備考】・町内会費：７，２００円／年・消雪組合費：１２，０００円／年【物件ＰＲ】■建築条件なし！お好きな工務店をお選びください♪■保育園・小学校まで徒歩５分以内■毎日のお買い物にとっても便利！スーパーまで徒歩約５分■閑静な住宅街で住環境良好■近くには遊具のある公園が複数あり、子育て世代にはお勧めの環境です◎
新潟土地建物販売センター(株)長岡支店

新潟県燕市三王渕 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市三王渕 土地
    間取り図
新潟県燕市三王渕
ＪＲ弥彦線「燕」3.9Ｋｍ		 643
万円		 216.9m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
■ご家族の思い出を育む、用途多彩な広々敷地■前面道路5ｍ。消雪パイプの敷設がありますので降雪時も安心◇教育施設も近く通学も安心です◇・三方崎保育園徒歩10分（760ｍ）・小中川小学校徒歩16分（1230ｍ）・燕北中学校まで徒歩1分（60ｍ）◇ショッピング施設◇・ウオエイ車で約4分（1600ｍ）・セブン-イレブン 燕灰方店車で約5分（1500ｍ）■現況・・・・物置あり
ミサワホーム北越(株)開発事業部不動産課

新潟県燕市道金 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市道金 土地
    間取り図
新潟県燕市道金
バス/「柳山」バス停 停歩4分		 880
万円		 708.24m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
おすすめポイント
二世帯住宅、アパート、事業用地としてもおすすめの物件です。土地100坪以上、スーパー徒歩10分以内、陽当り良好、前道6ｍ以上、建築条件なし、都市ガス、小学校徒歩10分以内
(有)一代工務店

新潟県燕市水道町４ 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市水道町４ 土地
    間取り図
新潟県燕市水道町４
バス/「水道町４丁目北」バス停 停歩3分		 1000
万円		 380m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
※現況渡し※都市ガス前面道路まで※宅地内へのライフライン引込は買主負担※本土地の隣りに鉄塔あり○広い敷地なので、ゆったり平屋も、お庭造りやガレージもプラン可能です！○前面道路は袋小路の為、車通り・通行人少なく静穏が保たれます♪○徒歩3分に水道町4丁目公園。公園が整備された閑静な住宅街です。○燕西小まで徒歩14分／燕中まで徒歩6分～お車での利便性良好～・高速道路「三条燕IC」　車約10分・上越新幹線「燕三条駅」　車約10分・弥彦線「燕駅」　車約7分・原信　燕店　車約4分・イオン県央店　車約9分お問い合わせお待ちしております
日生不動産販売(株)

新潟県燕市南２ 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市南２ 土地
    間取り図
新潟県燕市南２
ＪＲ弥彦線 燕駅 徒歩15分		 270
万円		 242.86m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【教育】燕南小学校　約３００m　徒歩約４分燕中学校　約１３００m　徒歩約１７分【交通】ＪＲ弥彦線　燕駅　徒歩約１５分新潟観光バス　中央橋南口　徒歩約６分【お引渡し条件】・現況渡し・北側道路は道路中心より２mセットバック要・間口と奥行は手測量の為、実際の寸法と異なる可能性があります－物件情報－■建築条件なし！お好きな建築会社様で建築可能◎■保育園や公園が近く、お子様のいるご家庭にもお勧め♪■周辺は閑静な住宅地です■燕三条駅まで徒歩２８分、お車８分
新潟土地建物販売センター(株)長岡支店

新潟県燕市吉田旭町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市吉田旭町２ 土地
    間取り図
新潟県燕市吉田旭町２
ＪＲ越後線 吉田駅 徒歩4分		 550
万円		 192.72m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
【教育】吉田南小学校　徒歩約１４分吉田中学校　徒歩約２４分【交通】ＪＲ越後線／弥彦線　吉田駅　徒歩約４分市営バス／やひこ号　吉田駅　徒歩約４分【お引渡し条件】・契約後、解体更地渡し・令和９年度に前面道路へ下水道本管が敷設予定（市の予算状況により時期が変動する可能性有）　宅内マス設置時には負担金15万円が必要※令和９年度時点で市へ要確認・令和８年度中に建築を行う場合は合併浄化槽の設置が必要　ただし下水道整備後は浄化槽の撤去または廃止が必要－物件の特徴－・国道１１６号線までお車約３分！・前面道路は広々７．７ｍで、お車の出し入れも楽々♪
新潟土地建物販売センター(株)長岡支店

新潟県燕市中央通３ 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市中央通３ 土地
    間取り図
新潟県燕市中央通３
ＪＲ弥彦線 燕駅 徒歩9分		 350
万円		 166.79m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【教育】燕東小学校　約４００m　徒歩約５分燕中学校　約２２００m　徒歩約２８分【交通】ＪＲ弥彦線　燕駅　徒歩約９分市営バス　朝日町　徒歩約５分【お引渡し条件】・現況渡し・確定測量無し【備考】間口と奥行は手測量かつ境界不明のため、構造物を境界として測った結果です。実際の寸法と異なる可能性があります。－物件情報－■以前は月極駐車場として利用されており、敷地はコンクリート土間仕上げです■燕東小学校まで徒歩５分、登下校も安心な距離ですね■コンビニ・薬局まで徒歩１０分圏内■イオン県央店までお車約７分
新潟土地建物販売センター(株)長岡支店

