岡谷市(長野県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

長野県岡谷市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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長野県岡谷市川岸上２丁目土地
	土地最近見た物件	長野県岡谷市川岸上２丁目中央本線岡谷駅徒歩24分	360 万円 6万円	198.35m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域

長野県岡谷市川岸上２丁目土地

土地
最近見た物件

長野県岡谷市川岸上２丁目
中央本線岡谷駅徒歩24分

360
万円

6万円

198.35m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

長野県岡谷市山下町２丁目土地
	土地最近見た物件	長野県岡谷市山下町２丁目中央本線岡谷駅徒歩24分	890 万円 9.81万円	300.07m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地 1種低層地域おすすめポイント角地！

長野県岡谷市山下町２丁目土地

土地
最近見た物件

長野県岡谷市山下町２丁目
中央本線岡谷駅徒歩24分

890
万円

9.81万円

300.07m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
1種低層地域

長野県岡谷市神明町１丁目土地
	土地最近見た物件	長野県岡谷市神明町１丁目中央本線岡谷駅徒歩25分	450 万円 7.52万円	198m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域

長野県岡谷市神明町１丁目土地

土地
最近見た物件

長野県岡谷市神明町１丁目
中央本線岡谷駅徒歩25分

450
万円

7.52万円

198m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

長野県岡谷市山下町２丁目土地
	土地最近見た物件	長野県岡谷市山下町２丁目中央本線岡谷駅徒歩29分	490 万円 5.73万円	283.16m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし平坦地本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント更地渡し！！

長野県岡谷市山下町２丁目土地

土地
最近見た物件

長野県岡谷市山下町２丁目
中央本線岡谷駅徒歩29分

490
万円

5.73万円

283.16m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

長野県岡谷市川岸上４丁目土地
	土地最近見た物件	長野県岡谷市川岸上４丁目中央本線川岸駅徒歩30分	1000 万円 6.67万円	495.87m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

長野県岡谷市川岸上４丁目土地

土地
最近見た物件

長野県岡谷市川岸上４丁目
中央本線川岸駅徒歩30分

1000
万円

6.67万円

495.87m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

長野県岡谷市川岸上４丁目土地
	土地最近見た物件	長野県岡谷市川岸上４丁目中央本線岡谷駅徒歩33分	780 万円 4.25万円	608.07m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

長野県岡谷市川岸上４丁目土地

土地
最近見た物件

長野県岡谷市川岸上４丁目
中央本線岡谷駅徒歩33分

780
万円

4.25万円

608.07m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

長野県岡谷市川岸上４丁目土地
	土地最近見た物件	長野県岡谷市川岸上４丁目中央本線岡谷駅徒歩34分	800 万円 4万円	661.16m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント広い敷地！！

長野県岡谷市川岸上４丁目土地

土地
最近見た物件

長野県岡谷市川岸上４丁目
中央本線岡谷駅徒歩34分

800
万円

4万円

661.16m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

長野県岡谷市神明町１土地
	土地最近見た物件	長野県岡谷市神明町１ＪＲ中央線岡谷駅徒歩33分ＪＲ中央線下諏訪駅徒歩4.8km ＪＲ中央線川岸駅徒歩6.0km	180 万円	198m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域おすすめポイント山が見える、市街地が近い、陽当り良好、眺望良好、高台に立地

長野県岡谷市神明町１土地

土地
最近見た物件

長野県岡谷市神明町１
ＪＲ中央線岡谷駅徒歩33分
ＪＲ中央線下諏訪駅徒歩4.8km
ＪＲ中央線川岸駅徒歩6.0km

180
万円

198m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

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長野県上田市中之条土地
	土地最近見た物件	長野県上田市中之条上田電鉄別所線赤坂上駅徒歩14分	821 万円 13.7万円	198.02m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント「北側には幼稚園、徒歩圏内にスーパーや歯医者もあり、子育て世代にぴったりのエリアです。新しい住宅地が広がる通り沿いには若い世代のご家族も多く、明るく活気のある雰囲気。上田市内でも2番目に大きい小学校…

