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神戸市灘区五毛通の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

神戸市灘区五毛通の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

エリア
  • 近くのエリアから探す
  •     兵庫県神戸市灘区：
  • 五毛通
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
8件 並び替え
チェックした物件を一括で
1,190万円
 阪急神戸線 王子公園駅
徒歩15分 		4,080万円
 阪急神戸線 王子公園駅
徒歩15分 		4,080万円
 阪急神戸線 王子公園駅
徒歩15分
所在地
兵庫県神戸市灘区五毛通２
土地面積
84.9m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
兵庫県神戸市灘区五毛通４
土地面積
123.41m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
兵庫県神戸市灘区五毛通４
土地面積
123.42m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%

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8,500万円
 阪急神戸線 王子公園駅
徒歩15分 		4,480万円
 阪急神戸線 王子公園駅
徒歩18分 		3,060万円
 阪急電鉄神戸線 王子公園駅
徒歩17分
所在地
兵庫県神戸市灘区五毛通３
土地面積
259m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
兵庫県神戸市灘区五毛通１
土地面積
153.61m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目
土地面積
166m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%

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3,060万円
 阪急電鉄神戸線 王子公園駅
徒歩17分 		2,960万円
 阪急電鉄神戸線 王子公園駅
徒歩16分
所在地
兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目
土地面積
166m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%
所在地
兵庫県神戸市灘区五毛通２丁目
土地面積
166m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
150%

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チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
8件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「神戸市灘区」の物件情報を表示しています。

神戸市灘区の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県神戸市灘区赤松町２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区赤松町２ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区赤松町２
阪急神戸線 六甲駅 徒歩6分		 6,980
万円		 132.72m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■旧建物の2階部分より大阪湾一望　（西方面は摩耶山、東方面は生駒山望む）■建築条件なし、解体更地渡し■間口約9.83ｍ有り

兵庫県神戸市灘区篠原北町１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区篠原北町１ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区篠原北町１
阪急神戸線 六甲駅 徒歩7分		 5,980
万円		 119.6m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【東急リバブル株式会社】◆全2区画分譲◆現状更地◆建築条件付き土地では御座いません。　お好きなハウスメーカー様で建築可能。◆阪急神戸線「六甲」駅まで徒歩6分で、通勤・通学に便利な立地です。◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。◆宅地内は高低差のないフラットな地形です。◆土地面積119.60m2の整形地です。

兵庫県神戸市灘区篠原北町１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区篠原北町１ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区篠原北町１
阪急神戸線 六甲駅 徒歩7分		 6,280
万円		 140.26m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【東急リバブル株式会社】◆全2区画分譲◆現状更地◆建築条件付き土地では御座いません。　お好きなハウスメーカー様で建築可能。◆阪急神戸線「六甲」駅まで徒歩6分で、通勤・通学に便利な立地です。◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。◆宅地内は高低差のないフラットな地形です。◆土地面積140.26m2の整形地です。

兵庫県神戸市灘区篠原本町１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区篠原本町１ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区篠原本町１
阪急神戸線 六甲駅 徒歩7分
ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩17分		 1億1,000
万円		 177.06m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件はありません お好きなハウスメーカー、工務店等で建築できます 間口約13.8ｍ

兵庫県神戸市灘区篠原北町１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区篠原北町１ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区篠原北町１
阪急神戸線 六甲駅 徒歩7分		 1億2,200
万円		 164.58m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカーで建設可能です。

兵庫県神戸市灘区篠原北町１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区篠原北町１ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区篠原北町１
阪急神戸線 六甲駅 徒歩7分		 1億2,800
万円		 164.59m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカーで建設可能です。

兵庫県神戸市灘区高羽町３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区高羽町３ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区高羽町３
阪急神戸線 六甲駅 徒歩8分
ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩14分
阪神本線 新在家駅 徒歩19分		 2,980
万円		 81.1m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【おすすめポイント】◆3路線3駅利用可能　・阪急神戸線「六甲」駅 徒歩8分　・東海道本線「六甲道」駅　徒歩14分　・阪神本線「新在家」駅　徒歩19分◆南東・北東の角地につき日当たり良好◆有効面積：約81.1㎡(24.5坪)の整形地◆前面道路に高低差ございません。◆閑静な住宅街◆建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカーや工務店でご検討いただけます。【周辺環境】●コープミニ高羽…徒歩3分(約200m)●セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店…徒歩4分(約250m)●高羽小学校…徒歩3分(約180m)●鷹匠中学校…徒歩7分(約560m)

兵庫県神戸市灘区赤松町３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区赤松町３ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区赤松町３
阪急神戸線 六甲駅 徒歩8分		 7,380
万円		 132.67m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「六甲」徒歩8分・第一種低層住居専用地域・落ち着いた住環境▼特徴・土地面積132.67平米(約40.13坪)・前面道路は北側幅員約4.0mの私道、間口は約10.4mの広さ・比較的整った土地形状のため、敷地全体を有効活用可能・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店等で建築可能・陽当り・通風にも配慮された住まいづくりも検討可能▼周辺環境・神戸市立高羽小学校 徒歩9分(約700m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市灘区篠原北町２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区篠原北町２ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区篠原北町２
阪急神戸線 六甲駅 徒歩10分
ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩19分
阪神本線 新在家駅 徒歩26分		 3,780
万円		 99.9m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■建築条件付土地ではありません　お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます■前面道路6.1ｍに接道