新潟県燕市下粟生津 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市下粟生津 土地
    間取り図
新潟県燕市下粟生津
ＪＲ越後線 粟生津駅 徒歩9分		 480
万円		 265.24m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
【教育】粟生津小学校　約１０００m　徒歩約１３分吉田中学校　約５１００m　徒歩約６４分【交通】ＪＲ越後線　粟生津駅　徒歩約９分スワロー号　粟生津駅　徒歩約９分【お引渡し条件】・売主契約不適合責任免責【備考】※間口と奥行は地積測量図に基づく寸法の為、実際の寸法と異なる可能性があります※敷地内の消火栓は２０２６年３月３１日までに撤去予定－物件情報－■建築条件無し！お好きな工務店をお選びいただけます■前面に建物がなく開放感があります■周辺は閑静な住宅地です■プランニングしやすい整形地■コンビニまで徒歩９分
新潟土地建物販売センター(株)長岡支店

新潟県燕市杣木 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市杣木 土地
    間取り図
新潟県燕市杣木
ＪＲ弥彦線 燕駅 徒歩12分		 818
万円		 360.32m2 １種住居
なし		 60%
188%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
※解体更地渡し※確定測量実施予定◆敷地面積約100坪超。ゆとりある広さ！平家、二世帯住宅まで多彩なプランに対応。◆Ｌ字型の地形で駐車やお庭、アプローチなど設計の楽しみが広がります◆2方道路に面し、陽当たりと通風に恵まれた開放的な立地。◆ＪＲ弥彦線「燕駅」まで徒歩12分。通勤・通学お出かけにも便利です♪◆燕北小学校まで徒歩8分。お子様の通学も安心。◆スーパーまで徒歩2分。忙しい子育てファミリーも快適な周辺環境です。◆現況の車庫は解体のうえ更地でお引渡し予定。
日生不動産販売(株)

新潟県燕市吉田文京町 土地
  • 土地
  • 新潟県燕市吉田文京町 土地
    間取り図
新潟県燕市吉田文京町
ＪＲ越後線 北吉田駅 徒歩5分		 298
万円		 153.36m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
※カーナビ入力：燕市吉田文京町10番17号
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燕市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 28477世帯
人口総数 76712人
転入者数 1952人
転入率（人口1000人当たり）
25.45人
転出者数 1946人
転出率（人口1000人当たり）
25.37人
土地平均価格
住宅地
29471円／m2
商業地
28567円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)つばめ子育て応援カードの配布。(2)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(3)小学生以下の子ども達から郷土史を含んだ内容を学んでもらう目的から“燕市かるた(つばめっ子かるた)”を作成し、遊びながら学んでいる。
出産祝い なし
公立保育所数 13所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

燕市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(三条、栃尾地区)3521円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 燕・弥彦総合事務組合3575円
燕市(長辰区域)3553円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 燕市1958円
下水道普及率 53.5％

安心・安全

建物火災出火件数 19件
人口10000人当たり
2.46件
刑法犯認知件数 236件
人口1000人当たり
3.06件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 69ヶ所
小児科医師数 12人
小児人口10000人当たり
14.60人
産婦人科医師数 3人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.22人
介護保険料基準額（月額） 6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 【燕地区・吉田地区】9分別10種【四箇村・分水地区】10分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　缶類(缶、スプレー缶)　金属類　びん類　新聞　段ボール　雑誌　紙箱類　【四箇村・分水地区】乾電池〕　拠点回収：古着　剪定枝　水銀含有製品　小型家電　乾電池・紙パック類　ペットボトル　天ぷら油
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

燕市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)110万円(2)131万円
備考
(1)【燕市移住家族支援事業】申請年度の4月1日以降に燕市に転入届を提出し、市外から燕市に移り住み定住する(ただし認定申請を行う日において6ヶ月以上市外に居住)方が対象。補助対象住宅を新築又は購入するため、金融機関等との借入契約(償還期間10年以上)を締結し、当該住宅に2名以上で居住するなど、その他条件あり。また、条件に応じて加算金あり。(2)【木造住宅耐震診断・耐震化事業】耐震診断料の補助対象範囲に応じた額、高齢者世帯等は全額(最大11万円)。耐震建替工事費用の4/5、上限60万円。耐震建替工事と合わせて省エネ化をする場合、省エネ改修費の23％、上限60万円の加算金あり。他要件あり。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
110万円
備考
【燕市移住家族支援事業】申請年度の4月1日以降に燕市に転入届を提出し、市外から燕市に移り住み定住する(ただし認定申請を行う日において6ヶ月以上市外に居住)方が対象。補助対象住宅を新築又は購入するため、金融機関等との借入契約(償還期間10年以上)を締結し、当該住宅に2名以上で居住するなど、その他条件あり。また、条件に応じて加算金あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月17日

燕市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 477万円 1117万円

周辺エリアの価格相場

  新潟市西蒲区 三条市 西蒲原郡弥彦村
土地 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
北陸新幹線
2位
北陸新幹線
3位
信越本線
4位
大糸線
5位
越後線
6位
しなの鉄道北しなの
7位
あいの風とやま鉄道
8位
上越線
9位
磐越西線
10位
只見線

駅別ランキング

1位
亀田
2位
新潟
3位
越後湯沢
4位
直江津
5位
古津
6位
吉田
7位
関屋
8位
上越妙高
9位
越後岩塚
10位
新潟大学前

エリア別ランキング

1位
新潟市中央区
2位
新潟市東区
3位
新潟市西区
4位
新潟市江南区
5位
上越市
6位
新潟市秋葉区
7位
新発田市
8位
長岡市
9位
燕市
10位
新潟市北区
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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