長野県上田市中之条土地

土地
最近見た物件

長野県上田市中之条
上田電鉄別所線赤坂上駅徒歩14分

821
万円

13.7万円

198.02m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

長野県上田市緑が丘１丁目土地
	土地最近見た物件	長野県上田市緑が丘１丁目しなの鉄道上田駅徒歩24分	880 万円 14.19万円	204.95m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路平坦地本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント人気のエリアの、閑静な住宅街にあるお土地です。日当たり良好です！

長野県上田市緑が丘１丁目土地

土地
最近見た物件

長野県上田市緑が丘１丁目
しなの鉄道上田駅徒歩24分

880
万円

14.19万円

204.95m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

長野県上田市上田土地
	建築条件付土地最近見た物件	長野県上田市上田北陸新幹線上田駅徒歩27分	880 万円 7.61万円	382.02m²	１種低層あり	40% 60%
更地 1種低層地域おすすめポイント営業時間9時～18時水曜日固定休になります。

長野県上田市上田土地

建築条件付土地
最近見た物件

長野県上田市上田
北陸新幹線上田駅徒歩27分

880
万円

7.61万円

382.02m²

１種低層
あり

40%
60%

更地
1種低層地域

長野県上田市御所土地
	土地最近見た物件	長野県上田市御所上田電鉄別所線三好町駅徒歩7分	650 万円	821m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント上下水道の敷地内への引き込みに係る費用は買主の負担となります。下水道受益者負担金　560円/㎡

長野県上田市御所土地

土地
最近見た物件

長野県上田市御所
上田電鉄別所線三好町駅徒歩7分

650
万円

821m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

長野県上田市中之条土地
	土地最近見た物件	長野県上田市中之条上田電鉄別所線赤坂上駅徒歩20分	300 万円	323m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイントお求めやすい価格が魅力♪農地転用許可必要です。（備考：固都税令和6年度　198円、ハザードマップ5ｍ～10ｍ未満、契約不適合責任免責、農地転用許可必要、受益者負担金納付済み）

長野県上田市中之条土地

土地
最近見た物件

長野県上田市中之条
上田電鉄別所線赤坂上駅徒歩20分

300
万円

323m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

長野県上田市塩川土地
	土地最近見た物件	長野県上田市塩川しなの鉄道大屋駅徒歩25分	560 万円	283.7m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント敷地面積は約283㎡とゆとりがあり、平屋建てやお庭スペースを確保したプランなど、住まいづくりのイメージが広がります！周辺は閑静な住宅地で、穏やかな雰囲気の中で暮らしたい方にぴったり♪ 幼稚園が近く、小学校も1km圏内と子育て世帯にも嬉しい立地です。毎日の通園・通学がしやすい環境は大きな安心材料！家族のこれからを見据えた住まいの計画に、ぜひご検討ください。（備考：・令和7年度固定資産税・都市計画税45，977円・水害ハザードマップ5ｍ～10ｍ未満・埋蔵文化財包蔵地内）

長野県上田市塩川土地

土地
最近見た物件

長野県上田市塩川
しなの鉄道大屋駅徒歩25分

560
万円

283.7m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

長野県上田市緑が丘１土地
	土地最近見た物件	長野県上田市緑が丘１北陸新幹線上田駅徒歩28分	1050 万円	221m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント・売主にて建物解体渡し・区画図は概算寸法を記載しています。測量の結果、面積が増減する可能性があります。・再建築時セットバック面積約１．９５㎡有り

長野県上田市緑が丘１土地

土地
最近見た物件

長野県上田市緑が丘１
北陸新幹線上田駅徒歩28分

1050
万円

221m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

長野県飯田市羽場仲畑土地
	土地最近見た物件	長野県飯田市羽場仲畑ＪＲ飯田線切石駅徒歩18分	370 万円	175.92m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水 1種低層地域おすすめポイント約50坪コンパクトな敷地です。現況売買。

長野県飯田市羽場仲畑土地

土地
最近見た物件

長野県飯田市羽場仲畑
ＪＲ飯田線切石駅徒歩18分

370
万円

175.92m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
1種低層地域

長野県飯田市上郷飯沼土地
	土地最近見た物件	長野県飯田市上郷飯沼ＪＲ飯田線伊那上郷駅徒歩13分	1464 万円	556.1m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域