兵庫県神戸市灘区篠原本町４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区篠原本町４ 土地
兵庫県神戸市灘区篠原本町４
阪急神戸線 六甲駅 徒歩10分		 2億2,800
万円		 527.39m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇生活利便施設が充実した好立地！交通アクセスも良く、快適です♪◇土地に合わせた建築プランをご用意しております。ぜひ理想の住まいをご検討ください！＊＊＊＊＊＊＊＊ 周辺環境 ＊＊＊＊＊＊＊＊◆コープこうべ コープ篠原　徒歩3分◆ローソン篠原本町店　徒歩4分◆篠原公園　徒歩5分◆いかり 六甲店　徒歩10分◆阪急オアシス六甲店 　徒歩10分◆コクミンドラッグ阪急六甲店　徒歩11分◆神戸市立六甲小学校　徒歩12分◆神戸市立長峰中学校　徒歩9分

兵庫県神戸市灘区篠原本町３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区篠原本町３ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区篠原本町３
阪急神戸線 六甲駅 徒歩11分
ＪＲ東海道本線 六甲道駅 徒歩19分		 3億2,500
万円		 730.36m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■阪急神戸線「六甲」駅まで徒歩１１分です。■７３０．３６㎡（２２０．９坪）と広大な敷地です。■建ぺい率６０％、容積率１５０％。■現況古家がございます。建築可能なボリュームがイメージしやすく、　実際の陽当りや隣地との間隔を考慮した住まいづくりが可能です。■北側前面道路、幅員約７．９ｍ・間口約１８．７ｍで接道しています。　並列可能な駐車場を設けることもできます。■第一種低層住居専用地域につき、落ち着いた環境の中で生活できます。■周辺環境・コープ篠原まで２９０ｍ（徒歩４分）・ファミリーマート灘篠原本町店まで３４０ｍ（徒歩５分）・神戸市立六甲小学校まで８４０ｍ（徒歩１１分）

兵庫県神戸市灘区青谷町３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区青谷町３ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区青谷町３
阪急神戸線 王子公園駅 徒歩12分
ＪＲ東海道本線 灘駅 徒歩16分
阪神本線 岩屋駅 徒歩21分		 1,780
万円		 108.75m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■阪急「王子公園」徒歩１２分■更地渡し□2WAYアクセス可能□王子動物園迄徒歩６分！□専任物件の為交渉が進めやすいです□お好きなハウスメーカーで建築可能です！弊社では専属の一級建築士とコーディネーターがお客様の「こだわり」と「自分らしさ」を家というカタチにいたします！お客様の条件などをしっかりとお伺いし、お家探しのパートナーとしてサポートさせて頂きます♪ご予約につきましては【見学予約】ボタンよりメール、またはフリーダイヤル【0120-150005】にてお問い合わせください。

兵庫県神戸市灘区城の下通２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区城の下通２ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区城の下通２
阪急神戸線 王子公園駅 徒歩12分		 5,500
万円		 191.81m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地面積約１９１m2（約５８坪）■東・南角地■南側道路公道幅員約７メートル■建築条件付きではございません。　お好きな工務店・ハウスメーカーで建築できます■阪急神戸線「王子公園」駅徒歩１２分

兵庫県神戸市灘区国玉通４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区国玉通４ 土地
兵庫県神戸市灘区国玉通４
阪急神戸線 王子公園駅 徒歩13分		 2,299
万円		 78.63m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
南側に道路があるため十分な日当たりが確保できます。周辺環境が充実している売地はこちらです。住まいに適した周辺環境の整っている住宅用地はこちらとなっています。施工業者の制約を受けないので、自分で1から間取りを考えられる建築条件無し。第一種低層住居専用地域は、将来的にも工場や大規模な商業施設が建つことがなく、住環境の変化も心配ありません。価格2998万円でニーズの高い土地です。駅まで徒歩13分の場所に立地しています。

兵庫県神戸市灘区鶴甲２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県神戸市灘区鶴甲２ 土地
    間取り図
兵庫県神戸市灘区鶴甲２
阪急神戸線 六甲駅 バス10分/「六甲台北」バス停 停歩4分		 980
万円		 77.36m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆前面道路が広く前面に建物がないので開放感があります♪◇高台に位置しているため眺望がよく神戸の街並みが綺麗に見えます♪◆建築条件なし土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能♪◇陽当り・風通し良好♪◆周辺は、神戸大学キャンパスや住宅街なので落ち着いた閑静な住宅街♪周辺施設コープこうべ コープ鶴甲まで徒歩8分神戸市立鶴甲小学校まで徒歩4分
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神戸市灘区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 734091世帯
人口総数 1493543人
転入者数 79510人
転入率（人口1000人当たり）
53.24人
転出者数 74967人
転出率（人口1000人当たり）
50.19人
土地平均価格
住宅地
208082円／m2
商業地
900410円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い あり
公立保育所数 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 196園 預かり保育実施園数 公立：28園　私立：35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

神戸市灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 神戸市2926円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 神戸市1760円
下水道普及率 98.7％

安心・安全

建物火災出火件数 236件
人口10000人当たり
1.55件
刑法犯認知件数 12419件
人口1000人当たり
8.14件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 98ヶ所
一般診療所総数 1659ヶ所
小児科医師数 428人
小児人口10000人当たり
25.97人
産婦人科医師数 174人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.02人
介護保険料基準額（月額） 6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

神戸市灘区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

神戸市灘区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 2,842万円 4,281万円 4,773万円 7,706万円 1億3,471万円

周辺エリアの価格相場

  神戸市東灘区 神戸市兵庫区 神戸市北区 神戸市中央区 芦屋市
土地 7,787万円 4,200万円 940万円 4,846万円 6,094万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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