長野県飯田市上郷飯沼土地

土地
最近見た物件

長野県飯田市上郷飯沼
ＪＲ飯田線伊那上郷駅徒歩13分

1464
万円

556.1m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

長野県上田市諏訪形土地
	土地最近見た物件	長野県上田市諏訪形上田電鉄別所線城下駅徒歩7分	880 万円 11.91万円	244.2m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域

長野県上田市諏訪形土地

土地
最近見た物件

長野県上田市諏訪形
上田電鉄別所線城下駅徒歩7分

880
万円

11.91万円

244.2m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

長野県上田市御所土地
	土地最近見た物件	長野県上田市御所上田電鉄別所線三好町駅徒歩7分	650 万円 2.61万円	821m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

長野県上田市御所土地

土地
最近見た物件

長野県上田市御所
上田電鉄別所線三好町駅徒歩7分

650
万円

2.61万円

821m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

長野県上田市中之条土地
	土地最近見た物件	長野県上田市中之条上田電鉄別所線三好町駅徒歩5分	580 万円 3.52万円	546m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域

長野県上田市中之条土地

土地
最近見た物件

長野県上田市中之条
上田電鉄別所線三好町駅徒歩5分

580
万円

3.52万円

546m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

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岡谷市のおすすめ新築一戸建て

【セキスイハイム】スマートハイムプレイ…

価格

790万円～1010万円

住所

長野県岡谷市若宮１

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岡谷市の暮らしデータ

岡谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19239世帯
人口総数	46469人
転入者数	1428人転入率（人口1000人当たり） 30.73人
転出者数	1528人転出率（人口1000人当たり） 32.88人
土地平均価格	住宅地 30475円／m² 商業地 43000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)放課後の子どもの居場所づくり事業。(2)子育て支援アプリ「げんきっずおかや」。(3)子育てファミリー訪問支援事業。(4)子育て支援ショートステイ等事業。(5)3歳未満児保育料軽減事業。(6)給食費の値上げ相当分の公費負担。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	諏訪瓦斯株式会社5016円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡谷市4339円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡谷市3278円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.88件
刑法犯認知件数	175件人口1000人当たり 3.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	28ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 19.45人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	5550円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別21種〔燃やすごみ　埋立ごみ　資源ごみ(空き缶[アルミ缶、スチール缶]、金属類、古紙類[新聞・広告、雑誌、ダンボール、牛乳パック、その他の雑紙]、古布類、びん類[生きびん、透明びん、茶色びん、その他の色びん]、プラスチック資源、ペットボトル、乾電池、蛍光管・電球、生ごみ)　草・せん定枝〕　拠点回収：ペットボトル　蛍光管・電球
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

岡谷市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【若者移住者住まいの支援事業補助金】市外から移住してきた世帯に住宅取得費として50万円、移住奨励金として20万円、29歳以下加算として30万円を補助。条件は、夫婦ともに40歳未満(独身の場合は本人)、市外から移住し購入した住宅に3年以上居住する方、過去4年以内に岡谷市に居住したことがない方、税の滞納がないこと等。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【若者移住者住まいの支援事業補助金】市外から移住してきた世帯に住宅取得費として50万円、移住奨励金として20万円、29歳以下加算として30万円を補助。条件は、夫婦ともに40歳未満(独身の場合は本人)、市外から移住し購入した住宅に3年以上居住する方、過去4年以内に岡谷市に居住したことがない方、税の滞納がないこと等。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【若者移住者住まいの支援事業補助金】市外から移住してきた世帯に住宅取得費として50万円、移住奨励金として20万円、29歳以下加算として30万円を補助。条件は、夫婦ともに40歳未満(独身の場合は本人)、市外から移住し購入した住宅に3年以上居住する方、過去4年以内に岡谷市に居住したことがない方、税の滞納がないこと等。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【若者移住者住まいの支援事業補助金】市外から移住してきた世帯に住宅取得費として50万円、移住奨励金として20万円、29歳以下加算として30万円を補助。条件は、夫婦ともに40歳未満(独身の場合は本人)、市外から移住し購入した住宅に3年以上居住する方、過去4年以内に岡谷市に居住したことがない方、税の滞納がないこと等。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

岡谷市の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	638万円	970万円

周辺エリアの価格相場

	諏訪市	茅野市	塩尻市	諏訪郡下諏訪町	上伊那郡辰野町
土地	-	-	734万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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